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すかーらにししんじゅくしてぃぷらざスカーラ西新宿シティプラザ

3.42
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都渋谷区本町3丁目38-1
交通
 大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩4
構造/建階
SRC / 地上13階
築年数
築24年(2000/08)

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スカーラ西新宿シティプラザの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.42 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.52 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.23 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.65 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.3414.0114.01
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.4322.52
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.86
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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スカーラ西新宿シティプラザの総合評価

スカーラ西新宿シティプラザの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 70.49% リスク回避性 73.05% 安定性 64.61%

スカーラ西新宿シティプラザの収益性

スカーラ西新宿シティプラザの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 駅力 64.30% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

スカーラ西新宿シティプラザの安定性

スカーラ西新宿シティプラザの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 駅力 64.34% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 72.40% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

スカーラ西新宿シティプラザのリスク回避性

スカーラ西新宿シティプラザのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 築年数 60.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
スカーラ西新宿シティプラザ 渋谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.58
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.66)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
スカーラ西新宿シティプラザと渋谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカーラ西新宿シティプラザ 渋谷区 収益性 -1.11% リスク回避性 +13.25% 安定性 +1.61%
近隣エリアとの比較
スカーラ西新宿シティプラザ 本町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.87)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
スカーラ西新宿シティプラザと本町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカーラ西新宿シティプラザ 本町 収益性 +7.49% リスク回避性 +17.45% 安定性 +10.21%
沿線との比較
スカーラ西新宿シティプラザ 大江戸線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
スカーラ西新宿シティプラザと大江戸線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカーラ西新宿シティプラザ 大江戸線 収益性 +2.29% リスク回避性 +9.45% 安定性 +3.61%
最寄り駅周辺との比較
スカーラ西新宿シティプラザ 西新宿五丁目駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
スカーラ西新宿シティプラザと西新宿五丁目駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカーラ西新宿シティプラザ 西新宿五丁目駅 収益性 +4.69% リスク回避性 +11.05% 安定性 +5.81%

スカーラ西新宿シティプラザの物件写真

  • スカーラ西新宿シティプラザの外観
  • スカーラ西新宿シティプラザの外観
  • スカーラ西新宿シティプラザのエントランス
  • スカーラ西新宿シティプラザの外観外観
  • スカーラ西新宿シティプラザの外観外観
  • スカーラ西新宿シティプラザのエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

スカーラ西新宿シティプラザ、渋谷区と西新宿五丁目駅の周辺の掲載期間の推移 2021年07月 2022年01月 2022年07月 2023年01月 2023年07月 360 270 180 90 西新宿五丁目   渋谷区   スカーラ西新宿シティプラザ
年月西新宿五丁目駅渋谷区スカーラ西新宿シティプラザ
2023年12月38日46日60日
2023年11月54日48日58日
2023年10月56日51日-
2023年09月42日47日-
2023年08月59日56日-
2023年07月56日48日-
2023年06月74日52日190日
2023年05月58日52日-
2023年04月90日66日316日
2023年03月59日65日-
2023年02月47日61日269日
2023年01月54日69日-
2022年12月58日66日-
2022年11月88日76日-
2022年10月55日64日-
2022年09月105日71日-
2022年08月80日73日-
2022年07月87日60日-
2022年06月51日53日21日
2022年05月64日50日-
2022年04月76日62日-
2022年03月73日60日-
2022年02月77日62日-
2022年01月71日64日40日
2021年12月71日70日16日
2021年11月45日53日31日
2021年10月41日64日-
2021年09月32日65日79日
2021年08月83日67日-
2021年07月77日63日40日
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周辺の販売価格の推移

スカーラ西新宿シティプラザ、渋谷区と西新宿五丁目駅の周辺の販売価格の推移 2021年07月 2022年01月 2022年07月 2023年01月 2023年07月 5000 3750 2500 1250 西新宿五丁目   渋谷区   スカーラ西新宿シティプラザ
年月西新宿五丁目駅渋谷区スカーラ西新宿シティプラザ
2023年12月1,982.4万円3,085.9万円3,080.0万円
2023年11月3,147.4万円3,119.3万円2,980.0万円
2023年10月2,431.6万円2,968.4万円-
2023年09月1,586.0万円2,740.6万円-
2023年08月2,677.2万円2,764.0万円-
2023年07月2,417.4万円2,970.3万円-
2023年06月2,240.5万円3,153.0万円3,280.0万円
2023年05月2,737.0万円2,954.2万円-
2023年04月2,338.7万円2,830.6万円3,980.0万円
2023年03月2,538.9万円2,652.9万円-
2023年02月2,384.0万円2,773.4万円3,160.0万円
2023年01月2,565.4万円2,747.4万円-
2022年12月2,606.2万円2,699.8万円-
2022年11月2,119.7万円2,903.1万円-
2022年10月2,163.2万円2,817.0万円-
2022年09月2,308.5万円2,755.6万円-
2022年08月2,224.5万円2,753.5万円-
2022年07月2,682.6万円2,928.1万円-
2022年06月1,878.0万円2,790.6万円3,050.0万円
2022年05月2,065.2万円2,689.4万円-
2022年04月2,359.5万円2,827.6万円-
2022年03月2,862.9万円2,791.5万円-
2022年02月2,041.7万円2,665.1万円-
2022年01月2,346.6万円2,650.8万円3,490.0万円
2021年12月2,735.4万円2,651.7万円3,556.7万円
2021年11月2,175.2万円2,658.2万円3,790.0万円
2021年10月2,267.6万円2,504.3万円-
2021年09月2,825.8万円2,686.6万円3,990.0万円
2021年08月2,327.8万円2,739.3万円-
2021年07月2,480.6万円2,625.3万円3,990.0万円
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周辺の平米単価の推移

