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東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

せじょり田端セジョリ田端

3.45
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都北区田端1丁目12-15
交通
 山手線 田端駅 徒歩7
構造/建階
RC / 地上11階
築年数
築13年(2011/06)

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セジョリ田端の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.45 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.40 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.11 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.96 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9424.31
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.97
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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セジョリ田端の総合評価

セジョリ田端の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 67.93% リスク回避性 79.24% 安定性 62.28%

セジョリ田端の収益性

セジョリ田端の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 69.40% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

セジョリ田端の安定性

セジョリ田端の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 69.46% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 59.80% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

セジョリ田端のリスク回避性

セジョリ田端のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 80.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
セジョリ田端 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.96 (+0.83)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
セジョリ田端と北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セジョリ田端 北区 収益性 +2.53% リスク回避性 +16.64% 安定性 +3.48%
近隣エリアとの比較
セジョリ田端 田端の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.96 (+0.91)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
セジョリ田端と田端の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セジョリ田端 田端 収益性 +4.93% リスク回避性 +18.24% 安定性 +5.48%
沿線との比較
セジョリ田端 山手線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.49
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.96 (+1.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
セジョリ田端と山手線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セジョリ田端 山手線 収益性 -1.87% リスク回避性 +22.44% 安定性 +0.68%
最寄り駅周辺との比較
セジョリ田端 田端駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.96 (+0.56)
★★★★★ ★★★★★ 3.40
セジョリ田端と田端駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セジョリ田端 田端駅 収益性 +2.33% リスク回避性 +11.24% 安定性 +4.28%

セジョリ田端の物件写真

  • セジョリ田端の外観
  • セジョリ田端の外観外観

周辺の掲載期間の推移

セジョリ田端、北区と田端駅の周辺の掲載期間の推移 2021年04月 2021年09月 2022年02月 2022年07月 2022年12月 360 270 180 90 田端   北区   セジョリ田端
年月田端駅北区セジョリ田端
2023年04月52日78日28日
2023年03月36日70日-
2023年02月88日62日-
2023年01月87日51日93日
2022年12月82日64日-
2022年11月55日67日-
2022年10月51日88日-
2022年09月59日68日-
2022年08月71日55日-
2022年07月23日60日-
2022年06月17日50日14日
2022年05月14日48日-
2022年04月41日64日-
2022年03月48日60日73日
2022年02月41日58日-
2022年01月73日39日-
2021年12月106日67日82日
2021年11月127日79日-
2021年10月77日55日-
2021年09月30日43日-
2021年08月54日41日-
2021年07月25日43日-
2021年06月78日53日-
2021年05月55日83日-
2021年04月56日118日414日
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周辺の販売価格の推移

セジョリ田端、北区と田端駅の周辺の販売価格の推移 2021年04月 2021年09月 2022年02月 2022年07月 2022年12月 5000 3750 2500 1250 田端   北区   セジョリ田端
年月田端駅北区セジョリ田端
2023年04月1,671.3万円1,985.2万円2,250.0万円
2023年03月1,804.3万円1,976.2万円-
2023年02月1,725.0万円1,911.4万円-
2023年01月2,110.0万円2,346.1万円2,100.0万円
2022年12月2,366.0万円2,130.6万円-
2022年11月2,620.0万円1,996.7万円-
2022年10月2,351.3万円2,012.7万円-
2022年09月1,789.1万円2,149.9万円-
2022年08月1,494.9万円2,011.1万円-
2022年07月1,683.6万円1,939.2万円-
2022年06月1,676.7万円1,789.0万円2,100.0万円
2022年05月2,600.0万円2,094.2万円-
2022年04月1,947.5万円2,012.3万円-
2022年03月1,744.0万円2,004.4万円2,100.0万円
2022年02月1,994.3万円2,038.6万円-
2022年01月3,100.0万円1,994.2万円-
2021年12月1,582.9万円2,149.3万円2,200.0万円
2021年11月2,257.5万円2,083.5万円-
2021年10月1,491.4万円1,962.7万円-
2021年09月1,243.3万円1,850.3万円-
2021年08月1,462.2万円1,651.3万円-
2021年07月1,585.7万円1,831.0万円-
2021年06月1,907.1万円1,957.6万円-
2021年05月1,720.0万円1,861.6万円-
2021年04月1,432.9万円1,812.3万円2,230.0万円
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周辺の平米単価の推移

