不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア

めいんすてーじみなみあざぶメインステージ南麻布2

3.13
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
所在地
東京都港区南麻布2丁目2-23
交通
 南北線 麻布十番駅 徒歩8
構造/建階
RC / 地上8階
築年数
築22年(2002/08)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

売却の無料相談はこちら

メインステージ南麻布2の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.13 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.63 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.17 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.83 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9324.26
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
11.16
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

メインステージ南麻布2の総合評価

メインステージ南麻布2の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 72.60% リスク回避性 56.52% 安定性 63.46%

メインステージ南麻布2の収益性

メインステージ南麻布2の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 69.30% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

メインステージ南麻布2の安定性

メインステージ南麻布2の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 69.31% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 74.40% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

メインステージ南麻布2のリスク回避性

メインステージ南麻布2のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 60.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
メインステージ南麻布2 港区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.63
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
メインステージ南麻布2と港区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メインステージ南麻布2 港区 収益性 +0.00% リスク回避性 -8.48% 安定性 -0.34%
近隣エリアとの比較
メインステージ南麻布2 南麻布の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.49
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
メインステージ南麻布2と南麻布の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メインステージ南麻布2 南麻布 収益性 +2.80% リスク回避性 -6.88% 安定性 +3.46%
沿線との比較
メインステージ南麻布2 南北線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.49
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
メインステージ南麻布2と南北線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メインステージ南麻布2 南北線 収益性 +2.80% リスク回避性 -7.68% 安定性 +1.46%
最寄り駅周辺との比較
メインステージ南麻布2 麻布十番駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.68
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
メインステージ南麻布2と麻布十番駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メインステージ南麻布2 麻布十番駅 収益性 -1.00% リスク回避性 -4.28% 安定性 -1.54%

メインステージ南麻布2の物件写真

  • メインステージ南麻布2の外観
  • メインステージ南麻布2の共有設備
  • メインステージ南麻布2の周辺環境
  • メインステージ南麻布2の外観外観
  • メインステージ南麻布2の共有設備共有設備
  • メインステージ南麻布2の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

メインステージ南麻布2、港区と麻布十番駅の周辺の掲載期間の推移 2020年12月 2021年07月 2022年02月 2022年09月 2023年04月 360 270 180 90 麻布十番   港区   メインステージ南麻布2
年月麻布十番駅港区メインステージ南麻布2
2023年07月58日55日88日
2023年06月31日51日31日
2023年05月34日53日26日
2023年04月62日66日-
2023年03月39日51日96日
2023年02月50日61日-
2023年01月57日67日35日
2022年12月89日62日5日
2022年11月81日57日78日
2022年10月48日51日10日
2022年09月73日56日-
2022年08月56日58日50日
2022年07月60日58日90日
2022年06月45日49日-
2022年05月55日48日-
2022年04月54日56日94日
2022年03月69日47日-
2022年02月49日40日-
2022年01月40日45日130日
2021年12月61日46日20日
2021年11月76日45日-
2021年10月71日56日99日
2021年09月65日52日-
2021年08月50日54日-
2021年07月36日49日101日
2021年06月81日72日-
2021年05月48日52日-
2021年04月60日79日-
2021年03月125日131日-
2021年02月356日211日-
2021年01月125日142日-
2020年12月145日142日209日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

メインステージ南麻布2、港区と麻布十番駅の周辺の販売価格の推移 2020年12月 2021年07月 2022年02月 2022年09月 2023年04月 5000 3750 2500 1250 麻布十番   港区   メインステージ南麻布2
年月麻布十番駅港区メインステージ南麻布2
2023年07月3,228.2万円3,177.4万円2,880.0万円
2023年06月3,229.8万円3,125.1万円2,690.0万円
2023年05月3,339.2万円3,169.7万円2,690.0万円
2023年04月3,201.3万円3,294.1万円-
2023年03月3,123.6万円2,919.5万円2,790.0万円
2023年02月3,131.0万円3,011.8万円-
2023年01月2,970.3万円3,263.2万円2,790.0万円
2022年12月3,330.6万円3,091.7万円2,790.0万円
2022年11月3,034.5万円2,928.6万円2,790.0万円
2022年10月3,370.7万円2,931.5万円2,790.0万円
2022年09月3,082.3万円3,047.5万円-
2022年08月3,001.6万円2,916.5万円2,730.0万円
2022年07月3,211.9万円3,099.0万円2,790.0万円
2022年06月2,825.8万円3,104.3万円-
2022年05月2,768.9万円3,021.3万円-
2022年04月3,032.7万円3,196.5万円2,790.0万円
2022年03月2,763.5万円3,211.4万円-
2022年02月3,170.2万円3,140.6万円-
2022年01月3,409.4万円3,084.0万円2,790.0万円
2021年12月3,467.1万円3,067.9万円2,800.0万円
2021年11月3,435.9万円2,946.3万円-
2021年10月3,735.9万円3,066.2万円2,790.0万円
2021年09月3,556.0万円2,939.4万円-
2021年08月3,215.9万円2,925.9万円-
2021年07月3,745.6万円3,059.0万円2,790.0万円
2021年06月3,573.8万円3,157.9万円-
2021年05月3,360.3万円2,906.7万円-
2021年04月3,047.3万円2,653.4万円-
2021年03月2,710.0万円2,584.2万円-
2021年02月2,404.0万円2,539.4万円-
2021年01月2,411.3万円2,347.6万円-
2020年12月2,130.0万円2,373.2万円2,790.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

