不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 築浅

ざぐれーす要町ザ・グレース要町

3.07
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
所在地
東京都豊島区高松2丁目
交通
 有楽町線 要町駅 徒歩10
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築14年(2010/01)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

売却の無料相談はこちら

ザ・グレース要町の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.07 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.34 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.90 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.20 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.0813.6213.62
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.6423.22
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.23
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

ザ・グレース要町の総合評価

ザ・グレース要町の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 66.76% リスク回避性 64.02% 安定性 58.00%

ザ・グレース要町の収益性

ザ・グレース要町の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 66.40% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

ザ・グレース要町の安定性

ザ・グレース要町の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 66.34% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 68.20% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

ザ・グレース要町のリスク回避性

ザ・グレース要町のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 築年数 80.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
ザ・グレース要町 豊島区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.07 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
ザ・グレース要町と豊島区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ザ・グレース要町 豊島区 収益性 -3.44% リスク回避性 +5.62% 安定性 -4.40%
近隣エリアとの比較
ザ・グレース要町 高松の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.07 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
ザ・グレース要町と高松の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ザ・グレース要町 高松 収益性 +1.56% リスク回避性 +7.82% 安定性 +3.80%
沿線との比較
ザ・グレース要町 有楽町線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.07 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
ザ・グレース要町と有楽町線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ザ・グレース要町 有楽町線 収益性 -1.64% リスク回避性 -4.38% 安定性 -4.20%
最寄り駅周辺との比較
ザ・グレース要町 要町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.07 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
ザ・グレース要町と要町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ザ・グレース要町 要町駅 収益性 -2.04% リスク回避性 +10.02% 安定性 -1.80%

ザ・グレース要町の物件写真

  • ザ・グレース要町の外観
  • ザ・グレース要町のエントランス
  • ザ・グレース要町のエントランス
  • ザ・グレース要町のエントランス
  • ザ・グレース要町のエントランス
  • ザ・グレース要町のエントランス
  • ザ・グレース要町の共有設備
  • ザ・グレース要町の周辺環境
  • ザ・グレース要町の外観外観
  • ザ・グレース要町のエントランスエントランス
  • ザ・グレース要町のエントランスエントランス
  • ザ・グレース要町のエントランスエントランス
  • ザ・グレース要町のエントランスエントランス
  • ザ・グレース要町のエントランスエントランス
  • ザ・グレース要町の共有設備共有設備
  • ザ・グレース要町の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

ザ・グレース要町、豊島区と要町駅の周辺の掲載期間の推移 2022年04月 360 270 180 90 要町   豊島区   ザ・グレース要町
年月要町駅豊島区ザ・グレース要町
2022年04月84日72日109日

周辺の販売価格の推移

ザ・グレース要町、豊島区と要町駅の周辺の販売価格の推移 2022年04月 5000 3750 2500 1250 要町   豊島区   ザ・グレース要町
年月要町駅豊島区ザ・グレース要町
2022年04月2,016.3万円1,847.1万円3,380.0万円

周辺の平米単価の推移

ザ・グレース要町、豊島区と要町駅の周辺の平米単価の推移 2022年04月 200 150 100 50 要町   豊島区   ザ・グレース要町
年月要町駅豊島区ザ・グレース要町
2022年04月82.7万円78.0万円94.7万円

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

ザ・グレース要町の周辺地図

ザ・グレース要町の最寄り駅

  • 要町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 上野:23分 新宿:14分 渋谷:22分 池袋:1分 北千住:30分 日暮里:22分 赤羽:16分 飯田橋:14分 大手町:24分 浦和:28分 秋葉原:26分 恵比寿:22分 大崎:27分

ザ・グレース要町の物件詳細情報

所在地
東京都豊島区高松2丁目
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築14年(2010/01)
総戸数
26
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

豊島区に関する情報

池袋のサンシャインシティ、巣鴨の「とげぬき地蔵」周辺など、都内でも有名な繁華街がある豊島区は、立教大学や学習院大学をはじめとした学校施設も多く、幅広い世代向けの居住地区となっています。
18~59歳の労働者層が全体の65%を占め、総人口数は290,422人と23区中14位と半ばに位置し、うち単身世帯数の割合は62.09%に上ります。平均年収の438万円は23区中11位という点でも、居住区としては労働者層中心であることがうかがえます。
また、区内の駅数は36駅と23区中8位の多さで、複数の路線を利用できるのも特徴です。特にターミナル駅である池袋駅は副都心線が通っているので、都心だけでなく横浜エリアへのアクセスも便利になっています。

豊島区の詳細情報

豊島区ホームページ:http://www.city.toshima.lg.jp/

人口

総人口 290,422(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
世帯数 179,880世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
単身世帯数 111,692世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
30,621(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
年齢
(18~59歳)
188,922(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(60歳~)
70,879(2019年時点) 東京23区ランキング
第38位

年収

平均年収 438万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第77位

企業・学校・駅

企業数 18,962(2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 20(2017年時点) 東京23区ランキング
第29位
保育園(区立・私立・認証保育所) 157(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
飲食店数 2,674(2016年時点) 東京23区ランキング
第15位
駅数 36(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 895箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第15位
図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
公園 137箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第73位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,477(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
交通事故数 650(2018年時点) 東京23区ランキング
第33位
建物火災出火件数 100(2017年時点) 東京23区ランキング
第20位

防災

防災避難場所 8箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第134位

要町駅に関する情報

要町駅(かなめちょうえき)は、東京都豊島区要町一丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。
有楽町線・副都心線が乗り入れる。当駅を含む小竹向原駅 - 池袋駅間は、有楽町線が上層を、副都心線が下層を走る形で並走する。このため、当駅においても有楽町線ホームの直下に副都心線のホームがある。駅番号は、有楽町線がY 08、副都心線がF 08である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:25分 上野:23分 新宿:14分 渋谷:22分 池袋:1分 北千住:30分 日暮里:22分 赤羽:16分 飯田橋:14分 大手町:24分 浦和:28分 秋葉原:26分 恵比寿:22分 大崎:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都豊島区要町一丁目1-10

1日乗降者数

・41,969人/日(2019年)
合計:約41,969人 ランキング194位

ザ・グレース要町のよくあるご質問

ザ・グレース要町は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.07点(収益性:3.34点 安定性:2.90点 リスク回避性:3.20点)
ザ・グレース要町は新耐震基準に適合していますか?
ザ・グレース要町の完成は2010年01月(築14年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ザ・グレース要町の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は要町駅で、有楽町線副都心線が利用可能です。
ザ・グレース要町の所在地は?
東京都 豊島区 高松2丁目

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは