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  • 人気エリア
  • 駅近
  • 築浅

しーふぉるむにしおおいシーフォルム西大井

4.11
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都品川区西大井2丁目22-1
交通
 横須賀線 西大井駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上12階
築年数
築5年(2019/09)

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シーフォルム西大井の投資家向け分析結果特許

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総合評価 4.11 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.85 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.64 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.92 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.5522.92
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
4.0010.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.38
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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シーフォルム西大井の総合評価

シーフォルム西大井の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 76.96% リスク回避性 98.41% 安定性 72.83%

シーフォルム西大井の収益性

シーフォルム西大井の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 65.50% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 40.00% 快速・急行 100.00%

シーフォルム西大井の安定性

シーフォルム西大井の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 65.49% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 40.00% 駅周辺 49.20% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

シーフォルム西大井のリスク回避性

シーフォルム西大井のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
シーフォルム西大井 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.11 (+0.97)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.85 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.92 (+1.81)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
シーフォルム西大井と品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シーフォルム西大井 品川区 収益性 +8.16% リスク回避性 +36.21% 安定性 +11.63%
近隣エリアとの比較
シーフォルム西大井 西大井の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.11 (+1.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.85 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.82)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.92 (+2.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
シーフォルム西大井と西大井の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シーフォルム西大井 西大井 収益性 +9.76% リスク回避性 +41.61% 安定性 +16.43%
沿線との比較
シーフォルム西大井 横須賀線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.11 (+4.11)
★★★★★ ★★★★★
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.85 (+3.85)
★★★★★ ★★★★★
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+3.64)
★★★★★ ★★★★★
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.92 (+4.92)
★★★★★ ★★★★★
シーフォルム西大井と横須賀線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シーフォルム西大井 横須賀線 収益性 +76.96% リスク回避性 +98.41% 安定性 +72.83%
最寄り駅周辺との比較
シーフォルム西大井 西大井駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.11 (+1.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.85 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.52
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.92 (+1.92)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
シーフォルム西大井と西大井駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シーフォルム西大井 西大井駅 収益性 +6.56% リスク回避性 +38.41% 安定性 +12.23%

周辺の掲載期間の推移

シーフォルム西大井、品川区と西大井駅の周辺の掲載期間の推移 2020年12月 2021年06月 2021年12月 2022年06月 2022年12月 360 270 180 90 西大井   品川区   シーフォルム西大井
年月西大井駅品川区シーフォルム西大井
2023年04月49日63日6日
2023年03月95日68日3日
2023年02月84日60日-
2023年01月177日56日-
2022年12月34日57日-
2022年11月54日50日31日
2022年10月216日56日-
2022年09月19日69日-
2022年08月80日57日-
2022年07月25日60日-
2022年06月7日36日-
2022年05月21日52日-
2022年04月123日60日-
2022年03月82日64日-
2022年02月23日61日-
2022年01月-48日-
2021年12月37日59日-
2021年11月132日51日-
2021年10月65日53日-
2021年09月147日46日-
2021年08月105日58日105日
2021年07月85日60日-
2021年06月-61日-
2021年05月-62日-
2021年04月-80日-
2021年03月557日132日557日
2021年02月-188日-
2021年01月-114日-
2020年12月127日144日128日
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周辺の販売価格の推移

シーフォルム西大井、品川区と西大井駅の周辺の販売価格の推移 2020年12月 2021年06月 2021年12月 2022年06月 2022年12月 5000 3750 2500 1250 西大井   品川区   シーフォルム西大井
年月西大井駅品川区シーフォルム西大井
2023年04月2,470.9万円2,535.1万円2,980.0万円
2023年03月2,190.0万円2,537.6万円2,980.0万円
2023年02月2,945.0万円2,588.0万円-
2023年01月2,287.5万円2,507.0万円-
2022年12月2,500.0万円2,431.5万円-
2022年11月2,284.0万円2,363.1万円2,780.0万円
2022年10月2,423.0万円2,348.2万円-
2022年09月1,220.0万円2,443.1万円-
2022年08月2,256.5万円2,351.1万円-
2022年07月2,714.3万円2,393.8万円-
2022年06月924.1万円2,172.0万円-
2022年05月1,425.3万円2,395.8万円-
2022年04月2,685.0万円2,401.6万円-
2022年03月1,905.0万円2,241.3万円-
2022年02月2,570.0万円2,397.3万円-
2022年01月-2,151.5万円-
2021年12月2,180.0万円2,354.8万円-
2021年11月1,229.0万円2,160.4万円-
2021年10月2,070.0万円2,314.5万円-
2021年09月2,663.3万円2,257.7万円-
2021年08月2,970.0万円2,274.5万円2,970.0万円
2021年07月2,985.0万円2,386.4万円-
2021年06月-2,431.7万円-
2021年05月-2,137.2万円-
2021年04月-2,022.6万円-
2021年03月2,930.0万円1,951.8万円2,930.0万円
2021年02月-2,094.4万円-
2021年01月-1,799.2万円-
2020年12月2,736.7万円1,993.5万円2,980.0万円
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周辺の平米単価の推移

