不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近
  • 築浅

べるしーど千住ぱーくさいどベルシード千住パークサイド

3.63
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
所在地
東京都足立区千住河原町7-2
交通
 京成本線 千住大橋駅 徒歩3
構造/建階
RC / 地上10階
築年数
築7年(2017/07)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

売却の無料相談はこちら

ベルシード千住パークサイドの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.63 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.54 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.56 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.78 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.0212.0312.03
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.9120.69
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.98
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

ベルシード千住パークサイドの総合評価

ベルシード千住パークサイドの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 70.78% リスク回避性 75.68% 安定性 71.21%

ベルシード千住パークサイドの収益性

ベルシード千住パークサイドの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 駅力 59.10% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ベルシード千住パークサイドの安定性

ベルシード千住パークサイドの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 駅力 59.11% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 53.20% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

ベルシード千住パークサイドのリスク回避性

ベルシード千住パークサイドのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 築年数 100.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
ベルシード千住パークサイド 足立区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.75)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.54 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.95)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
ベルシード千住パークサイドと足立区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ベルシード千住パークサイド 足立区 収益性 +7.78% リスク回避性 +12.48% 安定性 +19.01%
近隣エリアとの比較
ベルシード千住パークサイド 千住河原町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.54 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
ベルシード千住パークサイドと千住河原町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ベルシード千住パークサイド 千住河原町 収益性 +5.78% リスク回避性 +9.88% 安定性 +10.01%
沿線との比較
ベルシード千住パークサイド 京成本線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.73)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.54 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.85)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (+0.71)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
ベルシード千住パークサイドと京成本線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ベルシード千住パークサイド 京成本線 収益性 +8.78% リスク回避性 +14.28% 安定性 +17.01%
最寄り駅周辺との比較
ベルシード千住パークサイド 千住大橋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.54 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.73)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
ベルシード千住パークサイドと千住大橋駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ベルシード千住パークサイド 千住大橋駅 収益性 +8.58% リスク回避性 +9.68% 安定性 +14.61%

周辺の掲載期間の推移

ベルシード千住パークサイド、足立区と千住大橋駅の周辺の掲載期間の推移 2020年12月 2021年06月 2021年12月 2022年06月 2022年12月 360 270 180 90 千住大橋   足立区   ベルシード千住パークサイド
年月千住大橋駅足立区ベルシード千住パークサイド
2023年03月79日63日90日
2023年02月41日64日84日
2023年01月51日53日-
2022年12月95日66日-
2022年11月16日61日42日
2022年10月60日73日-
2022年09月155日73日-
2022年08月35日60日-
2022年07月43日35日-
2022年06月8日31日-
2022年05月17日55日-
2022年04月40日70日-
2022年03月40日86日-
2022年02月12日59日-
2022年01月67日64日-
2021年12月24日63日-
2021年11月19日76日-
2021年10月155日78日-
2021年09月30日60日-
2021年08月-55日-
2021年07月118日56日-
2021年06月103日68日-
2021年05月18日44日-
2021年04月143日96日-
2021年03月44日119日-
2021年02月59日181日-
2021年01月82日148日-
2020年12月133日160日139日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

ベルシード千住パークサイド、足立区と千住大橋駅の周辺の販売価格の推移 2020年12月 2021年06月 2021年12月 2022年06月 2022年12月 5000 3750 2500 1250 千住大橋   足立区   ベルシード千住パークサイド
年月千住大橋駅足立区ベルシード千住パークサイド
2023年03月2,254.7万円1,640.5万円2,200.0万円
2023年02月1,944.3万円1,608.3万円1,900.0万円
2023年01月2,279.1万円1,862.5万円-
2022年12月1,950.0万円1,617.3万円-
2022年11月2,190.0万円1,598.5万円2,200.0万円
2022年10月1,780.0万円1,570.7万円-
2022年09月2,395.0万円1,499.1万円-
2022年08月1,824.3万円1,434.2万円-
2022年07月2,116.7万円1,641.0万円-
2022年06月2,280.0万円1,499.7万円-
2022年05月1,885.0万円1,545.2万円-
2022年04月1,466.5万円1,345.8万円-
2022年03月2,322.0万円1,335.6万円-
2022年02月2,300.0万円1,363.7万円-
2022年01月2,237.1万円1,497.4万円-
2021年12月2,328.0万円1,397.8万円-
2021年11月2,412.0万円1,527.5万円-
2021年10月2,096.7万円1,317.9万円-
2021年09月1,850.0万円1,406.1万円-
2021年08月-1,393.5万円-
2021年07月2,780.0万円1,328.2万円-
2021年06月1,454.0万円1,473.4万円-
2021年05月1,952.5万円1,483.9万円-
2021年04月2,165.0万円1,302.7万円-
2021年03月1,005.0万円1,276.4万円-
2021年02月1,061.7万円1,015.2万円-
2021年01月2,400.0万円1,105.5万円-
2020年12月1,546.0万円1,450.0万円2,020.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

