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  • 築浅

くれびすたとよすべいさいどつークレヴィスタ豊洲ベイサイド2

3.56
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都江東区東雲2丁目3-31
交通
 りんかい線 東雲駅 徒歩8
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築7年(2017/05)

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クレヴィスタ豊洲ベイサイド2の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.56 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.15 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.82 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.85 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.7611.6411.64
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.8820.57
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
3.03
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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クレヴィスタ豊洲ベイサイド2の総合評価

クレヴィスタ豊洲ベイサイド2の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 62.98% リスク回避性 97.08% 安定性 56.34%

クレヴィスタ豊洲ベイサイド2の収益性

クレヴィスタ豊洲ベイサイド2の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 58.80% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

クレヴィスタ豊洲ベイサイド2の安定性

クレヴィスタ豊洲ベイサイド2の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 58.77% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 20.20% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

クレヴィスタ豊洲ベイサイド2のリスク回避性

クレヴィスタ豊洲ベイサイド2のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
クレヴィスタ豊洲ベイサイド2 江東区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.85 (+1.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
クレヴィスタ豊洲ベイサイド2と江東区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クレヴィスタ豊洲ベイサイド2 江東区 収益性 -1.02% リスク回避性 +30.68% 安定性 +0.34%
近隣エリアとの比較
クレヴィスタ豊洲ベイサイド2 東雲の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.65
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.85 (+0.85)
★★★★★ ★★★★★ 4.00
クレヴィスタ豊洲ベイサイド2と東雲の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クレヴィスタ豊洲ベイサイド2 東雲 収益性 +1.78% リスク回避性 +17.08% 安定性 +3.34%
沿線との比較
クレヴィスタ豊洲ベイサイド2 りんかい線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.37
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.85 (+0.83)
★★★★★ ★★★★★ 4.02
クレヴィスタ豊洲ベイサイド2とりんかい線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クレヴィスタ豊洲ベイサイド2 りんかい線 収益性 -4.22% リスク回避性 +16.68% 安定性 -2.46%
最寄り駅周辺との比較
クレヴィスタ豊洲ベイサイド2 東雲駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.43
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.85 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 4.33
クレヴィスタ豊洲ベイサイド2と東雲駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クレヴィスタ豊洲ベイサイド2 東雲駅 収益性 -1.82% リスク回避性 +10.48% 安定性 -1.46%

周辺の掲載期間の推移

クレヴィスタ豊洲ベイサイド2、江東区と東雲駅の周辺の掲載期間の推移 2021年09月 2022年02月 2022年07月 2022年12月 2023年05月 360 270 180 90 東雲   江東区   クレヴィスタ豊洲ベイサイド2
年月東雲駅江東区クレヴィスタ豊洲ベイサイド2
2023年09月166日59日166日
2023年08月-59日-
2023年07月54日62日94日
2023年06月38日47日-
2023年05月94日58日-
2023年04月-76日-
2023年03月93日61日-
2023年02月46日74日-
2023年01月44日49日-
2022年12月168日64日-
2022年11月100日59日-
2022年10月-62日-
2022年09月-80日-
2022年08月-82日-
2022年07月103日57日-
2022年06月-42日-
2022年05月44日43日-
2022年04月32日64日-
2022年03月69日54日-
2022年02月119日53日-
2022年01月124日54日-
2021年12月59日75日-
2021年11月-69日-
2021年10月120日75日-
2021年09月89日77日75日
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周辺の販売価格の推移

クレヴィスタ豊洲ベイサイド2、江東区と東雲駅の周辺の販売価格の推移 2021年09月 2022年02月 2022年07月 2022年12月 2023年05月 5000 3750 2500 1250 東雲   江東区   クレヴィスタ豊洲ベイサイド2
年月東雲駅江東区クレヴィスタ豊洲ベイサイド2
2023年09月2,550.0万円2,295.4万円2,550.0万円
2023年08月-2,216.4万円-
2023年07月2,556.7万円2,294.8万円2,700.0万円
2023年06月2,800.0万円2,145.0万円-
2023年05月2,300.0万円2,317.1万円-
2023年04月2,500.0万円2,213.2万円-
2023年03月2,690.0万円2,372.2万円-
2023年02月2,562.5万円2,298.2万円-
2023年01月2,725.0万円2,354.0万円-
2022年12月2,900.0万円2,304.0万円-
2022年11月2,690.0万円2,163.4万円-
2022年10月-2,151.2万円-
2022年09月-2,094.3万円-
2022年08月-2,123.1万円-
2022年07月2,450.0万円2,128.6万円-
2022年06月-2,245.3万円-
2022年05月2,500.0万円2,378.5万円-
2022年04月2,540.0万円2,325.0万円-
2022年03月2,460.0万円2,268.8万円-
2022年02月2,600.0万円2,436.4万円-
2022年01月2,300.0万円2,259.2万円-
2021年12月2,550.0万円2,286.8万円-
2021年11月-2,375.2万円-
2021年10月2,940.0万円2,283.5万円-
2021年09月2,590.0万円2,174.3万円2,880.0万円
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周辺の平米単価の推移

クレヴィスタ豊洲ベイサイド2、江東区と東雲駅の周辺の平米単価の推移 2021年09月 2022年02月 2022年07月 2022年12月 2023年05月 200 150 100 50 東雲   江東区   クレヴィスタ豊洲ベイサイド2
年月東雲駅江東区クレヴィスタ豊洲ベイサイド2
2023年09月99.4万円90.4万円99.4万円
2023年08月-90.6万円-
2023年07月99.5万円92.6万円105.2万円
2023年06月109.1万円84.8万円-
2023年05月89.3万円88.2万円-
2023年04月96.3万円88.2万円-
2023年03月104.5万円92.7万円-
2023年02月100.0万円89.9万円-
2023年01月105.8万円89.9万円-
2022年12月113.0万円91.8万円-
2022年11月104.5万円85.1万円-
2022年10月-85.9万円-
2022年09月-85.9万円-
2022年08月-87.2万円-
2022年07月95.5万円86.5万円-
2022年06月-88.2万円-
2022年05月96.9万円90.1万円-
2022年04月99.0万円88.2万円-
2022年03月99.6万円87.7万円-
2022年02月93.1万円92.3万円-
2022年01月89.6万円86.7万円-
2021年12月99.4万円89.4万円-
2021年11月-90.6万円-
2021年10月95.2万円86.7万円-
2021年09月100.9万円84.2万円112.2万円
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クレヴィスタ豊洲ベイサイド2の周辺地図

クレヴィスタ豊洲ベイサイド2の最寄り駅

  • 東雲駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:18分 新宿:30分 渋谷:27分 新橋:30分 品川:22分 西船橋:29分 飯田橋:30分 大手町:28分 恵比寿:22分 大崎:16分

クレヴィスタ豊洲ベイサイド2の物件詳細情報

所在地
東京都江東区東雲2丁目3-31
交通
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築7年(2017/05)
総戸数
78
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

江東区に関する情報

江東区には、日本でも最大規模の展示面積を誇る「東京ビッグサイト(東京国際展示場)」や、2018年に市場が築地から移動したばかりの「豊洲」など、多くの有名スポットが存在しています。
また、交通の便も大変良く、タワーマンションで有名な東雲や豊洲駅、おしゃれな町で知られる清澄白河駅、B級グルメが有名な亀戸など、様々な顔を有しています。
人口は約51万人と比較的多いほか、単身世帯の割合は約28%、労働人口が全体の59%を占める構成となっています。平均年収は約434万円で、企業数や学校数なども平均的な数値です。
江東区の中でも資産性の高い場所、低い場所が大きく分かれますので、投資用不動産を検討する際にはしっかりとエリアを見極めるようにしてください。

江東区の詳細情報

江東区ホームページ:https://www.city.koto.lg.jp/

人口

総人口 518,479(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
世帯数 267,262世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
単身世帯数 106,682世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第15位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
77,950(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
年齢
(18~59歳)
303,891(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(60歳~)
136,638(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位

年収

平均年収 434万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第79位

企業・学校・駅

企業数 18,024(2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
学校
(小・中・高)
83(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 32(2017年時点) 東京23区ランキング
第14位
保育園(区立・私立・認証保育所) 210(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
飲食店数 2,041(2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
駅数 36(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 898箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
公園 284箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第24位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,815(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
交通事故数 1,038(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
建物火災出火件数 154(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位

防災

防災避難場所 12箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第126位

東雲駅に関する情報

東雲駅(しののめえき)は、東京都江東区東雲二丁目にある、東京臨海高速鉄道りんかい線の駅である。駅番号はR 02。
最初は建設計画がなかったが、江東区の請願駅として開業している。

ターミナル駅までの所要時間

東京:18分 新宿:30分 渋谷:27分 新橋:30分 品川:22分 西船橋:29分 飯田橋:30分 大手町:28分 恵比寿:22分 大崎:16分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都江東区東雲二丁目8-10 (東雲駅)

1日乗降者数

・14,673人/日(2019年)
合計:約14,673人 ランキング438位

クレヴィスタ豊洲ベイサイド2のよくあるご質問

クレヴィスタ豊洲ベイサイド2は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.56点(収益性:3.15点 安定性:2.82点 リスク回避性:4.85点)
クレヴィスタ豊洲ベイサイド2は新耐震基準に適合していますか?
クレヴィスタ豊洲ベイサイド2の完成は2017年05月(築7年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
クレヴィスタ豊洲ベイサイド2の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は東雲駅で、りんかい線が利用可能です。
クレヴィスタ豊洲ベイサイド2の所在地は?
東京都 江東区 東雲2丁目3-31

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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