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  • 駅近
  • 築浅

ぷれーるどぅーくにしおおじまプレール・ドゥーク西大島

3.56
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都江東区大島2丁目18-17
交通
 都営新宿線 西大島駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上9階
築年数
築6年(2018/06)

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プレール・ドゥーク西大島の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.56 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.37 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.34 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.98 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.7611.6411.64
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3122.10
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.27
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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プレール・ドゥーク西大島の総合評価

プレール・ドゥーク西大島の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 67.40% リスク回避性 79.69% 安定性 66.72%

プレール・ドゥーク西大島の収益性

プレール・ドゥーク西大島の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 63.10% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

プレール・ドゥーク西大島の安定性

プレール・ドゥーク西大島の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 63.14% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 61.80% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

プレール・ドゥーク西大島のリスク回避性

プレール・ドゥーク西大島のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 築年数 100.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
プレール・ドゥーク西大島 江東区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.98 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
プレール・ドゥーク西大島と江東区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク西大島 江東区 収益性 +4.00% リスク回避性 +12.69% 安定性 +11.32%
近隣エリアとの比較
プレール・ドゥーク西大島 大島の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.98 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 3.40
プレール・ドゥーク西大島と大島の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク西大島 大島 収益性 +0.60% リスク回避性 +11.69% 安定性 +6.12%
沿線との比較
プレール・ドゥーク西大島 都営新宿線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.98 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
プレール・ドゥーク西大島と都営新宿線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク西大島 都営新宿線 収益性 +3.20% リスク回避性 +12.89% 安定性 +10.12%
最寄り駅周辺との比較
プレール・ドゥーク西大島 西大島駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.98 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
プレール・ドゥーク西大島と西大島駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク西大島 西大島駅 収益性 +5.40% リスク回避性 +11.89% 安定性 +11.32%

周辺の掲載期間の推移

プレール・ドゥーク西大島、江東区と西大島駅の周辺の掲載期間の推移 2021年01月 2021年11月 2022年09月 2023年07月 2024年05月 360 270 180 90 西大島   江東区   プレール・ドゥーク西大島
年月西大島駅江東区プレール・ドゥーク西大島
2024年11月13日11日11日
2024年10月17日27日-
2024年09月24日44日-
2024年08月61日54日-
2024年07月27日58日-
2024年06月67日61日-
2024年05月22日45日-
2024年04月27日53日-
2024年03月42日46日-
2024年02月58日62日-
2024年01月82日60日-
2023年12月124日60日-
2023年11月93日70日-
2023年10月82日77日-
2023年09月135日67日-
2023年08月119日66日-
2023年07月166日68日-
2023年06月73日49日-
2023年05月169日57日-
2023年04月189日82日588日
2023年03月86日62日-
2023年02月85日80日-
2023年01月49日50日-
2022年12月51日65日-
2022年11月22日59日-
2022年10月54日62日-
2022年09月52日83日-
2022年08月115日84日-
2022年07月61日58日-
2022年06月88日42日-
2022年05月60日43日-
2022年04月100日65日360日
2022年03月105日54日-
2022年02月175日53日-
2022年01月61日54日-
2021年12月148日75日-
2021年11月39日71日-
2021年10月87日75日-
2021年09月37日77日-
2021年08月58日61日-
2021年07月77日56日-
2021年06月134日64日-
2021年05月44日47日-
2021年04月90日71日-
2021年03月217日192日-
2021年02月59日135日-
2021年01月293日161日488日
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周辺の販売価格の推移

