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東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

ぶらいず上池台ブライズ上池台

3.30
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都大田区上池台4丁目22-5
交通
 池上線 長原駅 徒歩12
構造/建階
RC / 地上5階 地下1階
築年数
築12年(2012/05)

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ブライズ上池台の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.30 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.04 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.60 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.47 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.5212.7812.78
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.9120.69
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.22
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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ブライズ上池台の総合評価

ブライズ上池台の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 60.78% リスク回避性 89.37% 安定性 51.94%

ブライズ上池台の収益性

ブライズ上池台の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 59.10% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ブライズ上池台の安定性

ブライズ上池台の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 59.11% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 54.80% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

ブライズ上池台のリスク回避性

ブライズ上池台のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 築年数 80.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ブライズ上池台 大田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.60 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.47 (+1.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
ブライズ上池台と大田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ブライズ上池台 大田区 収益性 -3.02% リスク回避性 +27.97% 安定性 -3.06%
近隣エリアとの比較
ブライズ上池台 上池台の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.60 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.49
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.47 (+1.71)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
ブライズ上池台と上池台の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ブライズ上池台 上池台 収益性 +0.78% リスク回避性 +34.17% 安定性 +2.14%
沿線との比較
ブライズ上池台 池上線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.60 (-0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.47 (+1.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
ブライズ上池台と池上線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ブライズ上池台 池上線 収益性 -4.42% リスク回避性 +30.17% 安定性 -5.26%
最寄り駅周辺との比較
ブライズ上池台 長原駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.60 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.47 (+1.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
ブライズ上池台と長原駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ブライズ上池台 長原駅 収益性 -2.62% リスク回避性 +31.37% 安定性 -2.46%

ブライズ上池台の物件写真

  • ブライズ上池台の外観
  • ブライズ上池台の看板
  • ブライズ上池台のエントランス
  • ブライズ上池台の外観外観
  • ブライズ上池台の看板看板
  • ブライズ上池台のエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

ブライズ上池台、大田区と長原駅の周辺の掲載期間の推移 2021年01月 2021年09月 2022年05月 2023年01月 2023年09月 360 270 180 90 長原   大田区   ブライズ上池台
年月長原駅大田区ブライズ上池台
2024年02月9日13日25日
2024年01月20日27日31日
2023年12月20日36日-
2023年11月8日46日-
2023年10月48日51日-
2023年09月14日57日-
2023年08月95日65日-
2023年07月95日67日-
2023年06月91日71日-
2023年05月100日60日-
2023年04月94日61日-
2023年03月62日63日-
2023年02月144日78日-
2023年01月41日73日-
2022年12月84日82日-
2022年11月85日90日-
2022年10月23日82日-
2022年09月35日68日-
2022年08月45日72日56日
2022年07月137日60日-
2022年06月24日55日-
2022年05月20日71日-
2022年04月43日61日83日
2022年03月49日60日12日
2022年02月13日48日-
2022年01月42日65日-
2021年12月51日69日-
2021年11月23日63日-
2021年10月29日58日-
2021年09月54日57日-
2021年08月19日62日-
2021年07月33日66日46日
2021年06月59日65日-
2021年05月77日65日273日
2021年04月35日95日-
2021年03月309日158日-
2021年02月67日177日-
2021年01月95日165日95日
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周辺の販売価格の推移

ブライズ上池台、大田区と長原駅の周辺の販売価格の推移 2021年01月 2021年09月 2022年05月 2023年01月 2023年09月 5000 3750 2500 1250 長原   大田区   ブライズ上池台
年月長原駅大田区ブライズ上池台
2024年02月1,787.1万円2,005.6万円1,840.0万円
2024年01月2,076.3万円1,844.0万円4,380.0万円
2023年12月1,966.3万円2,049.3万円-
2023年11月1,680.0万円1,915.8万円-
2023年10月1,697.9万円1,921.9万円-
2023年09月1,415.6万円1,884.2万円-
2023年08月1,250.0万円1,949.2万円-
2023年07月2,250.0万円1,871.2万円-
2023年06月1,340.0万円1,862.3万円-
2023年05月2,510.0万円2,005.1万円-
2023年04月1,656.7万円1,853.6万円-
2023年03月1,505.0万円1,858.6万円-
2023年02月2,173.3万円1,905.6万円-
2023年01月1,336.7万円1,970.6万円-
2022年12月2,091.0万円1,914.7万円-
2022年11月2,057.5万円2,019.9万円-
2022年10月1,070.0万円1,892.4万円-
2022年09月1,565.0万円1,903.9万円-
2022年08月1,935.0万円1,836.1万円2,280.0万円
2022年07月1,967.5万円2,064.3万円-
2022年06月2,267.0万円1,900.1万円-
2022年05月2,395.0万円1,885.2万円-
2022年04月2,385.5万円1,879.4万円1,900.0万円
2022年03月2,672.9万円1,910.3万円2,160.0万円
2022年02月2,903.0万円1,851.5万円-
2022年01月2,372.5万円1,890.9万円-
2021年12月2,359.1万円1,828.3万円-
2021年11月2,472.2万円1,785.9万円-
2021年10月2,197.1万円1,740.7万円-
2021年09月2,038.6万円1,825.5万円-
2021年08月1,635.0万円1,822.8万円-
2021年07月1,730.0万円1,841.2万円1,980.0万円
2021年06月2,224.3万円1,852.4万円-
2021年05月2,130.0万円1,758.7万円3,590.0万円
2021年04月1,169.0万円1,583.5万円-
2021年03月1,399.0万円1,654.6万円-
2021年02月980.0万円1,542.3万円-
2021年01月1,690.0万円1,483.2万円1,690.0万円
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周辺の平米単価の推移

