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にっしんぱれすてーじ本駒込日神パレステージ本駒込

2.71
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都文京区本駒込5丁目13-7
交通
 山手線 駒込駅 徒歩9
構造/建階
RC / 地上6階 地下1階
築年数
築34年(1990/04)

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日神パレステージ本駒込の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.71 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.30 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.66 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.50 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0024.52
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.87
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

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日神パレステージ本駒込の総合評価

日神パレステージ本駒込の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 66.04% リスク回避性 49.98% 安定性 53.21%

日神パレステージ本駒込の収益性

日神パレステージ本駒込の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 70.00% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

日神パレステージ本駒込の安定性

日神パレステージ本駒込の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 70.06% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 65.80% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

日神パレステージ本駒込のリスク回避性

日神パレステージ本駒込のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 築年数 40.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
日神パレステージ本駒込 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.71 (-0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (-0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.50 (-0.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
日神パレステージ本駒込と文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 日神パレステージ本駒込 文京区 収益性 -1.16% リスク回避性 -11.02% 安定性 -7.59%
近隣エリアとの比較
日神パレステージ本駒込 本駒込の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.71 (-0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (-0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.50 (-0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
日神パレステージ本駒込と本駒込の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 日神パレステージ本駒込 本駒込 収益性 +1.24% リスク回避性 -7.42% 安定性 -4.79%
沿線との比較
日神パレステージ本駒込 山手線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.71 (-0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.49
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (-0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.50 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
日神パレステージ本駒込と山手線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 日神パレステージ本駒込 山手線 収益性 -3.76% リスク回避性 -6.82% 安定性 -8.39%
最寄り駅周辺との比較
日神パレステージ本駒込 駒込駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.71 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (-0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.50 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
日神パレステージ本駒込と駒込駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 日神パレステージ本駒込 駒込駅 収益性 -1.76% リスク回避性 -6.82% 安定性 -7.99%

日神パレステージ本駒込の物件写真

  • 日神パレステージ本駒込の外観
  • 日神パレステージ本駒込の外観外観

周辺の掲載期間の推移

日神パレステージ本駒込、文京区と駒込駅の周辺の掲載期間の推移 2020年11月 2021年08月 2022年05月 2023年02月 2023年11月 360 270 180 90 駒込   文京区   日神パレステージ本駒込
年月駒込駅文京区日神パレステージ本駒込
2024年03月17日14日9日
2024年02月31日25日15日
2024年01月36日30日6日
2023年12月59日41日42日
2023年11月54日39日-
2023年10月55日43日176日
2023年09月97日45日-
2023年08月72日47日-
2023年07月48日47日-
2023年06月68日49日-
2023年05月78日52日70日
2023年04月44日50日-
2023年03月33日53日-
2023年02月29日58日-
2023年01月36日53日-
2022年12月24日69日9日
2022年11月92日53日-
2022年10月81日54日-
2022年09月153日60日56日
2022年08月83日56日286日
2022年07月59日50日-
2022年06月47日46日-
2022年05月40日49日-
2022年04月70日54日-
2022年03月35日53日-
2022年02月84日45日-
2022年01月44日61日-
2021年12月59日72日118日
2021年11月70日70日-
2021年10月48日50日9日
2021年09月49日46日-
2021年08月64日43日20日
2021年07月40日40日30日
2021年06月51日51日-
2021年05月193日50日72日
2021年04月157日85日-
2021年03月224日149日301日
2021年02月331日132日597日
2021年01月82日187日-
2020年12月150日144日-
2020年11月80日101日162日
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周辺の販売価格の推移

