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  • 人気エリア
  • 駅近

めぞんどべにーるメゾン・ド・ベニール

2.50
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都杉並区井草4丁目2-8
交通
 西武新宿線 井荻駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築39年(1985/04)

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メゾン・ド・ベニールの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.50 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.45 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.90 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.45 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.9213.3813.38
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.0521.16
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
5.40
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
0.00

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メゾン・ド・ベニールの総合評価

メゾン・ド・ベニールの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 69.04% リスク回避性 29.03% 安定性 57.92%

メゾン・ド・ベニールの収益性

メゾン・ド・ベニールの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 60.50% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

メゾン・ド・ベニールの安定性

メゾン・ド・ベニールの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 60.46% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 36.00% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

メゾン・ド・ベニールのリスク回避性

メゾン・ド・ベニールのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 築年数 40.00% 総戸数 0.00%

エリア平均との比較

区との比較
メゾン・ド・ベニール 杉並区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.50 (-0.40)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.45 (-1.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
メゾン・ド・ベニールと杉並区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メゾン・ド・ベニール 杉並区 収益性 +2.44% リスク回避性 -27.37% 安定性 +1.72%
近隣エリアとの比較
メゾン・ド・ベニール 井草の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.50 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.69
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.45 (-0.92)
★★★★★ ★★★★★ 2.37
メゾン・ド・ベニールと井草の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メゾン・ド・ベニール 井草 収益性 +4.24% リスク回避性 -18.37% 安定性 +3.52%
沿線との比較
メゾン・ド・ベニール 西武新宿線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.50 (-0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.45 (-1.44)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
メゾン・ド・ベニールと西武新宿線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メゾン・ド・ベニール 西武新宿線 収益性 +6.24% リスク回避性 -28.77% 安定性 +5.12%
最寄り駅周辺との比較
メゾン・ド・ベニール 井荻駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.50 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.62
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.45 (-1.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.62
メゾン・ド・ベニールと井荻駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メゾン・ド・ベニール 井荻駅 収益性 +5.44% リスク回避性 -23.37% 安定性 +5.52%

メゾン・ド・ベニールの物件写真

  • メゾン・ド・ベニールの外観
  • メゾン・ド・ベニールの外観
  • メゾン・ド・ベニールの外観
  • メゾン・ド・ベニールの看板
  • メゾン・ド・ベニールのエントランス
  • メゾン・ド・ベニールの外観外観
  • メゾン・ド・ベニールの外観外観
  • メゾン・ド・ベニールの外観外観
  • メゾン・ド・ベニールの看板看板
  • メゾン・ド・ベニールのエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

メゾン・ド・ベニール、杉並区と井荻駅の周辺の掲載期間の推移 2021年01月 2021年07月 2022年01月 2022年07月 2023年01月 360 270 180 90 井荻   杉並区   メゾン・ド・ベニール
年月井荻駅杉並区メゾン・ド・ベニール
2023年04月37日51日92日
2023年03月33日43日140日
2023年02月54日55日-
2023年01月129日60日27日
2022年12月72日70日-
2022年11月28日55日-
2022年10月65日69日53日
2022年09月135日64日-
2022年08月76日66日-
2022年07月110日59日-
2022年06月103日47日-
2022年05月36日47日15日
2022年04月77日54日-
2022年03月29日57日54日
2022年02月60日63日-
2022年01月65日63日-
2021年12月86日80日-
2021年11月15日59日-
2021年10月54日68日-
2021年09月45日54日-
2021年08月53日47日190日
2021年07月50日58日207日
2021年06月73日53日-
2021年05月81日65日-
2021年04月43日109日-
2021年03月49日114日-
2021年02月55日140日-
2021年01月614日129日614日
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周辺の販売価格の推移

メゾン・ド・ベニール、杉並区と井荻駅の周辺の販売価格の推移 2021年01月 2021年07月 2022年01月 2022年07月 2023年01月 5000 3750 2500 1250 井荻   杉並区   メゾン・ド・ベニール
年月井荻駅杉並区メゾン・ド・ベニール
2023年04月1,079.9万円1,919.7万円900.0万円
2023年03月945.9万円1,928.9万円760.0万円
2023年02月866.0万円1,981.3万円-
2023年01月895.0万円1,902.3万円790.0万円
2022年12月1,090.2万円1,886.5万円-
2022年11月900.0万円1,958.0万円-
2022年10月966.0万円1,887.4万円700.0万円
2022年09月1,180.0万円1,996.2万円-
2022年08月783.3万円1,859.9万円-
2022年07月1,061.7万円1,821.1万円-
2022年06月1,412.8万円1,817.1万円-
2022年05月1,197.8万円1,843.9万円850.0万円
2022年04月803.3万円1,892.2万円-
2022年03月934.4万円1,645.8万円716.7万円
2022年02月822.5万円1,666.7万円-
2022年01月1,316.7万円1,834.6万円-
2021年12月1,173.3万円1,832.2万円-
2021年11月765.0万円1,754.2万円-
2021年10月1,216.0万円1,800.3万円-
2021年09月1,094.2万円1,875.9万円-
2021年08月1,053.9万円1,829.6万円827.5万円
2021年07月838.3万円1,897.9万円850.0万円
2021年06月946.0万円1,651.3万円-
2021年05月1,213.3万円1,699.3万円-
2021年04月800.0万円1,427.7万円-
2021年03月799.0万円1,429.1万円-
2021年02月1,166.7万円1,343.5万円-
2021年01月850.0万円1,514.2万円850.0万円
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周辺の平米単価の推移

