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ヴぃーたろーざ新江古田ヴィータローザ新江古田

3.36
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都中野区江原町2丁目21-7
交通
 大江戸線 新江古田駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築17年(2007/01)

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ヴィータローザ新江古田の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.36 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.27 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.93 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.04 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.6012.9012.90
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3322.14
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.01
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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ヴィータローザ新江古田の総合評価

ヴィータローザ新江古田の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.33% リスク回避性 80.78% 安定性 58.57%

ヴィータローザ新江古田の収益性

ヴィータローザ新江古田の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 63.30% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ヴィータローザ新江古田の安定性

ヴィータローザ新江古田の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 63.26% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 53.40% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

ヴィータローザ新江古田のリスク回避性

ヴィータローザ新江古田のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 築年数 80.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
ヴィータローザ新江古田 中野区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.04 (+1.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
ヴィータローザ新江古田と中野区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴィータローザ新江古田 中野区 収益性 -1.07% リスク回避性 +23.58% 安定性 +0.77%
近隣エリアとの比較
ヴィータローザ新江古田 江原町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.04 (+1.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
ヴィータローザ新江古田と江原町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴィータローザ新江古田 江原町 収益性 -2.47% リスク回避性 +23.38% 安定性 -1.03%
沿線との比較
ヴィータローザ新江古田 大江戸線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.04 (+0.86)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
ヴィータローザ新江古田と大江戸線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴィータローザ新江古田 大江戸線 収益性 -2.87% リスク回避性 +17.18% 安定性 -2.43%
最寄り駅周辺との比較
ヴィータローザ新江古田 新江古田駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.04 (+1.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
ヴィータローザ新江古田と新江古田駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴィータローザ新江古田 新江古田駅 収益性 +0.93% リスク回避性 +22.78% 安定性 +3.17%

ヴィータローザ新江古田の物件写真

  • ヴィータローザ新江古田の外観
  • ヴィータローザ新江古田の外観外観

周辺の掲載期間の推移

ヴィータローザ新江古田、中野区と新江古田駅の周辺の掲載期間の推移 2021年06月 2021年12月 2022年06月 2022年12月 2023年06月 360 270 180 90 新江古田   中野区   ヴィータローザ新江古田
年月新江古田駅中野区ヴィータローザ新江古田
2023年08月40日49日90日
2023年07月32日60日-
2023年06月50日63日-
2023年05月42日49日-
2023年04月29日58日-
2023年03月31日57日-
2023年02月28日57日-
2023年01月13日45日-
2022年12月69日61日-
2022年11月59日57日-
2022年10月50日74日-
2022年09月63日65日-
2022年08月70日58日-
2022年07月48日51日-
2022年06月56日55日-
2022年05月73日61日-
2022年04月62日72日-
2022年03月84日60日-
2022年02月31日46日-
2022年01月80日55日-
2021年12月38日72日-
2021年11月85日60日-
2021年10月26日63日-
2021年09月32日37日-
2021年08月54日41日-
2021年07月242日50日42日
2021年06月107日55日5日
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周辺の販売価格の推移

ヴィータローザ新江古田、中野区と新江古田駅の周辺の販売価格の推移 2021年06月 2021年12月 2022年06月 2022年12月 2023年06月 5000 3750 2500 1250 新江古田   中野区   ヴィータローザ新江古田
年月新江古田駅中野区ヴィータローザ新江古田
2023年08月1,782.3万円2,228.8万円1,870.0万円
2023年07月1,444.5万円1,885.5万円-
2023年06月1,431.9万円1,985.8万円-
2023年05月1,529.3万円2,047.5万円-
2023年04月1,576.2万円2,029.4万円-
2023年03月1,515.0万円2,116.5万円-
2023年02月1,570.0万円2,198.6万円-
2023年01月1,424.0万円2,033.2万円-
2022年12月1,469.3万円2,089.8万円-
2022年11月1,505.4万円2,237.4万円-
2022年10月1,414.5万円2,050.7万円-
2022年09月1,709.2万円2,002.2万円-
2022年08月1,589.9万円2,045.8万円-
2022年07月1,439.9万円2,016.2万円-
2022年06月1,745.6万円1,797.1万円-
2022年05月2,051.3万円1,914.4万円-
2022年04月2,125.6万円1,926.6万円-
2022年03月1,338.0万円1,967.1万円-
2022年02月1,732.7万円1,842.7万円-
2022年01月1,121.8万円1,871.8万円-
2021年12月1,201.4万円1,725.4万円-
2021年11月1,664.4万円1,955.2万円-
2021年10月2,178.9万円1,772.8万円-
2021年09月1,682.0万円1,696.7万円-
2021年08月2,387.5万円1,909.3万円-
2021年07月1,814.0万円1,794.6万円2,080.0万円
2021年06月1,547.5万円1,650.0万円2,080.0万円
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周辺の平米単価の推移

