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東京23区・駅近・低価格帯

とっぷ下赤塚だい3トップ下赤塚第3

2.41
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都板橋区徳丸4丁目2-9
交通
 有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩9
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築36年(1988/05)

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トップ下赤塚第3の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.41 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.03 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.30 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.28 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3612.5412.54
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.9220.73
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.12
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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トップ下赤塚第3の総合評価

トップ下赤塚第3の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 60.51% リスク回避性 45.69% 安定性 45.92%

トップ下赤塚第3の収益性

トップ下赤塚第3の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 駅力 59.20% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

トップ下赤塚第3の安定性

トップ下赤塚第3の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 駅力 59.23% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 40.80% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

トップ下赤塚第3のリスク回避性

トップ下赤塚第3のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 築年数 40.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
トップ下赤塚第3 板橋区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.41 (-0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.30 (-0.40)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.28 (-0.69)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
トップ下赤塚第3と板橋区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップ下赤塚第3 板橋区 収益性 -2.69% リスク回避性 -13.71% 安定性 -8.08%
近隣エリアとの比較
トップ下赤塚第3 徳丸の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.41 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.30 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.52
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.28 (-0.63)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
トップ下赤塚第3と徳丸の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップ下赤塚第3 徳丸 収益性 -1.69% リスク回避性 -12.51% 安定性 -4.48%
沿線との比較
トップ下赤塚第3 有楽町線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.41 (-0.85)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (-0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.30 (-0.81)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.28 (-1.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
トップ下赤塚第3と有楽町線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップ下赤塚第3 有楽町線 収益性 -7.89% リスク回避性 -22.71% 安定性 -16.28%
最寄り駅周辺との比較
トップ下赤塚第3 地下鉄赤塚駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.41 (-0.64)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (-0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.46
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.30 (-0.62)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.28 (-0.76)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
トップ下赤塚第3と地下鉄赤塚駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップ下赤塚第3 地下鉄赤塚駅 収益性 -8.69% リスク回避性 -15.11% 安定性 -12.48%

トップ下赤塚第3の物件写真

  • トップ下赤塚第3の外観
  • トップ下赤塚第3の外観
  • トップ下赤塚第3の外観
  • トップ下赤塚第3の看板
  • トップ下赤塚第3のエントランス
  • トップ下赤塚第3のエントランス
  • トップ下赤塚第3のエントランス
  • トップ下赤塚第3の共有設備
  • トップ下赤塚第3の通路
  • トップ下赤塚第3の外観外観
  • トップ下赤塚第3の外観外観
  • トップ下赤塚第3の外観外観
  • トップ下赤塚第3の看板看板
  • トップ下赤塚第3のエントランスエントランス
  • トップ下赤塚第3のエントランスエントランス
  • トップ下赤塚第3のエントランスエントランス
  • トップ下赤塚第3の共有設備共有設備
  • トップ下赤塚第3の通路通路

周辺の掲載期間の推移

トップ下赤塚第3、板橋区と地下鉄赤塚駅の周辺の掲載期間の推移 2021年03月 2021年10月 2022年05月 2022年12月 2023年07月 360 270 180 90 地下鉄赤塚   板橋区   トップ下赤塚第3
年月地下鉄赤塚駅板橋区トップ下赤塚第3
2023年11月29日45日8日
2023年10月-52日-
2023年09月105日55日-
2023年08月70日49日-
2023年07月55日48日2日
2023年06月89日49日-
2023年05月87日64日-
2023年04月121日71日-
2023年03月146日72日-
2023年02月37日72日-
2023年01月111日74日-
2022年12月61日70日-
2022年11月-72日-
2022年10月223日57日-
2022年09月48日63日-
2022年08月47日54日-
2022年07月47日49日-
2022年06月37日49日-
2022年05月30日38日-
2022年04月72日63日-
2022年03月53日54日-
2022年02月26日45日-
2022年01月97日48日-
2021年12月52日62日-
2021年11月101日66日-
2021年10月58日68日-
2021年09月42日53日-
2021年08月59日55日-
2021年07月102日62日-
2021年06月76日60日-
2021年05月79日63日-
2021年04月179日76日56日
2021年03月296日152日34日
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周辺の販売価格の推移

トップ下赤塚第3、板橋区と地下鉄赤塚駅の周辺の販売価格の推移 2021年03月 2021年10月 2022年05月 2022年12月 2023年07月 5000 3750 2500 1250 地下鉄赤塚   板橋区   トップ下赤塚第3
年月地下鉄赤塚駅板橋区トップ下赤塚第3
2023年11月1,464.3万円1,563.3万円730.0万円
2023年10月-1,555.6万円-
2023年09月1,430.0万円1,594.3万円-
2023年08月2,220.0万円1,700.8万円-
2023年07月1,840.0万円1,787.5万円780.0万円
2023年06月600.0万円1,732.2万円-
2023年05月2,043.3万円1,628.0万円-
2023年04月2,393.3万円1,666.3万円-
2023年03月1,885.0万円1,626.8万円-
2023年02月1,861.3万円1,744.3万円-
2023年01月1,335.0万円1,812.4万円-
2022年12月1,250.0万円1,791.3万円-
2022年11月2,975.0万円1,760.3万円-
2022年10月1,740.0万円1,665.1万円-
2022年09月2,380.0万円1,493.0万円-
2022年08月1,770.0万円1,541.2万円-
2022年07月1,958.3万円1,590.5万円-
2022年06月1,606.0万円1,648.7万円-
2022年05月2,490.0万円1,712.0万円-
2022年04月1,565.0万円1,645.8万円-
2022年03月2,102.9万円1,679.0万円-
2022年02月2,000.0万円1,674.4万円-
2022年01月2,091.3万円1,528.0万円-
2021年12月2,146.7万円1,692.1万円-
2021年11月2,388.6万円1,674.5万円-
2021年10月2,202.0万円1,488.1万円-
2021年09月2,086.7万円1,602.8万円-
2021年08月1,892.0万円1,515.5万円-
2021年07月1,983.3万円1,580.8万円-
2021年06月2,065.0万円1,500.9万円-
2021年05月2,141.3万円1,548.7万円-
2021年04月1,462.5万円1,610.7万円720.0万円
2021年03月1,515.0万円1,572.4万円750.0万円
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周辺の平米単価の推移

