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不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

あくらす3ごうとうアクラス 3号棟

3.11
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都江戸川区平井7丁目
交通
 総武中央線 平井駅 徒歩15
構造/建階
RC / 地上13階
築年数
築14年(2010/01)

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アクラス 3号棟の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.11 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.87 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.31 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.43 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.8611.7911.79
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7623.68
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.36
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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アクラス 3号棟の総合評価

アクラス 3号棟の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 57.49% リスク回避性 88.51% 安定性 46.18%

アクラス 3号棟の収益性

アクラス 3号棟の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 78.60% 駅力 67.60% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

アクラス 3号棟の安定性

アクラス 3号棟の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 78.60% 駅力 67.66% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 42.40% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

アクラス 3号棟のリスク回避性

アクラス 3号棟のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 78.60% 築年数 80.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
アクラス 3号棟 江戸川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.87 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.31 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.56
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.43 (+1.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
アクラス 3号棟と江戸川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アクラス 3号棟 江戸川区 収益性 -4.11% リスク回避性 +25.11% 安定性 -5.02%
近隣エリアとの比較
アクラス 3号棟 平井の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.87 (-0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.31 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.43 (+1.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
アクラス 3号棟と平井の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アクラス 3号棟 平井 収益性 -5.11% リスク回避性 +24.71% 安定性 -6.62%
沿線との比較
アクラス 3号棟 総武中央線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.87 (-0.59)
★★★★★ ★★★★★ 3.46
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.31 (-0.78)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.43 (+1.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
アクラス 3号棟と総武中央線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アクラス 3号棟 総武中央線 収益性 -11.71% リスク回避性 +25.71% 安定性 -15.62%
最寄り駅周辺との比較
アクラス 3号棟 平井駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.87 (-0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.31 (-0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.43 (+1.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
アクラス 3号棟と平井駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アクラス 3号棟 平井駅 収益性 -4.71% リスク回避性 +24.71% 安定性 -5.82%

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アクラス 3号棟の周辺地図

アクラス 3号棟の最寄り駅

  • 平井駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:18分 上野:20分 新宿:25分 新橋:23分 品川:29分 北千住:30分 日暮里:26分 西船橋:15分 飯田橋:18分 大手町:24分 秋葉原:12分

アクラス 3号棟の物件詳細情報

所在地
東京都江戸川区平井7丁目
交通
建物構造
RC
階建
地上13階
築年月
築14年(2010/01)
総戸数
78
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

江戸川区に関する情報

江戸川をはさみ千葉県との境にある江戸川区は、東京湾を臨む葛西臨海公園といった観光スポットはありますが、23区の中では居住区という点に注目すべきでしょう。
総人口は23区中4位の699,668人ですが、うち0~17歳の未就業年齢層の人口は109,104人で23区では2番目に多い割合を占めております。単身世帯数の割合が36.68%であることからも、家族層の居住地区であると見られます。
学校・幼稚園・保育園だけでなく、病院・図書館・公園も23区ランキングでは10位以内の数があり、若年層の居住環境としても施設が充実しています。
都心までは総武線、東西線、京成線が通勤や通学に利用できるという面でも、若年層から高齢者層までの幅広い世代が長年居住するのに便利な地区です。

江戸川区の詳細情報

江戸川区ホームページ:https://www.city.edogawa.tokyo.jp/top.html

人口

総人口 699,668(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
世帯数 342,016世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
単身世帯数 125,438世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
109,104(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
年齢
(18~59歳)
411,109(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
年齢
(60歳~)
179,326(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

年収

平均年収 366万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第119位

企業・学校・駅

企業数 20,228(2016年時点) 東京23区ランキング
第17位
学校
(小・中・高)
116(2017年時点) 東京23区ランキング
第5位
幼稚園 41(2017年時点) 東京23区ランキング
第6位
保育園(区立・私立・認証保育所) 168(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
飲食店数 2,078(2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
駅数 11(2019年時点) 東京23区ランキング
第44位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,033箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
図書館 12箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位
公園 491箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,431(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
交通事故数 1,795(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
建物火災出火件数 172(2017年時点) 東京23区ランキング
第6位

防災

防災避難場所 12箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第126位

平井駅に関する情報

平井駅(ひらいえき)は、東京都江戸川区平井三丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)総武本線の駅である。駅番号はJB 24。
当駅には、緩行線を走る中央・総武線各駅停車のみが停車する。また、特定都区市内制度における「東京都区内」に属する。また、総武本線において、起点の東京駅または御茶ノ水駅から起算して、乗り換えのない最初の単独駅でもある。

ターミナル駅までの所要時間

東京:18分 上野:20分 新宿:25分 新橋:23分 品川:29分 北千住:30分 日暮里:26分 西船橋:15分 飯田橋:18分 大手町:24分 秋葉原:12分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都江戸川区平井三丁目30-1

1日乗降者数

・67,358人/日(2019年)
合計:約67,358人 ランキング234位

アクラス 3号棟のよくあるご質問

アクラス 3号棟は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.11点(収益性:2.87点 安定性:2.31点 リスク回避性:4.43点)
アクラス 3号棟は新耐震基準に適合していますか?
アクラス 3号棟の完成は2010年01月(築14年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
アクラス 3号棟の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は平井駅で、総武中央線が利用可能です。
アクラス 3号棟の所在地は?
東京都 江戸川区 平井7丁目

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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