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東京23区・駅近・低価格帯

とっぷおはなぢゃやトップお花茶屋

2.82
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都葛飾区お花茶屋2丁目2-5
交通
 京成本線 お花茶屋駅 徒歩8
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築38年(1986/02)

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トップお花茶屋の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.82 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.11 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.57 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.06 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.8410.2610.26
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.4122.45
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.09
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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トップお花茶屋の総合評価

トップお花茶屋の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 62.27% リスク回避性 61.10% 安定性 51.42%

トップお花茶屋の収益性

トップお花茶屋の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 64.10% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

トップお花茶屋の安定性

トップお花茶屋の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 64.14% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 40.60% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

トップお花茶屋のリスク回避性

トップお花茶屋のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 築年数 40.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
トップお花茶屋 葛飾区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.57 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.56
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
トップお花茶屋と葛飾区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップお花茶屋 葛飾区 収益性 +1.47% リスク回避性 +1.70% 安定性 +0.22%
近隣エリアとの比較
トップお花茶屋 お花茶屋の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 2.43
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.57 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.30
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.47
トップお花茶屋とお花茶屋の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップお花茶屋 お花茶屋 収益性 +7.47% リスク回避性 +11.70% 安定性 +5.42%
沿線との比較
トップお花茶屋 京成本線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.57 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
トップお花茶屋と京成本線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップお花茶屋 京成本線 収益性 +0.27% リスク回避性 -0.30% 安定性 -2.78%
最寄り駅周辺との比較
トップお花茶屋 お花茶屋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.67
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.57 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.42
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
トップお花茶屋とお花茶屋駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップお花茶屋 お花茶屋駅 収益性 +3.87% リスク回避性 +2.50% 安定性 +3.02%

トップお花茶屋の物件写真

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  • トップお花茶屋の看板
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  • トップお花茶屋のエントランス
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  • トップお花茶屋の通路
  • トップお花茶屋の駐輪場
  • トップお花茶屋のゴミ収集
  • トップお花茶屋の外観外観
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  • トップお花茶屋の看板看板
  • トップお花茶屋の看板看板
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  • トップお花茶屋のエントランスエントランス
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  • トップお花茶屋のエントランスエントランス
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  • トップお花茶屋の通路通路
  • トップお花茶屋の駐輪場駐輪場
  • トップお花茶屋のゴミ収集ゴミ収集

周辺の掲載期間の推移

トップお花茶屋、葛飾区とお花茶屋駅の周辺の掲載期間の推移 2020年11月 2021年07月 2022年03月 2022年11月 2023年07月 360 270 180 90 お花茶屋   葛飾区   トップお花茶屋
年月お花茶屋駅葛飾区トップお花茶屋
2024年02月28日31日34日
2024年01月27日44日72日
2023年12月18日56日42日
2023年11月67日62日103日
2023年10月50日73日76日
2023年09月73日75日50日
2023年08月58日56日92日
2023年07月53日66日95日
2023年06月57日71日-
2023年05月51日80日90日
2023年04月37日68日-
2023年03月39日90日-
2023年02月43日75日-
2023年01月51日57日-
2022年12月36日70日49日
2022年11月24日63日23日
2022年10月22日58日35日
2022年09月35日81日-
2022年08月72日72日496日
2022年07月41日51日187日
2022年06月33日52日16日
2022年05月36日34日50日
2022年04月52日47日-
2022年03月35日55日-
2022年02月32日40日-
2022年01月36日46日-
2021年12月62日59日63日
2021年11月45日51日101日
2021年10月91日58日30日
2021年09月70日51日45日
2021年08月43日41日20日
2021年07月64日55日133日
2021年06月33日53日23日
2021年05月112日99日21日
2021年04月156日89日167日
2021年03月109日102日207日
2021年02月62日124日61日
2021年01月195日133日350日
2020年12月127日163日130日
2020年11月159日115日143日
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周辺の販売価格の推移

