不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

ゆにーぶる成増Aとうユニーブル成増A棟

3.19
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
所在地
東京都板橋区成増2丁目35-12
交通
 有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩8
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築34年(1990/01)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

売却の無料相談はこちら

ユニーブル成増A棟の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.19 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.47 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.84 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.59 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3612.5412.54
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7723.69
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.66
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

ユニーブル成増A棟の総合評価

ユニーブル成増A棟の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 69.33% リスク回避性 71.77% 安定性 56.72%

ユニーブル成増A棟の収益性

ユニーブル成増A棟の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 駅力 67.70% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

ユニーブル成増A棟の安定性

ユニーブル成増A棟の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 駅力 67.69% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 44.40% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

ユニーブル成増A棟のリスク回避性

ユニーブル成増A棟のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 築年数 40.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ユニーブル成増A棟 板橋区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.84 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
ユニーブル成増A棟と板橋区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ユニーブル成増A棟 板橋区 収益性 +6.13% リスク回避性 +12.37% 安定性 +2.72%
近隣エリアとの比較
ユニーブル成増A棟 成増の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.50
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.84 (-0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
ユニーブル成増A棟と成増の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ユニーブル成増A棟 成増 収益性 -0.67% リスク回避性 +10.17% 安定性 -4.08%
沿線との比較
ユニーブル成増A棟 有楽町線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.84 (-0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
ユニーブル成増A棟と有楽町線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ユニーブル成増A棟 有楽町線 収益性 +0.93% リスク回避性 +3.37% 安定性 -5.48%
最寄り駅周辺との比較
ユニーブル成増A棟 地下鉄成増駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.49
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.84 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
ユニーブル成増A棟と地下鉄成増駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ユニーブル成増A棟 地下鉄成増駅 収益性 -0.47% リスク回避性 +11.77% 安定性 -3.68%

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

ユニーブル成増A棟の周辺地図

ユニーブル成増A棟の最寄り駅

  • 地下鉄成増駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:26分 池袋:16分 飯田橋:27分

ユニーブル成増A棟の物件詳細情報

所在地
東京都板橋区成増2丁目35-12
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築34年(1990/01)
総戸数
54
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

板橋区に関する情報

埼玉との県境に位置する板橋区は、都立城北中央公園やその縁を流れる石神井川の桜並木があり、23区でも居住地区として知られています。
都心までは都営三田線、東武東上線が板橋区の主な利用路線となっています。
総人口は570,522人と23区中7位の多さで、単身世帯割合は48.27%を占めています。年齢層別の割合は他の区とほぼ同じですが、人口数が多い分、0~17歳の就業前年齢層の数も他の区に比べて多いです。
若年層の人口数に応じ、学校・幼稚園・保育園や公園といった施設数が23区ランキングでも10位以内に入る数があり、高齢者層だけでなく家族層にも適した居住環境と見られます。

板橋区の詳細情報

板橋区ホームページ:http://www.city.itabashi.tokyo.jp/

人口

総人口 570,522(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
世帯数 309,133世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
単身世帯数 149,236世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
74,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(18~59歳)
336,684(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(60歳~)
159,797(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

年収

平均年収 364万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第124位

企業・学校・駅

企業数 17,825(2016年時点) 東京23区ランキング
第23位
学校
(小・中・高)
93(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
幼稚園 35(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 153(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
飲食店数 2,114(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
駅数 21(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,010箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
図書館 12箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位
公園 338箇所(2012年時点) 東京23区ランキング
第14位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,211(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
交通事故数 1,023(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
建物火災出火件数 159(2017年時点) 東京23区ランキング
第7位

防災

防災避難場所 12箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第126位

地下鉄成増駅に関する情報

地下鉄成増駅(ちかてつなりますえき)は、東京都板橋区成増二丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。東京メトロの駅で唯一板橋区に所在する。
東京メトロが直接管轄する駅では最西端の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:26分 池袋:16分 飯田橋:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都板橋区成増二丁目11-3 (地下鉄成増駅)

1日乗降者数

・53,700人/日(2019年)
合計:約53,700人 ランキング161位

ユニーブル成増A棟のよくあるご質問

ユニーブル成増A棟は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.19点(収益性:3.47点 安定性:2.84点 リスク回避性:3.59点)
ユニーブル成増A棟は新耐震基準に適合していますか?
ユニーブル成増A棟の完成は1990年01月(築34年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ユニーブル成増A棟の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は地下鉄成増駅で、有楽町線副都心線が利用可能です。
ユニーブル成増A棟の所在地は?
東京都 板橋区 成増2丁目35-12

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは