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ＡＲＴＡＰＡＲＴＭＥＮＴＩＮＴＯＫＹＯＮＯＲＴＨＡＲＴ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＩＮ　ＴＯＫＹＯ　ＮＯＲＴＨ

3.52
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都足立区栗原３丁目２－５
交通
 伊勢崎線 西新井駅 徒歩4分
構造／建階
RC ／ 地上5階
築年数
築5年（2019/07）

ご購入を検討中の方へ

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ＡＲＴ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＩＮ　ＴＯＫＹＯ　ＮＯＲＴＨの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.52 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.43 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.37 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.78 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
 8.0212.0312.03
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
 6.7523.64
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
 8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
 0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
 8.46
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
 15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
 20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
 25.00

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ＡＲＴ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＩＮ　ＴＯＫＹＯ　ＮＯＲＴＨの総合評価

ＡＲＴ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＩＮ　ＴＯＫＹＯ　ＮＯＲＴＨの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.67% リスク回避性 75.68% 安定性 67.38%

ＡＲＴ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＩＮ　ＴＯＫＹＯ　ＮＯＲＴＨの収益性

ＡＲＴ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＩＮ　ＴＯＫＹＯ　ＮＯＲＴＨの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 駅力 67.50% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ＡＲＴ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＩＮ　ＴＯＫＹＯ　ＮＯＲＴＨの安定性

ＡＲＴ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＩＮ　ＴＯＫＹＯ　ＮＯＲＴＨの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 駅力 67.54% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 56.40% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

ＡＲＴ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＩＮ　ＴＯＫＹＯ　ＮＯＲＴＨのリスク回避性

ＡＲＴ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＩＮ　ＴＯＫＹＯ　ＮＯＲＴＨのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 築年数 100.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
ＡＲＴ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＩＮ　ＴＯＫＹＯ　ＮＯＲＴＨ 足立区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (＋0.65)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (＋0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (＋0.77)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (＋0.63)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
ＡＲＴ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＩＮ　ＴＯＫＹＯ　ＮＯＲＴＨと足立区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ＡＲＴ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＩＮ　ＴＯＫＹＯ　ＮＯＲＴＨ 足立区 収益性 +5.87% リスク回避性 +12.68% 安定性 +15.38%
近隣エリアとの比較
ＡＲＴ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＩＮ　ＴＯＫＹＯ　ＮＯＲＴＨ 栗原の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (＋0.67)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (＋0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (＋0.79)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (＋0.61)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
ＡＲＴ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＩＮ　ＴＯＫＹＯ　ＮＯＲＴＨと栗原の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ＡＲＴ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＩＮ　ＴＯＫＹＯ　ＮＯＲＴＨ 栗原 収益性 +8.07% リスク回避性 +12.28% 安定性 +15.78%
沿線との比較
ＡＲＴ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＩＮ　ＴＯＫＹＯ　ＮＯＲＴＨ 伊勢崎線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (＋0.70)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (＋0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (＋0.79)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (＋0.72)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
ＡＲＴ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＩＮ　ＴＯＫＹＯ　ＮＯＲＴＨと伊勢崎線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ＡＲＴ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＩＮ　ＴＯＫＹＯ　ＮＯＲＴＨ 伊勢崎線 収益性 +7.87% リスク回避性 +14.48% 安定性 +15.78%
最寄り駅周辺との比較
ＡＲＴ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＩＮ　ＴＯＫＹＯ　ＮＯＲＴＨ 西新井駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (＋0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (＋0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (＋0.70)
★★★★★ ★★★★★ 2.67
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (＋0.60)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
ＡＲＴ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＩＮ　ＴＯＫＹＯ　ＮＯＲＴＨと西新井駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ＡＲＴ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＩＮ　ＴＯＫＹＯ　ＮＯＲＴＨ 西新井駅 収益性 +7.07% リスク回避性 +12.08% 安定性 +13.98%

周辺の掲載期間の推移

ＡＲＴ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＩＮ　ＴＯＫＹＯ　ＮＯＲＴＨ、足立区と西新井駅の周辺の掲載期間の推移 2020年12月 2021年08月 2022年04月 2022年12月 2023年08月 360 270 180 90 西新井　　　足立区　　　ＡＲＴ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＩＮ　ＴＯＫＹＯ　ＮＯＲＴＨ
年月西新井駅足立区ＡＲＴ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＩＮ　ＴＯＫＹＯ　ＮＯＲＴＨ
2023年12月18日41日103日
2023年11月13日51日-
2023年10月24日52日-
2023年09月10日53日-
2023年08月41日53日-
2023年07月123日61日-
2023年06月18日50日-
2023年05月334日67日-
2023年04月67日69日-
2023年03月56日65日-
2023年02月9日65日-
2023年01月10日54日-
2022年12月35日67日-
2022年11月106日61日-
2022年10月99日73日-
2022年09月45日73日-
2022年08月59日61日-
2022年07月136日35日-
2022年06月142日32日-
2022年05月70日56日-
2022年04月85日71日-
2022年03月90日87日-
2022年02月13日59日-
2022年01月56日64日-
2021年12月-63日-
2021年11月109日78日-
2021年10月-78日-
2021年09月27日60日-
2021年08月194日55日-
2021年07月58日56日-
2021年06月20日68日29日
2021年05月34日44日31日
2021年04月72日96日-
2021年03月48日119日48日
2021年02月-181日-
2021年01月-148日-
2020年12月127日160日127日
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周辺の販売価格の推移

