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  • 築浅

ふゅーじょなるおうじRICOTTフュージョナル王子RICOTT

3.64
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都北区栄町3-11
交通
 都電荒川線 栄町駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築7年(2017/09)

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フュージョナル王子RICOTTの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.64 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.22 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.98 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.83 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
4.9617.35
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.41
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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フュージョナル王子RICOTTの総合評価

フュージョナル王子RICOTTの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.33% リスク回避性 96.63% 安定性 59.64%

フュージョナル王子RICOTTの収益性

フュージョナル王子RICOTTの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 49.60% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

フュージョナル王子RICOTTの安定性

フュージョナル王子RICOTTの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 49.57% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 49.40% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

フュージョナル王子RICOTTのリスク回避性

フュージョナル王子RICOTTのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
フュージョナル王子RICOTT 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.56)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.83 (+1.67)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
フュージョナル王子RICOTTと北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% フュージョナル王子RICOTT 北区 収益性 -1.67% リスク回避性 +33.43% 安定性 +0.44%
近隣エリアとの比較
フュージョナル王子RICOTT 栄町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.72
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.40
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (-0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.83 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 4.54
フュージョナル王子RICOTTと栄町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% フュージョナル王子RICOTT 栄町 収益性 -3.67% リスク回避性 +5.83% 安定性 -5.76%
沿線との比較
フュージョナル王子RICOTT 都電荒川線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.83 (+1.62)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
フュージョナル王子RICOTTと都電荒川線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% フュージョナル王子RICOTT 都電荒川線 収益性 -2.67% リスク回避性 +32.43% 安定性 -0.96%
最寄り駅周辺との比較
フュージョナル王子RICOTT 栄町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.83 (+1.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.67
フュージョナル王子RICOTTと栄町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% フュージョナル王子RICOTT 栄町駅 収益性 -1.67% リスク回避性 +23.23% 安定性 +0.84%

周辺の掲載期間の推移

フュージョナル王子RICOTT、北区と栄町駅の周辺の掲載期間の推移 2021年10月 2022年03月 2022年08月 2023年01月 2023年06月 360 270 180 90 栄町   北区   フュージョナル王子RICOTT
年月栄町駅北区フュージョナル王子RICOTT
2023年10月99日53日99日
2023年09月-61日-
2023年08月90日43日90日
2023年07月-58日-
2023年06月-85日-
2023年05月40日45日-
2023年04月-76日-
2023年03月99日70日99日
2023年02月52日61日52日
2023年01月103日51日103日
2022年12月67日64日99日
2022年11月-66日-
2022年10月167日88日-
2022年09月-67日-
2022年08月-55日-
2022年07月96日60日96日
2022年06月60日50日-
2022年05月59日48日59日
2022年04月-64日-
2022年03月90日59日-
2022年02月-58日-
2022年01月23日39日23日
2021年12月-67日-
2021年11月67日79日20日
2021年10月24日55日24日
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周辺の販売価格の推移

フュージョナル王子RICOTT、北区と栄町駅の周辺の販売価格の推移 2021年10月 2022年03月 2022年08月 2023年01月 2023年06月 5000 3750 2500 1250 栄町   北区   フュージョナル王子RICOTT
年月栄町駅北区フュージョナル王子RICOTT
2023年10月2,600.0万円1,924.3万円2,600.0万円
2023年09月-1,962.7万円-
2023年08月2,580.0万円1,873.8万円2,580.0万円
2023年07月-1,977.8万円-
2023年06月-2,067.8万円-
2023年05月2,880.0万円1,998.9万円-
2023年04月-1,985.2万円-
2023年03月2,600.0万円1,976.2万円2,600.0万円
2023年02月2,320.0万円1,911.4万円2,320.0万円
2023年01月2,600.0万円2,346.1万円2,600.0万円
2022年12月2,400.0万円2,130.6万円2,600.0万円
2022年11月-1,996.7万円-
2022年10月2,610.0万円2,012.7万円-
2022年09月-2,149.9万円-
2022年08月-2,011.1万円-
2022年07月2,180.0万円1,939.2万円2,180.0万円
2022年06月2,653.3万円1,789.0万円-
2022年05月2,250.0万円2,094.2万円2,250.0万円
2022年04月-2,012.3万円-
2022年03月2,630.0万円2,004.4万円-
2022年02月-2,038.6万円-
2022年01月2,380.0万円1,994.2万円2,380.0万円
2021年12月-2,149.3万円-
2021年11月2,553.3万円2,083.5万円2,380.0万円
2021年10月-1,962.7万円-
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周辺の平米単価の推移

