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くりすたるささづかぱーと1クリスタル笹塚PART1

2.49
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都中野区南台4丁目83-5
交通
 京王線 笹塚駅 徒歩9
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築41年(1983/01)

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クリスタル笹塚PART1の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.49 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.31 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.65 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.87 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.6012.9012.90
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8223.87
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.85
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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クリスタル笹塚PART1の総合評価

クリスタル笹塚PART1の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 66.22% リスク回避性 37.30% 安定性 53.06%

クリスタル笹塚PART1の収益性

クリスタル笹塚PART1の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 68.20% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

クリスタル笹塚PART1の安定性

クリスタル笹塚PART1の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 68.20% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 59.00% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

クリスタル笹塚PART1のリスク回避性

クリスタル笹塚PART1のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 築年数 20.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
クリスタル笹塚PART1 中野区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.49 (-0.46)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.87 (-1.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
クリスタル笹塚PART1と中野区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クリスタル笹塚PART1 中野区 収益性 -0.18% リスク回避性 -19.90% 安定性 -4.74%
近隣エリアとの比較
クリスタル笹塚PART1 南台の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.49 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.63
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.36
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.87 (-1.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
クリスタル笹塚PART1と南台の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クリスタル笹塚PART1 南台 収益性 +7.62% リスク回避性 -20.50% 安定性 +5.86%
沿線との比較
クリスタル笹塚PART1 京王線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.49 (-0.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.87 (-1.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
クリスタル笹塚PART1と京王線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クリスタル笹塚PART1 京王線 収益性 +0.02% リスク回避性 -22.90% 安定性 -3.54%
最寄り駅周辺との比較
クリスタル笹塚PART1 笹塚駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.49 (-0.50)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.87 (-1.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
クリスタル笹塚PART1と笹塚駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クリスタル笹塚PART1 笹塚駅 収益性 +1.02% リスク回避性 -23.90% 安定性 -4.14%

クリスタル笹塚PART1の物件写真

  • クリスタル笹塚PART1の外観
  • クリスタル笹塚PART1の外観
  • クリスタル笹塚PART1の外観外観
  • クリスタル笹塚PART1の外観外観

周辺の掲載期間の推移

クリスタル笹塚PART1、中野区と笹塚駅の周辺の掲載期間の推移 2021年04月 2021年11月 2022年06月 2023年01月 2023年08月 360 270 180 90 笹塚   中野区   クリスタル笹塚PART1
年月笹塚駅中野区クリスタル笹塚PART1
2023年12月40日45日81日
2023年11月35日46日-
2023年10月45日45日-
2023年09月56日55日-
2023年08月50日49日-
2023年07月38日60日-
2023年06月49日63日-
2023年05月42日49日-
2023年04月50日58日100日
2023年03月69日57日-
2023年02月93日57日-
2023年01月107日45日-
2022年12月78日61日-
2022年11月68日57日101日
2022年10月52日74日-
2022年09月86日65日-
2022年08月80日58日92日
2022年07月69日51日-
2022年06月30日55日-
2022年05月58日61日-
2022年04月63日72日-
2022年03月61日60日-
2022年02月49日46日-
2022年01月69日55日-
2021年12月97日72日-
2021年11月51日60日-
2021年10月86日63日151日
2021年09月69日37日-
2021年08月45日41日-
2021年07月75日50日-
2021年06月65日55日-
2021年05月64日43日-
2021年04月134日139日181日
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周辺の販売価格の推移

クリスタル笹塚PART1、中野区と笹塚駅の周辺の販売価格の推移 2021年04月 2021年11月 2022年06月 2023年01月 2023年08月 5000 3750 2500 1250 笹塚   中野区   クリスタル笹塚PART1
年月笹塚駅中野区クリスタル笹塚PART1
2023年12月2,172.0万円1,991.0万円980.0万円
2023年11月1,875.8万円1,809.4万円-
2023年10月1,796.5万円1,811.7万円-
2023年09月2,104.6万円2,038.8万円-
2023年08月1,830.4万円2,228.8万円-
2023年07月1,978.0万円1,885.5万円-
2023年06月2,053.8万円1,985.8万円-
2023年05月1,822.9万円2,047.5万円-
2023年04月2,167.1万円2,029.4万円1,100.0万円
2023年03月2,212.2万円2,116.5万円-
2023年02月2,158.7万円2,198.6万円-
2023年01月2,121.9万円2,033.2万円-
2022年12月2,014.5万円2,089.8万円-
2022年11月1,812.3万円2,237.4万円1,100.0万円
2022年10月2,084.5万円2,050.7万円-
2022年09月1,976.7万円2,002.2万円-
2022年08月1,781.7万円2,045.8万円1,100.0万円
2022年07月1,959.2万円2,016.2万円-
2022年06月1,882.5万円1,797.1万円-
2022年05月2,040.0万円1,914.4万円-
2022年04月1,947.4万円1,926.6万円-
2022年03月2,037.0万円1,967.1万円1,150.0万円
2022年02月1,926.5万円1,842.7万円-
2022年01月1,361.9万円1,871.8万円-
2021年12月1,440.5万円1,725.4万円-
2021年11月1,520.0万円1,955.2万円-
2021年10月1,513.5万円1,772.8万円1,150.0万円
2021年09月1,544.9万円1,696.7万円-
2021年08月1,867.4万円1,909.3万円-
2021年07月1,639.9万円1,794.6万円-
2021年06月1,530.5万円1,650.0万円-
2021年05月1,200.5万円1,497.0万円-
2021年04月1,231.2万円1,627.1万円1,150.0万円
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周辺の平米単価の推移

