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  • 駅近
  • 築浅

くれゔぃすた西巣鴨CREVISTA西巣鴨

3.58
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都北区滝野川2丁目
交通
 都電荒川線 滝野川一丁目駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上14階
築年数
築6年(2018/04)

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CREVISTA西巣鴨の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.58 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.22 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.14 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.40 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.0117.53
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.59
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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CREVISTA西巣鴨の総合評価

CREVISTA西巣鴨の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.42% リスク回避性 87.94% 安定性 62.77%

CREVISTA西巣鴨の収益性

CREVISTA西巣鴨の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 50.10% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

CREVISTA西巣鴨の安定性

CREVISTA西巣鴨の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 50.09% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 50.60% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

CREVISTA西巣鴨のリスク回避性

CREVISTA西巣鴨のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 100.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
CREVISTA西巣鴨 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.40 (+1.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
CREVISTA西巣鴨と北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% CREVISTA西巣鴨 北区 収益性 -0.98% リスク回避性 +25.34% 安定性 +3.97%
近隣エリアとの比較
CREVISTA西巣鴨 滝野川の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.40 (+1.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
CREVISTA西巣鴨と滝野川の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% CREVISTA西巣鴨 滝野川 収益性 +2.82% リスク回避性 +25.54% 安定性 +5.97%
沿線との比較
CREVISTA西巣鴨 都電荒川線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.40 (+1.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
CREVISTA西巣鴨と都電荒川線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% CREVISTA西巣鴨 都電荒川線 収益性 -2.58% リスク回避性 +23.74% 安定性 +2.17%
最寄り駅周辺との比較
CREVISTA西巣鴨 滝野川一丁目駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.78)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.40 (+1.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
CREVISTA西巣鴨と滝野川一丁目駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% CREVISTA西巣鴨 滝野川一丁目駅 収益性 +7.42% リスク回避性 +26.94% 安定性 +10.57%

周辺の掲載期間の推移

CREVISTA西巣鴨、北区と滝野川一丁目駅の周辺の掲載期間の推移 2021年01月 2021年07月 2022年01月 2022年07月 2023年01月 360 270 180 90 滝野川一丁目   北区   CREVISTA西巣鴨
年月滝野川一丁目駅北区CREVISTA西巣鴨
2023年02月102日62日181日
2023年01月-51日-
2022年12月80日64日-
2022年11月-67日-
2022年10月-88日-
2022年09月-68日-
2022年08月-55日-
2022年07月8日60日-
2022年06月97日50日-
2022年05月60日48日-
2022年04月81日64日-
2022年03月-60日-
2022年02月-58日-
2022年01月79日39日-
2021年12月6日67日-
2021年11月-79日-
2021年10月179日55日-
2021年09月43日43日-
2021年08月-41日-
2021年07月-43日-
2021年06月-53日-
2021年05月-83日-
2021年04月-118日-
2021年03月-225日-
2021年02月-124日-
2021年01月348日197日608日
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周辺の販売価格の推移

CREVISTA西巣鴨、北区と滝野川一丁目駅の周辺の販売価格の推移 2021年01月 2021年07月 2022年01月 2022年07月 2023年01月 5000 3750 2500 1250 滝野川一丁目   北区   CREVISTA西巣鴨
年月滝野川一丁目駅北区CREVISTA西巣鴨
2023年02月2,400.0万円1,911.4万円2,550.0万円
2023年01月-2,346.1万円-
2022年12月1,500.0万円2,130.6万円-
2022年11月-1,996.7万円-
2022年10月-2,012.7万円-
2022年09月-2,149.9万円-
2022年08月-2,011.1万円-
2022年07月2,250.0万円1,939.2万円-
2022年06月2,050.0万円1,789.0万円-
2022年05月1,950.0万円2,094.2万円-
2022年04月2,540.0万円2,012.3万円-
2022年03月-2,004.4万円-
2022年02月-2,038.6万円-
2022年01月1,500.0万円1,994.2万円-
2021年12月2,070.0万円2,149.3万円-
2021年11月-2,083.5万円-
2021年10月1,900.0万円1,962.7万円-
2021年09月3,500.0万円1,850.3万円-
2021年08月-1,651.3万円-
2021年07月-1,831.0万円-
2021年06月-1,957.6万円-
2021年05月-1,861.6万円-
2021年04月-1,812.3万円-
2021年03月-1,883.0万円-
2021年02月-1,550.6万円-
2021年01月2,405.0万円1,584.4万円2,940.0万円
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周辺の平米単価の推移