ベルシード千住パークサイド、足立区と千住大橋駅の周辺の平米単価の推移 2020年12月 2021年06月 2021年12月 2022年06月 2022年12月 200 150 100 50 千住大橋   足立区   ベルシード千住パークサイド
年月千住大橋駅足立区ベルシード千住パークサイド
2023年03月91.3万円63.8万円98.6万円
2023年02月81.0万円64.3万円89.9万円
2023年01月94.5万円72.0万円-
2022年12月88.8万円62.5万円-
2022年11月89.1万円61.6万円98.6万円
2022年10月75.4万円62.9万円-
2022年09月93.8万円60.4万円-
2022年08月77.3万円57.8万円-
2022年07月88.6万円65.8万円-
2022年06月89.9万円59.3万円-
2022年05月78.0万円59.5万円-
2022年04月65.0万円53.3万円-
2022年03月95.8万円53.6万円-
2022年02月90.7万円56.6万円-
2022年01月85.4万円58.3万円-
2021年12月91.2万円57.6万円-
2021年11月94.5万円61.0万円-
2021年10月86.0万円53.1万円-
2021年09月80.3万円57.3万円-
2021年08月-59.0万円-
2021年07月106.6万円53.5万円-
2021年06月66.1万円57.2万円-
2021年05月81.3万円59.9万円-
2021年04月87.0万円57.4万円-
2021年03月47.9万円58.3万円-
2021年02月50.7万円51.0万円-
2021年01月82.1万円46.9万円-
2020年12月67.9万円62.7万円88.8万円
すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

ベルシード千住パークサイドの周辺地図

ベルシード千住パークサイドの最寄り駅

  • 千住大橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:12分 池袋:23分 新橋:27分 日暮里:4分 赤羽:26分 飯田橋:28分 大手町:21分 秋葉原:19分

ベルシード千住パークサイドの物件詳細情報

所在地
東京都足立区千住河原町7-2
交通
建物構造
RC
階建
地上10階
築年月
築7年(2017/07)
総戸数
-
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

足立区に関する情報

足立区は、パワースポットで有名な西新井大師や、駅前が非常に栄えている北千住駅などが特に有名です。北千住駅はJR線や千代田線・日比谷線や東武線など複数路線が利用可能で、都心へのアクセスも大変便利となっています。
総人口は約69万人で23区内第5位、単身世帯割合は27%です。また、60歳以上の人口は約20万人で23区内第2位にランクインをしています。
消防署や警察署、病院などの公共施設数は軒並み高ランクで、区全体として住環境の向上に力を入れていることが読み取れます。一方で、現状では犯罪数・交通事故数・火災出火件数は高い数値であり、まだまだ改善の余地がありそうです。
投資の観点で見れば、価格が比較的安く、購入しやすい一方で、賃貸ニーズにやや不安が残ります。検討する際には、しっかりとエリアを見極める必要があるでしょう。

足立区の詳細情報

足立区ホームページ:http://www.city.adachi.tokyo.jp/

人口

総人口 690,597(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
世帯数 346,739世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
単身世帯数 128,406世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第8位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
96,583(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
年齢
(18~59歳)
388,321(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
年齢
(60歳~)
205,693(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位

年収

平均年収 340万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第136位

企業・学校・駅

企業数 23,557(2016年時点) 東京23区ランキング
第13位
学校
(小・中・高)
117(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
幼稚園 53(2017年時点) 東京23区ランキング
第2位
保育園(区立・私立・認証保育所) 203(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
飲食店数 2,432(2016年時点) 東京23区ランキング
第17位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 1,160箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
図書館 15箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 339箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,230(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
交通事故数 1,738(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
建物火災出火件数 235(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位

防災

防災避難場所 31箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第77位

千住大橋駅に関する情報

千住大橋駅(せんじゅおおはしえき)は、東京都足立区千住橋戸町にある、京成電鉄本線の駅である。駅番号はKS05。

ターミナル駅までの所要時間

東京:23分 上野:12分 池袋:23分 新橋:27分 日暮里:4分 赤羽:26分 飯田橋:28分 大手町:21分 秋葉原:19分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都足立区千住橋戸町11番地1

1日乗降者数

・16,198人/日(2019年)
合計:約16,198人 ランキング356位

ベルシード千住パークサイドのよくあるご質問

ベルシード千住パークサイドは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.63点(収益性:3.54点 安定性:3.56点 リスク回避性:3.78点)
ベルシード千住パークサイドは新耐震基準に適合していますか?
ベルシード千住パークサイドの完成は2017年07月(築7年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ベルシード千住パークサイドの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は千住大橋駅で、京成本線が利用可能です。
ベルシード千住パークサイドの所在地は?
東京都 足立区 千住河原町7-2

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは