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東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

あぜすと四つ木アゼスト四つ木

3.53
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都葛飾区四つ木2丁目4-1
交通
 京成押上線 四ツ木駅 徒歩7
構造/建階
RC / 地上10階
築年数
築8年(2016/01)

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アゼスト四つ木の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.53 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.07 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.83 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.79 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.8410.2610.26
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.9620.87
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
4.50
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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アゼスト四つ木の総合評価

アゼスト四つ木の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 61.45% リスク回避性 95.88% 安定性 56.57%

アゼスト四つ木の収益性

アゼスト四つ木の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 59.60% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

アゼスト四つ木の安定性

アゼスト四つ木の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 59.63% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 30.00% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

アゼスト四つ木のリスク回避性

アゼスト四つ木のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
アゼスト四つ木 葛飾区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.74)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.07 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.79 (+1.80)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
アゼスト四つ木と葛飾区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アゼスト四つ木 葛飾区 収益性 +0.25% リスク回避性 +36.08% 安定性 +4.97%
近隣エリアとの比較
アゼスト四つ木 四つ木の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.72)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.07 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.46
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.79 (+1.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
アゼスト四つ木と四つ木の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アゼスト四つ木 四つ木 収益性 +2.05% リスク回避性 +30.48% 安定性 +7.37%
沿線との比較
アゼスト四つ木 京成押上線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.69)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.07 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.79 (+1.68)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
アゼスト四つ木と京成押上線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アゼスト四つ木 京成押上線 収益性 +0.85% リスク回避性 +33.68% 安定性 +4.77%
最寄り駅周辺との比較
アゼスト四つ木 四ツ木駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.83)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.07 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.32
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.79 (+1.62)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
アゼスト四つ木と四ツ木駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アゼスト四つ木 四ツ木駅 収益性 +3.65% リスク回避性 +32.48% 安定性 +10.17%

アゼスト四つ木の物件写真

  • アゼスト四つ木の外観
  • アゼスト四つ木の外観外観

周辺の掲載期間の推移

アゼスト四つ木、葛飾区と四ツ木駅の周辺の掲載期間の推移 2021年05月 2021年12月 2022年07月 2023年02月 2023年09月 360 270 180 90 四ツ木   葛飾区   アゼスト四つ木
年月四ツ木駅葛飾区アゼスト四つ木
2023年12月63日47日63日
2023年11月45日61日-
2023年10月63日68日-
2023年09月70日73日176日
2023年08月-54日-
2023年07月-64日-
2023年06月90日70日-
2023年05月-78日-
2023年04月24日67日39日
2023年03月125日86日-
2023年02月80日75日80日
2023年01月155日57日79日
2022年12月75日69日-
2022年11月243日62日-
2022年10月99日58日-
2022年09月20日79日-
2022年08月73日72日-
2022年07月104日51日104日
2022年06月24日51日-
2022年05月24日34日-
2022年04月35日47日-
2022年03月18日55日-
2022年02月21日40日-
2022年01月23日46日-
2021年12月35日59日157日
2021年11月11日51日-
2021年10月9日58日-
2021年09月291日51日-
2021年08月-41日-
2021年07月92日55日-
2021年06月38日53日-
2021年05月83日98日113日
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周辺の販売価格の推移

アゼスト四つ木、葛飾区と四ツ木駅の周辺の販売価格の推移 2021年05月 2021年12月 2022年07月 2023年02月 2023年09月 5000 3750 2500 1250 四ツ木   葛飾区   アゼスト四つ木
年月四ツ木駅葛飾区アゼスト四つ木
2023年12月1,980.0万円1,464.5万円1,980.0万円
2023年11月640.0万円1,447.7万円-
2023年10月744.0万円1,217.0万円-
2023年09月1,156.7万円1,234.3万円1,980.0万円
2023年08月-1,287.7万円-
2023年07月-1,259.4万円-
2023年06月1,400.0万円1,198.8万円2,000.0万円
2023年05月-1,183.1万円-
2023年04月1,340.0万円1,366.2万円1,875.0万円
2023年03月1,316.3万円1,364.5万円-
2023年02月2,100.0万円1,113.7万円2,100.0万円
2023年01月1,325.0万円1,257.3万円1,900.0万円
2022年12月762.5万円1,082.9万円-
2022年11月1,525.0万円1,175.6万円2,150.0万円
2022年10月1,980.0万円1,240.6万円-
2022年09月1,165.0万円1,157.8万円-
2022年08月1,255.0万円1,152.3万円-
2022年07月1,422.0万円1,153.5万円1,850.0万円
2022年06月1,521.2万円1,213.9万円-
2022年05月1,491.7万円1,097.7万円-
2022年04月1,658.9万円1,122.6万円-
2022年03月1,596.0万円1,304.8万円-
2022年02月1,528.8万円1,156.0万円-
2022年01月1,702.5万円1,198.3万円-
2021年12月1,661.2万円1,194.3万円2,105.0万円
2021年11月1,606.6万円1,312.6万円-
2021年10月1,594.4万円1,259.6万円-
2021年09月700.0万円1,070.3万円-
2021年08月-1,076.1万円-
2021年07月750.0万円1,157.5万円-
2021年06月750.0万円1,077.8万円-
2021年05月1,200.0万円1,241.8万円2,000.0万円
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周辺の平米単価の推移

アゼスト四つ木、葛飾区と四ツ木駅の周辺の平米単価の推移 2021年05月 2021年12月 2022年07月 2023年02月 2023年09月 200 150 100 50 四ツ木   葛飾区   アゼスト四つ木
年月四ツ木駅葛飾区アゼスト四つ木
2023年12月88.0万円60.6万円88.0万円
2023年11月39.9万円63.1万円-
2023年10月46.4万円58.5万円-
2023年09月60.3万円58.9万円88.0万円
2023年08月-58.9万円-
2023年07月-56.9万円-
2023年06月69.4万円57.3万円88.8万円
2023年05月-53.1万円-
2023年04月62.9万円60.7万円83.3万円
2023年03月67.7万円63.7万円-
2023年02月93.3万円51.1万円93.3万円
2023年01月65.6万円58.7万円84.4万円
2022年12月44.4万円53.3万円-
2022年11月67.5万円56.0万円95.5万円
2022年10月98.2万円57.0万円-
2022年09月39.2万円54.4万円-
2022年08月63.8万円56.4万円-
2022年07月65.9万円54.6万円82.2万円
2022年06月68.8万円56.5万円-
2022年05月68.4万円51.4万円-
2022年04月75.8万円51.4万円-
2022年03月71.6万円59.9万円-
2022年02月69.2万円56.2万円-
2022年01月75.7万円54.4万円-
2021年12月74.2万円56.5万円93.5万円
2021年11月71.3万円61.1万円-
2021年10月72.2万円58.7万円-
2021年09月38.3万円50.5万円-
2021年08月-47.4万円-
2021年07月40.7万円53.5万円-
2021年06月40.7万円52.5万円-
2021年05月53.1万円58.5万円84.7万円
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アゼスト四つ木の周辺地図

アゼスト四つ木の最寄り駅

  • 四ツ木駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 上野:20分 新橋:23分 北千住:23分 日暮里:22分 飯田橋:27分 大手町:24分 秋葉原:20分

アゼスト四つ木の物件詳細情報

所在地
東京都葛飾区四つ木2丁目4-1
交通
建物構造
RC
階建
地上10階
築年月
築8年(2016/01)
総戸数
93
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

葛飾区に関する情報

荒川と江戸川に挟まれる場所に位置する葛飾区は、映画「男はつらいよ」で知られる柴又帝釈天に代表されるような、東京23区でも有数の下町エリアです。
総人口数464,009人と23区で9番目に多い居住地区で、単身世帯数が全体の33.95%と他の区が半数近い割合であるのに対し、比較的低い割合となっております。
また、居住者の年齢層別割合は60歳以上が30%、18歳未満は14%と少子高齢化を反映しておりますが、総人口数の多さからも単身より家族層の方が多いと見られます。
保育園の数は23区中で最も多い214園で、図書館も23区ランキングで1位の21箇所となります。また、学校・公園の数も23区中8位と若年層に適した居住環境と言えるでしょう。
区内の駅の数は19駅と比較的少ない方ですが、新小岩駅のある総武線や青砥駅がある京成線など、ベッドタウンと都心とをつなぐ路線が走っており、通勤・通学・居住に便利な地区となっています。

葛飾区の詳細情報

葛飾区ホームページ:http://www.city.katsushika.lg.jp/

人口

総人口 464,009(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
世帯数 233,158世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
単身世帯数 79,174世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第21位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
64,843(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(18~59歳)
261,001(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(60歳~)
138,165(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位

年収

平均年収 346万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第135位

企業・学校・駅

企業数 16,636(2016年時点) 東京23区ランキング
第28位
学校
(小・中・高)
84(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
幼稚園 29(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
保育園(区立・私立・認証保育所) 214(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
飲食店数 1,948(2016年時点) 東京23区ランキング
第24位
駅数 19(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 2箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
病院 873箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
図書館 21箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
公園 312箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第20位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,654(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
交通事故数 937(2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
建物火災出火件数 134(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

四ツ木駅に関する情報

四ツ木駅(よつぎえき)は、東京都葛飾区四つ木一丁目1番1号にある、京成電鉄押上線の駅である。駅番号はKS48。

ターミナル駅までの所要時間

東京:27分 上野:20分 新橋:23分 北千住:23分 日暮里:22分 飯田橋:27分 大手町:24分 秋葉原:20分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都葛飾区四つ木一丁目1番1号

1日乗降者数

・16,982人/日(2019年)
合計:約16,982人 ランキング354位

アゼスト四つ木のよくあるご質問

アゼスト四つ木は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.53点(収益性:3.07点 安定性:2.83点 リスク回避性:4.79点)
アゼスト四つ木は新耐震基準に適合していますか?
アゼスト四つ木の完成は2016年01月(築8年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
アゼスト四つ木の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は四ツ木駅で、京成押上線が利用可能です。
アゼスト四つ木の所在地は?
東京都 葛飾区 四つ木2丁目4-1

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中立の観点でアドバイスを行います。

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