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特許取得

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東京23区・駅近・低価格帯

ぐらんふぉーすまちやグランフォース町屋

3.43
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都荒川区荒川5丁目11-9
交通
 千代田線 町屋(地下鉄線)駅 徒歩8
構造/建階
RC / 地上14階
築年数
築17年(2007/02)

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グランフォース町屋の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.43 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.14 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.90 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.35 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.6810.0210.02
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8323.90
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.16
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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グランフォース町屋の総合評価

グランフォース町屋の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 62.75% リスク回避性 86.97% 安定性 58.00%

グランフォース町屋の収益性

グランフォース町屋の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 駅力 68.30% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

グランフォース町屋の安定性

グランフォース町屋の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 駅力 68.29% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 54.40% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

グランフォース町屋のリスク回避性

グランフォース町屋のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 築年数 80.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
グランフォース町屋 荒川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.35 (+1.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
グランフォース町屋と荒川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランフォース町屋 荒川区 収益性 -2.85% リスク回避性 +24.37% 安定性 -2.00%
近隣エリアとの比較
グランフォース町屋 荒川の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.35 (+1.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
グランフォース町屋と荒川の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランフォース町屋 荒川 収益性 -2.45% リスク回避性 +26.77% 安定性 -2.20%
沿線との比較
グランフォース町屋 千代田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.35 (+1.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
グランフォース町屋と千代田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランフォース町屋 千代田線 収益性 -3.45% リスク回避性 +26.17% 安定性 -0.20%
最寄り駅周辺との比較
グランフォース町屋 町屋(地下鉄線)駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.35 (+1.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
グランフォース町屋と町屋(地下鉄線)駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランフォース町屋 町屋(地下鉄線)駅 収益性 +1.75% リスク回避性 +25.57% 安定性 +4.00%

グランフォース町屋の物件写真

  • グランフォース町屋の外観
  • グランフォース町屋のエントランス
  • グランフォース町屋のエントランス
  • グランフォース町屋の外観外観
  • グランフォース町屋のエントランスエントランス
  • グランフォース町屋のエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

グランフォース町屋、荒川区と町屋(地下鉄線)駅の周辺の掲載期間の推移 2021年08月 2021年12月 2022年04月 2022年08月 2022年12月 360 270 180 90 町屋(地下鉄線)   荒川区   グランフォース町屋
年月町屋(地下鉄線)駅荒川区グランフォース町屋
2023年01月57日46日78日
2022年12月15日70日-
2022年11月29日77日-
2022年10月39日105日-
2022年09月28日90日-
2022年08月59日80日-
2022年07月15日51日-
2022年06月6日49日-
2022年05月19日57日-
2022年04月44日85日-
2022年03月48日74日-
2022年02月55日68日-
2022年01月28日82日-
2021年12月72日100日-
2021年11月70日59日-
2021年10月41日97日-
2021年09月9日30日-
2021年08月68日53日283日
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周辺の販売価格の推移

グランフォース町屋、荒川区と町屋(地下鉄線)駅の周辺の販売価格の推移 2021年08月 2021年12月 2022年04月 2022年08月 2022年12月 5000 3750 2500 1250 町屋(地下鉄線)   荒川区   グランフォース町屋
年月町屋(地下鉄線)駅荒川区グランフォース町屋
2023年01月1,870.3万円1,981.4万円2,180.0万円
2022年12月2,390.0万円2,306.5万円-
2022年11月1,756.0万円2,009.1万円-
2022年10月2,461.4万円2,323.8万円-
2022年09月2,390.0万円2,247.6万円-
2022年08月1,700.0万円2,114.8万円-
2022年07月2,358.3万円2,142.6万円-
2022年06月2,144.0万円1,966.9万円-
2022年05月2,490.0万円2,187.8万円-
2022年04月2,018.6万円2,017.8万円-
2022年03月1,613.6万円2,066.9万円-
2022年02月1,925.7万円2,009.1万円-
2022年01月1,767.2万円2,092.5万円-
2021年12月2,228.3万円2,169.1万円-
2021年11月1,966.0万円2,253.2万円-
2021年10月1,682.3万円2,277.1万円-
2021年09月1,360.0万円2,062.7万円-
2021年08月1,678.0万円2,094.7万円2,150.0万円
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周辺の平米単価の推移