ヴィータローザ新江古田、中野区と新江古田駅の周辺の平米単価の推移 2021年06月 2021年12月 2022年06月 2022年12月 2023年06月 200 150 100 50 新江古田   中野区   ヴィータローザ新江古田
年月新江古田駅中野区ヴィータローザ新江古田
2023年08月57.9万円86.7万円86.6万円
2023年07月52.8万円73.6万円-
2023年06月53.4万円76.1万円-
2023年05月55.7万円74.1万円-
2023年04月55.4万円75.2万円-
2023年03月53.7万円78.0万円-
2023年02月58.8万円78.3万円-
2023年01月54.2万円74.5万円-
2022年12月59.0万円76.0万円-
2022年11月60.3万円77.9万円-
2022年10月51.2万円76.4万円-
2022年09月69.4万円74.9万円-
2022年08月65.7万円79.8万円-
2022年07月60.1万円74.1万円-
2022年06月67.6万円73.5万円-
2022年05月77.2万円74.5万円-
2022年04月77.5万円76.0万円-
2022年03月50.9万円76.2万円-
2022年02月78.9万円70.8万円-
2022年01月60.5万円72.3万円-
2021年12月68.8万円69.2万円-
2021年11月72.6万円78.3万円-
2021年10月76.8万円71.2万円-
2021年09月65.1万円69.7万円-
2021年08月74.2万円74.4万円-
2021年07月76.4万円69.6万円92.9万円
2021年06月71.4万円65.3万円92.9万円
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ヴィータローザ新江古田の周辺地図

ヴィータローザ新江古田の最寄り駅

  • 新江古田駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:15分 池袋:20分 飯田橋:27分

ヴィータローザ新江古田の物件詳細情報

所在地
東京都中野区江原町2丁目21-7
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築17年(2007/01)
総戸数
45
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

中野区に関する情報

中野ブロードウェイやセントラルパークなど、非常に多くのスポットを有しているのがここ中野区です。高級住宅街も多く、たくさんの有名人が中野区に居を構えているのも頷けます。
有名な駅は、中央線の中野区の他、丸ノ内線の中野坂上などが挙げられます。数多くの路線が利用可能なため、非常に交通の便も良く、賃貸の需要は充分期待できます。
総人口は約33万人、単身世帯割合は約37%と高い割合であり、単身者向けの物件のニーズは高いでしょう。平均年収は約415万円で、企業数は23区内で21位とやや低めの数値となっています。一方で、刑法犯認知件数は23区内で第5位であるため、かなり治安の良いエリアでもあることが示されています。
中野区の中でも、場所によって住人の属性や治安の状況は変わるものの、総じて落ち着いた、住環境の良い区であると言えるでしょう。

中野区の詳細情報

中野区ホームページ:https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/

人口

総人口 334,303(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
世帯数 204,613世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
単身世帯数 121,396世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
34,508(2019年時点) 東京23区ランキング
第43位
年齢
(18~59歳)
216,793(2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
年齢
(60歳~)
83,002(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位

年収

平均年収 415万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第89位

企業・学校・駅

企業数 12,068(2016年時点) 東京23区ランキング
第41位
学校
(小・中・高)
54(2017年時点) 東京23区ランキング
第25位
幼稚園 22(2017年時点) 東京23区ランキング
第25位
保育園(区立・私立・認証保育所) 132(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
飲食店数 1,686(2016年時点) 東京23区ランキング
第28位
駅数 17(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
8箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位
警察署 2箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
病院 716箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第25位
図書館 9箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
公園 187箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第48位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,554(2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
交通事故数 533(2018年時点) 東京23区ランキング
第43位
建物火災出火件数 109(2017年時点) 東京23区ランキング
第15位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

新江古田駅に関する情報

新江古田駅(しんえごたえき)は、東京都中野区江原町二丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)大江戸線の駅である。中野区最北端の駅である。駅番号はE 34。
駅構内は中野区と練馬区の境界線上に所在している。
駅コンコースに中野区と練馬区双方の広報紙スタンドが設置され、両区の広報紙が配布されている。また、ホームでは境界線の表示がある。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:15分 池袋:20分 飯田橋:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都中野区江原町二丁目29-3 (新江古田駅)

1日乗降者数

・30,008人/日(2019年)
合計:約30,008人 ランキング260位

ヴィータローザ新江古田のよくあるご質問

ヴィータローザ新江古田は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.36点(収益性:3.27点 安定性:2.93点 リスク回避性:4.04点)
ヴィータローザ新江古田は新耐震基準に適合していますか?
ヴィータローザ新江古田の完成は2007年01月(築17年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ヴィータローザ新江古田の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は新江古田駅で、大江戸線が利用可能です。
ヴィータローザ新江古田の所在地は?
東京都 中野区 江原町2丁目21-7

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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