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どるちぇめじろだいドルチェ目白台

3.36
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都文京区関口1丁目35-14
交通
 都電荒川線 早稲田(都営線)駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上9階
築年数
築28年(1996/07)

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ドルチェ目白台の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.36 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.47 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.17 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.59 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8323.91
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.79
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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ドルチェ目白台の総合評価

ドルチェ目白台の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 69.36% リスク回避性 71.72% 安定性 63.32%

ドルチェ目白台の収益性

ドルチェ目白台の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 68.30% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ドルチェ目白台の安定性

ドルチェ目白台の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 68.31% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 58.60% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

ドルチェ目白台のリスク回避性

ドルチェ目白台のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 築年数 60.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
ドルチェ目白台 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
ドルチェ目白台と文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ドルチェ目白台 文京区 収益性 +1.76% リスク回避性 +10.32% 安定性 +2.12%
近隣エリアとの比較
ドルチェ目白台 関口の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
ドルチェ目白台と関口の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ドルチェ目白台 関口 収益性 +5.56% リスク回避性 +9.12% 安定性 +4.32%
沿線との比較
ドルチェ目白台 都電荒川線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
ドルチェ目白台と都電荒川線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ドルチェ目白台 都電荒川線 収益性 +2.36% リスク回避性 +7.52% 安定性 +2.72%
最寄り駅周辺との比較
ドルチェ目白台 早稲田(都営線)駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.53
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
ドルチェ目白台と早稲田(都営線)駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ドルチェ目白台 早稲田(都営線)駅 収益性 -1.24% リスク回避性 +10.32% 安定性 -0.48%

ドルチェ目白台の物件写真

  • ドルチェ目白台の外観
  • ドルチェ目白台の外観外観

周辺の掲載期間の推移

ドルチェ目白台、文京区と早稲田(都営線)駅の周辺の掲載期間の推移 2021年09月 2022年03月 2022年09月 2023年03月 2023年09月 360 270 180 90 早稲田(都営線)   文京区   ドルチェ目白台
年月早稲田(都営線)駅文京区ドルチェ目白台
2023年10月95日41日142日
2023年09月67日43日-
2023年08月43日46日-
2023年07月70日45日55日
2023年06月94日48日35日
2023年05月104日51日-
2023年04月65日49日-
2023年03月54日52日39日
2023年02月37日57日-
2023年01月97日53日-
2022年12月53日69日-
2022年11月76日53日-
2022年10月129日54日371日
2022年09月46日60日-
2022年08月76日56日-
2022年07月81日50日55日
2022年06月80日45日-
2022年05月44日48日-
2022年04月60日54日-
2022年03月61日53日-
2022年02月92日45日-
2022年01月109日61日-
2021年12月131日72日-
2021年11月21日70日-
2021年10月61日50日10日
2021年09月60日46日7日
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周辺の販売価格の推移

ドルチェ目白台、文京区と早稲田(都営線)駅の周辺の販売価格の推移 2021年09月 2022年03月 2022年09月 2023年03月 2023年09月 5000 3750 2500 1250 早稲田(都営線)   文京区   ドルチェ目白台
年月早稲田(都営線)駅文京区ドルチェ目白台
2023年10月2,486.3万円2,448.2万円1,980.0万円
2023年09月2,220.6万円2,469.9万円-
2023年08月1,676.3万円2,521.6万円-
2023年07月1,318.0万円2,515.4万円1,680.0万円
2023年06月1,953.7万円2,610.6万円1,680.0万円
2023年05月1,994.5万円2,613.9万円-
2023年04月1,994.8万円2,602.5万円-
2023年03月2,071.3万円2,526.7万円2,200.0万円
2023年02月1,758.0万円2,463.7万円1,600.0万円
2023年01月1,938.6万円2,502.2万円-
2022年12月1,557.5万円2,529.1万円-
2022年11月1,814.0万円2,530.4万円-
2022年10月1,696.7万円2,519.8万円2,100.0万円
2022年09月2,723.3万円2,602.7万円-
2022年08月2,015.0万円2,457.0万円-
2022年07月2,020.0万円2,487.3万円1,890.0万円
2022年06月1,956.9万円2,460.5万円-
2022年05月2,636.7万円2,481.9万円-
2022年04月2,014.0万円2,527.5万円-
2022年03月2,160.0万円2,421.2万円-
2022年02月2,345.0万円2,278.5万円-
2022年01月1,786.7万円2,379.0万円-
2021年12月1,972.1万円2,260.9万円-
2021年11月2,148.3万円2,360.3万円-
2021年10月1,825.0万円2,309.8万円1,630.0万円
2021年09月1,705.9万円3,038.8万円1,300.0万円
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周辺の平米単価の推移

ドルチェ目白台、文京区と早稲田(都営線)駅の周辺の平米単価の推移 2021年09月 2022年03月 2022年09月 2023年03月 2023年09月 200 150 100 50 早稲田(都営線)   文京区   ドルチェ目白台
年月早稲田(都営線)駅文京区ドルチェ目白台
2023年10月79.0万円90.9万円86.8万円
2023年09月86.4万円91.5万円-
2023年08月77.9万円92.6万円-
2023年07月62.7万円95.2万円95.1万円
2023年06月86.5万円95.2万円95.1万円
2023年05月89.2万円96.2万円-
2023年04月67.7万円95.2万円-
2023年03月89.8万円94.3万円124.5万円
2023年02月80.0万円91.4万円90.5万円
2023年01月82.4万円93.5万円-
2022年12月78.6万円92.6万円-
2022年11月79.2万円93.8万円-
2022年10月78.2万円95.1万円79.2万円
2022年09月96.3万円93.9万円-
2022年08月96.3万円89.6万円-
2022年07月94.0万円93.4万円87.1万円
2022年06月76.3万円90.8万円-
2022年05月89.2万円87.3万円-
2022年04月90.6万円91.5万円-
2022年03月86.1万円91.6万円-
2022年02月89.5万円90.7万円-
2022年01月62.2万円87.9万円-
2021年12月83.9万円88.9万円-
2021年11月92.5万円89.5万円-
2021年10月87.3万円84.8万円89.1万円
2021年09月73.6万円125.9万円73.6万円
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ドルチェ目白台の周辺地図

ドルチェ目白台の最寄り駅

  • 早稲田(都営線)駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:30分 上野:30分 新宿:27分 池袋:13分 日暮里:29分 赤羽:30分 飯田橋:17分 大手町:23分
  • 早稲田(地下鉄線)駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:25分 新宿:13分 渋谷:22分 池袋:15分 新橋:23分 日暮里:28分 赤羽:29分 飯田橋:4分 大手町:11分 秋葉原:18分 恵比寿:22分 大崎:28分

ドルチェ目白台の物件詳細情報

所在地
東京都文京区関口1丁目35-14
交通
建物構造
RC
階建
地上9階
築年月
築28年(1996/07)
総戸数
47
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

文京区に関する情報

文京区は夏目漱石をはじめとする近代を代表する文豪の居宅があった地区で、明治時代から教育の中枢として多くの国公立・私立の学校が設立されてきました。日本最高学府である東京大学をはじめ、筑波大、お茶の水女子大も文京区にあり、観光名所としても有名な小石川植物園は東京大学付属の植物園です。
六義園のような歴史ある庭園がある一方、後楽園駅周辺の東京ドームや後楽園といったにぎやかなエリアもあるのが特徴です。
総人口は23区の中で19位、単身世帯数は57.02%、18歳以上が全体の60%を占めており、平均年収が23区中6位と高めであることからも、労働者層の居住区でもあります。
公共施設や企業・学校数は23区中で比較しても10位台と全体の半ばを推移しており、数値上は平均的な地区とも言えますが、特筆すべきは治安の良さで、犯罪認知件数・交通事故数が区内で23位と、近年に渡り安定した治安を誇っています。

文京区の詳細情報

文京区ホームページ:https://www.city.bunkyo.lg.jp/

人口

総人口 224,159(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
世帯数 121,128世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第40位
単身世帯数 69,076世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第25位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
33,826(2019年時点) 東京23区ランキング
第46位
年齢
(18~59歳)
136,965(2019年時点) 東京23区ランキング
第45位
年齢
(60歳~)
53,368(2019年時点) 東京23区ランキング
第64位

年収

平均年収 612万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

企業・学校・駅

企業数 13,018(2016年時点) 東京23区ランキング
第36位
学校
(小・中・高)
77(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
幼稚園 27(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112(2019年時点) 東京23区ランキング
第24位
飲食店数 1,360(2016年時点) 東京23区ランキング
第37位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 634箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第31位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 123箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第80位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,261(2018年時点) 東京23区ランキング
第36位
交通事故数 405(2018年時点) 東京23区ランキング
第63位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第27位

防災

防災避難場所 7箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第137位

早稲田(都営線)駅に関する情報

早稲田駅(わせだえき)は、東京都新宿区早稲田南町にある、東京地下鉄(東京メトロ)東西線の駅である。駅番号はT 04。
都電荒川線(東京さくらトラム)の早稲田停留場は、当駅から約600mほど離れた新目白通り沿いにあり、接続駅とはなっていない。

ターミナル駅までの所要時間

東京:30分 上野:30分 新宿:27分 池袋:13分 日暮里:29分 赤羽:30分 飯田橋:17分 大手町:23分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区早稲田南町12

1日乗降者数

・84,463人/日(2019年)
合計:約84,463人 ランキング149位

ドルチェ目白台のよくあるご質問

ドルチェ目白台は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.36点(収益性:3.47点 安定性:3.17点 リスク回避性:3.59点)
ドルチェ目白台は新耐震基準に適合していますか?
ドルチェ目白台の完成は1996年07月(築28年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ドルチェ目白台の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は早稲田(都営線)駅で、都電荒川線が利用可能です。
ドルチェ目白台の所在地は?
東京都 文京区 関口1丁目35-14

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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