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東京23区・駅近・低価格帯

とうきょうめがしてぃ東京メガシティ

3.21
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都北区赤羽北3丁目26-5
交通
 都営三田線 志村坂上駅 徒歩10
構造/建階
SRC / 地上14階 地下1階
築年数
築20年(2004/01)

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東京メガシティの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.21 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.99 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.49 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.40 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.4822.69
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
4.23
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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東京メガシティの総合評価

東京メガシティの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 59.82% リスク回避性 87.94% 安定性 49.81%

東京メガシティの収益性

東京メガシティの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 64.80% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

東京メガシティの安定性

東京メガシティの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 64.83% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 28.20% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

東京メガシティのリスク回避性

東京メガシティのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 80.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
東京メガシティ 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.21 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (-0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.49 (-0.47)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.40 (+1.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
東京メガシティと北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 東京メガシティ 北区 収益性 -6.18% リスク回避性 +24.74% 安定性 -9.39%
近隣エリアとの比較
東京メガシティ 赤羽北の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.21 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (-0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.49 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.40 (+1.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.37
東京メガシティと赤羽北の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 東京メガシティ 赤羽北 収益性 -4.78% リスク回避性 +20.54% 安定性 -6.79%
沿線との比較
東京メガシティ 都営三田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.21 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.49 (-0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.40 (+1.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
東京メガシティと都営三田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 東京メガシティ 都営三田線 収益性 -4.38% リスク回避性 +26.54% 安定性 -5.79%
最寄り駅周辺との比較
東京メガシティ 志村坂上駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.21 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.49 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.40 (+1.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
東京メガシティと志村坂上駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 東京メガシティ 志村坂上駅 収益性 -4.18% リスク回避性 +25.34% 安定性 -4.39%

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東京メガシティの周辺地図

東京メガシティの最寄り駅

  • 志村坂上駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:28分 新宿:27分 池袋:22分 日暮里:27分 赤羽:23分 飯田橋:23分 大手町:23分
  • 北赤羽駅

    ターミナル駅までの所要時間

    大宮:28分 上野:25分 新宿:17分 渋谷:30分 池袋:12分 日暮里:29分 赤羽:3分 飯田橋:26分 浦和:20分 秋葉原:28分 恵比寿:29分

東京メガシティの物件詳細情報

所在地
東京都北区赤羽北3丁目26-5
交通
建物構造
SRC
階建
地上14階 地下1階
築年月
築20年(2004/01)
総戸数
863
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
常駐

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ:http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 351,976(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
世帯数 196,580世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
単身世帯数 90,061世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第19位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
42,880(2019年時点) 東京23区ランキング
第26位
年齢
(18~59歳)
204,112(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
年齢
(60歳~)
104,984(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

年収

平均年収 368万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第115位

企業・学校・駅

企業数 12,536(2016年時点) 東京23区ランキング
第40位
学校
(小・中・高)
74(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
幼稚園 36(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位
保育園(区立・私立・認証保育所) 123(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
飲食店数 1,660(2016年時点) 東京23区ランキング
第30位
駅数 27(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 700箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第26位
図書館 15箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 183箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第51位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797(2018年時点) 東京23区ランキング
第17位
交通事故数 492(2018年時点) 東京23区ランキング
第51位
建物火災出火件数 105(2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 21箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第109位

志村坂上駅に関する情報

志村坂上駅(しむらさかうええき)は、東京都板橋区志村一丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)三田線の駅である。駅番号はI 21。

ターミナル駅までの所要時間

東京:28分 上野:28分 新宿:27分 池袋:22分 日暮里:27分 赤羽:23分 飯田橋:23分 大手町:23分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都板橋区志村一丁目14-13 (志村坂上駅)

1日乗降者数

・30,924人/日(2019年)
合計:約30,924人 ランキング244位

東京メガシティのよくあるご質問

東京メガシティは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.21点(収益性:2.99点 安定性:2.49点 リスク回避性:4.40点)
東京メガシティは新耐震基準に適合していますか?
東京メガシティの完成は2004年01月(築20年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
東京メガシティの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は志村坂上駅で、都営三田線が利用可能です。
東京メガシティの所在地は?
東京都 北区 赤羽北3丁目26-5

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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