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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近
  • 築浅

でぃあれいしゃすおぐえきまえディアレイシャス尾久駅前

3.51
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都北区昭和町1丁目1-18
交通
 高崎線 尾久駅 徒歩3
構造/建階
RC / 地上13階
築年数
築7年(2017/04)

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ディアレイシャス尾久駅前の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.51 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.51 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.36 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.75 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.1621.56
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.15
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

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ディアレイシャス尾久駅前の総合評価

ディアレイシャス尾久駅前の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 70.15% リスク回避性 74.90% 安定性 67.21%

ディアレイシャス尾久駅前の収益性

ディアレイシャス尾久駅前の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 61.60% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

ディアレイシャス尾久駅前の安定性

ディアレイシャス尾久駅前の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 61.60% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 41.00% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

ディアレイシャス尾久駅前のリスク回避性

ディアレイシャス尾久駅前のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 100.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
ディアレイシャス尾久駅前 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.51 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.51 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
ディアレイシャス尾久駅前と北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ディアレイシャス尾久駅前 北区 収益性 +4.75% リスク回避性 +12.30% 安定性 +8.41%
近隣エリアとの比較
ディアレイシャス尾久駅前 昭和町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.51 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.51 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.46
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
ディアレイシャス尾久駅前と昭和町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ディアレイシャス尾久駅前 昭和町 収益性 +0.95% リスク回避性 +12.70% 安定性 +3.41%
沿線との比較
ディアレイシャス尾久駅前 高崎線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.51 (+3.51)
★★★★★ ★★★★★
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.51 (+3.51)
★★★★★ ★★★★★
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+3.36)
★★★★★ ★★★★★
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+3.75)
★★★★★ ★★★★★
ディアレイシャス尾久駅前と高崎線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ディアレイシャス尾久駅前 高崎線 収益性 +70.15% リスク回避性 +74.90% 安定性 +67.21%
最寄り駅周辺との比較
ディアレイシャス尾久駅前 尾久駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.51 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.51 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.79)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
ディアレイシャス尾久駅前と尾久駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ディアレイシャス尾久駅前 尾久駅 収益性 +2.35% リスク回避性 +15.70% 安定性 +7.01%

ディアレイシャス尾久駅前の物件写真

  • ディアレイシャス尾久駅前の外観
  • ディアレイシャス尾久駅前の外観
  • ディアレイシャス尾久駅前の外観
  • ディアレイシャス尾久駅前のエントランス
  • ディアレイシャス尾久駅前のエントランス
  • ディアレイシャス尾久駅前のエントランス
  • ディアレイシャス尾久駅前のエントランス
  • ディアレイシャス尾久駅前のエントランス
  • ディアレイシャス尾久駅前のエントランス
  • ディアレイシャス尾久駅前の共有設備
  • ディアレイシャス尾久駅前の駐輪場
  • ディアレイシャス尾久駅前の外観外観
  • ディアレイシャス尾久駅前の外観外観
  • ディアレイシャス尾久駅前の外観外観
  • ディアレイシャス尾久駅前のエントランスエントランス
  • ディアレイシャス尾久駅前のエントランスエントランス
  • ディアレイシャス尾久駅前のエントランスエントランス
  • ディアレイシャス尾久駅前のエントランスエントランス
  • ディアレイシャス尾久駅前のエントランスエントランス
  • ディアレイシャス尾久駅前のエントランスエントランス
  • ディアレイシャス尾久駅前の共有設備共有設備
  • ディアレイシャス尾久駅前の駐輪場駐輪場