日神パレステージ本駒込、文京区と駒込駅の周辺の販売価格の推移 2020年11月 2021年08月 2022年05月 2023年02月 2023年11月 5000 3750 2500 1250 駒込   文京区   日神パレステージ本駒込
年月駒込駅文京区日神パレステージ本駒込
2024年03月2,268.3万円2,614.3万円905.0万円
2024年02月1,661.1万円2,372.5万円1,040.0万円
2024年01月2,284.7万円2,455.7万円980.0万円
2023年12月2,514.7万円2,574.2万円1,020.0万円
2023年11月1,436.0万円2,324.1万円-
2023年10月2,863.6万円2,448.2万円1,690.0万円
2023年09月2,200.0万円2,469.9万円-
2023年08月2,530.5万円2,521.6万円-
2023年07月2,521.4万円2,515.4万円-
2023年06月2,775.2万円2,610.6万円-
2023年05月2,512.7万円2,613.9万円1,480.0万円
2023年04月2,256.1万円2,602.5万円-
2023年03月2,204.9万円2,526.7万円-
2023年02月2,129.4万円2,463.7万円-
2023年01月2,429.1万円2,502.2万円-
2022年12月2,204.6万円2,529.1万円1,480.0万円
2022年11月2,125.7万円2,530.4万円-
2022年10月2,127.7万円2,519.8万円-
2022年09月2,704.4万円2,602.7万円1,580.0万円
2022年08月1,943.1万円2,457.0万円1,800.0万円
2022年07月1,851.8万円2,487.3万円-
2022年06月2,024.7万円2,460.5万円-
2022年05月2,190.5万円2,481.9万円-
2022年04月2,106.7万円2,527.5万円-
2022年03月2,236.6万円2,421.2万円-
2022年02月2,262.1万円2,278.5万円-
2022年01月2,035.8万円2,379.0万円-
2021年12月2,131.7万円2,260.9万円1,380.0万円
2021年11月2,473.7万円2,360.3万円-
2021年10月2,727.7万円2,309.8万円950.0万円
2021年09月2,433.5万円3,038.8万円-
2021年08月2,024.5万円2,362.1万円1,390.0万円
2021年07月1,726.0万円2,308.1万円1,317.5万円
2021年06月2,082.1万円2,701.8万円-
2021年05月1,851.3万円2,400.2万円890.0万円
2021年04月2,569.7万円2,030.2万円-
2021年03月1,732.0万円1,927.9万円920.0万円
2021年02月2,677.5万円1,757.4万円1,880.0万円
2021年01月1,250.0万円1,935.0万円-
2020年12月1,601.3万円1,907.7万円-
2020年11月1,653.3万円1,686.2万円1,880.0万円
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周辺の平米単価の推移

日神パレステージ本駒込、文京区と駒込駅の周辺の平米単価の推移 2020年11月 2021年08月 2022年05月 2023年02月 2023年11月 200 150 100 50 駒込   文京区   日神パレステージ本駒込
年月駒込駅文京区日神パレステージ本駒込
2024年03月96.1万円101.0万円62.2万円
2024年02月76.5万円92.2万円68.7万円
2024年01月82.2万円93.6万円67.4万円
2023年12月93.6万円97.6万円70.1万円
2023年11月82.6万円90.8万円-
2023年10月96.7万円90.9万円70.4万円
2023年09月83.7万円91.5万円-
2023年08月85.1万円92.6万円-
2023年07月80.4万円95.2万円-
2023年06月85.8万円95.2万円-
2023年05月86.6万円96.2万円63.3万円
2023年04月81.6万円95.2万円-
2023年03月78.2万円94.3万円-
2023年02月78.8万円91.4万円-
2023年01月87.0万円93.5万円-
2022年12月77.0万円92.6万円63.3万円
2022年11月76.2万円93.8万円-
2022年10月88.4万円95.1万円-
2022年09月99.8万円93.9万円98.7万円
2022年08月76.3万円89.6万円109.1万円
2022年07月75.4万円93.4万円-
2022年06月79.5万円90.8万円-
2022年05月81.0万円87.3万円-
2022年04月75.3万円91.5万円-
2022年03月75.8万円91.6万円-
2022年02月74.0万円90.7万円-
2022年01月62.5万円87.9万円-
2021年12月67.5万円88.9万円66.9万円
2021年11月87.7万円89.5万円-
2021年10月94.6万円84.8万円57.6万円
2021年09月88.9万円125.9万円-
2021年08月86.3万円88.5万円84.2万円
2021年07月78.5万円87.8万円79.8万円
2021年06月81.2万円96.6万円-
2021年05月81.6万円92.3万円53.9万円
2021年04月99.8万円89.0万円-
2021年03月80.3万円89.3万円55.8万円
2021年02月96.9万円79.6万円80.4万円
2021年01月77.2万円88.4万円-
2020年12月70.5万円81.6万円-
2020年11月63.8万円77.1万円80.4万円
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日神パレステージ本駒込の周辺地図

