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じぇのびあせたがやさくらがおかすかいがーでんジェノビア世田谷桜丘スカイガーデン

3.12
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都世田谷区桜丘4丁目24-18
交通
 小田急線 千歳船橋駅 徒歩12
構造/建階
RC / 地上8階
築年数
築6年(2018/08)

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ジェノビア世田谷桜丘スカイガーデンの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.12 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.03 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.49 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.10 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.5614.3414.34
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7223.52
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.24
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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ジェノビア世田谷桜丘スカイガーデンの総合評価

ジェノビア世田谷桜丘スカイガーデンの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 60.51% リスク回避性 82.03% 安定性 49.84%

ジェノビア世田谷桜丘スカイガーデンの収益性

ジェノビア世田谷桜丘スカイガーデンの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 67.20% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ジェノビア世田谷桜丘スカイガーデンの安定性

ジェノビア世田谷桜丘スカイガーデンの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 67.20% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 41.60% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

ジェノビア世田谷桜丘スカイガーデンのリスク回避性

ジェノビア世田谷桜丘スカイガーデンのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 築年数 100.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
ジェノビア世田谷桜丘スカイガーデン 世田谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (-0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.49 (-0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.10 (+1.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
ジェノビア世田谷桜丘スカイガーデンと世田谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェノビア世田谷桜丘スカイガーデン 世田谷区 収益性 -5.29% リスク回避性 +24.83% 安定性 -4.76%
近隣エリアとの比較
ジェノビア世田谷桜丘スカイガーデン 桜丘の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.49 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.57
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.10 (+1.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
ジェノビア世田谷桜丘スカイガーデンと桜丘の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェノビア世田谷桜丘スカイガーデン 桜丘 収益性 -2.69% リスク回避性 +23.63% 安定性 -1.56%
沿線との比較
ジェノビア世田谷桜丘スカイガーデン 小田急線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.49 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.10 (+1.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
ジェノビア世田谷桜丘スカイガーデンと小田急線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェノビア世田谷桜丘スカイガーデン 小田急線 収益性 -4.69% リスク回避性 +25.83% 安定性 -4.16%
最寄り駅周辺との比較
ジェノビア世田谷桜丘スカイガーデン 千歳船橋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.49 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.47
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.10 (+1.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
ジェノビア世田谷桜丘スカイガーデンと千歳船橋駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェノビア世田谷桜丘スカイガーデン 千歳船橋駅 収益性 -1.89% リスク回避性 +22.43% 安定性 +0.44%

ジェノビア世田谷桜丘スカイガーデンの物件写真

  • ジェノビア世田谷桜丘スカイガーデンの外観
  • ジェノビア世田谷桜丘スカイガーデンの外観外観

周辺の掲載期間の推移

ジェノビア世田谷桜丘スカイガーデン、世田谷区と千歳船橋駅の周辺の掲載期間の推移 2021年09月 2022年01月 2022年05月 2022年09月 2023年01月 360 270 180 90 千歳船橋   世田谷区   ジェノビア世田谷桜丘スカイガーデン
年月千歳船橋駅世田谷区ジェノビア世田谷桜丘スカイガーデン
2023年03月58日61日127日
2023年02月37日51日-
2023年01月46日61日37日
2022年12月71日71日-
2022年11月50日69日-
2022年10月81日59日493日
2022年09月47日56日-
2022年08月148日94日-
2022年07月81日63日-
2022年06月86日44日32日
2022年05月51日48日-
2022年04月51日60日49日
2022年03月75日67日-
2022年02月46日45日-
2022年01月74日49日-
2021年12月70日77日-
2021年11月77日53日-
2021年10月78日55日-
2021年09月44日48日95日
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周辺の販売価格の推移

ジェノビア世田谷桜丘スカイガーデン、世田谷区と千歳船橋駅の周辺の販売価格の推移 2021年09月 2022年01月 2022年05月 2022年09月 2023年01月 5000 3750 2500 1250 千歳船橋   世田谷区   ジェノビア世田谷桜丘スカイガーデン
年月千歳船橋駅世田谷区ジェノビア世田谷桜丘スカイガーデン
2023年03月1,943.6万円2,087.4万円2,500.0万円
2023年02月1,751.4万円2,062.2万円-
2023年01月2,162.5万円2,118.4万円3,200.0万円
2022年12月2,628.3万円2,067.0万円-
2022年11月1,412.0万円2,014.0万円-
2022年10月1,204.1万円1,819.1万円2,980.0万円
2022年09月848.9万円1,877.4万円-
2022年08月1,185.0万円1,821.9万円-
2022年07月1,316.7万円1,863.0万円-
2022年06月1,248.9万円1,657.9万円3,300.0万円
2022年05月2,017.8万円1,804.1万円-
2022年04月2,608.0万円1,743.1万円3,100.0万円
2022年03月2,117.8万円1,769.1万円-
2022年02月2,102.0万円1,803.9万円-
2022年01月1,776.3万円1,757.1万円-
2021年12月2,352.0万円1,804.1万円-
2021年11月2,197.5万円1,691.7万円-
2021年10月1,446.0万円1,752.8万円-
2021年09月2,057.8万円1,775.8万円3,150.0万円
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周辺の平米単価の推移

