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  • 人気エリア
  • 駅近

ぷれーるにほんばし三越プレール日本橋三越

3.88
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都中央区日本橋大伝馬町
交通
 日比谷線 小伝馬町駅 徒歩3
構造/建階
SRC / 地上13階 地下1階
築年数
築21年(2003/04)

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プレール日本橋三越の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.88 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.78 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.74 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.13 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.5322.85
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
12.93
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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プレール日本橋三越の総合評価

プレール日本橋三越の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 75.51% リスク回避性 82.61% 安定性 74.76%

プレール日本橋三越の収益性

プレール日本橋三越の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 65.30% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

プレール日本橋三越の安定性

プレール日本橋三越の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 65.29% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 86.20% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

プレール日本橋三越のリスク回避性

プレール日本橋三越のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 80.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
プレール日本橋三越 中央区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.88 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.52
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.66
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.74 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.60
プレール日本橋三越と中央区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール日本橋三越 中央区 収益性 +2.31% リスク回避性 +10.61% 安定性 +6.36%
近隣エリアとの比較
プレール日本橋三越 日本橋大伝馬町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.88 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.60
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.74 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.76
プレール日本橋三越と日本橋大伝馬町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール日本橋三越 日本橋大伝馬町 収益性 +4.31% リスク回避性 +7.41% 安定性 +4.56%
沿線との比較
プレール日本橋三越 日比谷線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.88 (+0.69)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.40
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.74 (+0.66)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+0.89)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
プレール日本橋三越と日比谷線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール日本橋三越 日比谷線 収益性 +7.51% リスク回避性 +17.81% 安定性 +13.16%
最寄り駅周辺との比較
プレール日本橋三越 小伝馬町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.88 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.75
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.73
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.74 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.63
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.93
プレール日本橋三越と小伝馬町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール日本橋三越 小伝馬町駅 収益性 +0.91% リスク回避性 +4.01% 安定性 +2.16%

プレール日本橋三越の物件写真

  • プレール日本橋三越の外観
  • プレール日本橋三越の看板
  • プレール日本橋三越の外観外観
  • プレール日本橋三越の看板看板

周辺の掲載期間の推移

プレール日本橋三越、中央区と小伝馬町駅の周辺の掲載期間の推移 2021年07月 360 270 180 90 小伝馬町   中央区   プレール日本橋三越
年月小伝馬町駅中央区プレール日本橋三越
2021年07月38日59日78日

周辺の販売価格の推移

プレール日本橋三越、中央区と小伝馬町駅の周辺の販売価格の推移 2021年07月 5000 3750 2500 1250 小伝馬町   中央区   プレール日本橋三越
年月小伝馬町駅中央区プレール日本橋三越
2021年07月2,366.7万円2,707.7万円2,180.0万円

周辺の平米単価の推移

プレール日本橋三越、中央区と小伝馬町駅の周辺の平米単価の推移 2021年07月 200 150 100 50 小伝馬町   中央区   プレール日本橋三越
年月小伝馬町駅中央区プレール日本橋三越
2021年07月92.9万円97.7万円96.0万円

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プレール日本橋三越の周辺地図

プレール日本橋三越の最寄り駅

  • 小伝馬町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:5分 新宿:28分 新橋:13分 品川:23分 北千住:14分 日暮里:17分 赤羽:30分 飯田橋:17分 大手町:11分 秋葉原:1分 恵比寿:28分

プレール日本橋三越の物件詳細情報

所在地
東京都中央区日本橋大伝馬町
交通
建物構造
SRC
階建
地上13階 地下1階
築年月
築21年(2003/04)
総戸数
46
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

中央区に関する情報

中央区は、歌舞伎座や銀座三越、築地市場といった日本の文化・経済を代表する施設が多い区です。特に銀座駅周辺エリアは、老舗と最先端分野の企業が入り交じることで独特の情緒があり、日本でも有数の観光名所となっています。
日本橋駅や京橋駅には大小さまざまな会社が拠点をかまえ、学校をはじめとする教育施設数が少ないのに対し、企業数は23区中2位、飲食店数は23区中3位と、労働者層向けの環境として安定していることも大きな特徴です。
人口数は23区中22位、単身世帯数は総世帯数の47.22%を占めており、居住者の平均年収は647万円と23区中4位となっていることからも、経済拠点であり労働者層の居住に特化したエリアであると言えます。

中央区の詳細情報

中央区ホームページ:https://www.city.chuo.lg.jp/

人口

総人口 164,631(2019年時点) 東京23区ランキング
第79位
世帯数 91,852世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第62位
単身世帯数 43,377世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第54位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
24,640(2019年時点) 東京23区ランキング
第70位
年齢
(18~59歳)
108,950(2019年時点) 東京23区ランキング
第65位
年齢
(60歳~)
31,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第111位

年収

平均年収 647万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位

企業・学校・駅

企業数 35,745(2016年時点) 東京23区ランキング
第4位
学校
(小・中・高)
23(2017年時点) 東京23区ランキング
第98位
幼稚園 16(2017年時点) 東京23区ランキング
第46位
保育園(区立・私立・認証保育所) 80(2019年時点) 東京23区ランキング
第41位
飲食店数 5,003(2016年時点) 東京23区ランキング
第4位
駅数 32(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 953箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
図書館 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第37位
公園 89箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第99位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,271(2018年時点) 東京23区ランキング
第22位
交通事故数 823(2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
建物火災出火件数 133(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位

防災

防災避難場所 4箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第140位

小伝馬町駅に関する情報

小伝馬町駅(こでんまちょうえき)は、東京都中央区日本橋小伝馬町にある、東京地下鉄(東京メトロ)日比谷線の駅である。駅番号はH 15。
当駅の下で東日本旅客鉄道(JR東日本)総武快速線が交差しているが、同線に駅は設けられていない。

ターミナル駅までの所要時間

東京:15分 上野:5分 新宿:28分 新橋:13分 品川:23分 北千住:14分 日暮里:17分 赤羽:30分 飯田橋:17分 大手町:11分 秋葉原:1分 恵比寿:28分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都中央区日本橋小伝馬町11-1

1日乗降者数

・41,132人/日(2019年)
合計:約41,132人 ランキング204位

プレール日本橋三越のよくあるご質問

プレール日本橋三越は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.88点(収益性:3.78点 安定性:3.74点 リスク回避性:4.13点)
プレール日本橋三越は新耐震基準に適合していますか?
プレール日本橋三越の完成は2003年04月(築21年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
プレール日本橋三越の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は小伝馬町駅で、日比谷線が利用可能です。
プレール日本橋三越の所在地は?
東京都 中央区 日本橋大伝馬町

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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