ＡＲＴ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＩＮ　ＴＯＫＹＯ　ＮＯＲＴＨ、足立区と西新井駅の周辺の販売価格の推移 2020年12月 2021年08月 2022年04月 2022年12月 2023年08月 5000 3750 2500 1250 西新井　　　足立区　　　ＡＲＴ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＩＮ　ＴＯＫＹＯ　ＮＯＲＴＨ
年月西新井駅足立区ＡＲＴ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＩＮ　ＴＯＫＹＯ　ＮＯＲＴＨ
2023年12月928.0万円1,355.7万円2,100.0万円
2023年11月963.4万円1,459.4万円-
2023年10月752.6万円1,501.1万円-
2023年09月693.3万円1,524.0万円-
2023年08月1,466.7万円1,491.3万円-
2023年07月1,055.0万円1,500.3万円-
2023年06月870.0万円1,590.7万円-
2023年05月1,925.0万円1,660.4万円-
2023年04月1,348.8万円1,534.7万円-
2023年03月1,619.3万円1,652.7万円-
2023年02月1,538.6万円1,608.3万円-
2023年01月1,666.0万円1,862.5万円-
2022年12月1,480.0万円1,620.1万円-
2022年11月1,536.7万円1,598.5万円-
2022年10月1,604.0万円1,577.0万円-
2022年09月1,738.0万円1,499.1万円-
2022年08月1,339.4万円1,434.2万円-
2022年07月1,450.0万円1,643.5万円-
2022年06月1,584.3万円1,501.4万円-
2022年05月1,655.0万円1,556.1万円-
2022年04月1,323.3万円1,356.7万円-
2022年03月1,150.0万円1,335.6万円-
2022年02月670.0万円1,370.8万円-
2022年01月1,725.0万円1,497.4万円-
2021年12月-1,406.3万円-
2021年11月1,560.0万円1,530.7万円-
2021年10月-1,317.9万円-
2021年09月730.0万円1,406.1万円-
2021年08月1,265.0万円1,403.0万円-
2021年07月800.0万円1,328.2万円-
2021年06月1,805.0万円1,473.4万円1,940.0万円
2021年05月2,145.0万円1,483.9万円1,940.0万円
2021年04月1,395.0万円1,302.7万円-
2021年03月1,940.0万円1,276.4万円1,940.0万円
2021年02月-1,015.2万円-
2021年01月-1,105.5万円-
2020年12月1,940.0万円1,450.0万円1,940.0万円
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周辺の平米単価の推移

ＡＲＴ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＩＮ　ＴＯＫＹＯ　ＮＯＲＴＨ、足立区と西新井駅の周辺の平米単価の推移 2020年12月 2021年08月 2022年04月 2022年12月 2023年08月 200 150 100 50 西新井　　　足立区　　　ＡＲＴ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＩＮ　ＴＯＫＹＯ　ＮＯＲＴＨ
年月西新井駅足立区ＡＲＴ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＩＮ　ＴＯＫＹＯ　ＮＯＲＴＨ
2023年12月45.8万円52.4万円82.4万円
2023年11月46.2万円56.3万円-
2023年10月41.8万円57.9万円-
2023年09月39.9万円59.6万円-
2023年08月56.7万円57.4万円-
2023年07月48.7万円58.8万円-
2023年06月54.1万円59.8万円-
2023年05月72.7万円61.6万円-
2023年04月52.8万円59.1万円-
2023年03月63.9万円64.1万円-
2023年02月64.6万円64.3万円-
2023年01月66.9万円72.0万円-
2022年12月64.0万円62.4万円-
2022年11月61.9万円61.6万円-
2022年10月63.1万円63.2万円-
2022年09月54.5万円60.4万円-
2022年08月44.2万円57.8万円-
2022年07月61.1万円65.7万円-
2022年06月62.7万円59.3万円-
2022年05月63.3万円59.9万円-
2022年04月45.8万円53.7万円-
2022年03月44.7万円53.6万円-
2022年02月36.8万円56.9万円-
2022年01月67.9万円58.3万円-
2021年12月-57.9万円-
2021年11月63.1万円60.9万円-
2021年10月-53.1万円-
2021年09月25.9万円57.3万円-
2021年08月56.2万円59.4万円-
2021年07月36.4万円53.5万円-
2021年06月72.3万円57.2万円76.1万円
2021年05月83.8万円59.9万円76.1万円
2021年04月57.5万円57.4万円-
2021年03月76.1万円58.3万円76.1万円
2021年02月-51.0万円-
2021年01月-46.9万円-
2020年12月76.1万円62.7万円76.1万円
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ＡＲＴ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＩＮ　ＴＯＫＹＯ　ＮＯＲＴＨの周辺地図

