不動産投資TOKYOリスタイル

不動産投資を
投資家目線でアドバイス

特許取得東京23区・駅近・低価格帯

30分ごとに更新中 4000件を超える新着物件 物件一覧はこちら
  • 築浅

ブライズ練馬ノースブライズ練馬ノース

2.17
★★★★★★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
所在地
東京都練馬区北町3丁目
交通
有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩9分
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築6年(2015/01)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

売り出されたらメールで通知(無料) 売却の無料相談はこちら

ブライズ練馬ノースの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価2.17★★★★★★★★★★
収益性1.49★★★★★★★★★★
安定性2.34★★★★★★★★★★
リスク回避性3.50★★★★★★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.00 4.50 6.00
駅力
居住者に人気の駅を、ポイントによる順位付けを行っています。
3.00 3.00
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.00 4.00
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.00 15.00
修繕履歴の有無
当該マンションの修繕状況も必ずチェックしておきましょう。いつどこの修繕を行ったのかは、管理会社に問い合わせれば確認できます。
駅からの距離感 実測
原則不動産広告表記では80メートルを1分と定め、その通りに記載しております。しかしながら、人それぞれ歩幅も違えば、歩くスピードも違います。自分の足で実際に歩いてみるという、体感時間を確認することは、オーナー様にとって非常に重要なことです。
1.50 3.00
外観1
建物看板や駐輪場やゴミ置き場、接道している道路状況などから見てとれる印象をチェックしています。ゴミ置き場や駐輪場などといった共有部分の状況で、建物全体の入居者層や管理状況が読み取れます。また、建物名の看板のデザイン性、清潔感、駐輪場の整理整頓の程度、ゴミ置き場周辺の管理状況、前面道路・歩道の状況など、外観・詳細を実際に視察・確認したうえで評価しています。
外観2
建物外観、エントランス付近、エレベーターの状況から見てとれる印象をチェックしています。全体的に清潔感があるかどうか、きれいと思えるかどうか。清潔感のないマンションに住みたいと思う方は多くありませんし、建物がきれいに越したことはありません。エントランス、エレベーターの状況を実際に視察・確認したうえで評価しています。
駅周辺
当該物件が最寄りとしている駅前の状況です。現地に行ってみないと、雰囲気は分かりにくいかもしれません。どういった属性の方が多いのか、人の流れはあるのか、お店がどの程度あるのかを確認することでその駅の状況が掴めます。人の流れ、見て取れる人の属性(会社員、学生、主婦、高齢者、若者)、駅前にあるお店の種類(スーパー、飲食店、銀行、理髪店、個人商店)など、最も近い駅周辺を実際に視察・確認したうえで評価しています。
13.00
商店街
商店街があるのとないのでは、駅前の雰囲気はがらりと変わります。また、賃貸ニーズにも大きく影響してきます。商店街を実際に視察・確認したうえで評価しています。
6.00
学校・企業数
当該物件の最寄り駅前後1駅にどの程度の数の学校(大学、専門学校)、企業があるかによって、当該物件への賃貸ニーズがありそうかどうかが掴めます。
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
4.00 4.00
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
9.00 6.75

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

ブライズ練馬ノースの周辺地図

大きな地図で見る

ブライズ練馬ノースの物件詳細情報

所在地
東京都練馬区北町3丁目
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築6年(2015/01)
総戸数
-
管理形態
-
管理人状況
-

ブライズ練馬ノースの最寄り駅

  • 地下鉄赤塚駅

    地下鉄赤塚駅(ちかてつあかつかえき)は、東京都練馬区北町八丁目にあり、実際には板橋区赤塚新町にもまたがっている。東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。正式な所在地は駅事務室のある練馬区となっている。練馬区最北端の駅。 有楽町線・副都心線が乗り入れる。当駅を含む和光市駅 - 小竹向原駅の区間は、有楽町線と副都心線が線路を共有している。駅番号は有楽町線がY 03、副都心線がF 03である。

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:25分 品川:46分 渋谷:30分 池袋:14分
    東京:39分 新橋:41分 上野:39分 秋葉原:42分

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊無料開放中

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)