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東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

ぱてぃーなすみよしとりあパティーナ住吉Tria

3.66
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都江東区海辺22-10
交通
 半蔵門線 住吉駅 徒歩10
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築5年(2019/08)

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パティーナ住吉Triaの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.66 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.25 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.00 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.85 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.7611.6411.64
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9624.36
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.35
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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パティーナ住吉Triaの総合評価

パティーナ住吉Triaの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.95% リスク回避性 97.08% 安定性 59.91%

パティーナ住吉Triaの収益性

パティーナ住吉Triaの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 69.60% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

パティーナ住吉Triaの安定性

パティーナ住吉Triaの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 69.60% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 69.00% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

パティーナ住吉Triaのリスク回避性

パティーナ住吉Triaのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
パティーナ住吉Tria 江東区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.85 (+1.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
パティーナ住吉Triaと江東区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パティーナ住吉Tria 江東区 収益性 +0.95% リスク回避性 +30.68% 安定性 +3.91%
近隣エリアとの比較
パティーナ住吉Tria 海辺の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+1.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.62
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (+0.70)
★★★★★ ★★★★★ 2.30
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.85 (+1.78)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
パティーナ住吉Triaと海辺の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パティーナ住吉Tria 海辺 収益性 +11.35% リスク回避性 +35.68% 安定性 +13.91%
沿線との比較
パティーナ住吉Tria 半蔵門線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.50
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.85 (+1.54)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
パティーナ住吉Triaと半蔵門線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パティーナ住吉Tria 半蔵門線 収益性 -5.05% リスク回避性 +30.88% 安定性 -3.69%
最寄り駅周辺との比較
パティーナ住吉Tria 住吉駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.85 (+1.61)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
パティーナ住吉Triaと住吉駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パティーナ住吉Tria 住吉駅 収益性 -0.65% リスク回避性 +32.28% 安定性 +1.71%

パティーナ住吉Triaの物件写真

  • パティーナ住吉Triaの外観
  • パティーナ住吉Triaのエントランス
  • パティーナ住吉Triaのエントランス
  • パティーナ住吉Triaの外観外観
  • パティーナ住吉Triaのエントランスエントランス
  • パティーナ住吉Triaのエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

パティーナ住吉Tria、江東区と住吉駅の周辺の掲載期間の推移 2020年12月 2021年08月 2022年04月 2022年12月 2023年08月 360 270 180 90 住吉   江東区   パティーナ住吉Tria
年月住吉駅江東区パティーナ住吉Tria
2024年02月7日13日13日
2024年01月34日32日36日
2023年12月41日41日-
2023年11月65日53日-
2023年10月71日60日-
2023年09月47日59日37日
2023年08月113日59日-
2023年07月142日62日-
2023年06月57日47日-
2023年05月92日58日146日
2023年04月62日76日-
2023年03月63日61日90日
2023年02月62日74日-
2023年01月17日49日-
2022年12月43日64日-
2022年11月47日59日-
2022年10月47日62日88日
2022年09月69日80日-
2022年08月83日82日-
2022年07月85日57日-
2022年06月80日42日184日
2022年05月39日43日-
2022年04月43日64日111日
2022年03月113日54日157日
2022年02月26日53日-
2022年01月35日54日-
2021年12月174日75日94日
2021年11月54日69日-
2021年10月67日75日-
2021年09月42日77日99日
2021年08月54日61日-
2021年07月42日59日-
2021年06月61日64日92日
2021年05月18日47日-
2021年04月67日71日96日
2021年03月354日197日565日
2021年02月67日135日-
2021年01月-158日-
2020年12月172日163日122日
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周辺の販売価格の推移

