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  • 築浅

くらすたささづかクラスタ笹塚

2.81
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都杉並区方南1丁目10-20
交通
 京王線 笹塚駅 徒歩10
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築8年(2017/02)

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クラスタ笹塚の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.81 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.09 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.77 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.76 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.9213.3813.38
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.0621.21
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.88
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
0.00

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クラスタ笹塚の総合評価

クラスタ笹塚の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 61.78% リスク回避性 55.11% 安定性 55.31%

クラスタ笹塚の収益性

クラスタ笹塚の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 60.60% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

クラスタ笹塚の安定性

クラスタ笹塚の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 60.60% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 59.20% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

クラスタ笹塚のリスク回避性

クラスタ笹塚のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 築年数 100.00% 総戸数 0.00%

エリア平均との比較

区との比較
クラスタ笹塚 杉並区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.81 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.77 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
クラスタ笹塚と杉並区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クラスタ笹塚 杉並区 収益性 -3.02% リスク回避性 +0.51% 安定性 +0.51%
近隣エリアとの比較
クラスタ笹塚 方南の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.81 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.77 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
クラスタ笹塚と方南の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クラスタ笹塚 方南 収益性 -1.62% リスク回避性 -5.09% 安定性 +1.11%
沿線との比較
クラスタ笹塚 京王線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.81 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.77 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
クラスタ笹塚と京王線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クラスタ笹塚 京王線 収益性 -2.42% リスク回避性 -3.09% 安定性 +0.51%
最寄り駅周辺との比較
クラスタ笹塚 笹塚駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.81 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.77 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
クラスタ笹塚と笹塚駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クラスタ笹塚 笹塚駅 収益性 -0.82% リスク回避性 -2.89% 安定性 +0.51%

クラスタ笹塚の物件写真

  • クラスタ笹塚の外観
  • クラスタ笹塚の外観
  • クラスタ笹塚の外観
  • クラスタ笹塚のエントランス
  • クラスタ笹塚のエントランス
  • クラスタ笹塚のエントランス
  • クラスタ笹塚のエントランス
  • クラスタ笹塚のエントランス
  • クラスタ笹塚の駐輪場
  • クラスタ笹塚の外観外観
  • クラスタ笹塚の外観外観
  • クラスタ笹塚の外観外観
  • クラスタ笹塚のエントランスエントランス
  • クラスタ笹塚のエントランスエントランス
  • クラスタ笹塚のエントランスエントランス
  • クラスタ笹塚のエントランスエントランス
  • クラスタ笹塚のエントランスエントランス
  • クラスタ笹塚の駐輪場駐輪場

周辺の掲載期間の推移

クラスタ笹塚、杉並区と笹塚駅の周辺の掲載期間の推移 2020年12月 2021年10月 2022年08月 2023年06月 2024年04月 360 270 180 90 笹塚   杉並区   クラスタ笹塚
年月笹塚駅杉並区クラスタ笹塚
2024年11月38日32日91日
2024年10月51日41日-
2024年09月38日47日-
2024年08月53日57日-
2024年07月35日60日-
2024年06月54日57日-
2024年05月49日46日-
2024年04月67日59日-
2024年03月79日49日-
2024年02月49日51日-
2024年01月50日53日-
2023年12月62日70日-
2023年11月51日70日-
2023年10月72日66日-
2023年09月58日67日-
2023年08月51日57日-
2023年07月45日62日384日
2023年06月52日63日-
2023年05月64日58日323日
2023年04月49日56日8日
2023年03月74日46日-
2023年02月97日58日-
2023年01月130日65日-
2022年12月91日72日-
2022年11月60日55日-
2022年10月52日74日-
2022年09月86日65日-
2022年08月80日69日-
2022年07月70日59日-
2022年06月31日49日-
2022年05月57日50日-
2022年04月64日53日-
2022年03月58日57日-
2022年02月49日64日-
2022年01月75日65日131日
2021年12月107日84日193日
2021年11月46日59日16日
2021年10月91日72日197日
2021年09月69日53日-
2021年08月53日47日168日
2021年07月74日58日-
2021年06月64日53日71日
2021年05月62日64日-
2021年04月134日109日-
2021年03月141日113日91日
2021年02月79日145日-
2021年01月118日129日-
2020年12月129日143日139日
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周辺の販売価格の推移

