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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近

ぱーくうぇるみたパークウェル三田

3.80
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都港区2丁目29-11
交通
 都営浅草線 三田駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上14階
築年数
築18年(2006/01)

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パークウェル三田の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.80 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.82 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.57 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.13 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0024.50
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.53
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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パークウェル三田の総合評価

パークウェル三田の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 76.36% リスク回避性 82.61% 安定性 71.40%

パークウェル三田の収益性

パークウェル三田の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 70.00% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

パークウェル三田の安定性

パークウェル三田の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 70.00% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 70.20% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

パークウェル三田のリスク回避性

パークウェル三田のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 80.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
パークウェル三田 港区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.82 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.63
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+0.88)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
パークウェル三田と港区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークウェル三田 港区 収益性 +3.76% リスク回避性 +17.61% 安定性 +7.60%
近隣エリアとの比較
パークウェル三田 芝の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.45
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.82 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.66
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 3.50
パークウェル三田と芝の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークウェル三田 収益性 +3.16% リスク回避性 +12.61% 安定性 +4.60%
沿線との比較
パークウェル三田 都営浅草線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.66)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.82 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+0.93)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
パークウェル三田と都営浅草線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークウェル三田 都営浅草線 収益性 +8.56% リスク回避性 +18.61% 安定性 +11.00%
最寄り駅周辺との比較
パークウェル三田 三田駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.82 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.74
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+0.69)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
パークウェル三田と三田駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークウェル三田 三田駅 収益性 +1.56% リスク回避性 +13.81% 安定性 +4.80%

パークウェル三田の物件写真

  • パークウェル三田の外観
  • パークウェル三田の外観
  • パークウェル三田の外観
  • パークウェル三田のエントランス
  • パークウェル三田のエントランス
  • パークウェル三田のエントランス
  • パークウェル三田の共有設備
  • パークウェル三田の共有設備
  • パークウェル三田の外観外観
  • パークウェル三田の外観外観
  • パークウェル三田の外観外観
  • パークウェル三田のエントランスエントランス
  • パークウェル三田のエントランスエントランス
  • パークウェル三田のエントランスエントランス
  • パークウェル三田の共有設備共有設備
  • パークウェル三田の共有設備共有設備

周辺の掲載期間の推移

パークウェル三田、港区と三田駅の周辺の掲載期間の推移 2020年12月 2021年08月 2022年04月 2022年12月 2023年08月 360 270 180 90 三田   港区   パークウェル三田
年月三田駅港区パークウェル三田
2024年02月14日14日10日
2024年01月28日30日-
2023年12月38日45日-
2023年11月17日50日-
2023年10月44日62日-
2023年09月25日52日-
2023年08月41日52日187日
2023年07月38日55日-
2023年06月29日51日-
2023年05月26日53日-
2023年04月43日66日-
2023年03月16日51日-
2023年02月55日61日-
2023年01月56日67日-
2022年12月44日62日-
2022年11月34日57日-
2022年10月51日51日-
2022年09月104日56日-
2022年08月112日58日-
2022年07月61日58日-
2022年06月48日49日-
2022年05月51日48日-
2022年04月48日56日-
2022年03月26日47日-
2022年02月28日40日-
2022年01月59日45日-
2021年12月36日46日-
2021年11月26日45日-
2021年10月64日56日-
2021年09月53日52日-
2021年08月46日54日-
2021年07月36日49日-
2021年06月39日72日-
2021年05月19日52日-
2021年04月64日79日-
2021年03月200日131日-
2021年02月70日211日-
2021年01月92日142日-
2020年12月129日142日132日
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周辺の販売価格の推移

パークウェル三田、港区と三田駅の周辺の販売価格の推移 2020年12月 2021年08月 2022年04月 2022年12月 2023年08月 5000 3750 2500 1250 三田   港区   パークウェル三田
年月三田駅港区パークウェル三田
2024年02月2,726.6万円3,122.5万円3,200.0万円
2024年01月3,116.9万円3,306.1万円-
2023年12月2,359.8万円3,166.3万円-
2023年11月2,513.9万円3,389.6万円-
2023年10月2,948.5万円3,235.2万円-
2023年09月2,504.8万円3,402.0万円-
2023年08月2,681.4万円3,272.2万円3,500.0万円
2023年07月2,573.9万円3,177.4万円-
2023年06月2,663.2万円3,125.1万円-
2023年05月2,857.6万円3,169.7万円-
2023年04月2,706.3万円3,294.1万円-
2023年03月2,818.1万円2,919.5万円2,200.0万円
2023年02月2,562.7万円3,011.8万円-
2023年01月2,571.3万円3,263.2万円-
2022年12月2,449.3万円3,091.7万円-
2022年11月2,660.0万円2,928.6万円-
2022年10月2,686.7万円2,931.5万円-
2022年09月2,278.4万円3,047.5万円-
2022年08月2,205.0万円2,916.5万円-
2022年07月2,327.6万円3,099.0万円-
2022年06月2,076.3万円3,104.3万円-
2022年05月2,064.5万円3,021.3万円-
2022年04月2,457.0万円3,196.5万円-
2022年03月2,643.7万円3,211.4万円-
2022年02月2,822.4万円3,140.6万円-
2022年01月3,034.8万円3,084.0万円-
2021年12月2,683.2万円3,067.9万円-
2021年11月2,432.7万円2,946.3万円-
2021年10月2,489.3万円3,066.2万円-
2021年09月2,486.7万円2,939.4万円-
2021年08月2,224.3万円2,925.9万円-
2021年07月2,468.8万円3,059.0万円-
2021年06月2,096.7万円3,157.9万円-
2021年05月1,815.5万円2,906.7万円-
2021年04月2,145.6万円2,653.4万円-
2021年03月2,302.9万円2,584.2万円-
2021年02月2,465.0万円2,539.4万円-
2021年01月2,766.7万円2,347.6万円-
2020年12月2,127.5万円2,373.2万円2,500.0万円
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周辺の平米単価の推移

