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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近

りのあきたあかばねリノア北赤羽

3.33
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都北区浮間1丁目3-1
交通
 埼京線 北赤羽駅 徒歩3
構造/建階
RC / 地上12階
築年数
築32年(1992/03)

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リノア北赤羽の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.33 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.54 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.13 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.53 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.4822.67
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
4.23
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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リノア北赤羽の総合評価

リノア北赤羽の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 70.73% リスク回避性 70.55% 安定性 62.65%

リノア北赤羽の収益性

リノア北赤羽の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 64.80% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

リノア北赤羽の安定性

リノア北赤羽の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 64.77% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 28.20% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

リノア北赤羽のリスク回避性

リノア北赤羽のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 40.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
リノア北赤羽 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.54 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
リノア北赤羽と北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リノア北赤羽 北区 収益性 +5.33% リスク回避性 +7.95% 安定性 +3.85%
近隣エリアとの比較
リノア北赤羽 浮間の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.54 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.56
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.46
リノア北赤羽と浮間の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リノア北赤羽 浮間 収益性 +10.33% リスク回避性 +1.35% 安定性 +11.45%
沿線との比較
リノア北赤羽 埼京線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.54 (-0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.80
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (-0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
リノア北赤羽と埼京線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リノア北赤羽 埼京線 収益性 -5.27% リスク回避性 +9.35% 安定性 -3.95%
最寄り駅周辺との比較
リノア北赤羽 北赤羽駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.54 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 2.67
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
リノア北赤羽と北赤羽駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リノア北赤羽 北赤羽駅 収益性 +8.73% リスク回避性 +2.15% 安定性 +9.25%

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リノア北赤羽の周辺地図

リノア北赤羽の最寄り駅

  • 北赤羽駅

    ターミナル駅までの所要時間

    大宮:28分 上野:25分 新宿:17分 渋谷:30分 池袋:12分 日暮里:29分 赤羽:3分 飯田橋:26分 浦和:20分 秋葉原:28分 恵比寿:29分

リノア北赤羽の物件詳細情報

所在地
東京都北区浮間1丁目3-1
交通
建物構造
RC
階建
地上12階
築年月
築32年(1992/03)
総戸数
147
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ:http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 351,976(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
世帯数 196,580世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
単身世帯数 90,061世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第19位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
42,880(2019年時点) 東京23区ランキング
第26位
年齢
(18~59歳)
204,112(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
年齢
(60歳~)
104,984(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

年収

平均年収 368万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第115位

企業・学校・駅

企業数 12,536(2016年時点) 東京23区ランキング
第40位
学校
(小・中・高)
74(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
幼稚園 36(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位
保育園(区立・私立・認証保育所) 123(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
飲食店数 1,660(2016年時点) 東京23区ランキング
第30位
駅数 27(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 700箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第26位
図書館 15箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 183箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第51位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797(2018年時点) 東京23区ランキング
第17位
交通事故数 492(2018年時点) 東京23区ランキング
第51位
建物火災出火件数 105(2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 21箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第109位

北赤羽駅に関する情報

北赤羽駅(きたあかばねえき)は、東京都北区赤羽北二丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)の駅である。駅番号はJA 16。一部は浮間三丁目に跨る。
乗り入れている路線は、線路名称上は東北本線(支線)であるが、運転系統上は埼京線として案内される。

ターミナル駅までの所要時間

大宮:28分 上野:25分 新宿:17分 渋谷:30分 池袋:12分 日暮里:29分 赤羽:3分 飯田橋:26分 浦和:20分 秋葉原:28分 恵比寿:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都北区赤羽北二丁目26-1

1日乗降者数

・38,092人/日(2019年)
合計:約38,092人 ランキング338位

リノア北赤羽のよくあるご質問

リノア北赤羽は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.33点(収益性:3.54点 安定性:3.13点 リスク回避性:3.53点)
リノア北赤羽は新耐震基準に適合していますか?
リノア北赤羽の完成は1992年03月(築32年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
リノア北赤羽の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は北赤羽駅で、埼京線が利用可能です。
リノア北赤羽の所在地は?
東京都 北区 浮間1丁目3-1

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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