メインステージ南麻布2、港区と麻布十番駅の周辺の平米単価の推移 2020年12月 2021年07月 2022年02月 2022年09月 2023年04月 200 150 100 50 麻布十番   港区   メインステージ南麻布2
年月麻布十番駅港区メインステージ南麻布2
2023年07月126.5万円116.4万円135.3万円
2023年06月112.2万円113.8万円120.8万円
2023年05月110.6万円114.8万円120.8万円
2023年04月115.5万円119.3万円-
2023年03月116.9万円110.6万円125.3万円
2023年02月110.3万円112.6万円-
2023年01月118.4万円120.0万円125.3万円
2022年12月125.1万円113.9万円125.3万円
2022年11月118.0万円111.5万円125.3万円
2022年10月130.5万円111.2万円125.3万円
2022年09月124.0万円115.0万円-
2022年08月119.1万円111.1万円128.3万円
2022年07月117.1万円111.7万円125.3万円
2022年06月110.6万円115.4万円-
2022年05月106.9万円113.6万円-
2022年04月118.1万円116.5万円125.3万円
2022年03月109.7万円113.4万円-
2022年02月117.4万円112.3万円-
2022年01月125.5万円112.1万円125.3万円
2021年12月126.8万円112.7万円131.6万円
2021年11月123.4万円113.8万円-
2021年10月129.7万円113.9万円125.3万円
2021年09月122.7万円112.1万円-
2021年08月120.4万円112.4万円-
2021年07月125.7万円109.6万円125.3万円
2021年06月123.8万円113.9万円-
2021年05月121.0万円108.7万円-
2021年04月121.8万円110.3万円-
2021年03月124.1万円109.4万円-
2021年02月111.4万円107.9万円-
2021年01月97.8万円102.0万円-
2020年12月104.4万円106.0万円125.3万円
すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

メインステージ南麻布2の周辺地図

メインステージ南麻布2の最寄り駅

  • 麻布十番駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:24分 新宿:12分 渋谷:22分 池袋:27分 新橋:9分 武蔵小杉:22分 品川:19分 日暮里:30分 飯田橋:12分 大手町:17分 秋葉原:21分 恵比寿:16分 大崎:16分

メインステージ南麻布2の物件詳細情報

所在地
東京都港区南麻布2丁目2-23
交通
建物構造
RC
階建
地上8階
築年月
築22年(2002/08)
総戸数
29
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

港区に関する情報

六本木ヒルズや東京タワーなど、世界的にも有名なランドマークを数多く有しているのが、ここ港区です。新橋駅や品川駅など交通の要となる駅が複数存在しており、日本経済の中心的な役割を果たしていると言っても過言ではありません。
人口は約26万人(2019年時点)で、23区内ではランキング第17位と比較的に下位に位置するものの、多くのビジネスマンや観光客が、日常的に行き来しています。単身世帯の占める割合は約31%とやや低めの割合となっています。
住民の平均年収は約1126万円で、23区内ランキング第一位です。また、企業数も約3.7万社で第一位、飲食店数も約5千件で第二位と、かなりの需要具体が伺えます。
また、警察署や病院などの公共施設数でも23区内で上位にランクインを果たしており、将来的な資産性の維持が期待できます。

港区の詳細情報

港区ホームページ:http://www.city.minato.tokyo.jp/

人口

総人口 259,663(2019年時点) 東京23区ランキング
第36位
世帯数 145,865世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
単身世帯数 66,932世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
39,769(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位
年齢
(18~59歳)
164,715(2019年時点) 東京23区ランキング
第31位
年齢
(60歳~)
55,179(2019年時点) 東京23区ランキング
第57位

年収

平均年収 1,126万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

企業・学校・駅

企業数 37,116(2016年時点) 東京23区ランキング
第3位
学校
(小・中・高)
60(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
保育園(区立・私立・認証保育所) 173(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
飲食店数 5,351(2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
駅数 59(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,299箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
図書館 9箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
公園 106箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第89位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,830(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
交通事故数 1,219(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
建物火災出火件数 207(2017年時点) 東京23区ランキング
第2位

防災

防災避難場所 6箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第139位

麻布十番駅に関する情報

麻布十番駅(あざぶじゅうばんえき)は、東京都港区麻布十番にある、東京地下鉄(東京メトロ)・東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。
東京メトロの南北線と、都営地下鉄の大江戸線が乗り入れ、接続駅となっている。駅番号は南北線がN 04、大江戸線がE 22である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:17分 上野:24分 新宿:12分 渋谷:22分 池袋:27分 新橋:9分 武蔵小杉:22分 品川:19分 日暮里:30分 飯田橋:12分 大手町:17分 秋葉原:21分 恵比寿:16分 大崎:16分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都港区麻布十番四丁目4-9(東京メトロ) (都営地下鉄 麻布十番駅)

1日乗降者数

・86,285人/日(2019年)
合計:約86,285人 ランキング185位

メインステージ南麻布2のよくあるご質問

メインステージ南麻布2は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.13点(収益性:3.63点 安定性:3.17点 リスク回避性:2.83点)
メインステージ南麻布2は新耐震基準に適合していますか?
メインステージ南麻布2の完成は2002年08月(築22年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
メインステージ南麻布2の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は麻布十番駅で、南北線大江戸線が利用可能です。
メインステージ南麻布2の所在地は?
東京都 港区 南麻布2丁目2-23

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは