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  • 築浅

ぐらんふぉーすこうえんじグランフォース高円寺

3.58
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都中野区大和町1丁目66-5
交通
 中央線 高円寺駅 徒歩7
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築8年(2016/08)

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グランフォース高円寺の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.58 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.51 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.30 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.04 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.6012.9012.90
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9624.34
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.69
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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グランフォース高円寺の総合評価

グランフォース高円寺の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 70.11% リスク回避性 80.78% 安定性 66.09%

グランフォース高円寺の収益性

グランフォース高円寺の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 69.60% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

グランフォース高円寺の安定性

グランフォース高円寺の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 69.54% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 64.60% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

グランフォース高円寺のリスク回避性

グランフォース高円寺のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 築年数 100.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
グランフォース高円寺 中野区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.51 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.04 (+1.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
グランフォース高円寺と中野区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランフォース高円寺 中野区 収益性 +3.71% リスク回避性 +23.58% 安定性 +8.29%
近隣エリアとの比較
グランフォース高円寺 大和町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.72)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.51 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.69
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.04 (+1.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
グランフォース高円寺と大和町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランフォース高円寺 大和町 収益性 +7.11% リスク回避性 +20.78% 安定性 +12.29%
沿線との比較
グランフォース高円寺 中央線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.51 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.50
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.04 (+1.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
グランフォース高円寺と中央線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランフォース高円寺 中央線 収益性 +0.11% リスク回避性 +25.58% 安定性 +6.49%
最寄り駅周辺との比較
グランフォース高円寺 高円寺駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.65)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.51 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.04 (+1.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
グランフォース高円寺と高円寺駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランフォース高円寺 高円寺駅 収益性 +3.11% リスク回避性 +25.98% 安定性 +7.69%

グランフォース高円寺の物件写真

  • グランフォース高円寺の外観
  • グランフォース高円寺の外観外観

周辺の掲載期間の推移

グランフォース高円寺、中野区と高円寺駅の周辺の掲載期間の推移 2020年12月 2021年08月 2022年04月 2022年12月 2023年08月 360 270 180 90 高円寺   中野区   グランフォース高円寺
年月高円寺駅中野区グランフォース高円寺
2023年12月56日45日43日
2023年11月51日46日-
2023年10月37日45日-
2023年09月27日55日-
2023年08月65日49日-
2023年07月35日60日-
2023年06月66日63日207日
2023年05月42日49日105日
2023年04月53日58日-
2023年03月66日57日56日
2023年02月115日57日96日
2023年01月57日45日-
2022年12月60日61日-
2022年11月82日57日-
2022年10月75日74日-
2022年09月57日65日-
2022年08月102日58日-
2022年07月47日51日-
2022年06月42日55日-
2022年05月34日61日-
2022年04月57日72日-
2022年03月71日60日-
2022年02月39日46日-
2022年01月46日55日-
2021年12月59日72日195日
2021年11月96日60日-
2021年10月53日63日-
2021年09月75日37日-
2021年08月86日41日-
2021年07月75日50日87日
2021年06月36日55日-
2021年05月43日43日-
2021年04月125日139日-
2021年03月127日131日93日
2021年02月63日214日-
2021年01月215日110日-
2020年12月149日125日127日
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周辺の販売価格の推移

グランフォース高円寺、中野区と高円寺駅の周辺の販売価格の推移 2020年12月 2021年08月 2022年04月 2022年12月 2023年08月 5000 3750 2500 1250 高円寺   中野区   グランフォース高円寺
年月高円寺駅中野区グランフォース高円寺
2023年12月1,797.4万円1,991.0万円2,500.0万円
2023年11月1,568.3万円1,809.4万円-
2023年10月2,000.7万円1,811.7万円-
2023年09月1,936.5万円2,038.8万円-
2023年08月1,554.1万円2,228.8万円-
2023年07月2,003.6万円1,885.5万円-
2023年06月1,890.7万円1,985.8万円2,890.0万円
2023年05月1,554.6万円2,047.5万円2,980.0万円
2023年04月1,818.1万円2,029.4万円-
2023年03月2,157.4万円2,116.5万円2,812.5万円
2023年02月2,339.8万円2,198.6万円2,980.0万円
2023年01月1,768.8万円2,033.2万円-
2022年12月2,370.5万円2,089.8万円-
2022年11月2,224.8万円2,237.4万円-
2022年10月2,227.4万円2,050.7万円-
2022年09月2,242.3万円2,002.2万円-
2022年08月2,307.7万円2,045.8万円-
2022年07月1,457.4万円2,016.2万円-
2022年06月1,478.7万円1,797.1万円-
2022年05月1,846.6万円1,914.4万円-
2022年04月2,210.4万円1,926.6万円-
2022年03月1,376.6万円1,967.1万円-
2022年02月1,832.3万円1,842.7万円-
2022年01月1,934.9万円1,871.8万円-
2021年12月2,126.0万円1,725.4万円2,800.0万円
2021年11月2,080.6万円1,955.2万円-
2021年10月1,968.8万円1,772.8万円-
2021年09月1,874.4万円1,696.7万円-
2021年08月1,615.4万円1,909.3万円-
2021年07月1,584.9万円1,794.6万円2,880.0万円
2021年06月1,846.7万円1,650.0万円-
2021年05月1,415.3万円1,497.0万円-
2021年04月1,372.4万円1,627.1万円-
2021年03月1,535.4万円1,527.1万円2,800.0万円
2021年02月1,334.2万円1,398.0万円-
2021年01月1,785.0万円1,547.7万円-
2020年12月1,569.5万円1,672.8万円2,980.0万円
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周辺の平米単価の推移

