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  • 築浅

りヴしてぃえびすリヴシティ恵比寿

3.60
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都品川区上大崎2丁目3-4
交通
 都営浅草線 三田駅 徒歩10
構造/建階
RC / 地上5階 地下1階
築年数
築5年(2019/05)

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リヴシティ恵比寿の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.60 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.72 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.40 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.83 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0924.81
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
6.0015.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
12.15
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

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リヴシティ恵比寿の総合評価

リヴシティ恵比寿の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 74.31% リスク回避性 76.67% 安定性 67.96%

リヴシティ恵比寿の収益性

リヴシティ恵比寿の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 70.90% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 60.00% 快速・急行 100.00%

リヴシティ恵比寿の安定性

リヴシティ恵比寿の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 70.89% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 60.00% 駅周辺 81.00% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リヴシティ恵比寿のリスク回避性

リヴシティ恵比寿のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 100.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
リヴシティ恵比寿 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.72 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.83 (+0.73)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
リヴシティ恵比寿と品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リヴシティ恵比寿 品川区 収益性 +5.91% リスク回避性 +14.67% 安定性 +7.16%
近隣エリアとの比較
リヴシティ恵比寿 上大崎の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.72 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.73
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.83 (+1.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リヴシティ恵比寿と上大崎の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リヴシティ恵比寿 上大崎 収益性 -0.29% リスク回避性 +22.27% 安定性 +3.16%
沿線との比較
リヴシティ恵比寿 都営浅草線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.72 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.83 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
リヴシティ恵比寿と都営浅草線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リヴシティ恵比寿 都営浅草線 収益性 +6.51% リスク回避性 +12.67% 安定性 +7.56%
最寄り駅周辺との比較
リヴシティ恵比寿 三田駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.40
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.72 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.70
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.83 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
リヴシティ恵比寿と三田駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リヴシティ恵比寿 三田駅 収益性 +0.31% リスク回避性 +8.47% 安定性 +1.96%

周辺の掲載期間の推移

リヴシティ恵比寿、品川区と三田駅の周辺の掲載期間の推移 2021年02月 2021年09月 2022年04月 2022年11月 2023年06月 360 270 180 90 三田   品川区   リヴシティ恵比寿
年月三田駅品川区リヴシティ恵比寿
2023年10月48日56日152日
2023年09月25日56日31日
2023年08月41日41日-
2023年07月39日54日-
2023年06月29日47日83日
2023年05月26日51日-
2023年04月44日64日28日
2023年03月16日70日16日
2023年02月55日61日16日
2023年01月56日56日-
2022年12月44日57日-
2022年11月34日50日-
2022年10月51日57日-
2022年09月104日70日-
2022年08月114日57日-
2022年07月61日61日-
2022年06月48日36日-
2022年05月51日52日-
2022年04月48日60日-
2022年03月26日64日-
2022年02月28日61日-
2022年01月59日48日-
2021年12月36日59日-
2021年11月26日51日29日
2021年10月64日53日-
2021年09月53日46日-
2021年08月46日58日-
2021年07月36日60日-
2021年06月39日61日51日
2021年05月19日62日-
2021年04月64日80日34日
2021年03月200日132日61日
2021年02月70日188日75日
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周辺の販売価格の推移

リヴシティ恵比寿、品川区と三田駅の周辺の販売価格の推移 2021年02月 2021年09月 2022年04月 2022年11月 2023年06月 5000 3750 2500 1250 三田   品川区   リヴシティ恵比寿
年月三田駅品川区リヴシティ恵比寿
2023年10月2,948.5万円2,531.0万円3,980.0万円
2023年09月2,504.8万円2,318.7万円3,750.0万円
2023年08月2,681.4万円2,214.9万円-
2023年07月2,573.9万円2,243.2万円-
2023年06月2,663.2万円2,304.0万円3,880.0万円
2023年05月2,857.6万円2,449.6万円-
2023年04月2,706.3万円2,535.1万円3,400.0万円
2023年03月2,818.1万円2,537.6万円3,400.0万円
2023年02月2,562.7万円2,588.0万円3,450.0万円
2023年01月2,571.3万円2,507.0万円-
2022年12月2,449.3万円2,431.5万円-
2022年11月2,660.0万円2,363.1万円-
2022年10月2,686.7万円2,348.2万円-
2022年09月2,278.4万円2,443.1万円-
2022年08月2,205.0万円2,351.1万円-
2022年07月2,327.6万円2,393.8万円-
2022年06月2,076.3万円2,172.0万円-
2022年05月2,064.5万円2,395.8万円-
2022年04月2,457.0万円2,401.6万円-
2022年03月2,643.7万円2,241.3万円-
2022年02月2,822.4万円2,397.3万円-
2022年01月3,034.8万円2,151.5万円-
2021年12月2,683.2万円2,354.8万円-
2021年11月2,432.7万円2,160.4万円3,980.0万円
2021年10月2,489.3万円2,314.5万円-
2021年09月2,486.7万円2,257.7万円-
2021年08月2,224.3万円2,274.5万円-
2021年07月2,468.8万円2,386.4万円-
2021年06月2,096.7万円2,431.7万円3,500.0万円
2021年05月1,815.5万円2,137.2万円-
2021年04月2,145.6万円2,022.6万円3,625.0万円
2021年03月2,302.9万円1,951.8万円3,700.0万円
2021年02月2,465.0万円2,094.4万円3,780.0万円
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周辺の平米単価の推移