トップお花茶屋、葛飾区とお花茶屋駅の周辺の販売価格の推移 2020年11月 2021年07月 2022年03月 2022年11月 2023年07月 5000 3750 2500 1250 お花茶屋   葛飾区   トップお花茶屋
年月お花茶屋駅葛飾区トップお花茶屋
2024年02月1,151.7万円1,365.7万円650.0万円
2024年01月1,148.8万円1,213.9万円810.0万円
2023年12月1,273.3万円1,464.5万円700.0万円
2023年11月1,023.0万円1,422.0万円620.0万円
2023年10月824.5万円1,217.0万円690.0万円
2023年09月1,070.8万円1,222.2万円700.0万円
2023年08月874.4万円1,268.1万円620.0万円
2023年07月1,237.4万円1,259.4万円700.0万円
2023年06月940.0万円1,198.8万円-
2023年05月1,058.9万円1,183.1万円620.0万円
2023年04月1,063.8万円1,366.2万円-
2023年03月1,098.8万円1,364.5万円-
2023年02月1,163.6万円1,113.7万円-
2023年01月1,102.7万円1,257.3万円-
2022年12月1,041.2万円1,082.9万円690.0万円
2022年11月989.0万円1,175.6万円647.5万円
2022年10月1,001.3万円1,240.6万円716.7万円
2022年09月1,067.6万円1,157.8万円-
2022年08月1,001.9万円1,152.3万円680.0万円
2022年07月1,061.5万円1,153.5万円670.0万円
2022年06月1,112.5万円1,213.9万円645.0万円
2022年05月953.1万円1,097.7万円670.0万円
2022年04月932.7万円1,122.6万円-
2022年03月1,489.0万円1,304.8万円-
2022年02月992.4万円1,156.0万円-
2022年01月1,072.5万円1,198.3万円-
2021年12月1,105.0万円1,194.3万円790.0万円
2021年11月1,172.5万円1,312.6万円773.3万円
2021年10月1,128.5万円1,259.6万円820.0万円
2021年09月1,097.5万円1,070.3万円747.5万円
2021年08月928.6万円1,076.1万円820.0万円
2021年07月1,183.3万円1,157.5万円785.0万円
2021年06月983.8万円1,077.8万円820.0万円
2021年05月1,045.8万円1,241.8万円820.0万円
2021年04月838.9万円922.1万円726.0万円
2021年03月1,241.3万円1,098.1万円796.7万円
2021年02月926.7万円838.2万円820.0万円
2021年01月1,016.0万円874.0万円785.0万円
2020年12月1,080.0万円1,015.2万円755.0万円
2020年11月665.0万円993.8万円820.0万円
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周辺の平米単価の推移

トップお花茶屋、葛飾区とお花茶屋駅の周辺の平米単価の推移 2020年11月 2021年07月 2022年03月 2022年11月 2023年07月 200 150 100 50 お花茶屋   葛飾区   トップお花茶屋
年月お花茶屋駅葛飾区トップお花茶屋
2024年02月49.6万円58.2万円42.2万円
2024年01月46.4万円52.2万円51.9万円
2023年12月52.5万円60.6万円44.8万円
2023年11月47.5万円61.6万円40.2万円
2023年10月43.3万円58.5万円44.5万円
2023年09月50.0万円58.3万円44.8万円
2023年08月48.8万円57.9万円40.2万円
2023年07月56.4万円56.9万円44.8万円
2023年06月48.7万円57.3万円-
2023年05月49.2万円53.1万円40.2万円
2023年04月53.2万円60.7万円-
2023年03月52.4万円63.7万円-
2023年02月52.8万円51.1万円-
2023年01月53.8万円58.7万円-
2022年12月53.2万円53.3万円44.2万円
2022年11月48.2万円56.0万円41.5万円
2022年10月49.5万円57.0万円45.9万円
2022年09月52.8万円54.4万円-
2022年08月51.5万円56.4万円43.8万円
2022年07月52.8万円54.6万円43.2万円
2022年06月56.2万円56.5万円41.4万円
2022年05月47.4万円51.4万円43.0万円
2022年04月48.0万円51.4万円-
2022年03月67.5万円59.9万円-
2022年02月46.9万円56.2万円-
2022年01月45.7万円54.4万円-
2021年12月53.2万円56.5万円50.6万円
2021年11月56.8万円61.1万円49.5万円
2021年10月50.6万円58.7万円52.5万円
2021年09月54.4万円50.5万円47.9万円
2021年08月52.0万円47.4万円52.5万円
2021年07月62.7万円53.5万円50.3万円
2021年06月48.2万円52.5万円52.5万円
2021年05月53.8万円58.5万円52.5万円
2021年04月49.4万円48.4万円46.6万円
2021年03月65.7万円55.5万円51.0万円
2021年02月52.7万円45.1万円52.5万円
2021年01月56.5万円48.2万円50.3万円
2020年12月57.9万円52.6万円48.4万円
2020年11月41.1万円49.1万円52.5万円
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トップお花茶屋の周辺地図