セジョリ田端、北区と田端駅の周辺の平米単価の推移 2021年04月 2021年09月 2022年02月 2022年07月 2022年12月 200 150 100 50 田端   北区   セジョリ田端
年月田端駅北区セジョリ田端
2023年04月82.0万円76.4万円100.4万円
2023年03月88.3万円80.2万円-
2023年02月55.5万円76.7万円-
2023年01月85.5万円83.1万円93.8万円
2022年12月87.0万円79.3万円-
2022年11月102.0万円78.1万円-
2022年10月101.3万円80.7万円-
2022年09月83.3万円83.7万円-
2022年08月81.0万円80.2万円-
2022年07月89.6万円76.5万円-
2022年06月85.0万円77.9万円93.2万円
2022年05月88.8万円78.9万円-
2022年04月80.2万円74.9万円-
2022年03月87.2万円74.8万円93.2万円
2022年02月83.3万円73.9万円-
2022年01月93.8万円69.7万円-
2021年12月78.0万円76.4万円97.6万円
2021年11月94.5万円78.5万円-
2021年10月71.2万円75.9万円-
2021年09月68.9万円75.7万円-
2021年08月78.0万円73.6万円-
2021年07月83.2万円78.4万円-
2021年06月84.7万円79.2万円-
2021年05月81.2万円77.1万円-
2021年04月76.0万円80.4万円99.6万円
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セジョリ田端の周辺地図

セジョリ田端の最寄り駅

  • 田端駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:11分 上野:4分 新宿:18分 渋谷:27分 池袋:9分 新橋:19分 品川:22分 北千住:12分 日暮里:4分 赤羽:9分 飯田橋:18分 大手町:16分 浦和:24分 秋葉原:7分 恵比寿:27分 大崎:30分
  • 西日暮里駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 上野:6分 新宿:20分 渋谷:29分 池袋:11分 新橋:17分 品川:25分 北千住:6分 日暮里:2分 赤羽:16分 飯田橋:20分 大手町:10分 秋葉原:9分 恵比寿:29分 大崎:29分

セジョリ田端の物件詳細情報

所在地
東京都北区田端1丁目12-15
交通
建物構造
RC
階建
地上11階
築年月
築13年(2011/06)
総戸数
41
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ:http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 351,976(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
世帯数 196,580世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
単身世帯数 90,061世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第19位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
42,880(2019年時点) 東京23区ランキング
第26位
年齢
(18~59歳)
204,112(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
年齢
(60歳~)
104,984(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

年収

平均年収 368万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第115位

企業・学校・駅

企業数 12,536(2016年時点) 東京23区ランキング
第40位
学校
(小・中・高)
74(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
幼稚園 36(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位
保育園(区立・私立・認証保育所) 123(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
飲食店数 1,660(2016年時点) 東京23区ランキング
第30位
駅数 27(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 700箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第26位
図書館 15箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 183箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第51位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797(2018年時点) 東京23区ランキング
第17位
交通事故数 492(2018年時点) 東京23区ランキング
第51位
建物火災出火件数 105(2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 21箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第109位

田端駅に関する情報

田端駅(たばたえき)は、東京都北区東田端一丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)の駅である。特定都区市内制度における「東京都区内」および「東京山手線内」に属する。駅番号は京浜東北線がJK 34、山手線がJY 09。北区最南端の駅及び最東端の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:11分 上野:4分 新宿:18分 渋谷:27分 池袋:9分 新橋:19分 品川:22分 北千住:12分 日暮里:4分 赤羽:9分 飯田橋:18分 大手町:16分 浦和:24分 秋葉原:7分 恵比寿:27分 大崎:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都北区東田端一丁目17-1 (田端駅)

1日乗降者数

・94,880人/日(2019年)
合計:約94,880人 ランキング174位

セジョリ田端のよくあるご質問

セジョリ田端は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.45点(収益性:3.40点 安定性:3.11点 リスク回避性:3.96点)
セジョリ田端は新耐震基準に適合していますか?
セジョリ田端の完成は2011年06月(築13年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
セジョリ田端の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は田端駅で、山手線京浜東北線が利用可能です。
セジョリ田端の所在地は?
東京都 北区 田端1丁目12-15

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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