周辺の掲載期間の推移

ディアレイシャス尾久駅前、北区と尾久駅の周辺の掲載期間の推移 2021年04月 2021年12月 2022年08月 2023年04月 2023年12月 360 270 180 90 尾久   北区   ディアレイシャス尾久駅前
年月尾久駅北区ディアレイシャス尾久駅前
2024年03月22日15日28日
2024年02月32日28日-
2024年01月11日37日-
2023年12月72日46日-
2023年11月91日51日-
2023年10月55日55日75日
2023年09月36日63日-
2023年08月50日44日-
2023年07月21日58日-
2023年06月26日88日39日
2023年05月41日46日5日
2023年04月111日78日-
2023年03月101日70日99日
2023年02月161日62日-
2023年01月39日51日-
2022年12月29日64日-
2022年11月79日67日99日
2022年10月152日88日34日
2022年09月136日68日-
2022年08月32日55日-
2022年07月13日60日-
2022年06月60日50日-
2022年05月30日48日32日
2022年04月171日64日-
2022年03月49日60日-
2022年02月69日58日107日
2022年01月258日39日-
2021年12月297日67日-
2021年11月63日79日-
2021年10月50日55日99日
2021年09月38日43日57日
2021年08月84日41日102日
2021年07月-43日-
2021年06月43日53日16日
2021年05月109日83日52日
2021年04月149日118日542日
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周辺の販売価格の推移

ディアレイシャス尾久駅前、北区と尾久駅の周辺の販売価格の推移 2021年04月 2021年12月 2022年08月 2023年04月 2023年12月 5000 3750 2500 1250 尾久   北区   ディアレイシャス尾久駅前
年月尾久駅北区ディアレイシャス尾久駅前
2024年03月1,932.5万円1,974.2万円2,500.0万円
2024年02月1,812.5万円1,911.3万円-
2024年01月2,620.0万円1,847.0万円-
2023年12月2,536.7万円1,912.2万円-
2023年11月1,175.0万円1,890.7万円-
2023年10月1,653.8万円1,924.3万円2,650.0万円
2023年09月1,466.0万円1,962.7万円-
2023年08月1,699.8万円1,873.8万円-
2023年07月2,028.3万円1,977.8万円-
2023年06月1,947.5万円2,067.8万円2,450.0万円
2023年05月2,089.8万円1,998.9万円2,300.0万円
2023年04月1,815.0万円1,985.2万円-
2023年03月2,052.4万円1,976.2万円2,550.0万円
2023年02月1,909.5万円1,911.4万円-
2023年01月1,869.5万円2,346.1万円-
2022年12月2,350.0万円2,130.6万円-
2022年11月2,399.5万円1,996.7万円2,800.0万円
2022年10月2,340.9万円2,012.7万円2,320.0万円
2022年09月2,315.8万円2,149.9万円-
2022年08月1,934.5万円2,011.1万円-
2022年07月2,004.8万円1,939.2万円-
2022年06月2,429.8万円1,789.0万円-
2022年05月1,383.3万円2,094.2万円2,300.0万円
2022年04月1,609.3万円2,012.3万円-
2022年03月1,907.8万円2,004.4万円-
2022年02月2,320.0万円2,038.6万円2,350.0万円
2022年01月2,112.5万円1,994.2万円-
2021年12月1,350.0万円2,149.3万円-
2021年11月1,935.0万円2,083.5万円-
2021年10月1,768.9万円1,962.7万円2,680.0万円
2021年09月2,013.3万円1,850.3万円2,680.0万円
2021年08月2,166.7万円1,651.3万円2,500.0万円
2021年07月-1,831.0万円-
2021年06月2,400.0万円1,957.6万円2,400.0万円
2021年05月1,812.9万円1,861.6万円2,400.0万円
2021年04月1,365.0万円1,812.3万円2,700.0万円
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周辺の平米単価の推移

