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  • 駅近
  • 築浅

ぷれーるどぅーくひがしなかのプレール・ドゥーク東中野

3.67
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都中野区東中野1丁目38-3
交通
 総武中央線 東中野駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築8年(2016/04)

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プレール・ドゥーク東中野の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.67 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.69 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.57 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.82 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.6012.9012.90
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9824.44
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.70
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

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プレール・ドゥーク東中野の総合評価

プレール・ドゥーク東中野の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 73.78% リスク回避性 76.43% 安定性 71.41%

プレール・ドゥーク東中野の収益性

プレール・ドゥーク東中野の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 69.80% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

プレール・ドゥーク東中野の安定性

プレール・ドゥーク東中野の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 69.83% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 58.00% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

プレール・ドゥーク東中野のリスク回避性

プレール・ドゥーク東中野のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 築年数 100.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
プレール・ドゥーク東中野 中野区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.72)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (+0.68)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.82 (+0.96)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
プレール・ドゥーク東中野と中野区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク東中野 中野区 収益性 +7.38% リスク回避性 +19.23% 安定性 +13.61%
近隣エリアとの比較
プレール・ドゥーク東中野 東中野の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.82 (+1.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
プレール・ドゥーク東中野と東中野の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク東中野 東中野 収益性 +5.58% リスク回避性 +20.03% 安定性 +9.81%
沿線との比較
プレール・ドゥーク東中野 総武中央線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.46
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.82 (+0.68)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
プレール・ドゥーク東中野と総武中央線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク東中野 総武中央線 収益性 +4.58% リスク回避性 +13.63% 安定性 +9.61%
最寄り駅周辺との比較
プレール・ドゥーク東中野 東中野駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.82 (+0.93)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
プレール・ドゥーク東中野と東中野駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク東中野 東中野駅 収益性 +4.98% リスク回避性 +18.63% 安定性 +10.81%

プレール・ドゥーク東中野の物件写真

  • プレール・ドゥーク東中野の外観
  • プレール・ドゥーク東中野の外観
  • プレール・ドゥーク東中野の外観
  • プレール・ドゥーク東中野の外観
  • プレール・ドゥーク東中野の外観
  • プレール・ドゥーク東中野の看板
  • プレール・ドゥーク東中野のエントランス
  • プレール・ドゥーク東中野のエントランス
  • プレール・ドゥーク東中野の共有設備
  • プレール・ドゥーク東中野の共有設備
  • プレール・ドゥーク東中野の駐輪場
  • プレール・ドゥーク東中野の外観外観
  • プレール・ドゥーク東中野の外観外観
  • プレール・ドゥーク東中野の外観外観
  • プレール・ドゥーク東中野の外観外観
  • プレール・ドゥーク東中野の外観外観
  • プレール・ドゥーク東中野の看板看板
  • プレール・ドゥーク東中野のエントランスエントランス
  • プレール・ドゥーク東中野のエントランスエントランス
  • プレール・ドゥーク東中野の共有設備共有設備
  • プレール・ドゥーク東中野の共有設備共有設備
  • プレール・ドゥーク東中野の駐輪場駐輪場

周辺の掲載期間の推移

プレール・ドゥーク東中野、中野区と東中野駅の周辺の掲載期間の推移 2021年04月 2021年11月 2022年06月 2023年01月 2023年08月 360 270 180 90 東中野   中野区   プレール・ドゥーク東中野
年月東中野駅中野区プレール・ドゥーク東中野
2024年01月26日27日34日
2023年12月44日45日-
2023年11月31日46日-
2023年10月44日45日-
2023年09月53日55日84日
2023年08月42日49日-
2023年07月46日60日-
2023年06月67日63日-
2023年05月57日49日-
2023年04月54日58日255日
2023年03月74日57日92日
2023年02月32日57日-
2023年01月65日45日-
2022年12月62日61日-
2022年11月54日57日101日
2022年10月53日74日99日
2022年09月46日65日-
2022年08月69日58日87日
2022年07月57日51日67日
2022年06月70日55日107日
2022年05月39日61日62日
2022年04月72日72日105日
2022年03月70日60日91日
2022年02月71日46日39日
2022年01月68日55日-
2021年12月183日72日290日
2021年11月121日60日89日
2021年10月132日63日55日
2021年09月65日37日114日
2021年08月35日41日118日
2021年07月51日50日-
2021年06月47日55日97日
2021年05月41日43日-
2021年04月97日139日313日
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周辺の販売価格の推移

