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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近
  • 築浅

してぃたわーずとうきょうべいシティタワーズ東京ベイ

3.30
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都江東区有明2丁目
交通
 りんかい線 国際展示場駅 徒歩4
構造/建階
RC / 地上32階
築年数
築5年(2019/07)

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シティタワーズ東京ベイの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.30 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.47 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.38 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.12 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.7611.6411.64
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.4419.04
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
3.66
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00

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シティタワーズ東京ベイの総合評価

シティタワーズ東京ベイの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 69.45% リスク回避性 62.30% 安定性 67.50%

シティタワーズ東京ベイの収益性

シティタワーズ東京ベイの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 54.40% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

シティタワーズ東京ベイの安定性

シティタワーズ東京ベイの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 54.40% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 24.40% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

シティタワーズ東京ベイのリスク回避性

シティタワーズ東京ベイのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 築年数 100.00% 総戸数 20.00%

エリア平均との比較

区との比較
シティタワーズ東京ベイ 江東区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
シティタワーズ東京ベイと江東区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シティタワーズ東京ベイ 江東区 収益性 +5.45% リスク回避性 -4.10% 安定性 +11.50%
近隣エリアとの比較
シティタワーズ東京ベイ 有明の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (-0.64)
★★★★★ ★★★★★ 3.75
シティタワーズ東京ベイと有明の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シティタワーズ東京ベイ 有明 収益性 +8.65% リスク回避性 -12.70% 安定性 +11.90%
沿線との比較
シティタワーズ東京ベイ りんかい線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.37
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (-0.91)
★★★★★ ★★★★★ 4.02
シティタワーズ東京ベイとりんかい線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シティタワーズ東京ベイ りんかい線 収益性 +2.25% リスク回避性 -18.10% 安定性 +8.70%
最寄り駅周辺との比較
シティタワーズ東京ベイ 国際展示場駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+3.30)
★★★★★ ★★★★★
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+3.47)
★★★★★ ★★★★★
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+3.38)
★★★★★ ★★★★★
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+3.12)
★★★★★ ★★★★★
シティタワーズ東京ベイと国際展示場駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シティタワーズ東京ベイ 国際展示場駅 収益性 +69.45% リスク回避性 +62.30% 安定性 +67.50%

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シティタワーズ東京ベイの周辺地図

シティタワーズ東京ベイの最寄り駅

  • 国際展示場駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 新宿:28分 渋谷:25分 武蔵小杉:30分 品川:20分 大手町:30分 恵比寿:20分 大崎:14分
  • 有明駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 新橋:25分 品川:26分 恵比寿:26分 大崎:20分

シティタワーズ東京ベイの物件詳細情報

所在地
東京都江東区有明2丁目
交通
建物構造
RC
階建
地上32階
築年月
築5年(2019/07)
総戸数
1
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

江東区に関する情報

江東区には、日本でも最大規模の展示面積を誇る「東京ビッグサイト(東京国際展示場)」や、2018年に市場が築地から移動したばかりの「豊洲」など、多くの有名スポットが存在しています。
また、交通の便も大変良く、タワーマンションで有名な東雲や豊洲駅、おしゃれな町で知られる清澄白河駅、B級グルメが有名な亀戸など、様々な顔を有しています。
人口は約51万人と比較的多いほか、単身世帯の割合は約28%、労働人口が全体の59%を占める構成となっています。平均年収は約434万円で、企業数や学校数なども平均的な数値です。
江東区の中でも資産性の高い場所、低い場所が大きく分かれますので、投資用不動産を検討する際にはしっかりとエリアを見極めるようにしてください。

江東区の詳細情報

江東区ホームページ:https://www.city.koto.lg.jp/

人口

総人口 518,479(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
世帯数 267,262世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
単身世帯数 106,682世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第15位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
77,950(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
年齢
(18~59歳)
303,891(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(60歳~)
136,638(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位

年収

平均年収 434万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第79位

企業・学校・駅

企業数 18,024(2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
学校
(小・中・高)
83(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 32(2017年時点) 東京23区ランキング
第14位
保育園(区立・私立・認証保育所) 210(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
飲食店数 2,041(2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
駅数 36(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 898箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
公園 284箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第24位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,815(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
交通事故数 1,038(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
建物火災出火件数 154(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位

防災

防災避難場所 12箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第126位

国際展示場駅に関する情報

国際展示場駅(こくさいてんじじょうえき)は、東京都江東区有明二丁目にある東京臨海高速鉄道(TWR)りんかい線の駅である。りんかい線公式ウェブサイトに掲載されている路線図では「(東京ビッグサイト)」と括弧書きが付されている。駅番号はR 03。
ゆりかもめ東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ)有明駅との乗換駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:20分 新宿:28分 渋谷:25分 武蔵小杉:30分 品川:20分 大手町:30分 恵比寿:20分 大崎:14分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都江東区有明二丁目5-25 (国際展示場駅)

1日乗降者数

・59,392人/日(2019年)
合計:約59,392人 ランキング319位

シティタワーズ東京ベイのよくあるご質問

シティタワーズ東京ベイは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.30点(収益性:3.47点 安定性:3.38点 リスク回避性:3.12点)
シティタワーズ東京ベイは新耐震基準に適合していますか?
シティタワーズ東京ベイの完成は2019年07月(築5年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
シティタワーズ東京ベイの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は国際展示場駅で、りんかい線が利用可能です。
シティタワーズ東京ベイの所在地は?
東京都 江東区 有明2丁目

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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