ＡＲＴ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＩＮ　ＴＯＫＹＯ　ＮＯＲＴＨの最寄り駅

  • 西新井駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:16分　北千住:4分　日暮里:23分　大手町:28分　秋葉原:20分

ＡＲＴ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＩＮ　ＴＯＫＹＯ　ＮＯＲＴＨの物件詳細情報

所在地
東京都足立区栗原３丁目２－５
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築5年（2019/07）
総戸数
-
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

足立区に関する情報

足立区は、パワースポットで有名な西新井大師や、駅前が非常に栄えている北千住駅などが特に有名です。北千住駅はＪＲ線や千代田線・日比谷線や東武線など複数路線が利用可能で、都心へのアクセスも大変便利となっています。
総人口は約69万人で23区内第5位、単身世帯割合は27%です。また、60歳以上の人口は約20万人で23区内第2位にランクインをしています。
消防署や警察署、病院などの公共施設数は軒並み高ランクで、区全体として住環境の向上に力を入れていることが読み取れます。一方で、現状では犯罪数・交通事故数・火災出火件数は高い数値であり、まだまだ改善の余地がありそうです。
投資の観点で見れば、価格が比較的安く、購入しやすい一方で、賃貸ニーズにやや不安が残ります。検討する際には、しっかりとエリアを見極める必要があるでしょう。

足立区の詳細情報

足立区ホームページ：http://www.city.adachi.tokyo.jp/

人口

総人口 690,597人（2019年時点） 東京23区ランキング
第5位
世帯数 346,739世帯（2019年時点） 東京23区ランキング
第4位
単身世帯数 128,406世帯（2015年時点） 東京23区ランキング
第8位

年齢層別人口

年齢
（0～17歳）		 96,583人（2019年時点） 東京23区ランキング
第5位
年齢
（18～59歳）		 388,321人（2019年時点） 東京23区ランキング
第5位
年齢
（60歳～）		 205,693人（2019年時点） 東京23区ランキング
第2位

年収

平均年収 340万円（2018年時点） 東京23区ランキング
第136位

企業・学校・駅

企業数 23,557社（2016年時点） 東京23区ランキング
第13位
学校
（小･中･高）		 117校（2017年時点） 東京23区ランキング
第4位
幼稚園 53園（2017年時点） 東京23区ランキング
第2位
保育園（区立・私立・認証保育所） 203園（2019年時点） 東京23区ランキング
第3位
飲食店数 2,432店（2016年時点） 東京23区ランキング
第17位
駅数 18駅（2019年時点） 東京23区ランキング
第25位

公共施設等

消防署
(出張所含む)		 13箇所（2019年時点） 東京23区ランキング
第7位
警察署 4箇所（2015年時点） 東京23区ランキング
第9位
病院 1,160箇所（2018年時点） 東京23区ランキング
第6位
図書館 15箇所（2015年時点） 東京23区ランキング
第5位
公園 339箇所（2019年時点） 東京23区ランキング
第13位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,230件（2018年時点） 東京23区ランキング
第6位
交通事故数 1,738件（2018年時点） 東京23区ランキング
第3位
建物火災出火件数 235件（2017年時点） 東京23区ランキング
第1位

防災

防災避難場所 31箇所（2018年時点） 東京23区ランキング
第77位

西新井駅に関する情報

西新井駅（にしあらいえき）は、東京都足立区西新井栄町二丁目にある、東武鉄道の駅である。駅番号はTS 13。
伊勢崎線と大師線が乗り入れている。伊勢崎線の当駅前後は「東武スカイツリーライン」の愛称区間に含まれている。大師線はこの駅が起点である。

ターミナル駅までの所要時間

上野:16分　北千住:4分　日暮里:23分　大手町:28分　秋葉原:20分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都足立区西新井栄町二丁目1-1

1日乗降者数

・66,712人/日（2019年）
合計：約66,712人　ランキング117位

ＡＲＴ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＩＮ　ＴＯＫＹＯ　ＮＯＲＴＨのよくあるご質問

ＡＲＴ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＩＮ　ＴＯＫＹＯ　ＮＯＲＴＨは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか？
総合評価：3.52点（収益性：3.43点　安定性：3.37点　リスク回避性：3.78点）
ＡＲＴ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＩＮ　ＴＯＫＹＯ　ＮＯＲＴＨは新耐震基準に適合していますか？
ＡＲＴ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＩＮ　ＴＯＫＹＯ　ＮＯＲＴＨの完成は2019年07月（築5年）ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ＡＲＴ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＩＮ　ＴＯＫＹＯ　ＮＯＲＴＨの最寄り駅はどこですか？
最寄り駅は西新井駅で、伊勢崎線が利用可能です。
ＡＲＴ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＩＮ　ＴＯＫＹＯ　ＮＯＲＴＨの所在地は？
東京都 足立区 栗原３丁目２－５

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ＡＲＴ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＩＮ　ＴＯＫＹＯ　ＮＯＲＴＨの周辺の物件情報

ＡＲＴ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＩＮ　ＴＯＫＹＯ　ＮＯＲＴＨと評価が近い物件情報

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