パティーナ住吉Tria、江東区と住吉駅の周辺の販売価格の推移 2020年12月 2021年08月 2022年04月 2022年12月 2023年08月 5000 3750 2500 1250 住吉   江東区   パティーナ住吉Tria
年月住吉駅江東区パティーナ住吉Tria
2024年02月3,015.0万円2,304.1万円3,330.0万円
2024年01月2,366.7万円2,425.1万円3,100.0万円
2023年12月2,750.0万円2,357.4万円-
2023年11月2,502.0万円2,418.9万円-
2023年10月2,631.3万円2,326.5万円-
2023年09月2,385.0万円2,295.4万円2,700.0万円
2023年08月1,875.0万円2,216.4万円-
2023年07月2,457.5万円2,294.8万円-
2023年06月2,420.0万円2,145.0万円-
2023年05月2,413.8万円2,317.1万円2,890.0万円
2023年04月2,652.2万円2,213.2万円-
2023年03月2,470.3万円2,372.2万円2,950.0万円
2023年02月2,401.2万円2,298.2万円-
2023年01月2,230.0万円2,354.0万円-
2022年12月2,580.0万円2,304.0万円-
2022年11月2,330.0万円2,163.4万円-
2022年10月2,612.0万円2,151.2万円3,010.0万円
2022年09月2,343.3万円2,094.3万円-
2022年08月2,151.7万円2,123.1万円-
2022年07月2,832.0万円2,128.6万円-
2022年06月2,514.5万円2,245.3万円2,950.0万円
2022年05月2,018.6万円2,378.5万円-
2022年04月2,123.1万円2,325.0万円3,200.0万円
2022年03月2,550.0万円2,268.8万円3,160.0万円
2022年02月2,147.4万円2,436.4万円-
2022年01月2,396.6万円2,259.2万円-
2021年12月2,585.7万円2,286.8万円2,990.0万円
2021年11月2,341.3万円2,375.2万円-
2021年10月2,448.6万円2,283.5万円-
2021年09月2,347.3万円2,174.3万円2,990.0万円
2021年08月2,168.0万円2,167.1万円-
2021年07月2,398.6万円2,195.0万円-
2021年06月2,330.0万円2,170.7万円3,200.0万円
2021年05月2,193.3万円2,238.7万円-
2021年04月2,833.3万円2,129.7万円3,100.0万円
2021年03月2,778.6万円1,936.8万円3,216.7万円
2021年02月2,040.0万円1,736.4万円-
2021年01月-2,030.0万円-
2020年12月2,597.1万円2,081.5万円3,216.7万円
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周辺の平米単価の推移

パティーナ住吉Tria、江東区と住吉駅の周辺の平米単価の推移 2020年12月 2021年08月 2022年04月 2022年12月 2023年08月 200 150 100 50 住吉   江東区   パティーナ住吉Tria
年月住吉駅江東区パティーナ住吉Tria
2024年02月115.8万円90.8万円128.7万円
2024年01月93.8万円93.4万円120.0万円
2023年12月104.8万円91.9万円-
2023年11月95.1万円92.8万円-
2023年10月104.5万円92.2万円-
2023年09月96.4万円90.4万円101.5万円
2023年08月69.2万円90.6万円-
2023年07月91.0万円92.6万円-
2023年06月87.9万円84.8万円-
2023年05月88.5万円88.2万円111.9万円
2023年04月90.1万円88.2万円-
2023年03月90.9万円92.7万円113.2万円
2023年02月84.5万円89.9万円-
2023年01月82.3万円89.9万円-
2022年12月90.4万円91.8万円-
2022年11月89.1万円85.1万円-
2022年10月100.4万円85.9万円116.5万円
2022年09月85.9万円85.9万円-
2022年08月97.5万円87.2万円-
2022年07月95.0万円86.5万円-
2022年06月97.8万円88.2万円114.2万円
2022年05月65.1万円90.1万円-
2022年04月71.1万円88.2万円123.9万円
2022年03月96.0万円87.7万円122.4万円
2022年02月83.7万円92.3万円-
2022年01月89.5万円86.7万円-
2021年12月100.9万円89.4万円115.7万円
2021年11月81.1万円90.6万円-
2021年10月82.7万円86.7万円-
2021年09月85.9万円84.2万円115.7万円
2021年08月85.3万円84.0万円-
2021年07月89.4万円84.4万円-
2021年06月92.3万円85.4万円123.8万円
2021年05月89.9万円87.6万円-
2021年04月108.0万円88.0万円120.1万円
2021年03月107.4万円84.7万円124.6万円
2021年02月88.8万円77.6万円-
2021年01月-81.1万円-
2020年12月99.5万円85.8万円124.6万円
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パティーナ住吉Triaの周辺地図