プレール・ドゥーク西大島、江東区と西大島駅の周辺の販売価格の推移 2021年01月 2021年11月 2022年09月 2023年07月 2024年05月 5000 3750 2500 1250 西大島   江東区   プレール・ドゥーク西大島
年月西大島駅江東区プレール・ドゥーク西大島
2024年11月2,686.2万円2,447.1万円2,780.0万円
2024年10月2,422.3万円2,601.3万円-
2024年09月2,857.0万円2,585.9万円-
2024年08月2,558.1万円2,568.7万円-
2024年07月2,104.0万円2,469.9万円-
2024年06月2,426.7万円2,506.6万円-
2024年05月2,267.5万円2,459.4万円-
2024年04月1,678.3万円2,376.3万円-
2024年03月1,426.1万円2,406.4万円-
2024年02月2,591.4万円2,319.0万円-
2024年01月2,902.5万円2,425.1万円-
2023年12月3,186.7万円2,361.6万円-
2023年11月-2,425.1万円-
2023年10月2,150.0万円2,318.3万円-
2023年09月2,275.7万円2,290.5万円-
2023年08月2,900.0万円2,223.1万円-
2023年07月2,426.0万円2,321.7万円-
2023年06月3,523.3万円2,145.0万円-
2023年05月3,743.3万円2,279.4万円-
2023年04月2,544.3万円2,238.4万円2,590.0万円
2023年03月2,176.0万円2,379.0万円-
2023年02月2,895.6万円2,336.5万円-
2023年01月2,415.0万円2,383.2万円-
2022年12月2,581.4万円2,311.8万円-
2022年11月3,213.3万円2,173.1万円-
2022年10月2,753.3万円2,163.0万円-
2022年09月2,575.0万円2,105.0万円-
2022年08月2,502.9万円2,140.3万円-
2022年07月2,554.3万円2,151.7万円-
2022年06月2,322.0万円2,256.7万円-
2022年05月2,545.0万円2,378.5万円-
2022年04月2,719.0万円2,357.5万円2,590.0万円
2022年03月2,486.7万円2,333.7万円-
2022年02月2,128.3万円2,436.4万円-
2022年01月2,470.0万円2,259.2万円-
2021年12月2,340.0万円2,283.0万円-
2021年11月2,700.0万円2,370.2万円-
2021年10月2,686.0万円2,274.5万円-
2021年09月2,600.0万円2,174.3万円-
2021年08月1,476.0万円2,167.1万円-
2021年07月1,536.0万円2,211.8万円-
2021年06月2,195.0万円2,182.7万円-
2021年05月1,437.5万円2,238.7万円-
2021年04月1,966.7万円2,129.7万円-
2021年03月1,936.7万円1,951.3万円-
2021年02月1,980.0万円1,736.4万円-
2021年01月2,285.0万円2,075.7万円2,590.0万円
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周辺の平米単価の推移

プレール・ドゥーク西大島、江東区と西大島駅の周辺の平米単価の推移 2021年01月 2021年11月 2022年09月 2023年07月 2024年05月 200 150 100 50 西大島   江東区   プレール・ドゥーク西大島
年月西大島駅江東区プレール・ドゥーク西大島
2024年11月95.9万円93.3万円108.8万円
2024年10月84.1万円97.2万円-
2024年09月90.9万円92.1万円-
2024年08月101.2万円89.2万円-
2024年07月73.9万円88.3万円-
2024年06月91.8万円90.9万円-
2024年05月73.2万円89.4万円-
2024年04月60.9万円87.8万円-
2024年03月52.7万円90.4万円-
2024年02月96.9万円91.3万円-
2024年01月94.8万円93.4万円-
2023年12月108.4万円92.3万円-
2023年11月-93.8万円-
2023年10月98.7万円92.6万円-
2023年09月95.4万円90.6万円-
2023年08月97.2万円90.8万円-
2023年07月98.7万円93.5万円-
2023年06月113.9万円84.8万円-
2023年05月120.4万円86.8万円-
2023年04月90.4万円89.1万円101.4万円
2023年03月81.6万円93.0万円-
2023年02月100.6万円91.3万円-
2023年01月70.4万円90.8万円-
2022年12月84.2万円92.1万円-
2022年11月90.2万円85.4万円-
2022年10月93.6万円86.3万円-
2022年09月91.4万円86.2万円-
2022年08月88.8万円87.9万円-
2022年07月100.4万円87.4万円-
2022年06月89.8万円88.6万円-
2022年05月97.8万円90.1万円-
2022年04月102.2万円89.4万円101.4万円
2022年03月88.7万円90.0万円-
2022年02月81.7万円92.3万円-
2022年01月91.3万円86.7万円-
2021年12月95.5万円89.4万円-
2021年11月105.4万円90.4万円-
2021年10月103.3万円86.5万円-
2021年09月90.4万円84.2万円-
2021年08月64.9万円84.0万円-
2021年07月67.9万円85.2万円-
2021年06月83.9万円85.9万円-
2021年05月63.9万円87.6万円-
2021年04月79.6万円88.0万円-
2021年03月92.9万円85.3万円-
2021年02月97.2万円77.6万円-
2021年01月99.3万円82.8万円101.4万円
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プレール・ドゥーク西大島の周辺地図

