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  • 人気エリア
  • 駅近

ぐらんとぅるーすかみおちあいグラントゥルース上落合

3.30
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都新宿区上落合2丁目1-7
交通
 大江戸線 中井駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上9階
築年数
築19年(2005/03)

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グラントゥルース上落合の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.30 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.53 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.26 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.26 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.7820.23
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.27
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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グラントゥルース上落合の総合評価

グラントゥルース上落合の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 70.51% リスク回避性 65.22% 安定性 65.26%

グラントゥルース上落合の収益性

グラントゥルース上落合の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 57.80% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

グラントゥルース上落合の安定性

グラントゥルース上落合の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 57.80% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 61.80% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

グラントゥルース上落合のリスク回避性

グラントゥルース上落合のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 80.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
グラントゥルース上落合 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
グラントゥルース上落合と新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グラントゥルース上落合 新宿区 収益性 -0.69% リスク回避性 +2.02% 安定性 +1.86%
近隣エリアとの比較
グラントゥルース上落合 上落合の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.58
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
グラントゥルース上落合と上落合の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グラントゥルース上落合 上落合 収益性 -1.09% リスク回避性 +4.22% 安定性 +1.46%
沿線との比較
グラントゥルース上落合 大江戸線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
グラントゥルース上落合と大江戸線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グラントゥルース上落合 大江戸線 収益性 +2.31% リスク回避性 +1.62% 安定性 +4.26%
最寄り駅周辺との比較
グラントゥルース上落合 中井駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.46
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
グラントゥルース上落合と中井駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グラントゥルース上落合 中井駅 収益性 +1.31% リスク回避性 +8.82% 安定性 +4.26%

グラントゥルース上落合の物件写真

  • グラントゥルース上落合の外観
  • グラントゥルース上落合のエントランス
  • グラントゥルース上落合の外観外観
  • グラントゥルース上落合のエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

グラントゥルース上落合、新宿区と中井駅の周辺の掲載期間の推移 2021年09月 2022年03月 2022年09月 2023年03月 2023年09月 360 270 180 90 中井   新宿区   グラントゥルース上落合
年月中井駅新宿区グラントゥルース上落合
2023年10月86日45日97日
2023年09月69日45日-
2023年08月131日54日-
2023年07月104日56日239日
2023年06月68日58日-
2023年05月89日60日-
2023年04月55日55日-
2023年03月14日55日-
2023年02月62日58日-
2023年01月135日65日-
2022年12月107日57日-
2022年11月33日56日-
2022年10月59日54日-
2022年09月59日68日-
2022年08月102日60日-
2022年07月112日56日-
2022年06月47日50日-
2022年05月69日53日95日
2022年04月90日65日-
2022年03月115日62日97日
2022年02月62日53日27日
2022年01月57日55日-
2021年12月85日79日65日
2021年11月95日62日-
2021年10月86日61日-
2021年09月89日53日82日
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周辺の販売価格の推移

グラントゥルース上落合、新宿区と中井駅の周辺の販売価格の推移 2021年09月 2022年03月 2022年09月 2023年03月 2023年09月 5000 3750 2500 1250 中井   新宿区   グラントゥルース上落合
年月中井駅新宿区グラントゥルース上落合
2023年10月2,522.5万円2,498.5万円2,100.0万円
2023年09月2,244.3万円2,415.3万円-
2023年08月2,163.3万円2,605.6万円-
2023年07月2,202.0万円2,394.0万円2,240.0万円
2023年06月1,632.0万円2,487.0万円-
2023年05月2,090.0万円2,444.4万円-
2023年04月2,836.0万円2,487.2万円-
2023年03月2,386.7万円2,393.8万円-
2023年02月2,403.3万円2,512.9万円-
2023年01月2,303.2万円2,478.4万円-
2022年12月1,823.3万円2,464.0万円-
2022年11月1,974.3万円2,512.6万円-
2022年10月2,263.1万円2,353.2万円-
2022年09月2,177.6万円2,333.0万円-
2022年08月2,249.7万円2,256.6万円-
2022年07月1,885.6万円2,343.9万円-
2022年06月2,672.9万円2,292.2万円-
2022年05月2,146.7万円2,265.6万円1,950.0万円
2022年04月2,281.0万円2,423.8万円-
2022年03月2,089.1万円2,352.8万円2,420.0万円
2022年02月1,896.8万円2,353.0万円2,000.0万円
2022年01月2,730.0万円2,360.7万円-
2021年12月1,870.0万円2,407.7万円1,960.0万円
2021年11月2,265.0万円2,380.1万円-
2021年10月1,428.0万円2,378.8万円-
2021年09月2,557.5万円2,485.7万円1,950.0万円
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周辺の平米単価の推移

