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なかおちあいがーでにあ中落合がーデニア

2.96
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都新宿区中落合2丁目27-18
交通
 西武池袋線 椎名町駅 徒歩7
構造/建階
SRC / 地上9階
築年数
築42年(1982/04)

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中落合がーデニアの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.96 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.37 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.62 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.26 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.0921.31
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.13
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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中落合がーデニアの総合評価

中落合がーデニアの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 67.44% リスク回避性 65.22% 安定性 52.37%

中落合がーデニアの収益性

中落合がーデニアの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 60.90% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

中落合がーデニアの安定性

中落合がーデニアの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 60.89% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 54.20% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

中落合がーデニアのリスク回避性

中落合がーデニアのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 20.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
中落合がーデニア 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.96 (-0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.62 (-0.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
中落合がーデニアと新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 中落合がーデニア 新宿区 収益性 -3.76% リスク回避性 +2.02% 安定性 -11.03%
近隣エリアとの比較
中落合がーデニア 中落合の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.96 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.62 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
中落合がーデニアと中落合の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 中落合がーデニア 中落合 収益性 +1.04% リスク回避性 +9.62% 安定性 -4.43%
沿線との比較
中落合がーデニア 西武池袋線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.96 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.62 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
中落合がーデニアと西武池袋線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 中落合がーデニア 西武池袋線 収益性 +3.04% リスク回避性 +5.82% 安定性 -2.83%
最寄り駅周辺との比較
中落合がーデニア 椎名町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.96 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.62 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
中落合がーデニアと椎名町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 中落合がーデニア 椎名町駅 収益性 +2.04% リスク回避性 +7.62% 安定性 -4.43%

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中落合がーデニアの周辺地図

中落合がーデニアの最寄り駅

  • 椎名町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 上野:24分 新宿:16分 渋谷:27分 池袋:3分 日暮里:23分 赤羽:17分 飯田橋:20分 大手町:24分 浦和:29分 秋葉原:27分 恵比寿:27分

中落合がーデニアの物件詳細情報

所在地
東京都新宿区中落合2丁目27-18
交通
建物構造
SRC
階建
地上9階
築年月
築42年(1982/04)
総戸数
61
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ:http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 348,608(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
世帯数 219,639世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
単身世帯数 132,644世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,289(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(18~59歳)
222,223(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
年齢
(60歳~)
83,096(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位

年収

平均年収 543万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第40位

企業・学校・駅

企業数 32,274(2016年時点) 東京23区ランキング
第5位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
保育園(区立・私立・認証保育所) 118(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
飲食店数 5,532(2016年時点) 東京23区ランキング
第1位
駅数 58(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,134箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
公園 184箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第49位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
建物火災出火件数 198(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 11箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第130位

椎名町駅に関する情報

椎名町駅(しいなまちえき)は、東京都豊島区長崎一丁目にある、西武鉄道池袋線の駅である。駅番号はSI02。同線の駅の中では一番海抜の低い場所に位置する。
練馬駅から分岐する豊島線の列車も利用可能である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:26分 上野:24分 新宿:16分 渋谷:27分 池袋:3分 日暮里:23分 赤羽:17分 飯田橋:20分 大手町:24分 浦和:29分 秋葉原:27分 恵比寿:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都豊島区長崎一丁目1番22号

1日乗降者数

・20,649人/日(2019年)
合計:約20,649人 ランキング328位

中落合がーデニアのよくあるご質問

中落合がーデニアは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.96点(収益性:3.37点 安定性:2.62点 リスク回避性:3.26点)
中落合がーデニアは新耐震基準に適合していますか?
中落合がーデニアの完成は1982年04月(築42年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
中落合がーデニアの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は椎名町駅で、西武池袋線が利用可能です。
中落合がーデニアの所在地は?
東京都 新宿区 中落合2丁目27-18

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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