プレール・ドゥーク西大島の最寄り駅

  • 西大島駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:18分 上野:24分 新宿:24分 新橋:23分 品川:29分 北千住:24分 飯田橋:19分 大手町:16分 秋葉原:17分

プレール・ドゥーク西大島の物件詳細情報

所在地
東京都江東区大島2丁目18-17
交通
建物構造
RC
階建
地上9階
築年月
築6年(2018/06)
総戸数
31
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

江東区に関する情報

江東区には、日本でも最大規模の展示面積を誇る「東京ビッグサイト(東京国際展示場)」や、2018年に市場が築地から移動したばかりの「豊洲」など、多くの有名スポットが存在しています。
また、交通の便も大変良く、タワーマンションで有名な東雲や豊洲駅、おしゃれな町で知られる清澄白河駅、B級グルメが有名な亀戸など、様々な顔を有しています。
人口は約51万人と比較的多いほか、単身世帯の割合は約28%、労働人口が全体の59%を占める構成となっています。平均年収は約434万円で、企業数や学校数なども平均的な数値です。
江東区の中でも資産性の高い場所、低い場所が大きく分かれますので、投資用不動産を検討する際にはしっかりとエリアを見極めるようにしてください。

江東区の詳細情報

江東区ホームページ:https://www.city.koto.lg.jp/

人口

総人口 539,108(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
世帯数 289,908世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
単身世帯数 123,488世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
78,218(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
年齢
(18~59歳)
321,335(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
年齢
(60歳~)
139,555(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

年収

平均年収 4,620,404万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

企業・学校・駅

企業数 19,718(2016年時点) 東京23区ランキング
第14位
学校
(小・中・高)
83(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 203(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
飲食店数 5,822(2016年時点) 東京23区ランキング
第12位
駅数 28(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
警察署 34箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
病院 774箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 316箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,815(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
交通事故数 1,038(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
建物火災出火件数 154(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位

防災

防災避難場所 194箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位

西大島駅に関する情報

西大島駅(にしおおじまえき)は、東京都江東区大島二丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)新宿線の駅である。駅番号はS 14。

ターミナル駅までの所要時間

東京:18分 上野:24分 新宿:24分 新橋:23分 品川:29分 北千住:24分 飯田橋:19分 大手町:16分 秋葉原:17分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都江東区大島二丁目41-19 (西大島駅)

1日乗降者数

・29,561人/日(2019年)
合計:約29,561人 ランキング267位

プレール・ドゥーク西大島のよくあるご質問

プレール・ドゥーク西大島は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.56点(収益性:3.37点 安定性:3.34点 リスク回避性:3.98点)
プレール・ドゥーク西大島は新耐震基準に適合していますか?
プレール・ドゥーク西大島の完成は2018年06月(築6年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
プレール・ドゥーク西大島の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は西大島駅で、都営新宿線が利用可能です。
プレール・ドゥーク西大島の所在地は?
東京都 江東区 大島2丁目18-17

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