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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近
  • 築浅

れいりすさくらだいAZREILIS SAKURADAI AZ

3.56
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都練馬区桜台1丁目23-4
交通
 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩1
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築8年(2016/03)

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REILIS SAKURADAI AZの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.56 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.53 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.55 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.58 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.1812.2712.27
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.6719.83
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.31
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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REILIS SAKURADAI AZの総合評価

REILIS SAKURADAI AZの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 70.64% リスク回避性 71.54% 安定性 71.04%

REILIS SAKURADAI AZの収益性

REILIS SAKURADAI AZの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 駅力 56.70% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

REILIS SAKURADAI AZの安定性

REILIS SAKURADAI AZの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 駅力 56.66% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 55.40% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

REILIS SAKURADAI AZのリスク回避性

REILIS SAKURADAI AZのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 築年数 100.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
REILIS SAKURADAI AZ 練馬区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.66)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.83)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
REILIS SAKURADAI AZと練馬区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% REILIS SAKURADAI AZ 練馬区 収益性 +6.44% リスク回避性 +10.94% 安定性 +16.64%
近隣エリアとの比較
REILIS SAKURADAI AZ 桜台の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.45
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
REILIS SAKURADAI AZと桜台の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% REILIS SAKURADAI AZ 桜台 収益性 +1.64% リスク回避性 +8.74% 安定性 +7.84%
沿線との比較
REILIS SAKURADAI AZ 西武有楽町線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.43
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.65)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
REILIS SAKURADAI AZと西武有楽町線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% REILIS SAKURADAI AZ 西武有楽町線 収益性 +2.04% リスク回避性 +12.94% 安定性 +8.84%
最寄り駅周辺との比較
REILIS SAKURADAI AZ 新桜台駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.43
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.65)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
REILIS SAKURADAI AZと新桜台駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% REILIS SAKURADAI AZ 新桜台駅 収益性 +2.04% リスク回避性 +12.94% 安定性 +8.84%

REILIS SAKURADAI AZの物件写真

  • REILIS SAKURADAI AZの外観
  • REILIS SAKURADAI AZの外観
  • REILIS SAKURADAI AZのエントランス
  • REILIS SAKURADAI AZのエントランス
  • REILIS SAKURADAI AZの外観外観
  • REILIS SAKURADAI AZの外観外観
  • REILIS SAKURADAI AZのエントランスエントランス
  • REILIS SAKURADAI AZのエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

REILIS SAKURADAI AZ、練馬区と新桜台駅の周辺の掲載期間の推移 2021年05月 2021年12月 2022年07月 2023年02月 2023年09月 360 270 180 90 新桜台   練馬区   REILIS SAKURADAI AZ
年月新桜台駅練馬区REILIS SAKURADAI AZ
2024年02月24日14日20日
2024年01月38日28日-
2023年12月61日43日-
2023年11月55日48日-
2023年10月34日44日-
2023年09月45日60日154日
2023年08月25日54日32日
2023年07月9日50日-
2023年06月104日53日-
2023年05月22日59日-
2023年04月34日63日34日
2023年03月65日58日-
2023年02月88日59日81日
2023年01月117日59日-
2022年12月54日76日-
2022年11月33日53日-
2022年10月164日60日-
2022年09月112日61日-
2022年08月112日55日-
2022年07月10日52日-
2022年06月13日41日42日
2022年05月15日51日-
2022年04月55日67日-
2022年03月35日55日-
2022年02月29日58日25日
2022年01月85日71日-
2021年12月124日63日178日
2021年11月19日54日-
2021年10月76日54日-
2021年09月23日30日-
2021年08月31日53日-
2021年07月35日54日-
2021年06月32日58日-
2021年05月44日61日220日
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周辺の販売価格の推移

REILIS SAKURADAI AZ、練馬区と新桜台駅の周辺の販売価格の推移 2021年05月 2021年12月 2022年07月 2023年02月 2023年09月 5000 3750 2500 1250 新桜台   練馬区   REILIS SAKURADAI AZ
年月新桜台駅練馬区REILIS SAKURADAI AZ
2024年02月2,120.0万円1,745.6万円2,300.0万円
2024年01月2,390.0万円1,659.8万円-
2023年12月2,596.7万円1,657.7万円-
2023年11月2,107.8万円1,620.3万円-
2023年10月2,660.0万円1,625.9万円-
2023年09月2,278.3万円1,556.7万円2,250.0万円
2023年08月2,692.5万円1,826.5万円2,250.0万円
2023年07月2,980.0万円1,759.5万円-
2023年06月2,593.8万円1,680.1万円-
2023年05月2,368.6万円1,666.9万円-
2023年04月2,100.0万円1,601.3万円2,100.0万円
2023年03月2,284.0万円1,640.7万円-
2023年02月1,560.0万円1,641.9万円2,600.0万円
2023年01月1,880.0万円1,541.7万円-
2022年12月1,477.5万円1,604.7万円-
2022年11月1,420.0万円1,452.7万円-
2022年10月1,945.0万円1,451.1万円-
2022年09月1,583.3万円1,443.3万円-
2022年08月1,575.3万円1,469.4万円-
2022年07月1,493.6万円1,475.9万円-
2022年06月1,605.9万円1,470.6万円2,375.0万円
2022年05月1,400.0万円1,456.3万円-
2022年04月1,725.0万円1,533.3万円-
2022年03月1,533.3万円1,532.4万円-
2022年02月1,477.8万円1,491.4万円2,170.0万円
2022年01月1,612.5万円1,609.4万円-
2021年12月1,790.7万円1,578.3万円2,450.0万円
2021年11月1,681.7万円1,467.5万円-
2021年10月1,563.1万円1,543.2万円-
2021年09月1,623.0万円1,624.1万円-
2021年08月1,880.0万円1,660.8万円-
2021年07月1,641.3万円1,586.7万円-
2021年06月1,773.0万円1,424.8万円-
2021年05月1,726.0万円1,547.7万円2,270.0万円
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周辺の平米単価の推移

