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  • 駅近

ぎんざあびたしおん銀座アビタシオン

3.55
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都中央区銀座5丁目14-16
交通
 日比谷線 東銀座駅 徒歩1
構造/建階
SRC / 地上11階 地下1階
築年数
築44年(1980/01)

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銀座アビタシオンの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.55 ★★★★★ ★★★★★
収益性 4.00 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.60 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.26 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0024.50
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
13.50
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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銀座アビタシオンの総合評価

銀座アビタシオンの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 80.00% リスク回避性 65.22% 安定性 71.97%

銀座アビタシオンの収益性

銀座アビタシオンの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 70.00% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

銀座アビタシオンの安定性

銀座アビタシオンの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 70.00% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 90.00% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

銀座アビタシオンのリスク回避性

銀座アビタシオンのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 20.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
銀座アビタシオン 中央区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.52
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.00 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.66
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.60
銀座アビタシオンと中央区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 銀座アビタシオン 中央区 収益性 +6.80% リスク回避性 -6.78% 安定性 +3.57%
近隣エリアとの比較
銀座アビタシオン 銀座の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.73
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.00 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.80
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.63
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.60)
★★★★★ ★★★★★ 3.86
銀座アビタシオンと銀座の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 銀座アビタシオン 銀座 収益性 +4.00% リスク回避性 -11.98% 安定性 -0.63%
沿線との比較
銀座アビタシオン 日比谷線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.00 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 3.40
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
銀座アビタシオンと日比谷線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 銀座アビタシオン 日比谷線 収益性 +12.00% リスク回避性 +0.42% 安定性 +10.37%
最寄り駅周辺との比較
銀座アビタシオン 東銀座駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.64
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.00 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.79
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.57
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.67
銀座アビタシオンと東銀座駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 銀座アビタシオン 東銀座駅 収益性 +4.20% リスク回避性 -8.18% 安定性 +0.57%

周辺の掲載期間の推移

銀座アビタシオン、中央区と東銀座駅の周辺の掲載期間の推移 2021年01月 2021年07月 2022年01月 2022年07月 2023年01月 360 270 180 90 東銀座   中央区   銀座アビタシオン
年月東銀座駅中央区銀座アビタシオン
2023年05月45日45日9日
2023年04月41日63日-
2023年03月62日62日-
2023年02月46日69日-
2023年01月95日58日-
2022年12月82日71日-
2022年11月15日64日-
2022年10月56日55日-
2022年09月52日54日-
2022年08月75日44日-
2022年07月80日39日-
2022年06月42日47日-
2022年05月83日53日-
2022年04月80日60日136日
2022年03月72日47日-
2022年02月51日49日-
2022年01月75日49日-
2021年12月56日64日-
2021年11月63日51日-
2021年10月75日54日220日
2021年09月59日53日-
2021年08月32日43日-
2021年07月51日59日-
2021年06月44日50日-
2021年05月37日55日-
2021年04月254日136日187日
2021年03月36日137日-
2021年02月86日182日-
2021年01月113日93日97日
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周辺の販売価格の推移

銀座アビタシオン、中央区と東銀座駅の周辺の販売価格の推移 2021年01月 2021年07月 2022年01月 2022年07月 2023年01月 5000 3750 2500 1250 東銀座   中央区   銀座アビタシオン
年月東銀座駅中央区銀座アビタシオン
2023年05月3,638.3万円2,699.1万円2,490.0万円
2023年04月3,048.0万円2,608.2万円-
2023年03月3,902.7万円2,669.4万円-
2023年02月3,780.0万円2,502.3万円-
2023年01月3,330.0万円2,604.9万円-
2022年12月3,067.5万円2,545.0万円-
2022年11月3,770.0万円2,567.8万円-
2022年10月2,288.0万円2,600.3万円-
2022年09月3,341.1万円2,531.4万円-
2022年08月2,618.6万円2,444.1万円-
2022年07月3,694.4万円2,676.2万円-
2022年06月2,484.0万円2,418.1万円-
2022年05月2,416.7万円2,543.4万円-
2022年04月2,955.6万円2,446.8万円2,130.0万円
2022年03月3,554.2万円2,590.8万円-
2022年02月2,822.0万円2,649.2万円-
2022年01月2,150.0万円2,448.6万円-
2021年12月2,486.9万円2,591.2万円-
2021年11月2,745.6万円2,679.2万円-
2021年10月2,421.5万円2,718.7万円2,980.0万円
2021年09月2,518.3万円2,490.4万円-
2021年08月2,812.5万円2,692.7万円-
2021年07月2,922.8万円2,707.7万円-
2021年06月3,143.8万円2,644.8万円-
2021年05月2,886.3万円2,527.0万円-
2021年04月3,271.4万円2,446.6万円2,980.0万円
2021年03月2,675.0万円2,328.9万円-
2021年02月3,090.0万円2,202.9万円-
2021年01月2,546.7万円1,964.5万円1,980.0万円
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周辺の平米単価の推移

銀座アビタシオン、中央区と東銀座駅の周辺の平米単価の推移 2021年01月 2021年07月 2022年01月 2022年07月 2023年01月 200 150 100 50 東銀座   中央区   銀座アビタシオン
年月東銀座駅中央区銀座アビタシオン
2023年05月132.2万円99.3万円110.7万円
2023年04月116.7万円98.6万円-
2023年03月140.0万円99.6万円-
2023年02月147.3万円96.0万円-
2023年01月126.0万円101.1万円-
2022年12月123.8万円101.3万円-
2022年11月133.8万円99.8万円-
2022年10月118.3万円100.3万円-
2022年09月127.3万円99.8万円-
2022年08月117.6万円96.4万円-
2022年07月132.6万円102.2万円-
2022年06月106.0万円96.1万円-
2022年05月101.1万円98.0万円-
2022年04月111.1万円98.7万円124.2万円
2022年03月117.7万円104.8万円-
2022年02月97.7万円100.7万円-
2022年01月97.8万円95.6万円-
2021年12月104.3万円99.5万円-
2021年11月111.2万円98.8万円-
2021年10月110.5万円100.9万円119.7万円
2021年09月100.3万円93.2万円-
2021年08月111.7万円99.5万円-
2021年07月107.9万円97.7万円-
2021年06月110.2万円97.3万円-
2021年05月108.2万円96.5万円-
2021年04月131.1万円100.3万円119.7万円
2021年03月109.8万円96.8万円-
2021年02月141.1万円94.5万円-
2021年01月122.2万円84.3万円112.9万円
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銀座アビタシオンの周辺地図

銀座アビタシオンの最寄り駅

  • 東銀座駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:9分 上野:15分 新宿:20分 横浜:29分 渋谷:22分 池袋:26分 新橋:1分 武蔵小杉:23分 品川:11分 北千住:24分 日暮里:24分 赤羽:29分 飯田橋:17分 大手町:8分 秋葉原:11分 恵比寿:18分 大崎:21分
  • 銀座駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:2分 上野:11分 新宿:15分 渋谷:18分 池袋:19分 新橋:1分 武蔵小杉:25分 品川:13分 北千住:22分 日暮里:19分 赤羽:29分 飯田橋:16分 大手町:4分 秋葉原:12分 恵比寿:16分 大崎:18分

銀座アビタシオンの物件詳細情報

所在地
東京都中央区銀座5丁目14-16
交通
建物構造
SRC
階建
地上11階 地下1階
築年月
築44年(1980/01)
総戸数
60
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
常駐

中央区に関する情報

中央区は、歌舞伎座や銀座三越、築地市場といった日本の文化・経済を代表する施設が多い区です。特に銀座駅周辺エリアは、老舗と最先端分野の企業が入り交じることで独特の情緒があり、日本でも有数の観光名所となっています。
日本橋駅や京橋駅には大小さまざまな会社が拠点をかまえ、学校をはじめとする教育施設数が少ないのに対し、企業数は23区中2位、飲食店数は23区中3位と、労働者層向けの環境として安定していることも大きな特徴です。
人口数は23区中22位、単身世帯数は総世帯数の47.22%を占めており、居住者の平均年収は647万円と23区中4位となっていることからも、経済拠点であり労働者層の居住に特化したエリアであると言えます。

中央区の詳細情報

中央区ホームページ:https://www.city.chuo.lg.jp/

人口

総人口 164,631(2019年時点) 東京23区ランキング
第79位
世帯数 91,852世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第62位
単身世帯数 43,377世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第54位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
24,640(2019年時点) 東京23区ランキング
第70位
年齢
(18~59歳)
108,950(2019年時点) 東京23区ランキング
第65位
年齢
(60歳~)
31,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第111位

年収

平均年収 647万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位

企業・学校・駅

企業数 35,745(2016年時点) 東京23区ランキング
第4位
学校
(小・中・高)
23(2017年時点) 東京23区ランキング
第98位
幼稚園 16(2017年時点) 東京23区ランキング
第46位
保育園(区立・私立・認証保育所) 80(2019年時点) 東京23区ランキング
第41位
飲食店数 5,003(2016年時点) 東京23区ランキング
第4位
駅数 32(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 953箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
図書館 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第37位
公園 89箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第99位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,271(2018年時点) 東京23区ランキング
第22位
交通事故数 823(2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
建物火災出火件数 133(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位

防災

防災避難場所 4箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第140位

東銀座駅に関する情報

東銀座駅(ひがしぎんざえき)は、東京都中央区銀座四丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)・東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。
都営地下鉄の浅草線と、東京メトロの日比谷線が乗り入れる。駅番号は浅草線がA 11、日比谷線がH 10 である。日比谷線の駅には「歌舞伎座前」の副駅名がある。

ターミナル駅までの所要時間

東京:9分 上野:15分 新宿:20分 横浜:29分 渋谷:22分 池袋:26分 新橋:1分 武蔵小杉:23分 品川:11分 北千住:24分 日暮里:24分 赤羽:29分 飯田橋:17分 大手町:8分 秋葉原:11分 恵比寿:18分 大崎:21分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都中央区銀座四丁目10-10(東京都交通局) (東京メトロ 東銀座駅)

1日乗降者数

・178,581人/日(2019年)
合計:約178,581人 ランキング103位

銀座アビタシオンのよくあるご質問

銀座アビタシオンは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.55点(収益性:4.00点 安定性:3.60点 リスク回避性:3.26点)
銀座アビタシオンは新耐震基準に適合していますか?
銀座アビタシオンの完成は1980年01月(築44年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
銀座アビタシオンの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は東銀座駅で、日比谷線都営浅草線が利用可能です。
銀座アビタシオンの所在地は?
東京都 中央区 銀座5丁目14-16

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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