ジェノビア世田谷桜丘スカイガーデン、世田谷区と千歳船橋駅の周辺の平米単価の推移 2021年09月 2022年01月 2022年05月 2022年09月 2023年01月 200 150 100 50 千歳船橋   世田谷区   ジェノビア世田谷桜丘スカイガーデン
年月千歳船橋駅世田谷区ジェノビア世田谷桜丘スカイガーデン
2023年03月69.5万円81.0万円97.5万円
2023年02月67.3万円78.7万円-
2023年01月76.3万円79.1万円124.8万円
2022年12月87.8万円79.8万円-
2022年11月51.1万円78.8万円-
2022年10月53.4万円74.3万円116.2万円
2022年09月44.2万円77.3万円-
2022年08月61.5万円76.2万円-
2022年07月54.0万円75.8万円-
2022年06月62.1万円73.3万円128.7万円
2022年05月73.2万円77.5万円-
2022年04月93.9万円77.1万円120.9万円
2022年03月79.0万円78.0万円-
2022年02月81.6万円77.4万円-
2022年01月68.4万円74.4万円-
2021年12月83.3万円77.8万円-
2021年11月78.6万円73.4万円-
2021年10月57.4万円74.2万円-
2021年09月74.1万円73.9万円122.8万円
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ジェノビア世田谷桜丘スカイガーデンの周辺地図

ジェノビア世田谷桜丘スカイガーデンの最寄り駅

  • 千歳船橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:15分 渋谷:17分 池袋:30分 恵比寿:24分 大崎:28分

ジェノビア世田谷桜丘スカイガーデンの物件詳細情報

所在地
東京都世田谷区桜丘4丁目24-18
交通
建物構造
RC
階建
地上8階
築年月
築6年(2018/08)
総戸数
37
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

世田谷区に関する情報

高級住宅街というイメージの強い世田谷区ですが、実は自然環境との調和も積極的に進められており、砧公園や等々力渓谷公園など、素晴らしいスポットも多く存在しています。
著名な駅としては、明大前や下北沢などが挙げられ、数多くのビジネスマンや学生が日々行き交いしているため、賃貸ニーズもかなり高いエリアと言われています。
総人口は、約90万人でなんと23区第1位で、単身世帯の割合は約32%となっています。平均年収は約554万円で、学校数も堂々の第1位にランクインをしています。また、消防署や病院といった公共施設数も上位にランクインを果たしており、区全体の力の入れようを感じます。
賃貸の需要も高く、資産価値の維持を図れる世田谷区は、投資エリアとして検討の価値があるでしょう。

世田谷区の詳細情報

世田谷区ホームページ:https://www.city.setagaya.lg.jp/index.html

人口

総人口 915,215(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
世帯数 479,792世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
単身世帯数 231,289世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
128,515(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(18~59歳)
558,672(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(60歳~)
228,028(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

年収

平均年収 554万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第35位

企業・学校・駅

企業数 27,034(2016年時点) 東京23区ランキング
第9位
学校
(小・中・高)
160(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
幼稚園 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
保育園(区立・私立・認証保育所) 133(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
飲食店数 3,451(2016年時点) 東京23区ランキング
第10位
駅数 44(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 2,023箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
図書館 16箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位
公園 361箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,035(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
交通事故数 2,052(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
建物火災出火件数 184(2017年時点) 東京23区ランキング
第5位

防災

防災避難場所 24箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第102位

千歳船橋駅に関する情報

千歳船橋駅(ちとせふなばしえき)は、東京都世田谷区船橋一丁目にある、小田急電鉄小田原線の駅である。駅番号はOH 12。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:15分 渋谷:17分 池袋:30分 恵比寿:24分 大崎:28分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都世田谷区船橋一丁目1番5号

1日乗降者数

・60,683人/日(2019年)
合計:約60,683人 ランキング139位

ジェノビア世田谷桜丘スカイガーデンのよくあるご質問

ジェノビア世田谷桜丘スカイガーデンは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.12点(収益性:3.03点 安定性:2.49点 リスク回避性:4.10点)
ジェノビア世田谷桜丘スカイガーデンは新耐震基準に適合していますか?
ジェノビア世田谷桜丘スカイガーデンの完成は2018年08月(築6年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ジェノビア世田谷桜丘スカイガーデンの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は千歳船橋駅で、小田急線が利用可能です。
ジェノビア世田谷桜丘スカイガーデンの所在地は?
東京都 世田谷区 桜丘4丁目24-18

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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