ディアレイシャス尾久駅前、北区と尾久駅の周辺の平米単価の推移 2021年04月 2021年12月 2022年08月 2023年04月 2023年12月 200 150 100 50 尾久   北区   ディアレイシャス尾久駅前
年月尾久駅北区ディアレイシャス尾久駅前
2024年03月71.5万円79.2万円97.1万円
2024年02月71.1万円74.2万円-
2024年01月98.4万円75.9万円-
2023年12月89.3万円79.0万円-
2023年11月65.9万円72.2万円-
2023年10月56.3万円74.8万円103.0万円
2023年09月50.9万円78.5万円-
2023年08月53.4万円73.8万円-
2023年07月67.1万円75.7万円-
2023年06月75.5万円80.6万円95.2万円
2023年05月73.1万円77.0万円89.4万円
2023年04月59.2万円76.4万円-
2023年03月76.7万円80.2万円99.1万円
2023年02月64.0万円76.7万円-
2023年01月63.2万円83.1万円-
2022年12月89.0万円79.3万円-
2022年11月81.6万円78.1万円108.8万円
2022年10月77.1万円80.7万円98.8万円
2022年09月82.0万円83.7万円-
2022年08月57.2万円80.2万円-
2022年07月57.9万円76.5万円-
2022年06月68.6万円77.9万円-
2022年05月57.7万円78.9万円89.4万円
2022年04月64.7万円74.9万円-
2022年03月71.2万円74.8万円-
2022年02月76.5万円73.9万円91.3万円
2022年01月65.5万円69.7万円-
2021年12月75.3万円76.4万円-
2021年11月57.8万円78.5万円-
2021年10月67.2万円75.9万円103.1万円
2021年09月69.5万円75.7万円103.1万円
2021年08月86.8万円73.6万円96.6万円
2021年07月-78.4万円-
2021年06月92.3万円79.2万円92.3万円
2021年05月71.3万円77.1万円92.3万円
2021年04月61.7万円80.4万円104.9万円
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ディアレイシャス尾久駅前の周辺地図

ディアレイシャス尾久駅前の最寄り駅

  • 尾久駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 大宮:22分 上野:6分 新宿:24分 池袋:19分 新橋:17分 品川:22分 北千住:20分 日暮里:12分 赤羽:5分 飯田橋:25分 大手町:18分 浦和:14分 秋葉原:13分

ディアレイシャス尾久駅前の物件詳細情報

所在地
東京都北区昭和町1丁目1-18
交通
建物構造
RC
階建
地上13階
築年月
築7年(2017/04)
総戸数
-
管理形態
-
管理人状況
巡回

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ:http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 351,976(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
世帯数 196,580世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
単身世帯数 90,061世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第19位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
42,880(2019年時点) 東京23区ランキング
第26位
年齢
(18~59歳)
204,112(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
年齢
(60歳~)
104,984(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

年収

平均年収 368万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第115位

企業・学校・駅

企業数 12,536(2016年時点) 東京23区ランキング
第40位
学校
(小・中・高)
74(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
幼稚園 36(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位
保育園(区立・私立・認証保育所) 123(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
飲食店数 1,660(2016年時点) 東京23区ランキング
第30位
駅数 27(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 700箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第26位
図書館 15箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 183箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第51位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797(2018年時点) 東京23区ランキング
第17位
交通事故数 492(2018年時点) 東京23区ランキング
第51位
建物火災出火件数 105(2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 21箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第109位

尾久駅に関する情報

尾久駅(おくえき)は、東京都北区昭和町一丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)東北本線(尾久支線)の駅である。駅番号はJU 03。
当駅は東北本線の列車線上に設置されており、列車線上を走る宇都宮線および同じく列車線上を走り大宮駅から分岐する高崎線列車の計2種が乗り入れる。いずれも上野駅発着系統と、上野駅・東京駅経由で東海道線に直通する上野東京ライン系統が停車する。
駅北東の地名「尾久」(荒川区東尾久・西尾久)の読みは「おぐ」であり、駅名と異なる。

ターミナル駅までの所要時間

東京:13分 大宮:22分 上野:6分 新宿:24分 池袋:19分 新橋:17分 品川:22分 北千住:20分 日暮里:12分 赤羽:5分 飯田橋:25分 大手町:18分 浦和:14分 秋葉原:13分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都北区昭和町一丁目2-16

1日乗降者数

・20,000人/日(2019年)
合計:約20,000人 ランキング409位

ディアレイシャス尾久駅前のよくあるご質問

ディアレイシャス尾久駅前は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.51点(収益性:3.51点 安定性:3.36点 リスク回避性:3.75点)
ディアレイシャス尾久駅前は新耐震基準に適合していますか?
ディアレイシャス尾久駅前の完成は2017年04月(築7年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ディアレイシャス尾久駅前の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は尾久駅で、高崎線宇都宮線が利用可能です。
ディアレイシャス尾久駅前の所在地は?
東京都 北区 昭和町1丁目1-18

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