クラスタ笹塚、杉並区と笹塚駅の周辺の販売価格の推移 2020年12月 2021年10月 2022年08月 2023年06月 2024年04月 5000 3750 2500 1250 笹塚   杉並区   クラスタ笹塚
年月笹塚駅杉並区クラスタ笹塚
2024年11月1,838.9万円1,859.8万円3,400.0万円
2024年10月1,550.4万円1,741.4万円-
2024年09月1,586.6万円1,643.9万円-
2024年08月1,525.7万円1,886.6万円-
2024年07月1,559.6万円1,774.0万円-
2024年06月1,990.6万円1,901.7万円-
2024年05月2,029.9万円1,862.6万円-
2024年04月2,020.3万円1,848.2万円-
2024年03月2,082.0万円1,785.1万円-
2024年02月2,342.7万円1,820.7万円-
2024年01月1,938.6万円1,825.9万円-
2023年12月2,135.4万円1,899.8万円-
2023年11月1,801.3万円1,708.2万円-
2023年10月1,634.2万円1,911.3万円-
2023年09月2,057.4万円1,840.1万円-
2023年08月1,830.4万円1,890.8万円-
2023年07月2,018.8万円1,801.0万円3,300.0万円
2023年06月2,035.0万円1,845.7万円-
2023年05月1,938.6万円1,893.2万円3,030.0万円
2023年04月2,193.3万円1,921.4万円2,800.0万円
2023年03月2,141.6万円1,923.0万円-
2023年02月2,048.6万円1,973.8万円-
2023年01月1,870.0万円1,891.7万円-
2022年12月1,921.7万円1,891.0万円-
2022年11月1,688.1万円1,961.9万円2,850.0万円
2022年10月2,084.5万円1,893.5万円-
2022年09月1,976.7万円1,996.8万円-
2022年08月1,781.7万円1,864.6万円-
2022年07月1,866.3万円1,815.5万円-
2022年06月1,798.4万円1,814.3万円-
2022年05月2,050.8万円1,839.4万円-
2022年04月2,006.1万円1,858.9万円-
2022年03月2,065.0万円1,639.2万円-
2022年02月1,926.5万円1,665.2万円-
2022年01月1,633.0万円1,882.1万円3,000.0万円
2021年12月1,600.0万円1,847.9万円2,940.0万円
2021年11月1,745.7万円1,759.0万円3,100.0万円
2021年10月1,681.4万円1,812.9万円3,100.0万円
2021年09月1,544.9万円1,855.4万円-
2021年08月1,960.9万円1,818.6万円3,100.0万円
2021年07月1,683.4万円1,888.6万円-
2021年06月1,587.8万円1,659.2万円2,890.0万円
2021年05月1,277.8万円1,722.5万円-
2021年04月1,231.2万円1,427.7万円-
2021年03月1,045.6万円1,443.2万円2,990.0万円
2021年02月1,145.1万円1,344.1万円-
2021年01月1,063.2万円1,514.2万円-
2020年12月1,517.8万円1,542.1万円3,020.0万円
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周辺の平米単価の推移

クラスタ笹塚、杉並区と笹塚駅の周辺の平米単価の推移 2020年12月 2021年10月 2022年08月 2023年06月 2024年04月 200 150 100 50 笹塚   杉並区   クラスタ笹塚
年月笹塚駅杉並区クラスタ笹塚
2024年11月76.9万円73.9万円133.3万円
2024年10月74.5万円69.7万円-
2024年09月74.2万円68.2万円-
2024年08月70.3万円73.0万円-
2024年07月67.7万円70.2万円-
2024年06月82.4万円75.8万円-
2024年05月83.1万円71.7万円-
2024年04月84.0万円73.6万円-
2024年03月83.2万円69.2万円-
2024年02月85.9万円69.0万円-
2024年01月78.9万円69.0万円-
2023年12月76.1万円72.8万円-
2023年11月73.8万円68.4万円-
2023年10月73.1万円70.3万円-
2023年09月83.1万円68.7万円-
2023年08月74.3万円73.2万円-
2023年07月79.3万円71.5万円129.4万円
2023年06月81.5万円73.0万円-
2023年05月81.2万円74.3万円118.8万円
2023年04月85.4万円73.2万円109.8万円
2023年03月87.4万円72.9万円-
2023年02月78.4万円73.7万円-
2023年01月80.6万円74.2万円-
2022年12月84.8万円73.8万円-
2022年11月77.2万円73.8万円111.7万円
2022年10月83.2万円73.5万円-
2022年09月85.0万円76.6万円-
2022年08月80.5万円72.7万円-
2022年07月72.8万円70.8万円-
2022年06月73.5万円73.7万円-
2022年05月80.3万円76.4万円-
2022年04月76.6万円75.1万円-
2022年03月83.5万円67.2万円-
2022年02月82.9万円69.6万円-
2022年01月76.7万円72.3万円116.9万円
2021年12月71.5万円72.5万円112.1万円
2021年11月76.0万円71.3万円117.2万円
2021年10月75.0万円73.2万円117.2万円
2021年09月69.2万円69.5万円-
2021年08月83.1万円70.1万円120.1万円
2021年07月73.3万円73.2万円-
2021年06月71.5万円68.7万円113.2万円
2021年05月62.6万円70.5万円-
2021年04月62.0万円68.9万円-
2021年03月62.7万円67.1万円117.6万円
2021年02月65.6万円64.8万円-
2021年01月60.2万円69.9万円-
2020年12月72.8万円71.6万円118.8万円
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クラスタ笹塚の周辺地図