リヴシティ恵比寿、品川区と三田駅の周辺の平米単価の推移 2021年02月 2021年09月 2022年04月 2022年11月 2023年06月 200 150 100 50 三田   品川区   リヴシティ恵比寿
年月三田駅品川区リヴシティ恵比寿
2023年10月110.0万円90.1万円173.1万円
2023年09月93.8万円87.4万円171.2万円
2023年08月97.1万円85.4万円-
2023年07月94.9万円86.2万円-
2023年06月95.6万円87.2万円168.8万円
2023年05月96.8万円88.1万円-
2023年04月96.6万円95.0万円165.0万円
2023年03月99.3万円99.0万円165.0万円
2023年02月100.9万円98.6万円167.5万円
2023年01月95.3万円96.0万円-
2022年12月88.8万円92.1万円-
2022年11月92.2万円87.4万円-
2022年10月100.8万円88.3万円-
2022年09月92.6万円88.7万円-
2022年08月88.6万円86.0万円-
2022年07月91.8万円87.1万円-
2022年06月90.3万円82.3万円-
2022年05月86.2万円89.6万円-
2022年04月84.6万円91.5万円-
2022年03月89.4万円84.8万円-
2022年02月95.4万円85.4万円-
2022年01月103.1万円80.6万円-
2021年12月96.2万円88.4万円-
2021年11月95.1万円83.9万円161.4万円
2021年10月100.2万円87.2万円-
2021年09月88.5万円88.0万円-
2021年08月80.6万円87.5万円-
2021年07月93.4万円93.1万円-
2021年06月89.4万円93.8万円169.9万円
2021年05月76.8万円90.7万円-
2021年04月106.8万円92.8万円173.0万円
2021年03月112.2万円91.5万円173.5万円
2021年02月111.8万円94.6万円177.3万円
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リヴシティ恵比寿の周辺地図

リヴシティ恵比寿の最寄り駅

  • 三田駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:19分 新宿:24分 横浜:23分 渋谷:20分 新橋:4分 武蔵小杉:22分 品川:5分 北千住:27分 日暮里:30分 飯田橋:20分 大手町:8分 秋葉原:21分 恵比寿:14分 大崎:14分
  • 目黒駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:28分 新宿:12分 横浜:28分 渋谷:8分 池袋:20分 新橋:17分 武蔵小杉:17分 品川:8分 飯田橋:22分 大手町:16分 秋葉原:25分 恵比寿:2分 大崎:4分
  • 恵比寿駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:30分 新宿:10分 横浜:30分 渋谷:6分 池袋:18分 新橋:18分 武蔵小杉:19分 品川:10分 赤羽:21分 飯田橋:24分 大手町:21分 秋葉原:27分 大崎:6分

リヴシティ恵比寿の物件詳細情報

所在地
東京都品川区上大崎2丁目3-4
交通
建物構造
RC
階建
地上5階 地下1階
築年月
築5年(2019/05)
総戸数
-
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

品川区に関する情報

品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

品川区の詳細情報

品川区ホームページ:https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

人口

総人口 399,503(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
世帯数 220,678世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
単身世帯数 116,560世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
53,395(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
年齢
(18~59歳)
246,188(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(60歳~)
99,920(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位

年収

平均年収 481万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第61位

企業・学校・駅

企業数 20,123(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
学校
(小・中・高)
59(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
保育園(区立・私立・認証保育所) 142(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
飲食店数 2,711(2016年時点) 東京23区ランキング
第14位
駅数 40(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,019箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 276箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第27位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,602(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
交通事故数 786(2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
建物火災出火件数 108(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位

防災

防災避難場所 10箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第132位

三田駅に関する情報

三田駅(みたえき)は、東京都港区芝五丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:17分 上野:19分 新宿:24分 横浜:23分 渋谷:20分 新橋:4分 武蔵小杉:22分 品川:5分 北千住:27分 日暮里:30分 飯田橋:20分 大手町:8分 秋葉原:21分 恵比寿:14分 大崎:14分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都港区芝五丁目34-10(浅草線)
・東京都港区芝五丁目18-8(三田線)

1日乗降者数

・225,304人/日(2019年)
合計:約225,304人 ランキング35位

リヴシティ恵比寿のよくあるご質問

リヴシティ恵比寿は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.60点(収益性:3.72点 安定性:3.40点 リスク回避性:3.83点)
リヴシティ恵比寿は新耐震基準に適合していますか?
リヴシティ恵比寿の完成は2019年05月(築5年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
リヴシティ恵比寿の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は三田駅で、都営浅草線都営三田線が利用可能です。
リヴシティ恵比寿の所在地は?
東京都 品川区 上大崎2丁目3-4

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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