パークウェル三田、港区と三田駅の周辺の平米単価の推移 2020年12月 2021年08月 2022年04月 2022年12月 2023年08月 200 150 100 50 三田   港区   パークウェル三田
年月三田駅港区パークウェル三田
2024年02月104.4万円115.7万円145.5万円
2024年01月115.4万円118.3万円-
2023年12月95.1万円116.9万円-
2023年11月96.6万円123.1万円-
2023年10月110.0万円119.1万円-
2023年09月93.8万円123.6万円-
2023年08月97.1万円117.8万円159.1万円
2023年07月94.9万円116.4万円-
2023年06月95.6万円113.8万円-
2023年05月96.8万円114.8万円-
2023年04月96.6万円119.3万円-
2023年03月99.3万円110.6万円92.4万円
2023年02月100.9万円112.6万円-
2023年01月95.3万円120.0万円-
2022年12月88.8万円113.9万円-
2022年11月92.2万円111.5万円-
2022年10月100.8万円111.2万円-
2022年09月92.6万円115.0万円-
2022年08月88.6万円111.1万円-
2022年07月91.8万円111.7万円-
2022年06月90.3万円115.4万円-
2022年05月86.2万円113.6万円-
2022年04月84.6万円116.5万円-
2022年03月89.4万円113.4万円-
2022年02月95.4万円112.3万円-
2022年01月103.1万円112.1万円-
2021年12月96.2万円112.7万円-
2021年11月95.1万円113.8万円-
2021年10月100.2万円113.9万円-
2021年09月88.5万円112.1万円-
2021年08月80.6万円112.4万円-
2021年07月93.4万円109.6万円-
2021年06月89.4万円113.9万円-
2021年05月76.8万円108.7万円-
2021年04月106.8万円110.3万円-
2021年03月112.2万円109.4万円-
2021年02月111.8万円107.9万円-
2021年01月111.4万円102.0万円-
2020年12月95.1万円106.0万円108.2万円
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パークウェル三田の周辺地図

パークウェル三田の最寄り駅

  • 三田駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:19分 新宿:24分 横浜:23分 渋谷:20分 新橋:4分 武蔵小杉:22分 品川:5分 北千住:27分 日暮里:30分 飯田橋:20分 大手町:8分 秋葉原:21分 恵比寿:14分 大崎:14分

パークウェル三田の物件詳細情報

所在地
東京都港区芝2丁目29-11
交通
建物構造
RC
階建
地上14階
築年月
築18年(2006/01)
総戸数
40
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

港区に関する情報

六本木ヒルズや東京タワーなど、世界的にも有名なランドマークを数多く有しているのが、ここ港区です。新橋駅や品川駅など交通の要となる駅が複数存在しており、日本経済の中心的な役割を果たしていると言っても過言ではありません。
人口は約26万人(2019年時点)で、23区内ではランキング第17位と比較的に下位に位置するものの、多くのビジネスマンや観光客が、日常的に行き来しています。単身世帯の占める割合は約31%とやや低めの割合となっています。
住民の平均年収は約1126万円で、23区内ランキング第一位です。また、企業数も約3.7万社で第一位、飲食店数も約5千件で第二位と、かなりの需要具体が伺えます。
また、警察署や病院などの公共施設数でも23区内で上位にランクインを果たしており、将来的な資産性の維持が期待できます。

港区の詳細情報

港区ホームページ:http://www.city.minato.tokyo.jp/

人口

総人口 259,663(2019年時点) 東京23区ランキング
第36位
世帯数 145,865世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
単身世帯数 66,932世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
39,769(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位
年齢
(18~59歳)
164,715(2019年時点) 東京23区ランキング
第31位
年齢
(60歳~)
55,179(2019年時点) 東京23区ランキング
第57位

年収

平均年収 1,126万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

企業・学校・駅

企業数 37,116(2016年時点) 東京23区ランキング
第3位
学校
(小・中・高)
60(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
保育園(区立・私立・認証保育所) 173(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
飲食店数 5,351(2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
駅数 59(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,299箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
図書館 9箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
公園 106箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第89位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,830(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
交通事故数 1,219(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
建物火災出火件数 207(2017年時点) 東京23区ランキング
第2位

防災

防災避難場所 6箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第139位

三田駅に関する情報

三田駅(みたえき)は、東京都港区芝五丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:17分 上野:19分 新宿:24分 横浜:23分 渋谷:20分 新橋:4分 武蔵小杉:22分 品川:5分 北千住:27分 日暮里:30分 飯田橋:20分 大手町:8分 秋葉原:21分 恵比寿:14分 大崎:14分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都港区芝五丁目34-10(浅草線)
・東京都港区芝五丁目18-8(三田線)

1日乗降者数

・225,304人/日(2019年)
合計:約225,304人 ランキング35位

パークウェル三田のよくあるご質問

パークウェル三田は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.80点(収益性:3.82点 安定性:3.57点 リスク回避性:4.13点)
パークウェル三田は新耐震基準に適合していますか?
パークウェル三田の完成は2006年01月(築18年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
パークウェル三田の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は三田駅で、都営浅草線都営三田線が利用可能です。
パークウェル三田の所在地は?
東京都 港区 2丁目29-11

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

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