REILIS SAKURADAI AZ、練馬区と新桜台駅の周辺の平米単価の推移 2021年05月 2021年12月 2022年07月 2023年02月 2023年09月 200 150 100 50 新桜台   練馬区   REILIS SAKURADAI AZ
年月新桜台駅練馬区REILIS SAKURADAI AZ
2024年02月94.1万円73.0万円90.7万円
2024年01月99.9万円68.4万円-
2023年12月90.3万円67.7万円-
2023年11月88.2万円66.2万円-
2023年10月79.9万円63.4万円-
2023年09月75.7万円66.8万円88.7万円
2023年08月87.5万円72.1万円88.7万円
2023年07月80.9万円69.0万円-
2023年06月80.6万円68.3万円-
2023年05月78.1万円68.2万円-
2023年04月82.8万円64.8万円82.8万円
2023年03月77.4万円67.8万円-
2023年02月60.8万円68.1万円102.5万円
2023年01月60.0万円63.3万円-
2022年12月52.9万円68.2万円-
2022年11月62.0万円60.9万円-
2022年10月65.2万円61.9万円-
2022年09月68.9万円65.0万円-
2022年08月73.6万円67.1万円-
2022年07月70.7万円66.4万円-
2022年06月74.8万円64.9万円93.7万円
2022年05月72.0万円62.7万円-
2022年04月74.8万円64.1万円-
2022年03月69.1万円65.1万円-
2022年02月63.0万円63.4万円85.5万円
2022年01月68.4万円67.9万円-
2021年12月76.7万円67.3万円96.6万円
2021年11月75.4万円64.9万円-
2021年10月72.8万円66.1万円-
2021年09月72.9万円66.4万円-
2021年08月81.5万円69.1万円-
2021年07月74.4万円66.6万円-
2021年06月76.1万円62.3万円-
2021年05月78.2万円65.2万円89.5万円
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REILIS SAKURADAI AZの周辺地図

REILIS SAKURADAI AZの最寄り駅

  • 新桜台駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:21分 渋谷:30分 池袋:9分 日暮里:30分 赤羽:26分 飯田橋:22分 恵比寿:30分

REILIS SAKURADAI AZの物件詳細情報

所在地
東京都練馬区桜台1丁目23-4
交通
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築8年(2016/03)
総戸数
29
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

練馬区に関する情報

石神井公園や、遊園地「としまえん」などで知られる練馬区は、都心へのアクセスが便利で栄えている一方で、自然が非常に豊かで、とても過ごしやすいエリアとしても知られています。
交通面では練馬駅や小竹向原が有名で、副都心線や有楽町線、都営大江戸線など都心に直通する路線が複数利用可能となっています。
総人口は約73.2万人で23区内第3位、単身世帯割合は27%で、比較的ファミリー層が多いエリアとなっているようです。平均年収は約420万円、学校数は23区内で第2位の多さを誇ります。また、公園の数は23区内第1位にランクインをしており、住環境の良さが伺えます。
練馬区は、都内でも比較的価格が割安であるにも関わらず、賃貸需要は底堅く人気のエリアも複数存在します。しっかりと場所を見極めて投資をすれば、高い投資利回りを出せる可能性もありそうです。

練馬区の詳細情報

練馬区ホームページ:https://www.city.nerima.tokyo.jp/

人口

総人口 732,433(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
世帯数 370,567世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
単身世帯数 139,563世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第6位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
106,443(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
年齢
(18~59歳)
430,008(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
年齢
(60歳~)
195,982(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

年収

平均年収 420万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第85位

企業・学校・駅

企業数 20,278(2016年時点) 東京23区ランキング
第16位
学校
(小・中・高)
121(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
幼稚園 45(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
保育園(区立・私立・認証保育所) 183(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
飲食店数 2,110(2016年時点) 東京23区ランキング
第19位
駅数 28(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,321箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
公園 681箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,535(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
交通事故数 1,293(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
建物火災出火件数 158(2017年時点) 東京23区ランキング
第8位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

新桜台駅に関する情報

新桜台駅(しんさくらだいえき)は、東京都練馬区桜台一丁目にある、西武鉄道西武有楽町線の駅である。駅番号はSI38。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:21分 渋谷:30分 池袋:9分 日暮里:30分 赤羽:26分 飯田橋:22分 恵比寿:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都練馬区桜台一丁目28-11 (新桜台駅)

1日乗降者数

・9,923人/日(2019年)
合計:約9,923人 ランキング422位

REILIS SAKURADAI AZのよくあるご質問

REILIS SAKURADAI AZは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.56点(収益性:3.53点 安定性:3.55点 リスク回避性:3.58点)
REILIS SAKURADAI AZは新耐震基準に適合していますか?
REILIS SAKURADAI AZの完成は2016年03月(築8年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
REILIS SAKURADAI AZの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は新桜台駅で、西武有楽町線が利用可能です。
REILIS SAKURADAI AZの所在地は?
東京都 練馬区 桜台1丁目23-4

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