スカーラ西新宿シティプラザ、渋谷区と西新宿五丁目駅の周辺の平米単価の推移 2021年07月 2022年01月 2022年07月 2023年01月 2023年07月 200 150 100 50 西新宿五丁目   渋谷区   スカーラ西新宿シティプラザ
年月西新宿五丁目駅渋谷区スカーラ西新宿シティプラザ
2023年12月80.9万円107.3万円98.6万円
2023年11月105.4万円109.6万円88.8万円
2023年10月94.2万円109.0万円-
2023年09月73.1万円106.5万円-
2023年08月99.9万円101.1万円-
2023年07月94.8万円107.4万円-
2023年06月90.9万円114.2万円105.0万円
2023年05月95.4万円107.2万円-
2023年04月96.7万円106.5万円114.2万円
2023年03月98.4万円100.5万円-
2023年02月96.8万円104.9万円94.2万円
2023年01月95.9万円105.1万円-
2022年12月95.3万円103.3万円-
2022年11月89.6万円108.6万円-
2022年10月86.1万円104.6万円-
2022年09月89.0万円105.6万円-
2022年08月87.8万円105.0万円-
2022年07月92.5万円104.5万円-
2022年06月81.0万円104.7万円89.2万円
2022年05月86.7万円101.8万円-
2022年04月90.1万円105.0万円-
2022年03月101.5万円105.0万円-
2022年02月85.1万円101.2万円-
2022年01月93.2万円104.4万円104.1万円
2021年12月94.5万円99.0万円106.0万円
2021年11月80.7万円98.4万円113.0万円
2021年10月84.1万円95.1万円-
2021年09月94.9万円99.0万円119.0万円
2021年08月81.0万円99.9万円-
2021年07月95.6万円98.1万円119.0万円
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スカーラ西新宿シティプラザの周辺地図

スカーラ西新宿シティプラザの最寄り駅

  • 西新宿五丁目駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 上野:30分 新宿:4分 渋谷:19分 池袋:21分 新橋:26分 品川:29分 飯田橋:16分 大手町:27分 秋葉原:24分 恵比寿:19分 大崎:25分

スカーラ西新宿シティプラザの物件詳細情報

所在地
東京都渋谷区本町3丁目38-1
交通
建物構造
SRC
階建
地上13階
築年月
築24年(2000/08)
総戸数
44
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

渋谷区に関する情報

若者の街として知られる渋谷区は、日本でも有数の観光スポットとして、世界中から観光客が訪れています。また、オフィス街としての一面も有しており、日本の経済の根底を支える存在でもあるようです。
また、明治神宮や代々木公園などの歴史あるスポットも数多く存在し、古き良き日本の伝統文化も垣間見ることが出来るでしょう。
交通面では、渋谷駅や恵比寿駅、代々木駅が特に有名であり、都内各所へのアクセスを容易にしてくれています。
総人口は約23万人、単身世帯割合は約38%と非常に高い割合を示しており、賃貸需要の底堅さを感じさせます。平均年収は23区内で第3位と高く、企業数も第5位であることから、高属性の単身者が多く住んでいることが分かります。
投資用として、今最も注目されているエリアの一つでしょう。

渋谷区の詳細情報

渋谷区ホームページ:http://www.city.shibuya.tokyo.jp/

人口

総人口 229,205(2019年時点) 東京23区ランキング
第48位
世帯数 137,582世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第31位
単身世帯数 84,941世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
27,397(2019年時点) 東京23区ランキング
第60位
年齢
(18~59歳)
148,767(2019年時点) 東京23区ランキング
第38位
年齢
(60歳~)
53,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第67位

年収

平均年収 851万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

企業・学校・駅

企業数 29,816(2016年時点) 東京23区ランキング
第7位
学校
(小・中・高)
44(2017年時点) 東京23区ランキング
第38位
幼稚園 21(2017年時点) 東京23区ランキング
第28位
保育園(区立・私立・認証保育所) 120(2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
飲食店数 4,294(2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
駅数 39(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 996箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 129箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第79位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,432(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
交通事故数 653(2018年時点) 東京23区ランキング
第32位
建物火災出火件数 130(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位

防災

防災避難場所 9箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第133位

西新宿五丁目駅に関する情報

西新宿五丁目駅(にししんじゅくごちょうめえき)は、東京都新宿区西新宿五丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)大江戸線の駅である。駅番号はE 29。副駅名は清水橋(しみずばし)。
読み仮名が12文字あり、東京の地下鉄駅としては読み仮名で最も長い。

ターミナル駅までの所要時間

東京:27分 上野:30分 新宿:4分 渋谷:19分 池袋:21分 新橋:26分 品川:29分 飯田橋:16分 大手町:27分 秋葉原:24分 恵比寿:19分 大崎:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区西新宿五丁目25-9 (西新宿五丁目駅)

1日乗降者数

・36,022人/日(2019年)
合計:約36,022人 ランキング238位

スカーラ西新宿シティプラザのよくあるご質問

スカーラ西新宿シティプラザは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.42点(収益性:3.52点 安定性:3.23点 リスク回避性:3.65点)
スカーラ西新宿シティプラザは新耐震基準に適合していますか?
スカーラ西新宿シティプラザの完成は2000年08月(築24年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
スカーラ西新宿シティプラザの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は西新宿五丁目駅で、大江戸線が利用可能です。
スカーラ西新宿シティプラザの所在地は?
東京都 渋谷区 本町3丁目38-1

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中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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