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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 築浅

DIPSかみきたざわDIPS上北沢

3.49
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都杉並区上高井戸3丁目1
交通
 京王線 上北沢駅 徒歩9
構造/建階
RC /
築年数
築10年(2014/01)

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DIPS上北沢の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.49 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.08 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.66 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.93 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.9213.3813.38
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.9120.68
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
5.91
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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DIPS上北沢の総合評価

DIPS上北沢の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 61.51% リスク回避性 98.59% 安定性 53.27%

DIPS上北沢の収益性

DIPS上北沢の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 59.10% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

DIPS上北沢の安定性

DIPS上北沢の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 59.09% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 39.40% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

DIPS上北沢のリスク回避性

DIPS上北沢のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
DIPS上北沢 杉並区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.93 (+2.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
DIPS上北沢と杉並区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% DIPS上北沢 杉並区 収益性 -5.09% リスク回避性 +42.19% 安定性 -2.93%
近隣エリアとの比較
DIPS上北沢 上高井戸の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.93 (+1.78)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
DIPS上北沢と上高井戸の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% DIPS上北沢 上高井戸 収益性 -4.49% リスク回避性 +35.59% 安定性 -2.73%
沿線との比較
DIPS上北沢 京王線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.93 (+1.92)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
DIPS上北沢と京王線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% DIPS上北沢 京王線 収益性 -4.69% リスク回避性 +38.39% 安定性 -3.33%
最寄り駅周辺との比較
DIPS上北沢 上北沢駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.93 (+1.99)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
DIPS上北沢と上北沢駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% DIPS上北沢 上北沢駅 収益性 -3.09% リスク回避性 +39.79% 安定性 +0.07%

周辺の掲載期間の推移

DIPS上北沢、杉並区と上北沢駅の周辺の掲載期間の推移 2021年07月 360 270 180 90 上北沢   杉並区   DIPS上北沢
年月上北沢駅杉並区DIPS上北沢
2021年07月123日58日84日

周辺の販売価格の推移

DIPS上北沢、杉並区と上北沢駅の周辺の販売価格の推移 2021年07月 5000 3750 2500 1250 上北沢   杉並区   DIPS上北沢
年月上北沢駅杉並区DIPS上北沢
2021年07月2,188.0万円1,897.9万円2,900.0万円

周辺の平米単価の推移

DIPS上北沢、杉並区と上北沢駅の周辺の平米単価の推移 2021年07月 200 150 100 50 上北沢   杉並区   DIPS上北沢
年月上北沢駅杉並区DIPS上北沢
2021年07月80.2万円73.4万円88.5万円

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DIPS上北沢の周辺地図

DIPS上北沢の最寄り駅

  • 上北沢駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:16分 渋谷:21分 池袋:30分 恵比寿:28分

DIPS上北沢の物件詳細情報

所在地
東京都杉並区上高井戸3丁目1
交通
建物構造
RC
階建
築年月
築10年(2014/01)
総戸数
58
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
-

杉並区に関する情報

23区西端に位置する杉並区は、荻窪駅・高円寺駅のような複数路線を利用できる駅を利用し都心へ通勤する、23区内のベッドタウンとも言える地区です。平均年収は475万円と23区中第10位という点からも、住人は労働者層の占める割合が多いと見られるでしょう。
総人口は573,127人と23区で6位になり、18歳以上の割合は88%に上ります。また、単身世帯割合は54.57%と半数近くを占めていますが、23区内ランキングで見ると学校の数は第6位、幼稚園の数は第4位、子供のいる家族層でも注目できる地区となっています。
さらに図書館や公園の数も多く、都立和田堀公園に代表される閑静な緑地帯もあり、幅広い年齢層向けの居住地区です。

杉並区の詳細情報

杉並区ホームページ:http://www.city.suginami.tokyo.jp/

人口

総人口 573,127(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
世帯数 321,531世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
単身世帯数 175,475世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
70,630(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(18~59歳)
355,456(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
年齢
(60歳~)
147,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

年収

平均年収 475万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第66位

企業・学校・駅

企業数 19,246(2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
学校
(小・中・高)
94(2017年時点) 東京23区ランキング
第8位
幼稚園 45(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
保育園(区立・私立・認証保育所) 164(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
飲食店数 2,780(2016年時点) 東京23区ランキング
第13位
駅数 23(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
12箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,184箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
公園 347箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,542(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
交通事故数 1,165(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
建物火災出火件数 133(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位

防災

防災避難場所 19箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第116位

上北沢駅に関する情報

上北沢駅(かみきたざわえき)は、東京都世田谷区上北沢四丁目にある、京王電鉄京王線の駅である。京王東管区所属。駅番号はKO09。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:16分 渋谷:21分 池袋:30分 恵比寿:28分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都世田谷区上北沢四丁目14番3号

1日乗降者数

・15,942人/日(2019年)
合計:約15,942人 ランキング372位

DIPS上北沢のよくあるご質問

DIPS上北沢は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.49点(収益性:3.08点 安定性:2.66点 リスク回避性:4.93点)
DIPS上北沢は新耐震基準に適合していますか?
DIPS上北沢の完成は2014年01月(築10年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
DIPS上北沢の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は上北沢駅で、京王線が利用可能です。
DIPS上北沢の所在地は?
東京都 杉並区 上高井戸3丁目1

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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