フュージョナル王子RICOTT、北区と栄町駅の周辺の平米単価の推移 2021年10月 2022年03月 2022年08月 2023年01月 2023年06月 200 150 100 50 栄町   北区   フュージョナル王子RICOTT
年月栄町駅北区フュージョナル王子RICOTT
2023年10月101.6万円74.8万円101.6万円
2023年09月-78.5万円-
2023年08月100.8万円73.8万円100.8万円
2023年07月-75.7万円-
2023年06月-80.6万円-
2023年05月74.3万円77.0万円-
2023年04月-76.4万円-
2023年03月100.9万円80.2万円100.9万円
2023年02月90.7万円76.7万円90.7万円
2023年01月101.6万円83.1万円101.6万円
2022年12月94.7万円79.3万円101.6万円
2022年11月-78.1万円-
2022年10月103.0万円80.7万円-
2022年09月-83.7万円-
2022年08月-80.2万円-
2022年07月84.6万円76.5万円84.6万円
2022年06月104.7万円77.9万円-
2022年05月87.3万円78.9万円87.3万円
2022年04月-74.9万円-
2022年03月103.8万円74.8万円-
2022年02月-73.9万円-
2022年01月93.9万円69.7万円93.9万円
2021年12月-76.4万円-
2021年11月100.2万円78.5万円92.4万円
2021年10月-75.9万円-
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フュージョナル王子RICOTTの周辺地図

フュージョナル王子RICOTTの最寄り駅

  • 栄町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 上野:19分 池袋:28分 北千住:28分 日暮里:23分 赤羽:14分 飯田橋:24分 浦和:29分 秋葉原:22分
  • 上中里駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:8分 新宿:27分 池袋:18分 新橋:22分 品川:26分 北千住:20分 日暮里:12分 赤羽:7分 飯田橋:22分 大手町:20分 浦和:22分 秋葉原:11分
  • 王子駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 大宮:29分 上野:10分 新宿:25分 池袋:19分 新橋:24分 品川:28分 北千住:22分 日暮里:14分 赤羽:5分 飯田橋:13分 大手町:22分 浦和:20分 秋葉原:13分

フュージョナル王子RICOTTの物件詳細情報

所在地
東京都北区栄町3-11
交通
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築7年(2017/09)
総戸数
54
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ:http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 351,976(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
世帯数 196,580世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
単身世帯数 90,061世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第19位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
42,880(2019年時点) 東京23区ランキング
第26位
年齢
(18~59歳)
204,112(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
年齢
(60歳~)
104,984(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

年収

平均年収 368万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第115位

企業・学校・駅

企業数 12,536(2016年時点) 東京23区ランキング
第40位
学校
(小・中・高)
74(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
幼稚園 36(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位
保育園(区立・私立・認証保育所) 123(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
飲食店数 1,660(2016年時点) 東京23区ランキング
第30位
駅数 27(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 700箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第26位
図書館 15箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 183箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第51位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797(2018年時点) 東京23区ランキング
第17位
交通事故数 492(2018年時点) 東京23区ランキング
第51位
建物火災出火件数 105(2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 21箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第109位

栄町駅に関する情報

栄町停留場(さかえちょうていりゅうじょう)は、東京都北区栄町にある都電荒川線(東京さくらトラム)の停留場である。駅番号はSA 15。

ターミナル駅までの所要時間

東京:26分 上野:19分 池袋:28分 北千住:28分 日暮里:23分 赤羽:14分 飯田橋:24分 浦和:29分 秋葉原:22分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都北区栄町

1日乗降者数

・789人/日(2019年)
合計:約789人 ランキング485位

フュージョナル王子RICOTTのよくあるご質問

フュージョナル王子RICOTTは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.64点(収益性:3.22点 安定性:2.98点 リスク回避性:4.83点)
フュージョナル王子RICOTTは新耐震基準に適合していますか?
フュージョナル王子RICOTTの完成は2017年09月(築7年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
フュージョナル王子RICOTTの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は栄町駅で、都電荒川線が利用可能です。
フュージョナル王子RICOTTの所在地は?
東京都 北区 栄町3-11

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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