シーフォルム西大井、品川区と西大井駅の周辺の平米単価の推移 2020年12月 2021年06月 2021年12月 2022年06月 2022年12月 200 150 100 50 西大井   品川区   シーフォルム西大井
年月西大井駅品川区シーフォルム西大井
2023年04月112.4万円95.0万円141.0万円
2023年03月109.1万円99.0万円141.0万円
2023年02月139.8万円98.6万円-
2023年01月104.4万円96.0万円-
2022年12月120.2万円92.1万円-
2022年11月98.7万円87.4万円131.6万円
2022年10月96.9万円88.3万円-
2022年09月44.9万円88.7万円-
2022年08月93.9万円86.0万円-
2022年07月110.1万円87.1万円-
2022年06月60.8万円82.3万円-
2022年05月80.8万円89.6万円-
2022年04月104.7万円91.5万円-
2022年03月95.6万円84.8万円-
2022年02月126.5万円85.4万円-
2022年01月-80.6万円-
2021年12月104.2万円88.4万円-
2021年11月51.7万円83.9万円-
2021年10月106.1万円87.2万円-
2021年09月109.7万円88.0万円-
2021年08月138.7万円87.5万円138.7万円
2021年07月115.3万円93.1万円-
2021年06月-93.8万円-
2021年05月-90.7万円-
2021年04月-92.8万円-
2021年03月136.8万円91.5万円136.8万円
2021年02月-94.6万円-
2021年01月-83.9万円-
2020年12月129.7万円92.8万円139.1万円
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シーフォルム西大井の周辺地図

シーフォルム西大井の最寄り駅

  • 西大井駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 上野:24分 新宿:17分 横浜:17分 渋谷:14分 新橋:10分 武蔵小杉:5分 品川:5分 日暮里:30分 戸塚:29分 飯田橋:28分 大手町:21分 秋葉原:23分 恵比寿:8分 大崎:4分

シーフォルム西大井の物件詳細情報

所在地
東京都品川区西大井2丁目22-1
交通
建物構造
RC
階建
地上12階
築年月
築5年(2019/09)
総戸数
51
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

品川区に関する情報

品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

品川区の詳細情報

品川区ホームページ:https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

人口

総人口 399,503(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
世帯数 220,678世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
単身世帯数 116,560世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
53,395(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
年齢
(18~59歳)
246,188(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(60歳~)
99,920(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位

年収

平均年収 481万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第61位

企業・学校・駅

企業数 20,123(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
学校
(小・中・高)
59(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
保育園(区立・私立・認証保育所) 142(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
飲食店数 2,711(2016年時点) 東京23区ランキング
第14位
駅数 40(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,019箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 276箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第27位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,602(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
交通事故数 786(2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
建物火災出火件数 108(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位

防災

防災避難場所 10箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第132位

西大井駅に関する情報

西大井駅(にしおおいえき)は、東京都品川区西大井一丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:13分 上野:24分 新宿:17分 横浜:17分 渋谷:14分 新橋:10分 武蔵小杉:5分 品川:5分 日暮里:30分 戸塚:29分 飯田橋:28分 大手町:21分 秋葉原:23分 恵比寿:8分 大崎:4分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都品川区西大井一丁目3-2

1日乗降者数

・31,666人/日(2019年)
合計:約31,666人 ランキング361位

シーフォルム西大井のよくあるご質問

シーフォルム西大井は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:4.11点(収益性:3.85点 安定性:3.64点 リスク回避性:4.92点)
シーフォルム西大井は新耐震基準に適合していますか?
シーフォルム西大井の完成は2019年09月(築5年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
シーフォルム西大井の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は西大井駅で、横須賀線埼京線が利用可能です。
シーフォルム西大井の所在地は?
東京都 品川区 西大井2丁目22-1

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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