プレール・ドゥーク東中野、中野区と東中野駅の周辺の販売価格の推移 2021年04月 2021年11月 2022年06月 2023年01月 2023年08月 5000 3750 2500 1250 東中野   中野区   プレール・ドゥーク東中野
年月東中野駅中野区プレール・ドゥーク東中野
2024年01月2,051.8万円1,817.4万円2,900.0万円
2023年12月2,141.7万円1,991.0万円-
2023年11月1,959.9万円1,809.4万円-
2023年10月2,138.9万円1,811.7万円-
2023年09月1,888.1万円2,038.8万円2,940.0万円
2023年08月2,002.3万円2,228.8万円-
2023年07月2,115.4万円1,885.5万円-
2023年06月1,957.8万円1,985.8万円-
2023年05月1,947.1万円2,047.5万円-
2023年04月2,081.0万円2,029.4万円3,050.0万円
2023年03月2,192.1万円2,116.5万円2,690.0万円
2023年02月2,399.3万円2,198.6万円-
2023年01月2,180.0万円2,033.2万円-
2022年12月2,252.0万円2,089.8万円-
2022年11月2,687.4万円2,237.4万円2,690.0万円
2022年10月2,737.3万円2,050.7万円2,960.0万円
2022年09月2,698.1万円2,002.2万円-
2022年08月2,944.3万円2,045.8万円3,113.3万円
2022年07月2,026.0万円2,016.2万円2,840.0万円
2022年06月2,218.5万円1,797.1万円2,800.0万円
2022年05月1,946.0万円1,914.4万円3,025.0万円
2022年04月2,104.7万円1,926.6万円2,965.0万円
2022年03月2,391.8万円1,967.1万円2,862.5万円
2022年02月1,997.5万円1,842.7万円2,980.0万円
2022年01月2,075.7万円1,871.8万円-
2021年12月2,653.0万円1,725.4万円3,005.0万円
2021年11月1,972.1万円1,955.2万円3,050.0万円
2021年10月2,016.0万円1,772.8万円2,800.0万円
2021年09月2,271.9万円1,696.7万円3,070.0万円
2021年08月2,355.6万円1,909.3万円2,800.0万円
2021年07月2,103.8万円1,794.6万円-
2021年06月2,168.8万円1,650.0万円3,070.0万円
2021年05月1,510.0万円1,497.0万円-
2021年04月1,818.8万円1,627.1万円3,070.0万円
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周辺の平米単価の推移

プレール・ドゥーク東中野、中野区と東中野駅の周辺の平米単価の推移 2021年04月 2021年11月 2022年06月 2023年01月 2023年08月 200 150 100 50 東中野   中野区   プレール・ドゥーク東中野
年月東中野駅中野区プレール・ドゥーク東中野
2024年01月72.2万円73.6万円114.6万円
2023年12月75.7万円75.8万円-
2023年11月70.1万円69.5万円-
2023年10月71.0万円68.8万円-
2023年09月68.6万円77.7万円111.6万円
2023年08月73.3万円86.7万円-
2023年07月71.0万円73.6万円-
2023年06月81.1万円76.1万円-
2023年05月74.1万円74.1万円-
2023年04月77.2万円75.2万円120.6万円
2023年03月81.8万円78.0万円106.4万円
2023年02月80.8万円78.3万円-
2023年01月78.4万円74.5万円-
2022年12月77.9万円76.0万円-
2022年11月95.2万円77.9万円106.4万円
2022年10月87.3万円76.4万円116.9万円
2022年09月89.9万円74.9万円-
2022年08月104.3万円79.8万円119.7万円
2022年07月73.2万円74.1万円109.2万円
2022年06月78.9万円73.5万円110.7万円
2022年05月78.4万円74.5万円119.1万円
2022年04月79.6万円76.0万円116.9万円
2022年03月83.2万円76.2万円110.6万円
2022年02月72.6万円70.8万円108.3万円
2022年01月75.8万円72.3万円-
2021年12月89.2万円69.2万円118.5万円
2021年11月76.1万円78.3万円110.8万円
2021年10月80.9万円71.2万円101.7万円
2021年09月83.7万円69.7万円121.1万円
2021年08月85.8万円74.4万円110.7万円
2021年07月78.7万円69.6万円-
2021年06月91.2万円65.3万円121.1万円
2021年05月61.6万円62.2万円-
2021年04月82.0万円76.9万円121.2万円
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プレール・ドゥーク東中野の周辺地図