メゾン・ド・ベニール、杉並区と井荻駅の周辺の平米単価の推移 2021年01月 2021年07月 2022年01月 2022年07月 2023年01月 200 150 100 50 井荻   杉並区   メゾン・ド・ベニール
年月井荻駅杉並区メゾン・ド・ベニール
2023年04月51.9万円73.0万円64.3万円
2023年03月54.0万円73.1万円54.2万円
2023年02月48.6万円73.9万円-
2023年01月54.9万円74.3万円56.3万円
2022年12月54.9万円73.8万円-
2022年11月55.7万円73.6万円-
2022年10月50.5万円73.4万円45.8万円
2022年09月50.8万円76.6万円-
2022年08月38.4万円72.6万円-
2022年07月53.1万円71.0万円-
2022年06月53.6万円73.9万円-
2022年05月53.9万円76.5万円60.6万円
2022年04月47.6万円75.6万円-
2022年03月53.7万円67.5万円49.6万円
2022年02月52.6万円69.7万円-
2022年01月56.3万円70.9万円-
2021年12月50.4万円72.0万円-
2021年11月41.4万円71.1万円-
2021年10月56.3万円72.7万円-
2021年09月54.2万円69.8万円-
2021年08月54.7万円70.1万円56.5万円
2021年07月46.7万円73.4万円60.6万円
2021年06月49.9万円68.4万円-
2021年05月52.3万円69.9万円-
2021年04月50.5万円68.9万円-
2021年03月46.2万円66.6万円-
2021年02月56.6万円64.8万円-
2021年01月60.6万円69.9万円60.6万円
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メゾン・ド・ベニールの周辺地図

メゾン・ド・ベニールの最寄り駅

  • 井荻駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:27分 池袋:24分

メゾン・ド・ベニールの物件詳細情報

所在地
東京都杉並区井草4丁目2-8
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築39年(1985/04)
総戸数
31
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

杉並区に関する情報

23区西端に位置する杉並区は、荻窪駅・高円寺駅のような複数路線を利用できる駅を利用し都心へ通勤する、23区内のベッドタウンとも言える地区です。平均年収は475万円と23区中第10位という点からも、住人は労働者層の占める割合が多いと見られるでしょう。
総人口は573,127人と23区で6位になり、18歳以上の割合は88%に上ります。また、単身世帯割合は54.57%と半数近くを占めていますが、23区内ランキングで見ると学校の数は第6位、幼稚園の数は第4位、子供のいる家族層でも注目できる地区となっています。
さらに図書館や公園の数も多く、都立和田堀公園に代表される閑静な緑地帯もあり、幅広い年齢層向けの居住地区です。

杉並区の詳細情報

杉並区ホームページ:http://www.city.suginami.tokyo.jp/

人口

総人口 573,127(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
世帯数 321,531世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
単身世帯数 175,475世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
70,630(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(18~59歳)
355,456(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
年齢
(60歳~)
147,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

年収

平均年収 475万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第66位

企業・学校・駅

企業数 19,246(2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
学校
(小・中・高)
94(2017年時点) 東京23区ランキング
第8位
幼稚園 45(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
保育園(区立・私立・認証保育所) 164(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
飲食店数 2,780(2016年時点) 東京23区ランキング
第13位
駅数 23(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
12箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,184箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
公園 347箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,542(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
交通事故数 1,165(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
建物火災出火件数 133(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位

防災

防災避難場所 19箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第116位

井荻駅に関する情報

井荻駅(いおぎえき)は、東京都杉並区下井草五丁目にある、西武鉄道新宿線の駅である。駅番号はSS11。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:27分 池袋:24分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都杉並区下井草五丁目23-15

1日乗降者数

・19,818人/日(2019年)
合計:約19,818人 ランキング342位

メゾン・ド・ベニールのよくあるご質問

メゾン・ド・ベニールは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.50点(収益性:3.45点 安定性:2.90点 リスク回避性:1.45点)
メゾン・ド・ベニールは新耐震基準に適合していますか?
メゾン・ド・ベニールの完成は1985年04月(築39年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
メゾン・ド・ベニールの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は井荻駅で、西武新宿線が利用可能です。
メゾン・ド・ベニールの所在地は?
東京都 杉並区 井草4丁目2-8

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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