ブライズ上池台、大田区と長原駅の周辺の平米単価の推移 2021年01月 2021年09月 2022年05月 2023年01月 2023年09月 200 150 100 50 長原   大田区   ブライズ上池台
年月長原駅大田区ブライズ上池台
2024年02月57.3万円78.6万円85.3万円
2024年01月65.2万円73.0万円115.8万円
2023年12月58.2万円78.8万円-
2023年11月50.9万円74.3万円-
2023年10月60.3万円76.3万円-
2023年09月54.9万円76.6万円-
2023年08月66.6万円75.2万円-
2023年07月77.9万円74.5万円-
2023年06月54.1万円74.7万円-
2023年05月92.3万円77.0万円-
2023年04月72.9万円76.0万円-
2023年03月73.1万円77.1万円-
2023年02月70.8万円75.6万円-
2023年01月66.9万円78.3万円-
2022年12月78.7万円74.2万円-
2022年11月77.6万円77.9万円-
2022年10月40.9万円76.5万円-
2022年09月66.6万円74.7万円-
2022年08月76.7万円72.3万円108.1万円
2022年07月72.0万円78.4万円-
2022年06月87.9万円74.8万円-
2022年05月95.4万円73.4万円-
2022年04月79.7万円75.5万円92.2万円
2022年03月83.3万円72.7万円107.7万円
2022年02月83.5万円73.8万円-
2022年01月81.3万円75.9万円-
2021年12月87.2万円74.4万円-
2021年11月85.6万円72.9万円-
2021年10月70.7万円70.4万円-
2021年09月65.5万円73.0万円-
2021年08月63.3万円73.4万円-
2021年07月64.0万円75.7万円86.8万円
2021年06月76.2万円75.9万円-
2021年05月76.2万円75.8万円94.9万円
2021年04月61.0万円74.6万円-
2021年03月73.0万円78.9万円-
2021年02月47.6万円73.7万円-
2021年01月80.1万円73.0万円80.1万円
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ブライズ上池台の周辺地図

ブライズ上池台の最寄り駅

  • 長原駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:29分 渋谷:25分 新橋:27分 武蔵小杉:21分 品川:19分 恵比寿:19分 大崎:15分

ブライズ上池台の物件詳細情報

所在地
東京都大田区上池台4丁目22-5
交通
建物構造
RC
階建
地上5階 地下1階
築年月
築12年(2012/05)
総戸数
83
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

大田区に関する情報

国内外を問わず日本有数の玄関口である羽田空港がある大田区は、高級住宅地である田園調布から下町の蒲田まで幅広い住人層を擁しています。
人口数は732,618人(2019年時点)で、18~59歳までの労働者層を中心に23区中2位。単身世帯は全体の48.35%と、単身の住人が全体の半数近くを占めています。
区内は電車が10路線・49駅もあり、羽田空港だけでなく都内や神奈川県へのアクセスにも便利な立地です。平均年収が23区ランキング13位と、高級住宅街が多い田園調布駅や下町の蒲田駅に代表されるような世代・職業ともに住人層が幅広い点も特徴です。
小中学校や保育園の数は23区でも上位を占め、防災・治安に関わる施設数も人口数に応じています。労働者層だけでなく、家族層にも十分に適した23区有数の居住環境です。

大田区の詳細情報

大田区ホームページ:http://www.city.ota.tokyo.jp/

人口

総人口 732,618(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
世帯数 391,146世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
単身世帯数 189,143世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第3位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
95,862(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
年齢
(18~59歳)
434,633(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
年齢
(60歳~)
202,123(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

年収

平均年収 426万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第82位

企業・学校・駅

企業数 29,497(2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
学校
(小・中・高)
105(2017年時点) 東京23区ランキング
第6位
幼稚園 48(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
保育園(区立・私立・認証保育所) 203(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
飲食店数 3,350(2016年時点) 東京23区ランキング
第11位
駅数 49(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,496箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
図書館 17箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第3位
公園 561箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,335(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
交通事故数 1,445(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
建物火災出火件数 204(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位

防災

防災避難場所 11箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第130位

長原駅に関する情報

長原駅(ながはらえき)は、東京都大田区上池台一丁目にある、東急電鉄池上線の駅である。駅番号はIK06。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:29分 渋谷:25分 新橋:27分 武蔵小杉:21分 品川:19分 恵比寿:19分 大崎:15分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都大田区上池台一丁目10番10号

1日乗降者数

・16,083人/日(2019年)
合計:約16,083人 ランキング371位

ブライズ上池台のよくあるご質問

ブライズ上池台は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.30点(収益性:3.04点 安定性:2.60点 リスク回避性:4.47点)
ブライズ上池台は新耐震基準に適合していますか?
ブライズ上池台の完成は2012年05月(築12年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ブライズ上池台の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は長原駅で、池上線が利用可能です。
ブライズ上池台の所在地は?
東京都 大田区 上池台4丁目22-5

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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