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東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

みるーなひるず南千住ミルーナヒルズ南千住

3.48
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都荒川区南千住3丁目5-15
交通
 日比谷線 南千住(地下鉄線)駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上14階
築年数
築10年(2014/06)

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ミルーナヒルズ南千住の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.48 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.14 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.00 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.35 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.6810.0210.02
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8123.82
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.71
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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ミルーナヒルズ南千住の総合評価

ミルーナヒルズ南千住の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 62.71% リスク回避性 86.97% 安定性 60.03%

ミルーナヒルズ南千住の収益性

ミルーナヒルズ南千住の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 駅力 68.10% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ミルーナヒルズ南千住の安定性

ミルーナヒルズ南千住の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 駅力 68.06% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 51.40% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

ミルーナヒルズ南千住のリスク回避性

ミルーナヒルズ南千住のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 築年数 100.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
ミルーナヒルズ南千住 荒川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.35 (+1.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
ミルーナヒルズ南千住と荒川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ミルーナヒルズ南千住 荒川区 収益性 -2.89% リスク回避性 +24.37% 安定性 +0.03%
近隣エリアとの比較
ミルーナヒルズ南千住 南千住の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.35 (+0.96)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
ミルーナヒルズ南千住と南千住の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ミルーナヒルズ南千住 南千住 収益性 +0.71% リスク回避性 +19.17% 安定性 +4.43%
沿線との比較
ミルーナヒルズ南千住 日比谷線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (-0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.40
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.35 (+1.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
ミルーナヒルズ南千住と日比谷線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ミルーナヒルズ南千住 日比谷線 収益性 -5.29% リスク回避性 +22.17% 安定性 -1.57%
最寄り駅周辺との比較
ミルーナヒルズ南千住 南千住(地下鉄線)駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.35 (+0.86)
★★★★★ ★★★★★ 3.49
ミルーナヒルズ南千住と南千住(地下鉄線)駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ミルーナヒルズ南千住 南千住(地下鉄線)駅 収益性 +0.71% リスク回避性 +17.17% 安定性 +5.63%

周辺の掲載期間の推移

ミルーナヒルズ南千住、荒川区と南千住(地下鉄線)駅の周辺の掲載期間の推移 2021年10月 2021年11月 2021年12月 2022年01月 360 270 180 90 南千住(地下鉄線)   荒川区   ミルーナヒルズ南千住
年月南千住(地下鉄線)駅荒川区ミルーナヒルズ南千住
2022年01月92日82日194日
2021年12月75日100日-
2021年11月64日59日-
2021年10月57日97日105日

周辺の販売価格の推移

ミルーナヒルズ南千住、荒川区と南千住(地下鉄線)駅の周辺の販売価格の推移 2021年10月 2021年11月 2021年12月 2022年01月 5000 3750 2500 1250 南千住(地下鉄線)   荒川区   ミルーナヒルズ南千住
年月南千住(地下鉄線)駅荒川区ミルーナヒルズ南千住
2022年01月2,282.9万円2,092.5万円1,990.0万円
2021年12月1,741.3万円2,169.1万円-
2021年11月1,460.0万円2,253.2万円-
2021年10月1,616.7万円2,277.1万円2,040.0万円

周辺の平米単価の推移

ミルーナヒルズ南千住、荒川区と南千住(地下鉄線)駅の周辺の平米単価の推移 2021年10月 2021年11月 2021年12月 2022年01月 200 150 100 50 南千住(地下鉄線)   荒川区   ミルーナヒルズ南千住
年月南千住(地下鉄線)駅荒川区ミルーナヒルズ南千住
2022年01月89.8万円74.3万円78.8万円
2021年12月77.2万円77.7万円-
2021年11月65.3万円79.2万円-
2021年10月68.2万円81.8万円80.8万円

