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  • 駅近

だいあぱれすしんじゅくいっちょうめダイアパレス新宿一丁目

3.61
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都新宿区新宿1丁目31-1
交通
 丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩3
構造/建階
SRC / 地上11階 地下1階
築年数
築39年(1985/09)

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ダイアパレス新宿一丁目の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.61 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.79 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.50 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.70 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.6823.39
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
12.12
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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ダイアパレス新宿一丁目の総合評価

ダイアパレス新宿一丁目の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 75.78% リスク回避性 73.91% 安定性 69.93%

ダイアパレス新宿一丁目の収益性

ダイアパレス新宿一丁目の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 66.80% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ダイアパレス新宿一丁目の安定性

ダイアパレス新宿一丁目の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 66.83% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 80.80% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

ダイアパレス新宿一丁目のリスク回避性

ダイアパレス新宿一丁目のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 40.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ダイアパレス新宿一丁目 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.79 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.50 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
ダイアパレス新宿一丁目と新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ダイアパレス新宿一丁目 新宿区 収益性 +4.58% リスク回避性 +10.71% 安定性 +6.53%
近隣エリアとの比較
ダイアパレス新宿一丁目 新宿の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.79 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.71
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.50 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
ダイアパレス新宿一丁目と新宿の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ダイアパレス新宿一丁目 新宿 収益性 +1.58% リスク回避性 +12.51% 安定性 +2.93%
沿線との比較
ダイアパレス新宿一丁目 丸ノ内線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.56)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.79 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.50 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.71)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
ダイアパレス新宿一丁目と丸ノ内線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ダイアパレス新宿一丁目 丸ノ内線 収益性 +8.18% リスク回避性 +14.11% 安定性 +10.33%
最寄り駅周辺との比較
ダイアパレス新宿一丁目 新宿御苑前駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.79 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.50 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
ダイアパレス新宿一丁目と新宿御苑前駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ダイアパレス新宿一丁目 新宿御苑前駅 収益性 +7.58% リスク回避性 +12.11% 安定性 +8.93%

周辺の掲載期間の推移

ダイアパレス新宿一丁目、新宿区と新宿御苑前駅の周辺の掲載期間の推移 2021年03月 2021年06月 2021年09月 2021年12月 360 270 180 90 新宿御苑前   新宿区   ダイアパレス新宿一丁目
年月新宿御苑前駅新宿区ダイアパレス新宿一丁目
2022年01月44日55日127日
2021年12月62日79日-
2021年11月49日62日-
2021年10月37日61日56日
2021年09月48日53日23日
2021年08月30日40日35日
2021年07月26日41日27日
2021年06月47日50日22日
2021年05月43日60日22日
2021年04月95日113日42日
2021年03月112日137日42日
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周辺の販売価格の推移

ダイアパレス新宿一丁目、新宿区と新宿御苑前駅の周辺の販売価格の推移 2021年03月 2021年06月 2021年09月 2021年12月 5000 3750 2500 1250 新宿御苑前   新宿区   ダイアパレス新宿一丁目
年月新宿御苑前駅新宿区ダイアパレス新宿一丁目
2022年01月2,788.5万円2,360.7万円1,700.0万円
2021年12月2,391.5万円2,407.7万円-
2021年11月2,779.1万円2,380.1万円-
2021年10月2,546.2万円2,378.8万円1,700.0万円
2021年09月2,479.5万円2,485.7万円1,700.0万円
2021年08月2,139.9万円2,377.4万円1,700.0万円
2021年07月2,080.2万円2,395.1万円1,600.0万円
2021年06月2,135.5万円2,293.7万円1,700.0万円
2021年05月2,143.3万円2,212.3万円1,700.0万円
2021年04月1,948.4万円1,934.0万円1,700.0万円
2021年03月1,974.3万円1,859.2万円1,700.0万円
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周辺の平米単価の推移

ダイアパレス新宿一丁目、新宿区と新宿御苑前駅の周辺の平米単価の推移 2021年03月 2021年06月 2021年09月 2021年12月 200 150 100 50 新宿御苑前   新宿区   ダイアパレス新宿一丁目
年月新宿御苑前駅新宿区ダイアパレス新宿一丁目
2022年01月103.8万円91.0万円89.5万円
2021年12月89.4万円90.4万円-
2021年11月101.5万円90.5万円-
2021年10月95.3万円89.0万円88.0万円
2021年09月95.2万円93.1万円88.0万円
2021年08月86.7万円90.9万円88.0万円
2021年07月83.1万円91.4万円72.5万円
2021年06月87.3万円88.4万円88.0万円
2021年05月87.1万円90.1万円88.0万円
2021年04月83.7万円89.7万円88.0万円
2021年03月86.9万円87.1万円88.0万円
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ダイアパレス新宿一丁目の周辺地図

ダイアパレス新宿一丁目の最寄り駅

  • 新宿御苑前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:22分 新宿:3分 渋谷:16分 池袋:15分 新橋:14分 武蔵小杉:30分 品川:26分 赤羽:24分 飯田橋:13分 大手町:17分 秋葉原:17分 恵比寿:16分 大崎:22分

ダイアパレス新宿一丁目の物件詳細情報

所在地
東京都新宿区新宿1丁目31-1
交通
建物構造
SRC
階建
地上11階 地下1階
築年月
築39年(1985/09)
総戸数
123
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ:http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 348,608(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
世帯数 219,639世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
単身世帯数 132,644世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,289(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(18~59歳)
222,223(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
年齢
(60歳~)
83,096(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位

年収

平均年収 543万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第40位

企業・学校・駅

企業数 32,274(2016年時点) 東京23区ランキング
第5位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
保育園(区立・私立・認証保育所) 118(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
飲食店数 5,532(2016年時点) 東京23区ランキング
第1位
駅数 58(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,134箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
公園 184箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第49位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
建物火災出火件数 198(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 11箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第130位

新宿御苑前駅に関する情報

新宿御苑前駅(しんじゅくぎょえんまええき)は、東京都新宿区新宿一丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)丸ノ内線の駅である。駅番号はM 10。

ターミナル駅までの所要時間

東京:15分 上野:22分 新宿:3分 渋谷:16分 池袋:15分 新橋:14分 武蔵小杉:30分 品川:26分 赤羽:24分 飯田橋:13分 大手町:17分 秋葉原:17分 恵比寿:16分 大崎:22分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区新宿一丁目8-1 (新宿御苑前駅)

1日乗降者数

・54,912人/日(2019年)
合計:約54,912人 ランキング167位

ダイアパレス新宿一丁目のよくあるご質問

ダイアパレス新宿一丁目は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.61点(収益性:3.79点 安定性:3.50点 リスク回避性:3.70点)
ダイアパレス新宿一丁目は新耐震基準に適合していますか?
ダイアパレス新宿一丁目の完成は1985年09月(築39年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ダイアパレス新宿一丁目の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は新宿御苑前駅で、丸ノ内線が利用可能です。
ダイアパレス新宿一丁目の所在地は?
東京都 新宿区 新宿1丁目31-1

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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