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とうきゅうどえるあるすしもきたざわ東急ドエル・アルス下北沢

3.20
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都世田谷区北沢1丁目41-5
交通
 井の頭線 池ノ上駅 徒歩4
構造/建階
RC / 地上5階 地下1階
築年数
築29年(1995/04)

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東急ドエル・アルス下北沢の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.20 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.47 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.10 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.23 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.5614.3414.34
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.6519.78
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.73
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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東急ドエル・アルス下北沢の総合評価

東急ドエル・アルス下北沢の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 69.47% リスク回避性 64.64% 安定性 61.96%

東急ドエル・アルス下北沢の収益性

東急ドエル・アルス下北沢の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 56.50% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

東急ドエル・アルス下北沢の安定性

東急ドエル・アルス下北沢の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 56.51% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 58.20% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

東急ドエル・アルス下北沢のリスク回避性

東急ドエル・アルス下北沢のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 築年数 60.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
東急ドエル・アルス下北沢 世田谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
東急ドエル・アルス下北沢と世田谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 東急ドエル・アルス下北沢 世田谷区 収益性 +3.67% リスク回避性 +7.44% 安定性 +7.36%
近隣エリアとの比較
東急ドエル・アルス下北沢 北沢の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.58
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.68)
★★★★★ ★★★★★ 2.55
東急ドエル・アルス下北沢と北沢の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 東急ドエル・アルス下北沢 北沢 収益性 -2.13% リスク回避性 +13.64% 安定性 -1.64%
沿線との比較
東急ドエル・アルス下北沢 井の頭線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
東急ドエル・アルス下北沢と井の頭線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 東急ドエル・アルス下北沢 井の頭線 収益性 +3.27% リスク回避性 +6.24% 安定性 +5.56%
最寄り駅周辺との比較
東急ドエル・アルス下北沢 池ノ上駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
東急ドエル・アルス下北沢と池ノ上駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 東急ドエル・アルス下北沢 池ノ上駅 収益性 +4.07% リスク回避性 +9.84% 安定性 +7.16%

周辺の掲載期間の推移

東急ドエル・アルス下北沢、世田谷区と池ノ上駅の周辺の掲載期間の推移 2021年07月 2021年10月 2022年01月 2022年04月 360 270 180 90 池ノ上   世田谷区   東急ドエル・アルス下北沢
年月池ノ上駅世田谷区東急ドエル・アルス下北沢
2022年05月115日48日56日
2022年04月80日60日-
2022年03月94日67日-
2022年02月24日45日-
2022年01月13日49日-
2021年12月46日77日-
2021年11月110日53日-
2021年10月-55日-
2021年09月98日48日-
2021年08月32日61日-
2021年07月27日61日27日
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周辺の販売価格の推移

東急ドエル・アルス下北沢、世田谷区と池ノ上駅の周辺の販売価格の推移 2021年07月 2021年10月 2022年01月 2022年04月 5000 3750 2500 1250 池ノ上   世田谷区   東急ドエル・アルス下北沢
年月池ノ上駅世田谷区東急ドエル・アルス下北沢
2022年05月3,847.5万円1,804.1万円4,280.0万円
2022年04月3,980.0万円1,743.1万円-
2022年03月1,622.5万円1,769.1万円-
2022年02月1,658.6万円1,803.9万円-
2022年01月1,680.0万円1,757.1万円-
2021年12月1,703.3万円1,804.1万円-
2021年11月2,835.0万円1,691.7万円-
2021年10月-1,752.8万円-
2021年09月1,990.0万円1,775.8万円-
2021年08月1,530.0万円1,813.7万円-
2021年07月4,380.0万円1,848.4万円4,380.0万円
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周辺の平米単価の推移

東急ドエル・アルス下北沢、世田谷区と池ノ上駅の周辺の平米単価の推移 2021年07月 2021年10月 2022年01月 2022年04月 200 150 100 50 池ノ上   世田谷区   東急ドエル・アルス下北沢
年月池ノ上駅世田谷区東急ドエル・アルス下北沢
2022年05月109.7万円77.5万円110.1万円
2022年04月101.7万円77.1万円-
2022年03月58.5万円78.0万円-
2022年02月62.8万円77.4万円-
2022年01月61.5万円74.4万円-
2021年12月62.4万円77.8万円-
2021年11月100.0万円73.4万円-
2021年10月-74.2万円-
2021年09月73.2万円73.9万円-
2021年08月70.7万円74.1万円-
2021年07月112.6万円77.4万円112.6万円
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東急ドエル・アルス下北沢の周辺地図

東急ドエル・アルス下北沢の最寄り駅

  • 池ノ上駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:16分 渋谷:7分 池袋:24分 新橋:27分 品川:30分 恵比寿:20分 大崎:26分

東急ドエル・アルス下北沢の物件詳細情報

所在地
東京都世田谷区北沢1丁目41-5
交通
建物構造
RC
階建
地上5階 地下1階
築年月
築29年(1995/04)
総戸数
30
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

世田谷区に関する情報

高級住宅街というイメージの強い世田谷区ですが、実は自然環境との調和も積極的に進められており、砧公園や等々力渓谷公園など、素晴らしいスポットも多く存在しています。
著名な駅としては、明大前や下北沢などが挙げられ、数多くのビジネスマンや学生が日々行き交いしているため、賃貸ニーズもかなり高いエリアと言われています。
総人口は、約90万人でなんと23区第1位で、単身世帯の割合は約32%となっています。平均年収は約554万円で、学校数も堂々の第1位にランクインをしています。また、消防署や病院といった公共施設数も上位にランクインを果たしており、区全体の力の入れようを感じます。
賃貸の需要も高く、資産価値の維持を図れる世田谷区は、投資エリアとして検討の価値があるでしょう。

世田谷区の詳細情報

世田谷区ホームページ:https://www.city.setagaya.lg.jp/index.html

人口

総人口 915,215(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
世帯数 479,792世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
単身世帯数 231,289世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
128,515(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(18~59歳)
558,672(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(60歳~)
228,028(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

年収

平均年収 554万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第35位

企業・学校・駅

企業数 27,034(2016年時点) 東京23区ランキング
第9位
学校
(小・中・高)
160(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
幼稚園 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
保育園(区立・私立・認証保育所) 133(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
飲食店数 3,451(2016年時点) 東京23区ランキング
第10位
駅数 44(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 2,023箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
図書館 16箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位
公園 361箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,035(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
交通事故数 2,052(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
建物火災出火件数 184(2017年時点) 東京23区ランキング
第5位

防災

防災避難場所 24箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第102位

池ノ上駅に関する情報

池ノ上駅(いけのうええき)は、東京都世田谷区代沢二丁目にある、京王電鉄井の頭線の駅である。井の頭南管区所属。駅番号はIN04。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:16分 渋谷:7分 池袋:24分 新橋:27分 品川:30分 恵比寿:20分 大崎:26分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都世田谷区代沢二丁目43番8号

1日乗降者数

・9,466人/日(2019年)
合計:約9,466人 ランキング425位

東急ドエル・アルス下北沢のよくあるご質問

東急ドエル・アルス下北沢は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.20点(収益性:3.47点 安定性:3.10点 リスク回避性:3.23点)
東急ドエル・アルス下北沢は新耐震基準に適合していますか?
東急ドエル・アルス下北沢の完成は1995年04月(築29年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
東急ドエル・アルス下北沢の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は池ノ上駅で、井の頭線が利用可能です。
東急ドエル・アルス下北沢の所在地は?
東京都 世田谷区 北沢1丁目41-5

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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