トップお花茶屋の最寄り駅

  • お花茶屋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:21分 北千住:11分 日暮里:12分 大手町:27分 秋葉原:24分

トップお花茶屋の物件詳細情報

所在地
東京都葛飾区お花茶屋2丁目2-5
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築38年(1986/02)
総戸数
46
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

葛飾区に関する情報

荒川と江戸川に挟まれる場所に位置する葛飾区は、映画「男はつらいよ」で知られる柴又帝釈天に代表されるような、東京23区でも有数の下町エリアです。
総人口数464,009人と23区で9番目に多い居住地区で、単身世帯数が全体の33.95%と他の区が半数近い割合であるのに対し、比較的低い割合となっております。
また、居住者の年齢層別割合は60歳以上が30%、18歳未満は14%と少子高齢化を反映しておりますが、総人口数の多さからも単身より家族層の方が多いと見られます。
保育園の数は23区中で最も多い214園で、図書館も23区ランキングで1位の21箇所となります。また、学校・公園の数も23区中8位と若年層に適した居住環境と言えるでしょう。
区内の駅の数は19駅と比較的少ない方ですが、新小岩駅のある総武線や青砥駅がある京成線など、ベッドタウンと都心とをつなぐ路線が走っており、通勤・通学・居住に便利な地区となっています。

葛飾区の詳細情報

葛飾区ホームページ:http://www.city.katsushika.lg.jp/

人口

総人口 464,009(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
世帯数 233,158世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
単身世帯数 79,174世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第21位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
64,843(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(18~59歳)
261,001(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(60歳~)
138,165(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位

年収

平均年収 346万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第135位

企業・学校・駅

企業数 16,636(2016年時点) 東京23区ランキング
第28位
学校
(小・中・高)
84(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
幼稚園 29(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
保育園(区立・私立・認証保育所) 214(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
飲食店数 1,948(2016年時点) 東京23区ランキング
第24位
駅数 19(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 2箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
病院 873箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
図書館 21箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
公園 312箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第20位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,654(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
交通事故数 937(2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
建物火災出火件数 134(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

お花茶屋駅に関する情報

お花茶屋駅(おはなぢゃやえき)は、東京都葛飾区宝町二丁目にある、京成電鉄本線の駅である。駅番号はKS08。1931年(昭和6年)12月19日に開業した。

ターミナル駅までの所要時間

東京:28分 上野:21分 北千住:11分 日暮里:12分 大手町:27分 秋葉原:24分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都葛飾区宝町二丁目37番1号

1日乗降者数

・34,319人/日(2019年)
合計:約34,319人 ランキング232位

トップお花茶屋のよくあるご質問

トップお花茶屋は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.82点(収益性:3.11点 安定性:2.57点 リスク回避性:3.06点)
トップお花茶屋は新耐震基準に適合していますか?
トップお花茶屋の完成は1986年02月(築38年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
トップお花茶屋の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅はお花茶屋駅で、京成本線が利用可能です。
トップお花茶屋の所在地は?
東京都 葛飾区 お花茶屋2丁目2-5

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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