クリスタル笹塚PART1、中野区と笹塚駅の周辺の平米単価の推移 2021年04月 2021年11月 2022年06月 2023年01月 2023年08月 200 150 100 50 笹塚   中野区   クリスタル笹塚PART1
年月笹塚駅中野区クリスタル笹塚PART1
2023年12月75.1万円75.8万円65.0万円
2023年11月74.2万円69.5万円-
2023年10月74.3万円68.8万円-
2023年09月83.4万円77.7万円-
2023年08月74.3万円86.7万円-
2023年07月78.0万円73.6万円-
2023年06月81.5万円76.1万円-
2023年05月78.3万円74.1万円-
2023年04月84.8万円75.2万円72.9万円
2023年03月88.0万円78.0万円-
2023年02月80.0万円78.3万円-
2023年01月85.1万円74.5万円-
2022年12月86.0万円76.0万円-
2022年11月78.9万円77.9万円72.9万円
2022年10月83.2万円76.4万円-
2022年09月85.0万円74.9万円-
2022年08月80.5万円79.8万円72.9万円
2022年07月74.6万円74.1万円-
2022年06月75.9万円73.5万円-
2022年05月80.8万円74.5万円-
2022年04月75.6万円76.0万円-
2022年03月83.6万円76.2万円76.3万円
2022年02月82.9万円70.8万円-
2022年01月70.6万円72.3万円-
2021年12月66.7万円69.2万円-
2021年11月69.2万円78.3万円-
2021年10月71.3万円71.2万円76.3万円
2021年09月69.2万円69.7万円-
2021年08月80.4万円74.4万円-
2021年07月74.4万円69.6万円-
2021年06月70.4万円65.3万円-
2021年05月62.0万円62.2万円-
2021年04月62.0万円76.9万円76.3万円
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クリスタル笹塚PART1の周辺地図

クリスタル笹塚PART1の最寄り駅

  • 笹塚駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 新宿:5分 渋谷:12分 池袋:20分 赤羽:28分 飯田橋:23分 大手町:28分 秋葉原:26分 恵比寿:21分 大崎:27分

クリスタル笹塚PART1の物件詳細情報

所在地
東京都中野区南台4丁目83-5
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築41年(1983/01)
総戸数
23
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
-

中野区に関する情報

中野ブロードウェイやセントラルパークなど、非常に多くのスポットを有しているのがここ中野区です。高級住宅街も多く、たくさんの有名人が中野区に居を構えているのも頷けます。
有名な駅は、中央線の中野区の他、丸ノ内線の中野坂上などが挙げられます。数多くの路線が利用可能なため、非常に交通の便も良く、賃貸の需要は充分期待できます。
総人口は約33万人、単身世帯割合は約37%と高い割合であり、単身者向けの物件のニーズは高いでしょう。平均年収は約415万円で、企業数は23区内で21位とやや低めの数値となっています。一方で、刑法犯認知件数は23区内で第5位であるため、かなり治安の良いエリアでもあることが示されています。
中野区の中でも、場所によって住人の属性や治安の状況は変わるものの、総じて落ち着いた、住環境の良い区であると言えるでしょう。

中野区の詳細情報

中野区ホームページ:https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/

人口

総人口 334,303(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
世帯数 204,613世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
単身世帯数 121,396世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
34,508(2019年時点) 東京23区ランキング
第43位
年齢
(18~59歳)
216,793(2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
年齢
(60歳~)
83,002(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位

年収

平均年収 415万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第89位

企業・学校・駅

企業数 12,068(2016年時点) 東京23区ランキング
第41位
学校
(小・中・高)
54(2017年時点) 東京23区ランキング
第25位
幼稚園 22(2017年時点) 東京23区ランキング
第25位
保育園(区立・私立・認証保育所) 132(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
飲食店数 1,686(2016年時点) 東京23区ランキング
第28位
駅数 17(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
8箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位
警察署 2箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
病院 716箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第25位
図書館 9箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
公園 187箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第48位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,554(2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
交通事故数 533(2018年時点) 東京23区ランキング
第43位
建物火災出火件数 109(2017年時点) 東京23区ランキング
第15位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

笹塚駅に関する情報

笹塚駅(ささづかえき)は、東京都渋谷区笹塚一丁目にある、京王電鉄の駅である。京王東管区所属。駅番号はKO04。渋谷区に所在する駅では最西端に位置している。

ターミナル駅までの所要時間

東京:25分 新宿:5分 渋谷:12分 池袋:20分 赤羽:28分 飯田橋:23分 大手町:28分 秋葉原:26分 恵比寿:21分 大崎:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都渋谷区笹塚一丁目56番7号 (笹塚駅)

1日乗降者数

・82,813人/日(2019年)
合計:約82,813人 ランキング98位

クリスタル笹塚PART1のよくあるご質問

クリスタル笹塚PART1は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.49点(収益性:3.31点 安定性:2.65点 リスク回避性:1.87点)
クリスタル笹塚PART1は新耐震基準に適合していますか?
クリスタル笹塚PART1の完成は1983年01月(築41年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
クリスタル笹塚PART1の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は笹塚駅で、京王線が利用可能です。
クリスタル笹塚PART1の所在地は?
東京都 中野区 南台4丁目83-5

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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