グランフォース高円寺、中野区と高円寺駅の周辺の平米単価の推移 2020年12月 2021年08月 2022年04月 2022年12月 2023年08月 200 150 100 50 高円寺   中野区   グランフォース高円寺
年月高円寺駅中野区グランフォース高円寺
2023年12月73.8万円75.8万円98.5万円
2023年11月60.0万円69.5万円-
2023年10月68.9万円68.8万円-
2023年09月69.8万円77.7万円-
2023年08月70.2万円86.7万円-
2023年07月77.1万円73.6万円-
2023年06月83.6万円76.1万円113.9万円
2023年05月72.8万円74.1万円107.3万円
2023年04月73.4万円75.2万円-
2023年03月90.0万円78.0万円117.0万円
2023年02月93.7万円78.3万円107.3万円
2023年01月78.6万円74.5万円-
2022年12月92.8万円76.0万円-
2022年11月80.8万円77.9万円-
2022年10月78.2万円76.4万円-
2022年09月85.6万円74.9万円-
2022年08月85.3万円79.8万円-
2022年07月66.9万円74.1万円-
2022年06月69.2万円73.5万円-
2022年05月68.5万円74.5万円-
2022年04月87.4万円76.0万円-
2022年03月65.1万円76.2万円-
2022年02月75.4万円70.8万円-
2022年01月72.0万円72.3万円-
2021年12月74.2万円69.2万円101.6万円
2021年11月77.1万円78.3万円-
2021年10月74.4万円71.2万円-
2021年09月75.3万円69.7万円-
2021年08月73.9万円74.4万円-
2021年07月65.2万円69.6万円113.5万円
2021年06月75.5万円65.3万円-
2021年05月63.3万円62.2万円-
2021年04月65.6万円76.9万円-
2021年03月73.2万円73.9万円110.4万円
2021年02月59.7万円69.5万円-
2021年01月78.6万円74.6万円-
2020年12月73.3万円80.6万円117.5万円
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グランフォース高円寺の周辺地図

グランフォース高円寺の最寄り駅

  • 高円寺駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:26分 新宿:7分 渋谷:21分 池袋:18分 新橋:27分 日暮里:30分 赤羽:28分 飯田橋:18分 大手町:25分 秋葉原:21分 恵比寿:21分 大崎:27分

グランフォース高円寺の物件詳細情報

所在地
東京都中野区大和町1丁目66-5
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築8年(2016/08)
総戸数
35
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

中野区に関する情報

中野ブロードウェイやセントラルパークなど、非常に多くのスポットを有しているのがここ中野区です。高級住宅街も多く、たくさんの有名人が中野区に居を構えているのも頷けます。
有名な駅は、中央線の中野区の他、丸ノ内線の中野坂上などが挙げられます。数多くの路線が利用可能なため、非常に交通の便も良く、賃貸の需要は充分期待できます。
総人口は約33万人、単身世帯割合は約37%と高い割合であり、単身者向けの物件のニーズは高いでしょう。平均年収は約415万円で、企業数は23区内で21位とやや低めの数値となっています。一方で、刑法犯認知件数は23区内で第5位であるため、かなり治安の良いエリアでもあることが示されています。
中野区の中でも、場所によって住人の属性や治安の状況は変わるものの、総じて落ち着いた、住環境の良い区であると言えるでしょう。

中野区の詳細情報

中野区ホームページ:https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/

人口

総人口 334,303(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
世帯数 204,613世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
単身世帯数 121,396世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
34,508(2019年時点) 東京23区ランキング
第43位
年齢
(18~59歳)
216,793(2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
年齢
(60歳~)
83,002(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位

年収

平均年収 415万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第89位

企業・学校・駅

企業数 12,068(2016年時点) 東京23区ランキング
第41位
学校
(小・中・高)
54(2017年時点) 東京23区ランキング
第25位
幼稚園 22(2017年時点) 東京23区ランキング
第25位
保育園(区立・私立・認証保育所) 132(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
飲食店数 1,686(2016年時点) 東京23区ランキング
第28位
駅数 17(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
8箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位
警察署 2箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
病院 716箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第25位
図書館 9箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
公園 187箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第48位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,554(2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
交通事故数 533(2018年時点) 東京23区ランキング
第43位
建物火災出火件数 109(2017年時点) 東京23区ランキング
第15位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

高円寺駅に関する情報

高円寺駅(こうえんじえき)は、東京都杉並区高円寺南四丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)中央本線の駅である。
運転系統としては、急行線を走る中央線快速電車、および緩行線を走る中央・総武線各駅停車の2系統が停車する。ただし中央線快速電車は平日ダイヤ時のみ停車する(「中央線快速#快速停車駅について」も参照)。また、中野駅から乗り入れる地下鉄東西線も停車する。駅番号は中央線快速電車がJC 07、中央・総武線各駅停車がJB 06。
特定都区市内制度における「東京都区内」に属する。

ターミナル駅までの所要時間

東京:20分 上野:26分 新宿:7分 渋谷:21分 池袋:18分 新橋:27分 日暮里:30分 赤羽:28分 飯田橋:18分 大手町:25分 秋葉原:21分 恵比寿:21分 大崎:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都杉並区高円寺南四丁目48-2

1日乗降者数

・103,526人/日(2019年)
合計:約103,526人 ランキング164位

グランフォース高円寺のよくあるご質問

グランフォース高円寺は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.58点(収益性:3.51点 安定性:3.30点 リスク回避性:4.04点)
グランフォース高円寺は新耐震基準に適合していますか?
グランフォース高円寺の完成は2016年08月(築8年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
グランフォース高円寺の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は高円寺駅で、中央線総武中央線が利用可能です。
グランフォース高円寺の所在地は?
東京都 中野区 大和町1丁目66-5

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中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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