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東京23区・駅近・低価格帯

すかいこーととうようちょうWESTスカイコート東陽町WEST

3.20
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都江東区東陽1丁目26-16
交通
 東西線 木場駅 徒歩8
構造/建階
RC / 地上8階
築年数
築18年(2006/08)

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スカイコート東陽町WESTの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.20 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.23 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.95 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.55 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.7611.6411.64
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8123.83
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.19
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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スカイコート東陽町WESTの総合評価

スカイコート東陽町WESTの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.67% リスク回避性 70.99% 安定性 58.93%

スカイコート東陽町WESTの収益性

スカイコート東陽町WESTの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 68.10% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

スカイコート東陽町WESTの安定性

スカイコート東陽町WESTの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 68.09% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 54.60% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

スカイコート東陽町WESTのリスク回避性

スカイコート東陽町WESTのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 築年数 80.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
スカイコート東陽町WEST 江東区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
スカイコート東陽町WESTと江東区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコート東陽町WEST 江東区 収益性 +0.67% リスク回避性 +4.59% 安定性 +2.93%
近隣エリアとの比較
スカイコート東陽町WEST 東陽の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
スカイコート東陽町WESTと東陽の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコート東陽町WEST 東陽 収益性 -0.93% リスク回避性 +8.99% 安定性 +0.73%
沿線との比較
スカイコート東陽町WEST 東西線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
スカイコート東陽町WESTと東西線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコート東陽町WEST 東西線 収益性 -1.13% リスク回避性 +7.99% 安定性 +1.93%
最寄り駅周辺との比較
スカイコート東陽町WEST 木場駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
スカイコート東陽町WESTと木場駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコート東陽町WEST 木場駅 収益性 +1.07% リスク回避性 +5.79% 安定性 +2.13%

周辺の掲載期間の推移

スカイコート東陽町WEST、江東区と木場駅の周辺の掲載期間の推移 2021年09月 2022年02月 2022年07月 2022年12月 2023年05月 360 270 180 90 木場   江東区   スカイコート東陽町WEST
年月木場駅江東区スカイコート東陽町WEST
2023年05月59日58日26日
2023年04月70日76日-
2023年03月17日61日-
2023年02月88日74日82日
2023年01月34日49日-
2022年12月50日64日48日
2022年11月20日59日4日
2022年10月47日62日7日
2022年09月76日80日26日
2022年08月35日82日2日
2022年07月50日57日4日
2022年06月23日42日-
2022年05月44日43日-
2022年04月77日64日-
2022年03月42日54日-
2022年02月60日53日-
2022年01月33日54日-
2021年12月20日75日-
2021年11月84日69日-
2021年10月61日75日155日
2021年09月44日77日23日
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周辺の販売価格の推移

スカイコート東陽町WEST、江東区と木場駅の周辺の販売価格の推移 2021年09月 2022年02月 2022年07月 2022年12月 2023年05月 5000 3750 2500 1250 木場   江東区   スカイコート東陽町WEST
年月木場駅江東区スカイコート東陽町WEST
2023年05月2,478.3万円2,317.1万円2,280.0万円
2023年04月2,427.1万円2,213.2万円-
2023年03月3,230.0万円2,372.2万円-
2023年02月2,527.0万円2,298.2万円2,380.0万円
2023年01月2,880.0万円2,354.0万円-
2022年12月2,218.1万円2,304.0万円2,028.6万円
2022年11月2,318.1万円2,163.4万円2,054.3万円
2022年10月2,236.7万円2,151.2万円2,080.0万円
2022年09月2,153.6万円2,094.3万円2,080.0万円
2022年08月2,301.3万円2,123.1万円2,080.0万円
2022年07月2,408.0万円2,128.6万円2,100.0万円
2022年06月2,432.5万円2,245.3万円-
2022年05月2,126.7万円2,378.5万円-
2022年04月2,355.8万円2,325.0万円-
2022年03月2,270.6万円2,268.8万円-
2022年02月2,524.1万円2,436.4万円-
2022年01月2,417.7万円2,259.2万円-
2021年12月2,264.7万円2,286.8万円-
2021年11月2,194.0万円2,375.2万円-
2021年10月2,459.0万円2,283.5万円1,980.0万円
2021年09月2,172.5万円2,174.3万円2,300.0万円
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周辺の平米単価の推移