日神パレステージ本駒込の最寄り駅

  • 駒込駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:14分 上野:7分 新宿:16分 渋谷:25分 池袋:7分 新橋:21分 品川:25分 北千住:14分 日暮里:6分 赤羽:15分 飯田橋:9分 大手町:21分 浦和:30分 秋葉原:10分 恵比寿:25分

日神パレステージ本駒込の物件詳細情報

所在地
東京都文京区本駒込5丁目13-7
交通
建物構造
RC
階建
地上6階 地下1階
築年月
築34年(1990/04)
総戸数
-
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

文京区に関する情報

文京区は夏目漱石をはじめとする近代を代表する文豪の居宅があった地区で、明治時代から教育の中枢として多くの国公立・私立の学校が設立されてきました。日本最高学府である東京大学をはじめ、筑波大、お茶の水女子大も文京区にあり、観光名所としても有名な小石川植物園は東京大学付属の植物園です。
六義園のような歴史ある庭園がある一方、後楽園駅周辺の東京ドームや後楽園といったにぎやかなエリアもあるのが特徴です。
総人口は23区の中で19位、単身世帯数は57.02%、18歳以上が全体の60%を占めており、平均年収が23区中6位と高めであることからも、労働者層の居住区でもあります。
公共施設や企業・学校数は23区中で比較しても10位台と全体の半ばを推移しており、数値上は平均的な地区とも言えますが、特筆すべきは治安の良さで、犯罪認知件数・交通事故数が区内で23位と、近年に渡り安定した治安を誇っています。

文京区の詳細情報

文京区ホームページ:https://www.city.bunkyo.lg.jp/

人口

総人口 224,159(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
世帯数 121,128世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第40位
単身世帯数 69,076世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第25位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
33,826(2019年時点) 東京23区ランキング
第46位
年齢
(18~59歳)
136,965(2019年時点) 東京23区ランキング
第45位
年齢
(60歳~)
53,368(2019年時点) 東京23区ランキング
第64位

年収

平均年収 612万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

企業・学校・駅

企業数 13,018(2016年時点) 東京23区ランキング
第36位
学校
(小・中・高)
77(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
幼稚園 27(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112(2019年時点) 東京23区ランキング
第24位
飲食店数 1,360(2016年時点) 東京23区ランキング
第37位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 634箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第31位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 123箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第80位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,261(2018年時点) 東京23区ランキング
第36位
交通事故数 405(2018年時点) 東京23区ランキング
第63位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第27位

防災

防災避難場所 7箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第137位

駒込駅に関する情報

駒込駅(こまごめえき)は、東京都豊島区駒込二丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)・東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。豊島区最東端の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:14分 上野:7分 新宿:16分 渋谷:25分 池袋:7分 新橋:21分 品川:25分 北千住:14分 日暮里:6分 赤羽:15分 飯田橋:9分 大手町:21分 浦和:30分 秋葉原:10分 恵比寿:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都豊島区駒込二丁目1-1 (JR 駒込駅)
・東京都豊島区駒込二丁目1-40(東京メトロ 駒込駅)

1日乗降者数

・140,767人/日(2019年)
合計:約140,767人 ランキング92位

日神パレステージ本駒込のよくあるご質問

日神パレステージ本駒込は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.71点(収益性:3.30点 安定性:2.66点 リスク回避性:2.50点)
日神パレステージ本駒込は新耐震基準に適合していますか?
日神パレステージ本駒込の完成は1990年04月(築34年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
日神パレステージ本駒込の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は駒込駅で、山手線南北線が利用可能です。
日神パレステージ本駒込の所在地は?
東京都 文京区 本駒込5丁目13-7

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