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東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

GENOVIA亀戸水神skygardenGENOVIA亀戸水神skygarden

3.58
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都墨田区立花1丁目
交通
 東武亀戸線 東あずま駅 徒歩7
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築7年(2017/03)

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GENOVIA亀戸水神skygardenの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.58 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.10 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.89 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.84 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.5011.2511.25
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.5819.54
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.87
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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GENOVIA亀戸水神skygardenの総合評価

GENOVIA亀戸水神skygardenの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 61.96% リスク回避性 96.74% 安定性 57.76%

GENOVIA亀戸水神skygardenの収益性

GENOVIA亀戸水神skygardenの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 75.00% 駅力 55.80% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

GENOVIA亀戸水神skygardenの安定性

GENOVIA亀戸水神skygardenの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 75.00% 駅力 55.83% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 45.80% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

GENOVIA亀戸水神skygardenのリスク回避性

GENOVIA亀戸水神skygardenのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 75.00% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
GENOVIA亀戸水神skygarden 墨田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.84 (+1.69)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
GENOVIA亀戸水神skygardenと墨田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% GENOVIA亀戸水神skygarden 墨田区 収益性 -2.64% リスク回避性 +33.74% 安定性 -1.24%
近隣エリアとの比較
GENOVIA亀戸水神skygarden 立花の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.84 (+1.67)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
GENOVIA亀戸水神skygardenと立花の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% GENOVIA亀戸水神skygarden 立花 収益性 +0.36% リスク回避性 +33.34% 安定性 +2.16%
沿線との比較
GENOVIA亀戸水神skygarden 東武亀戸線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.84 (+1.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
GENOVIA亀戸水神skygardenと東武亀戸線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% GENOVIA亀戸水神skygarden 東武亀戸線 収益性 -0.04% リスク回避性 +28.34% 安定性 +2.36%
最寄り駅周辺との比較
GENOVIA亀戸水神skygarden 東あずま駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.67)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.84 (+1.73)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
GENOVIA亀戸水神skygardenと東あずま駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% GENOVIA亀戸水神skygarden 東あずま駅 収益性 +0.76% リスク回避性 +34.54% 安定性 +2.76%

周辺の掲載期間の推移

GENOVIA亀戸水神skygarden、墨田区と東あずま駅の周辺の掲載期間の推移 2021年08月 360 270 180 90 東あずま   墨田区   GENOVIA亀戸水神skygarden
年月東あずま駅墨田区GENOVIA亀戸水神skygarden
2021年08月127日42日127日

周辺の販売価格の推移

GENOVIA亀戸水神skygarden、墨田区と東あずま駅の周辺の販売価格の推移 2021年08月 5000 3750 2500 1250 東あずま   墨田区   GENOVIA亀戸水神skygarden
年月東あずま駅墨田区GENOVIA亀戸水神skygarden
2021年08月1,880.0万円2,043.3万円1,880.0万円

周辺の平米単価の推移

GENOVIA亀戸水神skygarden、墨田区と東あずま駅の周辺の平米単価の推移 2021年08月 200 150 100 50 東あずま   墨田区   GENOVIA亀戸水神skygarden
年月東あずま駅墨田区GENOVIA亀戸水神skygarden
2021年08月73.0万円72.4万円73.0万円

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GENOVIA亀戸水神skygardenの周辺地図

GENOVIA亀戸水神skygardenの最寄り駅

  • 東あずま駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 上野:24分 北千住:17分 西船橋:30分 飯田橋:26分 大手町:28分 秋葉原:20分

GENOVIA亀戸水神skygardenの物件詳細情報

所在地
東京都墨田区立花1丁目
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築7年(2017/03)
総戸数
58
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

墨田区に関する情報

荒川と隅田川に挟まれた位置にある墨田区は、夏の隅田川花火大会に代表される下町の雰囲気を多く残す地区です。両国国技館のような歴史ある施設もある一方、2012年に開業された東京スカイツリーは新しい観光名所として有名です。
人口数は23区では16番目の2019年時点で273,898人。うち単身世帯は41.68%と比較的少ない割合ですが、60歳以上の年齢層の人口が27%を占めている点は、23区でも特徴的です。
学校を始めとする養育施設数は23区ランキングでも17位以下となっている一方、事件・事故・火災は23区でも総合的に少ない件数は特筆すべき点です。23区の中でも有数の治安の良さは居住環境として大きな特徴といえるでしょう。

墨田区の詳細情報

墨田区ホームページ:http://www.city.sumida.lg.jp/

人口

総人口 273,898(2019年時点) 東京23区ランキング
第32位
世帯数 150,855世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第27位
単身世帯数 62,886世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第31位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
35,684(2019年時点) 東京23区ランキング
第40位
年齢
(18~59歳)
164,128(2019年時点) 東京23区ランキング
第32位
年齢
(60歳~)
74,086(2019年時点) 東京23区ランキング
第35位

年収

平均年収 379万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第109位

企業・学校・駅

企業数 15,492(2016年時点) 東京23区ランキング
第31位
学校
(小・中・高)
45(2017年時点) 東京23区ランキング
第34位
幼稚園 16(2017年時点) 東京23区ランキング
第46位
保育園(区立・私立・認証保育所) 96(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位
飲食店数 1,793(2016年時点) 東京23区ランキング
第27位
駅数 20(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
7箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第38位
警察署 2箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
病院 553箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第35位
図書館 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第45位
公園 159箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第64位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,617(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
交通事故数 424(2018年時点) 東京23区ランキング
第59位
建物火災出火件数 60(2017年時点) 東京23区ランキング
第30位

防災

防災避難場所 8箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第134位

東あずま駅に関する情報

東あずま駅(ひがしあずまえき)は、東京都墨田区立花四丁目にある、東武鉄道亀戸線の駅である。駅番号はTS 42。

ターミナル駅までの所要時間

東京:25分 上野:24分 北千住:17分 西船橋:30分 飯田橋:26分 大手町:28分 秋葉原:20分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都墨田区立花四丁目23-8

1日乗降者数

・8,061人/日(2019年)
合計:約8,061人 ランキング431位

GENOVIA亀戸水神skygardenのよくあるご質問

GENOVIA亀戸水神skygardenは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.58点(収益性:3.10点 安定性:2.89点 リスク回避性:4.84点)
GENOVIA亀戸水神skygardenは新耐震基準に適合していますか?
GENOVIA亀戸水神skygardenの完成は2017年03月(築7年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
GENOVIA亀戸水神skygardenの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は東あずま駅で、東武亀戸線が利用可能です。
GENOVIA亀戸水神skygardenの所在地は?
東京都 墨田区 立花1丁目

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中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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