クラスタ笹塚の最寄り駅

  • 笹塚駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 新宿:5分 渋谷:12分 池袋:20分 赤羽:28分 飯田橋:23分 大手町:28分 秋葉原:26分 恵比寿:21分 大崎:27分
  • 代田橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 新宿:9分 渋谷:17分 池袋:23分 飯田橋:27分 大手町:28分 恵比寿:25分

クラスタ笹塚の物件詳細情報

所在地
東京都杉並区方南1丁目10-20
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築8年(2017/02)
総戸数
50
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

杉並区に関する情報

23区西端に位置する杉並区は、荻窪駅・高円寺駅のような複数路線を利用できる駅を利用し都心へ通勤する、23区内のベッドタウンとも言える地区です。平均年収は475万円と23区中第10位という点からも、住人は労働者層の占める割合が多いと見られるでしょう。
総人口は573,127人と23区で6位になり、18歳以上の割合は88%に上ります。また、単身世帯割合は54.57%と半数近くを占めていますが、23区内ランキングで見ると学校の数は第6位、幼稚園の数は第4位、子供のいる家族層でも注目できる地区となっています。
さらに図書館や公園の数も多く、都立和田堀公園に代表される閑静な緑地帯もあり、幅広い年齢層向けの居住地区です。

杉並区の詳細情報

杉並区ホームページ:http://www.city.suginami.tokyo.jp/

人口

総人口 577,467(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
世帯数 334,696世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
単身世帯数 196,919世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第3位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
71,187(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
年齢
(18~59歳)
352,775(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
年齢
(60歳~)
153,505(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

年収

平均年収 4,781,469万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位

企業・学校・駅

企業数 19,533(2016年時点) 東京23区ランキング
第15位
学校
(小・中・高)
92(2017年時点) 東京23区ランキング
第6位
幼稚園 42(2017年時点) 東京23区ランキング
第5位
保育園(区立・私立・認証保育所) 191(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
飲食店数 5,747(2016年時点) 東京23区ランキング
第13位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
12箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
警察署 48箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第3位
病院 948箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第6位
公園 339箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,542(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
交通事故数 1,165(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
建物火災出火件数 133(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位

防災

防災避難場所 65箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位

笹塚駅に関する情報

笹塚駅(ささづかえき)は、東京都渋谷区笹塚一丁目にある、京王電鉄の駅である。京王東管区所属。駅番号はKO04。渋谷区に所在する駅では最西端に位置している。

ターミナル駅までの所要時間

東京:25分 新宿:5分 渋谷:12分 池袋:20分 赤羽:28分 飯田橋:23分 大手町:28分 秋葉原:26分 恵比寿:21分 大崎:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都渋谷区笹塚一丁目56番7号 (笹塚駅)

1日乗降者数

・82,813人/日(2019年)
合計:約82,813人 ランキング98位

クラスタ笹塚のよくあるご質問

クラスタ笹塚は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.81点(収益性:3.09点 安定性:2.77点 リスク回避性:2.76点)
クラスタ笹塚は新耐震基準に適合していますか?
クラスタ笹塚の完成は2017年02月(築8年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
クラスタ笹塚の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は笹塚駅で、京王線が利用可能です。
クラスタ笹塚の所在地は?
東京都 杉並区 方南1丁目10-20

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