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ミルーナヒルズ南千住の周辺地図

ミルーナヒルズ南千住の最寄り駅

  • 南千住(地下鉄線)駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:5分 新宿:29分 新橋:24分 品川:29分 北千住:2分 日暮里:13分 赤羽:26分 飯田橋:22分 大手町:22分 秋葉原:9分

ミルーナヒルズ南千住の物件詳細情報

所在地
東京都荒川区南千住3丁目5-15
交通
建物構造
RC
階建
地上14階
築年月
築10年(2014/06)
総戸数
40
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

荒川区に関する情報

荒川区は、比較的下町が多く、一部のエリアを除いて治安が良いことで知られている区です。地元民で賑わう「荒川自然公園」やしだれ桜で有名な「尾久の原公園」など、自然の豊かなスポットが複数存在しています。
交通面では、山手線の日暮里駅や、西日暮里、日比谷線の南千住駅などが著名な駅で、毎日多くの人々が行き来をしています。
総人口は約21.6万人、単身世帯割合も約28%と、23区内ではやや低めな数値となっているほか、平均年収が約369万円、企業数は23区最下位の約9000社となっています。
一方で、刑法犯認知件数や建物火災出火数は23区内第1位で、治安の良さを感じさせます。
現状の賃貸ニーズという面では他の区に劣る点もあるものの、再開発などによって、これから伸びる可能性のあるエリアと言えるでしょう。

荒川区の詳細情報

荒川区ホームページ:http://www.city.arakawa.tokyo.jp/

人口

総人口 216,886(2019年時点) 東京23区ランキング
第52位
世帯数 115,944世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第43位
単身世帯数 45,529世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第49位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
29,260(2019年時点) 東京23区ランキング
第53位
年齢
(18~59歳)
126,716(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
年齢
(60歳~)
60,910(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位

年収

平均年収 369万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第114位

企業・学校・駅

企業数 9,060(2016年時点) 東京23区ランキング
第61位
学校
(小・中・高)
40(2017年時点) 東京23区ランキング
第44位
幼稚園 14(2017年時点) 東京23区ランキング
第59位
保育園(区立・私立・認証保育所) 72(2019年時点) 東京23区ランキング
第44位
飲食店数 1,002(2016年時点) 東京23区ランキング
第52位
駅数 32(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
4箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第85位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 426箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第49位
図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
公園 38箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第125位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,517(2018年時点) 東京23区ランキング
第30位
交通事故数 421(2018年時点) 東京23区ランキング
第60位
建物火災出火件数 53(2017年時点) 東京23区ランキング
第38位

防災

防災避難場所 7箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第137位

南千住(地下鉄線)駅に関する情報

南千住駅(みなみせんじゅえき)は、東京都荒川区南千住四丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)・東京地下鉄(東京メトロ)・首都圏新都市鉄道(つくばエクスプレス)の駅である。荒川区最東端の駅。

ターミナル駅までの所要時間

東京:23分 上野:5分 新宿:29分 新橋:24分 品川:29分 北千住:2分 日暮里:13分 赤羽:26分 飯田橋:22分 大手町:22分 秋葉原:9分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都荒川区南千住四丁目5-1 (JR 南千住駅)
・東京都荒川区南千住四丁目3-1(東京メトロ 南千住駅)
・東京都荒川区南千住四丁目4-1(首都圏新都市鉄道 南千住駅)

1日乗降者数

・78,285人/日(2019年)
合計:約78,285人 ランキング145位

ミルーナヒルズ南千住のよくあるご質問

ミルーナヒルズ南千住は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.48点(収益性:3.14点 安定性:3.00点 リスク回避性:4.35点)
ミルーナヒルズ南千住は新耐震基準に適合していますか?
ミルーナヒルズ南千住の完成は2014年06月(築10年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ミルーナヒルズ南千住の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は南千住(地下鉄線)駅で、日比谷線が利用可能です。
ミルーナヒルズ南千住の所在地は?
東京都 荒川区 南千住3丁目5-15

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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