グラントゥルース上落合、新宿区と中井駅の周辺の平米単価の推移 2021年09月 2022年03月 2022年09月 2023年03月 2023年09月 200 150 100 50 中井   新宿区   グラントゥルース上落合
年月中井駅新宿区グラントゥルース上落合
2023年10月94.9万円97.2万円103.5万円
2023年09月90.4万円93.3万円-
2023年08月79.4万円98.8万円-
2023年07月87.7万円93.5万円111.9万円
2023年06月77.1万円95.1万円-
2023年05月84.7万円93.8万円-
2023年04月98.7万円94.2万円-
2023年03月80.4万円93.7万円-
2023年02月92.6万円98.3万円-
2023年01月88.5万円93.5万円-
2022年12月81.2万円92.7万円-
2022年11月69.0万円93.2万円-
2022年10月75.4万円90.2万円-
2022年09月84.6万円92.3万円-
2022年08月84.6万円90.2万円-
2022年07月74.2万円92.3万円-
2022年06月93.8万円89.3万円-
2022年05月79.8万円89.2万円98.8万円
2022年04月79.6万円92.3万円-
2022年03月81.4万円90.3万円119.3万円
2022年02月74.0万円91.1万円101.4万円
2022年01月96.4万円91.0万円-
2021年12月78.7万円90.4万円99.3万円
2021年11月87.5万円90.5万円-
2021年10月67.5万円89.0万円-
2021年09月104.7万円93.1万円97.5万円
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グラントゥルース上落合の周辺地図

グラントゥルース上落合の最寄り駅

  • 中井駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:28分 新宿:10分 渋谷:21分 池袋:14分 新橋:30分 日暮里:27分 赤羽:28分 飯田橋:17分 大手町:24分 秋葉原:27分 恵比寿:21分 大崎:27分
  • 下落合駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:27分 新宿:11分 渋谷:20分 池袋:13分 品川:30分 日暮里:26分 赤羽:27分 飯田橋:16分 大手町:23分 秋葉原:26分 恵比寿:20分 大崎:26分

グラントゥルース上落合の物件詳細情報

所在地
東京都新宿区上落合2丁目1-7
交通
建物構造
RC
階建
地上9階
築年月
築19年(2005/03)
総戸数
22
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ:http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 348,608(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
世帯数 219,639世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
単身世帯数 132,644世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,289(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(18~59歳)
222,223(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
年齢
(60歳~)
83,096(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位

年収

平均年収 543万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第40位

企業・学校・駅

企業数 32,274(2016年時点) 東京23区ランキング
第5位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
保育園(区立・私立・認証保育所) 118(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
飲食店数 5,532(2016年時点) 東京23区ランキング
第1位
駅数 58(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,134箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
公園 184箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第49位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
建物火災出火件数 198(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 11箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第130位

中井駅に関する情報

中井駅(なかいえき)は、東京都新宿区にある、西武鉄道・東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。
所在地は西武鉄道が中落合一丁目、東京都交通局が上落合二丁目である。

ターミナル駅までの所要時間

上野:28分 新宿:10分 渋谷:21分 池袋:14分 新橋:30分 日暮里:27分 赤羽:28分 飯田橋:17分 大手町:24分 秋葉原:27分 恵比寿:21分 大崎:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区中井二丁目19-1 (西武 中井駅)
・東京都新宿区上落合二丁目20-8(都営地下鉄 中井駅)

1日乗降者数

・55,114人/日(2019年)
合計:約55,114人 ランキング166位

グラントゥルース上落合のよくあるご質問

グラントゥルース上落合は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.30点(収益性:3.53点 安定性:3.26点 リスク回避性:3.26点)
グラントゥルース上落合は新耐震基準に適合していますか?
グラントゥルース上落合の完成は2005年03月(築19年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
グラントゥルース上落合の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は中井駅で、大江戸線西武新宿線が利用可能です。
グラントゥルース上落合の所在地は?
東京都 新宿区 上落合2丁目1-7

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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