CREVISTA西巣鴨、北区と滝野川一丁目駅の周辺の平米単価の推移 2021年01月 2021年07月 2022年01月 2022年07月 2023年01月 200 150 100 50 滝野川一丁目   北区   CREVISTA西巣鴨
年月滝野川一丁目駅北区CREVISTA西巣鴨
2023年02月94.5万円76.7万円100.0万円
2023年01月-83.1万円-
2022年12月48.4万円79.3万円-
2022年11月-78.1万円-
2022年10月-80.7万円-
2022年09月-83.7万円-
2022年08月-80.2万円-
2022年07月89.0万円76.5万円-
2022年06月75.2万円77.9万円-
2022年05月75.5万円78.9万円-
2022年04月100.5万円74.9万円-
2022年03月-74.8万円-
2022年02月-73.9万円-
2022年01月48.4万円69.7万円-
2021年12月58.4万円76.4万円-
2021年11月-78.5万円-
2021年10月73.5万円75.9万円-
2021年09月134.8万円75.7万円-
2021年08月-73.6万円-
2021年07月-78.4万円-
2021年06月-79.2万円-
2021年05月-77.1万円-
2021年04月-80.4万円-
2021年03月-81.2万円-
2021年02月-73.1万円-
2021年01月87.9万円72.2万円101.1万円
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CREVISTA西巣鴨の周辺地図

CREVISTA西巣鴨の最寄り駅

  • 滝野川一丁目駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:24分 池袋:22分 日暮里:26分 赤羽:19分 飯田橋:28分 大手町:28分 秋葉原:27分

CREVISTA西巣鴨の物件詳細情報

所在地
東京都北区滝野川2丁目
交通
建物構造
RC
階建
地上14階
築年月
築6年(2018/04)
総戸数
42
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
-

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ:http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 351,976(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
世帯数 196,580世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
単身世帯数 90,061世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第19位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
42,880(2019年時点) 東京23区ランキング
第26位
年齢
(18~59歳)
204,112(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
年齢
(60歳~)
104,984(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

年収

平均年収 368万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第115位

企業・学校・駅

企業数 12,536(2016年時点) 東京23区ランキング
第40位
学校
(小・中・高)
74(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
幼稚園 36(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位
保育園(区立・私立・認証保育所) 123(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
飲食店数 1,660(2016年時点) 東京23区ランキング
第30位
駅数 27(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 700箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第26位
図書館 15箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 183箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第51位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797(2018年時点) 東京23区ランキング
第17位
交通事故数 492(2018年時点) 東京23区ランキング
第51位
建物火災出火件数 105(2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 21箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第109位

滝野川一丁目駅に関する情報

滝野川一丁目停留場(たきのがわいっちょうめていりゅうじょう)は、東京都北区滝野川一丁目にある都電荒川線(東京さくらトラム)の停留場である。駅番号はSA 18。

ターミナル駅までの所要時間

上野:24分 池袋:22分 日暮里:26分 赤羽:19分 飯田橋:28分 大手町:28分 秋葉原:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都北区滝野川一丁目

1日乗降者数

・1,610人/日(2019年)
合計:約1,610人 ランキング474位

CREVISTA西巣鴨のよくあるご質問

CREVISTA西巣鴨は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.58点(収益性:3.22点 安定性:3.14点 リスク回避性:4.40点)
CREVISTA西巣鴨は新耐震基準に適合していますか?
CREVISTA西巣鴨の完成は2018年04月(築6年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
CREVISTA西巣鴨の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は滝野川一丁目駅で、都電荒川線が利用可能です。
CREVISTA西巣鴨の所在地は?
東京都 北区 滝野川2丁目

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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