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不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近
  • 築浅

れぐぜとうきょうEastⅰdLEXE 東京 East ⅰd

3.50
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都荒川区荒川1丁目
交通
 都電荒川線 荒川区役所前駅 徒歩2
構造/建階
RC / 地上10階
築年数
築11年(2013/05)

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LEXE 東京 East ⅰdの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.50 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.34 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.43 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.70 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.6810.0210.02
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.0217.57
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.58
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

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LEXE 東京 East ⅰdの総合評価

LEXE 東京 East ⅰdの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 66.73% リスク回避性 73.93% 安定性 68.57%

LEXE 東京 East ⅰdの収益性

LEXE 東京 East ⅰdの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 駅力 50.20% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

LEXE 東京 East ⅰdの安定性

LEXE 東京 East ⅰdの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 駅力 50.20% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 57.20% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

LEXE 東京 East ⅰdのリスク回避性

LEXE 東京 East ⅰdのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 築年数 100.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
LEXE 東京 East ⅰd 荒川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.50 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
LEXE 東京 East ⅰdと荒川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% LEXE 東京 East ⅰd 荒川区 収益性 +1.13% リスク回避性 +11.33% 安定性 +8.57%
近隣エリアとの比較
LEXE 東京 East ⅰd 荒川の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.50 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.69)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
LEXE 東京 East ⅰdと荒川の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% LEXE 東京 East ⅰd 荒川 収益性 +1.53% リスク回避性 +13.73% 安定性 +8.37%
沿線との比較
LEXE 東京 East ⅰd 都電荒川線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.50 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
LEXE 東京 East ⅰdと都電荒川線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% LEXE 東京 East ⅰd 都電荒川線 収益性 -0.27% リスク回避性 +9.73% 安定性 +7.97%
最寄り駅周辺との比較
LEXE 東京 East ⅰd 荒川区役所前駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.50 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
LEXE 東京 East ⅰdと荒川区役所前駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% LEXE 東京 East ⅰd 荒川区役所前駅 収益性 +4.53% リスク回避性 +11.33% 安定性 +11.77%

周辺の掲載期間の推移

LEXE 東京 East ⅰd、荒川区と荒川区役所前駅の周辺の掲載期間の推移 2021年07月 360 270 180 90 荒川区役所前   荒川区   LEXE 東京 East ⅰd
年月荒川区役所前駅荒川区LEXE 東京 East ⅰd
2021年07月343日79日343日

周辺の販売価格の推移

LEXE 東京 East ⅰd、荒川区と荒川区役所前駅の周辺の販売価格の推移 2021年07月 5000 3750 2500 1250 荒川区役所前   荒川区   LEXE 東京 East ⅰd
年月荒川区役所前駅荒川区LEXE 東京 East ⅰd
2021年07月2,030.0万円1,939.2万円2,030.0万円

周辺の平米単価の推移

LEXE 東京 East ⅰd、荒川区と荒川区役所前駅の周辺の平米単価の推移 2021年07月 200 150 100 50 荒川区役所前   荒川区   LEXE 東京 East ⅰd
年月荒川区役所前駅荒川区LEXE 東京 East ⅰd
2021年07月79.4万円66.3万円79.4万円

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LEXE 東京 East ⅰdの周辺地図

LEXE 東京 East ⅰdの最寄り駅

  • 荒川区役所前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:15分 北千住:13分 日暮里:20分 大手町:25分 秋葉原:19分

LEXE 東京 East ⅰdの物件詳細情報

所在地
東京都荒川区荒川1丁目
交通
建物構造
RC
階建
地上10階
築年月
築11年(2013/05)
総戸数
-
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

荒川区に関する情報

荒川区は、比較的下町が多く、一部のエリアを除いて治安が良いことで知られている区です。地元民で賑わう「荒川自然公園」やしだれ桜で有名な「尾久の原公園」など、自然の豊かなスポットが複数存在しています。
交通面では、山手線の日暮里駅や、西日暮里、日比谷線の南千住駅などが著名な駅で、毎日多くの人々が行き来をしています。
総人口は約21.6万人、単身世帯割合も約28%と、23区内ではやや低めな数値となっているほか、平均年収が約369万円、企業数は23区最下位の約9000社となっています。
一方で、刑法犯認知件数や建物火災出火数は23区内第1位で、治安の良さを感じさせます。
現状の賃貸ニーズという面では他の区に劣る点もあるものの、再開発などによって、これから伸びる可能性のあるエリアと言えるでしょう。

荒川区の詳細情報

荒川区ホームページ:http://www.city.arakawa.tokyo.jp/

人口

総人口 216,886(2019年時点) 東京23区ランキング
第52位
世帯数 115,944世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第43位
単身世帯数 45,529世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第49位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
29,260(2019年時点) 東京23区ランキング
第53位
年齢
(18~59歳)
126,716(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
年齢
(60歳~)
60,910(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位

年収

平均年収 369万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第114位

企業・学校・駅

企業数 9,060(2016年時点) 東京23区ランキング
第61位
学校
(小・中・高)
40(2017年時点) 東京23区ランキング
第44位
幼稚園 14(2017年時点) 東京23区ランキング
第59位
保育園(区立・私立・認証保育所) 72(2019年時点) 東京23区ランキング
第44位
飲食店数 1,002(2016年時点) 東京23区ランキング
第52位
駅数 32(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
4箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第85位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 426箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第49位
図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
公園 38箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第125位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,517(2018年時点) 東京23区ランキング
第30位
交通事故数 421(2018年時点) 東京23区ランキング
第60位
建物火災出火件数 53(2017年時点) 東京23区ランキング
第38位

防災

防災避難場所 7箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第137位

荒川区役所前駅に関する情報

荒川区役所前停留場(あらかわくやくしょまえていりゅうじょう)は、東京都荒川区荒川一丁目にある都電荒川線(東京さくらトラム)の停留場である。駅番号はSA 03。

ターミナル駅までの所要時間

上野:15分 北千住:13分 日暮里:20分 大手町:25分 秋葉原:19分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都荒川区荒川一丁目

1日乗降者数

・1,689人/日(2019年)
合計:約1,689人 ランキング473位

LEXE 東京 East ⅰdのよくあるご質問

LEXE 東京 East ⅰdは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.50点(収益性:3.34点 安定性:3.43点 リスク回避性:3.70点)
LEXE 東京 East ⅰdは新耐震基準に適合していますか?
LEXE 東京 East ⅰdの完成は2013年05月(築11年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
LEXE 東京 East ⅰdの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は荒川区役所前駅で、都電荒川線が利用可能です。
LEXE 東京 East ⅰdの所在地は?
東京都 荒川区 荒川1丁目

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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