プレール・ドゥーク東中野の最寄り駅

  • 東中野駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 上野:28分 新宿:5分 渋谷:18分 池袋:16分 新橋:29分 品川:28分 日暮里:29分 赤羽:25分 飯田橋:16分 大手町:26分 秋葉原:23分 恵比寿:18分 大崎:24分

プレール・ドゥーク東中野の物件詳細情報

所在地
東京都中野区東中野1丁目38-3
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築8年(2016/04)
総戸数
-
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

中野区に関する情報

中野ブロードウェイやセントラルパークなど、非常に多くのスポットを有しているのがここ中野区です。高級住宅街も多く、たくさんの有名人が中野区に居を構えているのも頷けます。
有名な駅は、中央線の中野区の他、丸ノ内線の中野坂上などが挙げられます。数多くの路線が利用可能なため、非常に交通の便も良く、賃貸の需要は充分期待できます。
総人口は約33万人、単身世帯割合は約37%と高い割合であり、単身者向けの物件のニーズは高いでしょう。平均年収は約415万円で、企業数は23区内で21位とやや低めの数値となっています。一方で、刑法犯認知件数は23区内で第5位であるため、かなり治安の良いエリアでもあることが示されています。
中野区の中でも、場所によって住人の属性や治安の状況は変わるものの、総じて落ち着いた、住環境の良い区であると言えるでしょう。

中野区の詳細情報

中野区ホームページ:https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/

人口

総人口 334,303(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
世帯数 204,613世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
単身世帯数 121,396世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
34,508(2019年時点) 東京23区ランキング
第43位
年齢
(18~59歳)
216,793(2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
年齢
(60歳~)
83,002(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位

年収

平均年収 415万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第89位

企業・学校・駅

企業数 12,068(2016年時点) 東京23区ランキング
第41位
学校
(小・中・高)
54(2017年時点) 東京23区ランキング
第25位
幼稚園 22(2017年時点) 東京23区ランキング
第25位
保育園(区立・私立・認証保育所) 132(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
飲食店数 1,686(2016年時点) 東京23区ランキング
第28位
駅数 17(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
8箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位
警察署 2箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
病院 716箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第25位
図書館 9箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
公園 187箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第48位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,554(2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
交通事故数 533(2018年時点) 東京23区ランキング
第43位
建物火災出火件数 109(2017年時点) 東京23区ランキング
第15位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

東中野駅に関する情報

東中野駅(ひがしなかのえき)は、東京都中野区東中野にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)・東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。中野区最東端の駅でもある。この駅から立川駅まで、中央本線は長い直線区間となる。

ターミナル駅までの所要時間

東京:22分 上野:28分 新宿:5分 渋谷:18分 池袋:16分 新橋:29分 品川:28分 日暮里:29分 赤羽:25分 飯田橋:16分 大手町:26分 秋葉原:23分 恵比寿:18分 大崎:24分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都中野区東中野四丁目1-12 (JR 東中野駅)
・東京都中野区東中野三丁目8-16(東京都交通局 東中野駅)

1日乗降者数

・110,122人/日(2019年)
合計:約110,122人 ランキング118位

プレール・ドゥーク東中野のよくあるご質問

プレール・ドゥーク東中野は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.67点(収益性:3.69点 安定性:3.57点 リスク回避性:3.82点)
プレール・ドゥーク東中野は新耐震基準に適合していますか?
プレール・ドゥーク東中野の完成は2016年04月(築8年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
プレール・ドゥーク東中野の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は東中野駅で、総武中央線大江戸線が利用可能です。
プレール・ドゥーク東中野の所在地は?
東京都 中野区 東中野1丁目38-3

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