パティーナ住吉Triaの最寄り駅

  • 住吉駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:22分 新宿:22分 渋谷:29分 新橋:22分 品川:27分 北千住:15分 日暮里:29分 西船橋:28分 飯田橋:17分 大手町:10分 秋葉原:15分

パティーナ住吉Triaの物件詳細情報

所在地
東京都江東区海辺22-10
交通
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築5年(2019/08)
総戸数
53
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

江東区に関する情報

江東区には、日本でも最大規模の展示面積を誇る「東京ビッグサイト(東京国際展示場)」や、2018年に市場が築地から移動したばかりの「豊洲」など、多くの有名スポットが存在しています。
また、交通の便も大変良く、タワーマンションで有名な東雲や豊洲駅、おしゃれな町で知られる清澄白河駅、B級グルメが有名な亀戸など、様々な顔を有しています。
人口は約51万人と比較的多いほか、単身世帯の割合は約28%、労働人口が全体の59%を占める構成となっています。平均年収は約434万円で、企業数や学校数なども平均的な数値です。
江東区の中でも資産性の高い場所、低い場所が大きく分かれますので、投資用不動産を検討する際にはしっかりとエリアを見極めるようにしてください。

江東区の詳細情報

江東区ホームページ:https://www.city.koto.lg.jp/

人口

総人口 518,479(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
世帯数 267,262世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
単身世帯数 106,682世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第15位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
77,950(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
年齢
(18~59歳)
303,891(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(60歳~)
136,638(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位

年収

平均年収 434万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第79位

企業・学校・駅

企業数 18,024(2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
学校
(小・中・高)
83(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 32(2017年時点) 東京23区ランキング
第14位
保育園(区立・私立・認証保育所) 210(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
飲食店数 2,041(2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
駅数 36(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 898箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
公園 284箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第24位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,815(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
交通事故数 1,038(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
建物火災出火件数 154(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位

防災

防災避難場所 12箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第126位

住吉駅に関する情報

住吉駅(すみよしえき)は、東京都江東区にある、東京都交通局(都営地下鉄)・東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。
都営地下鉄の新宿線と、東京メトロの半蔵門線が乗り入れ、接続駅となっている。それぞれに駅番号が割り当てられており、新宿線がS 13、半蔵門線がZ 12である。
所在地は東京都交通局が住吉二丁目、東京メトロが猿江二丁目となっている。

ターミナル駅までの所要時間

東京:15分 上野:22分 新宿:22分 渋谷:29分 新橋:22分 品川:27分 北千住:15分 日暮里:29分 西船橋:28分 飯田橋:17分 大手町:10分 秋葉原:15分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都江東区住吉二丁目23-12(東京都交通局) (東京メトロ 住吉駅)

1日乗降者数

・105,015人/日(2019年)
合計:約105,015人 ランキング182位

パティーナ住吉Triaのよくあるご質問

パティーナ住吉Triaは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.66点(収益性:3.25点 安定性:3.00点 リスク回避性:4.85点)
パティーナ住吉Triaは新耐震基準に適合していますか?
パティーナ住吉Triaの完成は2019年08月(築5年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
パティーナ住吉Triaの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は住吉駅で、半蔵門線都営新宿線が利用可能です。
パティーナ住吉Triaの所在地は?
東京都 江東区 海辺22-10

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