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  • 人気エリア
  • 駅近

てらっさえすとテラッサエスト

3.47
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都品川区東大井2丁目
交通
 京急本線 鮫洲駅 徒歩4
構造/建階
SRC / 地上14階 地下1階
築年数
築31年(1993/07)

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テラッサエストの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.47 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.41 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.10 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.05 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.7420.10
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.51
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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テラッサエストの総合評価

テラッサエストの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.22% リスク回避性 81.02% 安定性 61.92%

テラッサエストの収益性

テラッサエストの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 57.40% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

テラッサエストの安定性

テラッサエストの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 57.43% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 63.40% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

テラッサエストのリスク回避性

テラッサエストのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 60.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
テラッサエスト 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.05 (+0.95)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
テラッサエストと品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% テラッサエスト 品川区 収益性 -0.18% リスク回避性 +19.02% 安定性 +1.12%
近隣エリアとの比較
テラッサエスト 東大井の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.45
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.05 (+0.99)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
テラッサエストと東大井の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% テラッサエスト 東大井 収益性 -0.78% リスク回避性 +19.82% 安定性 -0.28%
沿線との比較
テラッサエスト 京急本線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.05 (+0.83)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
テラッサエストと京急本線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% テラッサエスト 京急本線 収益性 +4.02% リスク回避性 +16.62% 安定性 +5.72%
最寄り駅周辺との比較
テラッサエスト 鮫洲駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.05 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.55
テラッサエストと鮫洲駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% テラッサエスト 鮫洲駅 収益性 +0.02% リスク回避性 +10.02% 安定性 -0.68%

周辺の掲載期間の推移

テラッサエスト、品川区と鮫洲駅の周辺の掲載期間の推移 2021年01月 2021年02月 2021年03月 2021年04月 2021年05月 360 270 180 90 鮫洲   品川区   テラッサエスト
年月鮫洲駅品川区テラッサエスト
2021年05月27日62日40日
2021年04月60日80日-
2021年03月30日132日30日
2021年02月-188日-
2021年01月182日114日101日
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周辺の販売価格の推移

テラッサエスト、品川区と鮫洲駅の周辺の販売価格の推移 2021年01月 2021年02月 2021年03月 2021年04月 2021年05月 5000 3750 2500 1250 鮫洲   品川区   テラッサエスト
年月鮫洲駅品川区テラッサエスト
2021年05月3,450.0万円2,137.2万円1,650.0万円
2021年04月2,283.3万円2,022.6万円-
2021年03月1,600.0万円1,951.8万円1,600.0万円
2021年02月-2,094.4万円-
2021年01月2,045.0万円1,799.2万円1,590.0万円
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周辺の平米単価の推移

テラッサエスト、品川区と鮫洲駅の周辺の平米単価の推移 2021年01月 2021年02月 2021年03月 2021年04月 2021年05月 200 150 100 50 鮫洲   品川区   テラッサエスト
年月鮫洲駅品川区テラッサエスト
2021年05月106.6万円90.7万円78.6万円
2021年04月100.3万円92.8万円-
2021年03月75.8万円91.5万円75.8万円
2021年02月-94.6万円-
2021年01月89.1万円83.9万円75.8万円
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テラッサエストの周辺地図

テラッサエストの最寄り駅

  • 鮫洲駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:25分 新宿:30分 横浜:28分 渋谷:26分 新橋:16分 武蔵小杉:30分 品川:5分 日暮里:29分 大手町:24分 秋葉原:25分 恵比寿:20分 大崎:13分
  • 大井町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:22分 新宿:23分 横浜:25分 渋谷:20分 新橋:12分 武蔵小杉:19分 品川:3分 日暮里:28分 飯田橋:26分 大手町:20分 秋葉原:19分 恵比寿:14分 大崎:7分

テラッサエストの物件詳細情報

所在地
東京都品川区東大井2丁目
交通
建物構造
SRC
階建
地上14階 地下1階
築年月
築31年(1993/07)
総戸数
124
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

品川区に関する情報

品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

品川区の詳細情報

品川区ホームページ:https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

人口

総人口 399,503(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
世帯数 220,678世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
単身世帯数 116,560世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
53,395(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
年齢
(18~59歳)
246,188(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(60歳~)
99,920(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位

年収

平均年収 481万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第61位

企業・学校・駅

企業数 20,123(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
学校
(小・中・高)
59(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
保育園(区立・私立・認証保育所) 142(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
飲食店数 2,711(2016年時点) 東京23区ランキング
第14位
駅数 40(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,019箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 276箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第27位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,602(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
交通事故数 786(2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
建物火災出火件数 108(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位

防災

防災避難場所 10箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第132位

鮫洲駅に関する情報

鮫洲駅(さめずえき)は、東京都品川区東大井一丁目にある京浜急行電鉄(京急)本線の駅である。駅番号はKK05。
隣の青物横丁駅との駅間距離は0.5kmと近接している。

ターミナル駅までの所要時間

東京:19分 上野:25分 新宿:30分 横浜:28分 渋谷:26分 新橋:16分 武蔵小杉:30分 品川:5分 日暮里:29分 大手町:24分 秋葉原:25分 恵比寿:20分 大崎:13分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都品川区東大井一丁目2-20

1日乗降者数

・11,313人/日(2019年)
合計:約11,313人 ランキング408位

テラッサエストのよくあるご質問

テラッサエストは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.47点(収益性:3.41点 安定性:3.10点 リスク回避性:4.05点)
テラッサエストは新耐震基準に適合していますか?
テラッサエストの完成は1993年07月(築31年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
テラッサエストの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は鮫洲駅で、京急本線が利用可能です。
テラッサエストの所在地は?
東京都 品川区 東大井2丁目

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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