トップ下赤塚第3、板橋区と地下鉄赤塚駅の周辺の平米単価の推移 2021年03月 2021年10月 2022年05月 2022年12月 2023年07月 200 150 100 50 地下鉄赤塚   板橋区   トップ下赤塚第3
年月地下鉄赤塚駅板橋区トップ下赤塚第3
2023年11月64.5万円59.4万円45.6万円
2023年10月-59.4万円-
2023年09月65.8万円61.6万円-
2023年08月103.6万円63.6万円-
2023年07月81.7万円67.3万円48.8万円
2023年06月37.5万円69.2万円-
2023年05月79.6万円66.1万円-
2023年04月92.5万円66.3万円-
2023年03月82.3万円67.1万円-
2023年02月85.3万円68.7万円-
2023年01月51.2万円70.4万円-
2022年12月63.4万円68.0万円-
2022年11月98.2万円67.4万円-
2022年10月71.6万円64.6万円-
2022年09月89.6万円60.8万円-
2022年08月66.2万円60.2万円-
2022年07月85.5万円60.0万円-
2022年06月75.4万円60.4万円-
2022年05月95.8万円60.1万円-
2022年04月46.2万円63.4万円-
2022年03月80.7万円65.5万円-
2022年02月61.4万円64.9万円-
2022年01月83.8万円61.5万円-
2021年12月83.1万円63.9万円-
2021年11月93.0万円65.3万円-
2021年10月84.5万円60.4万円-
2021年09月78.9万円64.8万円-
2021年08月79.2万円61.0万円-
2021年07月72.0万円64.1万円-
2021年06月90.4万円62.1万円-
2021年05月87.4万円64.0万円-
2021年04月65.3万円72.2万円45.0万円
2021年03月76.2万円70.1万円46.9万円
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トップ下赤塚第3の周辺地図

トップ下赤塚第3の最寄り駅

  • 地下鉄赤塚駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:23分 池袋:13分 赤羽:28分 飯田橋:24分
  • 下赤塚駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:28分 池袋:18分 飯田橋:29分

トップ下赤塚第3の物件詳細情報

所在地
東京都板橋区徳丸4丁目2-9
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築36年(1988/05)
総戸数
22
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

板橋区に関する情報

埼玉との県境に位置する板橋区は、都立城北中央公園やその縁を流れる石神井川の桜並木があり、23区でも居住地区として知られています。
都心までは都営三田線、東武東上線が板橋区の主な利用路線となっています。
総人口は570,522人と23区中7位の多さで、単身世帯割合は48.27%を占めています。年齢層別の割合は他の区とほぼ同じですが、人口数が多い分、0~17歳の就業前年齢層の数も他の区に比べて多いです。
若年層の人口数に応じ、学校・幼稚園・保育園や公園といった施設数が23区ランキングでも10位以内に入る数があり、高齢者層だけでなく家族層にも適した居住環境と見られます。

板橋区の詳細情報

板橋区ホームページ:http://www.city.itabashi.tokyo.jp/

人口

総人口 570,522(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
世帯数 309,133世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
単身世帯数 149,236世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
74,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(18~59歳)
336,684(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(60歳~)
159,797(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

年収

平均年収 364万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第124位

企業・学校・駅

企業数 17,825(2016年時点) 東京23区ランキング
第23位
学校
(小・中・高)
93(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
幼稚園 35(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 153(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
飲食店数 2,114(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
駅数 21(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,010箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
図書館 12箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位
公園 338箇所(2012年時点) 東京23区ランキング
第14位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,211(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
交通事故数 1,023(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
建物火災出火件数 159(2017年時点) 東京23区ランキング
第7位

防災

防災避難場所 12箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第126位

地下鉄赤塚駅に関する情報

地下鉄赤塚駅(ちかてつあかつかえき)は、東京都練馬区北町八丁目にあり、実際には板橋区赤塚新町にもまたがっている、東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。正式な所在地は駅事務室のある練馬区となっている。練馬区最北端の駅。
有楽町線・副都心線が乗り入れる。当駅を含む和光市駅 - 小竹向原駅の区間は、有楽町線と副都心線が線路を共有している。駅番号は有楽町線がY 03、副都心線がF 03である。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:23分 池袋:13分 赤羽:28分 飯田橋:24分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都練馬区北町八丁目37-16

1日乗降者数

・40,635人/日(2019年)
合計:約40,635人 ランキング191位

トップ下赤塚第3のよくあるご質問

トップ下赤塚第3は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.41点(収益性:3.03点 安定性:2.30点 リスク回避性:2.28点)
トップ下赤塚第3は新耐震基準に適合していますか?
トップ下赤塚第3の完成は1988年05月(築36年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
トップ下赤塚第3の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は地下鉄赤塚駅で、有楽町線副都心線が利用可能です。
トップ下赤塚第3の所在地は?
東京都 板橋区 徳丸4丁目2-9

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中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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