グランフォース町屋、荒川区と町屋(地下鉄線)駅の周辺の平米単価の推移 2021年08月 2021年12月 2022年04月 2022年08月 2022年12月 200 150 100 50 町屋(地下鉄線)   荒川区   グランフォース町屋
年月町屋(地下鉄線)駅荒川区グランフォース町屋
2023年01月79.0万円74.0万円97.2万円
2022年12月93.3万円79.7万円-
2022年11月75.2万円69.6万円-
2022年10月91.2万円81.6万円-
2022年09月93.3万円78.5万円-
2022年08月73.0万円74.7万円-
2022年07月92.3万円77.4万円-
2022年06月84.6万円71.4万円-
2022年05月86.4万円78.1万円-
2022年04月82.8万円72.7万円-
2022年03月71.2万円74.7万円-
2022年02月79.5万円72.0万円-
2022年01月78.6万円74.3万円-
2021年12月86.3万円77.7万円-
2021年11月80.2万円79.2万円-
2021年10月73.2万円81.8万円-
2021年09月53.8万円71.3万円-
2021年08月68.1万円72.8万円95.9万円
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グランフォース町屋の周辺地図

グランフォース町屋の最寄り駅

  • 町屋(地下鉄線)駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:12分 新宿:28分 池袋:19分 新橋:23分 品川:30分 北千住:3分 日暮里:8分 赤羽:24分 飯田橋:24分 大手町:13分 秋葉原:15分

グランフォース町屋の物件詳細情報

所在地
東京都荒川区荒川5丁目11-9
交通
建物構造
RC
階建
地上14階
築年月
築17年(2007/02)
総戸数
52
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

荒川区に関する情報

荒川区は、比較的下町が多く、一部のエリアを除いて治安が良いことで知られている区です。地元民で賑わう「荒川自然公園」やしだれ桜で有名な「尾久の原公園」など、自然の豊かなスポットが複数存在しています。
交通面では、山手線の日暮里駅や、西日暮里、日比谷線の南千住駅などが著名な駅で、毎日多くの人々が行き来をしています。
総人口は約21.6万人、単身世帯割合も約28%と、23区内ではやや低めな数値となっているほか、平均年収が約369万円、企業数は23区最下位の約9000社となっています。
一方で、刑法犯認知件数や建物火災出火数は23区内第1位で、治安の良さを感じさせます。
現状の賃貸ニーズという面では他の区に劣る点もあるものの、再開発などによって、これから伸びる可能性のあるエリアと言えるでしょう。

荒川区の詳細情報

荒川区ホームページ:http://www.city.arakawa.tokyo.jp/

人口

総人口 216,886(2019年時点) 東京23区ランキング
第52位
世帯数 115,944世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第43位
単身世帯数 45,529世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第49位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
29,260(2019年時点) 東京23区ランキング
第53位
年齢
(18~59歳)
126,716(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
年齢
(60歳~)
60,910(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位

年収

平均年収 369万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第114位

企業・学校・駅

企業数 9,060(2016年時点) 東京23区ランキング
第61位
学校
(小・中・高)
40(2017年時点) 東京23区ランキング
第44位
幼稚園 14(2017年時点) 東京23区ランキング
第59位
保育園(区立・私立・認証保育所) 72(2019年時点) 東京23区ランキング
第44位
飲食店数 1,002(2016年時点) 東京23区ランキング
第52位
駅数 32(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
4箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第85位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 426箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第49位
図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
公園 38箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第125位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,517(2018年時点) 東京23区ランキング
第30位
交通事故数 421(2018年時点) 東京23区ランキング
第60位
建物火災出火件数 53(2017年時点) 東京23区ランキング
第38位

防災

防災避難場所 7箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第137位

町屋(地下鉄線)駅に関する情報

町屋駅(まちやえき)は、東京都荒川区荒川七丁目および町屋一丁目にある、京成電鉄・東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。
本項では、両駅に近接する東京都交通局都電荒川線(東京さくらトラム)の町屋駅前停留場(まちやえきまえていりゅうじょう)についても記す。

ターミナル駅までの所要時間

東京:19分 上野:12分 新宿:28分 池袋:19分 新橋:23分 品川:30分 北千住:3分 日暮里:8分 赤羽:24分 飯田橋:24分 大手町:13分 秋葉原:15分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都荒川区荒川七丁目40-1 (京成 町屋駅)
・東京都荒川区町屋一丁目1-5(東京メトロ 町屋駅)
・東京都荒川区荒川七丁目(都電 町屋駅前停留場)

1日乗降者数

・83,797人/日(2019年)
合計:約83,797人 ランキング78位

グランフォース町屋のよくあるご質問

グランフォース町屋は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.43点(収益性:3.14点 安定性:2.90点 リスク回避性:4.35点)
グランフォース町屋は新耐震基準に適合していますか?
グランフォース町屋の完成は2007年02月(築17年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
グランフォース町屋の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は町屋(地下鉄線)駅で、千代田線が利用可能です。
グランフォース町屋の所在地は?
東京都 荒川区 荒川5丁目11-9

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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