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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近
  • 築浅

じぇのヴぃあ隅田川うえすとすかいがーでんジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデン

3.67
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都荒川区町屋1丁目
交通
 都電荒川線 荒川七丁目駅 徒歩4
構造/建階
RC / 地上11階
築年数
築6年(2018/05)

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ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデンの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.67 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.13 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.08 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.78 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.6810.0210.02
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
4.7916.77
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.59
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデンの総合評価

ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデンの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 62.67% リスク回避性 95.67% 安定性 61.68%

ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデンの収益性

ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデンの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 駅力 47.90% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデンの安定性

ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデンの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 駅力 47.91% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 50.60% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデンのリスク回避性

ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデンのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデン 荒川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.78 (+1.65)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデンと荒川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデン 荒川区 収益性 -2.93% リスク回避性 +33.07% 安定性 +1.68%
近隣エリアとの比較
ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデン 町屋の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.87)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.51
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.78 (+1.61)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデンと町屋の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデン 町屋 収益性 +4.27% リスク回避性 +32.27% 安定性 +11.48%
沿線との比較
ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデン 都電荒川線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.78 (+1.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデンと都電荒川線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデン 都電荒川線 収益性 -4.33% リスク回避性 +31.47% 安定性 +1.08%
最寄り駅周辺との比較
ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデン 荒川七丁目駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (+0.47)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.78 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 4.19
ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデンと荒川七丁目駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデン 荒川七丁目駅 収益性 +4.47% リスク回避性 +11.87% 安定性 +9.48%

ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデンの物件写真

  • ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデンの外観
  • ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデンのエントランス
  • ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデンの外観外観
  • ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデンのエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデン、荒川区と荒川七丁目駅の周辺の掲載期間の推移 2021年04月 2021年10月 2022年04月 2022年10月 2023年04月 360 270 180 90 荒川七丁目   荒川区   ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデン
年月荒川七丁目駅荒川区ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデン
2023年05月66日50日66日
2023年04月-61日-
2023年03月138日71日138日
2023年02月-92日-
2023年01月50日46日-
2022年12月-70日-
2022年11月-77日-
2022年10月154日105日-
2022年09月-90日-
2022年08月-80日-
2022年07月-51日-
2022年06月98日49日-
2022年05月-57日-
2022年04月-85日-
2022年03月-74日-
2022年02月-68日-
2022年01月-82日-
2021年12月74日100日-
2021年11月33日59日23日
2021年10月35日97日35日
2021年09月11日30日11日
2021年08月-53日-
2021年07月-79日-
2021年06月-60日-
2021年05月-69日-
2021年04月64日46日64日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデン、荒川区と荒川七丁目駅の周辺の販売価格の推移 2021年04月 2021年10月 2022年04月 2022年10月 2023年04月 5000 3750 2500 1250 荒川七丁目   荒川区   ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデン
年月荒川七丁目駅荒川区ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデン
2023年05月2,600.0万円2,088.8万円2,600.0万円
2023年04月-2,273.1万円-
2023年03月2,700.0万円2,176.2万円2,700.0万円
2023年02月-1,965.4万円-
2023年01月2,630.0万円1,981.4万円-
2022年12月-2,306.5万円-
2022年11月-2,009.1万円-
2022年10月2,380.0万円2,323.8万円-
2022年09月-2,247.6万円-
2022年08月-2,114.8万円-
2022年07月-2,142.6万円-
2022年06月2,700.0万円1,966.9万円-
2022年05月-2,187.8万円-
2022年04月-2,017.8万円-
2022年03月-2,066.9万円-
2022年02月-2,009.1万円-
2022年01月-2,092.5万円-
2021年12月2,500.0万円2,169.1万円-
2021年11月2,383.3万円2,253.2万円2,150.0万円
2021年10月2,500.0万円2,277.1万円2,500.0万円
2021年09月2,500.0万円2,062.7万円2,500.0万円
2021年08月-2,094.7万円-
2021年07月-1,939.2万円-
2021年06月-1,920.4万円-
2021年05月-1,832.1万円-
2021年04月2,700.0万円1,540.6万円2,700.0万円
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周辺の平米単価の推移

ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデン、荒川区と荒川七丁目駅の周辺の平米単価の推移 2021年04月 2021年10月 2022年04月 2022年10月 2023年04月 200 150 100 50 荒川七丁目   荒川区   ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデン
年月荒川七丁目駅荒川区ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデン
2023年05月101.7万円75.8万円101.7万円
2023年04月-82.0万円-
2023年03月105.6万円80.7万円105.6万円
2023年02月-74.5万円-
2023年01月103.1万円74.0万円-
2022年12月-79.7万円-
2022年11月-69.6万円-
2022年10月93.3万円81.6万円-
2022年09月-78.5万円-
2022年08月-74.7万円-
2022年07月-77.4万円-
2022年06月105.6万円71.4万円-
2022年05月-78.1万円-
2022年04月-72.7万円-
2022年03月-74.7万円-
2022年02月-72.0万円-
2022年01月-74.3万円-
2021年12月98.0万円77.7万円-
2021年11月93.5万円79.2万円84.3万円
2021年10月98.0万円81.8万円98.0万円
2021年09月98.0万円71.3万円98.0万円
2021年08月-72.8万円-
2021年07月-66.3万円-
2021年06月-70.3万円-
2021年05月-66.8万円-
2021年04月105.9万円69.0万円105.9万円
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ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデンの周辺地図

ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデンの最寄り駅

  • 荒川七丁目駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:17分 池袋:29分 北千住:11分 日暮里:12分 大手町:23分 秋葉原:21分
  • 町屋(地下鉄線)駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:12分 新宿:28分 池袋:19分 新橋:23分 品川:30分 北千住:3分 日暮里:8分 赤羽:24分 飯田橋:24分 大手町:13分 秋葉原:15分

ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデンの物件詳細情報

所在地
東京都荒川区町屋1丁目
交通
建物構造
RC
階建
地上11階
築年月
築6年(2018/05)
総戸数
65
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

荒川区に関する情報

荒川区は、比較的下町が多く、一部のエリアを除いて治安が良いことで知られている区です。地元民で賑わう「荒川自然公園」やしだれ桜で有名な「尾久の原公園」など、自然の豊かなスポットが複数存在しています。
交通面では、山手線の日暮里駅や、西日暮里、日比谷線の南千住駅などが著名な駅で、毎日多くの人々が行き来をしています。
総人口は約21.6万人、単身世帯割合も約28%と、23区内ではやや低めな数値となっているほか、平均年収が約369万円、企業数は23区最下位の約9000社となっています。
一方で、刑法犯認知件数や建物火災出火数は23区内第1位で、治安の良さを感じさせます。
現状の賃貸ニーズという面では他の区に劣る点もあるものの、再開発などによって、これから伸びる可能性のあるエリアと言えるでしょう。

荒川区の詳細情報

荒川区ホームページ:http://www.city.arakawa.tokyo.jp/

人口

総人口 216,886(2019年時点) 東京23区ランキング
第52位
世帯数 115,944世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第43位
単身世帯数 45,529世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第49位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
29,260(2019年時点) 東京23区ランキング
第53位
年齢
(18~59歳)
126,716(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
年齢
(60歳~)
60,910(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位

年収

平均年収 369万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第114位

企業・学校・駅

企業数 9,060(2016年時点) 東京23区ランキング
第61位
学校
(小・中・高)
40(2017年時点) 東京23区ランキング
第44位
幼稚園 14(2017年時点) 東京23区ランキング
第59位
保育園(区立・私立・認証保育所) 72(2019年時点) 東京23区ランキング
第44位
飲食店数 1,002(2016年時点) 東京23区ランキング
第52位
駅数 32(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
4箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第85位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 426箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第49位
図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
公園 38箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第125位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,517(2018年時点) 東京23区ランキング
第30位
交通事故数 421(2018年時点) 東京23区ランキング
第60位
建物火災出火件数 53(2017年時点) 東京23区ランキング
第38位

防災

防災避難場所 7箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第137位

荒川七丁目駅に関する情報

荒川七丁目停留場(あらかわななちょうめていりゅうじょう)は、東京都荒川区荒川七丁目にある都電荒川線(東京さくらトラム)の停留場である。駅番号はSA 05。

ターミナル駅までの所要時間

東京:28分 上野:17分 池袋:29分 北千住:11分 日暮里:12分 大手町:23分 秋葉原:21分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都荒川区荒川七丁目

1日乗降者数

・473人/日(2019年)
合計:約473人 ランキング488位

ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデンのよくあるご質問

ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデンは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.67点(収益性:3.13点 安定性:3.08点 リスク回避性:4.78点)
ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデンは新耐震基準に適合していますか?
ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデンの完成は2018年05月(築6年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデンの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は荒川七丁目駅で、都電荒川線が利用可能です。
ジェノヴィア隅田川ウエストスカイガーデンの所在地は?
東京都 荒川区 町屋1丁目

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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