スカイコート東陽町WEST、江東区と木場駅の周辺の平米単価の推移 2021年09月 2022年02月 2022年07月 2022年12月 2023年05月 200 150 100 50 木場   江東区   スカイコート東陽町WEST
年月木場駅江東区スカイコート東陽町WEST
2023年05月95.0万円88.2万円107.4万円
2023年04月98.4万円88.2万円-
2023年03月101.9万円92.7万円-
2023年02月105.7万円89.9万円112.2万円
2023年01月96.8万円89.9万円-
2022年12月96.1万円91.8万円95.3万円
2022年11月102.3万円85.1万円96.4万円
2022年10月94.4万円85.9万円97.7万円
2022年09月91.5万円85.9万円97.7万円
2022年08月101.3万円87.2万円97.7万円
2022年07月95.8万円86.5万円98.6万円
2022年06月98.3万円88.2万円-
2022年05月77.9万円90.1万円-
2022年04月88.3万円88.2万円-
2022年03月88.2万円87.7万円-
2022年02月104.1万円92.3万円-
2022年01月103.4万円86.7万円-
2021年12月98.3万円89.4万円-
2021年11月92.3万円90.6万円-
2021年10月89.1万円86.7万円93.3万円
2021年09月98.2万円84.2万円108.4万円
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スカイコート東陽町WESTの周辺地図

スカイコート東陽町WESTの最寄り駅

  • 木場駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:11分 上野:18分 新宿:23分 渋谷:29分 池袋:27分 新橋:16分 品川:29分 北千住:27分 日暮里:25分 西船橋:24分 飯田橋:13分 大手町:7分 秋葉原:14分

スカイコート東陽町WESTの物件詳細情報

所在地
東京都江東区東陽1丁目26-16
交通
建物構造
RC
階建
地上8階
築年月
築18年(2006/08)
総戸数
35
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

江東区に関する情報

江東区には、日本でも最大規模の展示面積を誇る「東京ビッグサイト(東京国際展示場)」や、2018年に市場が築地から移動したばかりの「豊洲」など、多くの有名スポットが存在しています。
また、交通の便も大変良く、タワーマンションで有名な東雲や豊洲駅、おしゃれな町で知られる清澄白河駅、B級グルメが有名な亀戸など、様々な顔を有しています。
人口は約51万人と比較的多いほか、単身世帯の割合は約28%、労働人口が全体の59%を占める構成となっています。平均年収は約434万円で、企業数や学校数なども平均的な数値です。
江東区の中でも資産性の高い場所、低い場所が大きく分かれますので、投資用不動産を検討する際にはしっかりとエリアを見極めるようにしてください。

江東区の詳細情報

江東区ホームページ:https://www.city.koto.lg.jp/

人口

総人口 518,479(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
世帯数 267,262世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
単身世帯数 106,682世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第15位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
77,950(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
年齢
(18~59歳)
303,891(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(60歳~)
136,638(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位

年収

平均年収 434万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第79位

企業・学校・駅

企業数 18,024(2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
学校
(小・中・高)
83(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 32(2017年時点) 東京23区ランキング
第14位
保育園(区立・私立・認証保育所) 210(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
飲食店数 2,041(2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
駅数 36(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 898箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
公園 284箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第24位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,815(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
交通事故数 1,038(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
建物火災出火件数 154(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位

防災

防災避難場所 12箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第126位

木場駅に関する情報

木場駅(きばえき)は、東京都江東区木場五丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)東西線の駅である。駅番号はT 13。

ターミナル駅までの所要時間

東京:11分 上野:18分 新宿:23分 渋谷:29分 池袋:27分 新橋:16分 品川:29分 北千住:27分 日暮里:25分 西船橋:24分 飯田橋:13分 大手町:7分 秋葉原:14分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都江東区木場五丁目5-1 (木場駅)

1日乗降者数

・77,866人/日(2019年)
合計:約77,866人 ランキング99位

スカイコート東陽町WESTのよくあるご質問

スカイコート東陽町WESTは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.20点(収益性:3.23点 安定性:2.95点 リスク回避性:3.55点)
スカイコート東陽町WESTは新耐震基準に適合していますか?
スカイコート東陽町WESTの完成は2006年08月(築18年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
スカイコート東陽町WESTの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は木場駅で、東西線が利用可能です。
スカイコート東陽町WESTの所在地は?
東京都 江東区 東陽1丁目26-16

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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