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  • 駅近

られじだんすどぐらんどぅ―るラ・レジダンス・ド・グランドゥ―ル

3.08
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都板橋区板橋4丁目36-6
交通
 都営三田線 新板橋駅 徒歩4
構造/建階
RC /
築年数
築37年(1987/02)

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ラ・レジダンス・ド・グランドゥ―ルの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.08 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.61 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.29 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.50 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3612.5412.54
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3322.15
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.88
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

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ラ・レジダンス・ド・グランドゥ―ルの総合評価

ラ・レジダンス・ド・グランドゥ―ルの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 72.16% リスク回避性 50.03% 安定性 65.88%

ラ・レジダンス・ド・グランドゥ―ルの収益性

ラ・レジダンス・ド・グランドゥ―ルの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 駅力 63.30% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ラ・レジダンス・ド・グランドゥ―ルの安定性

ラ・レジダンス・ド・グランドゥ―ルの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 駅力 63.29% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 59.20% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

ラ・レジダンス・ド・グランドゥ―ルのリスク回避性

ラ・レジダンス・ド・グランドゥ―ルのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 築年数 40.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
ラ・レジダンス・ド・グランドゥ―ル 板橋区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.50 (-0.47)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
ラ・レジダンス・ド・グランドゥ―ルと板橋区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ラ・レジダンス・ド・グランドゥ―ル 板橋区 収益性 +8.96% リスク回避性 -9.37% 安定性 +11.88%
近隣エリアとの比較
ラ・レジダンス・ド・グランドゥ―ル 板橋の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.50 (-0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
ラ・レジダンス・ド・グランドゥ―ルと板橋の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ラ・レジダンス・ド・グランドゥ―ル 板橋 収益性 +6.36% リスク回避性 -10.37% 安定性 +5.68%
沿線との比較
ラ・レジダンス・ド・グランドゥ―ル 都営三田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.50 (-0.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
ラ・レジダンス・ド・グランドゥ―ルと都営三田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ラ・レジダンス・ド・グランドゥ―ル 都営三田線 収益性 +7.96% リスク回避性 -11.37% 安定性 +10.28%
最寄り駅周辺との比較
ラ・レジダンス・ド・グランドゥ―ル 新板橋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.50 (-0.44)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
ラ・レジダンス・ド・グランドゥ―ルと新板橋駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ラ・レジダンス・ド・グランドゥ―ル 新板橋駅 収益性 +8.16% リスク回避性 -8.77% 安定性 +8.48%

周辺の掲載期間の推移

ラ・レジダンス・ド・グランドゥ―ル、板橋区と新板橋駅の周辺の掲載期間の推移 2021年10月 2022年03月 2022年08月 2023年01月 2023年06月 360 270 180 90 新板橋   板橋区   ラ・レジダンス・ド・グランドゥ―ル
年月新板橋駅板橋区ラ・レジダンス・ド・グランドゥ―ル
2023年10月49日52日145日
2023年09月73日55日-
2023年08月65日49日-
2023年07月42日48日-
2023年06月36日49日-
2023年05月34日64日-
2023年04月83日71日-
2023年03月77日72日-
2023年02月78日72日-
2023年01月135日74日-
2022年12月34日70日-
2022年11月105日72日-
2022年10月48日57日-
2022年09月60日63日-
2022年08月17日54日-
2022年07月54日49日-
2022年06月25日49日-
2022年05月62日38日-
2022年04月62日63日-
2022年03月102日54日-
2022年02月18日45日-
2022年01月24日48日-
2021年12月39日62日19日
2021年11月69日66日-
2021年10月41日68日29日
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周辺の販売価格の推移

ラ・レジダンス・ド・グランドゥ―ル、板橋区と新板橋駅の周辺の販売価格の推移 2021年10月 2022年03月 2022年08月 2023年01月 2023年06月 5000 3750 2500 1250 新板橋   板橋区   ラ・レジダンス・ド・グランドゥ―ル
年月新板橋駅板橋区ラ・レジダンス・ド・グランドゥ―ル
2023年10月1,582.0万円1,555.6万円1,050.0万円
2023年09月1,623.8万円1,594.3万円-
2023年08月1,870.0万円1,700.8万円-
2023年07月2,006.9万円1,787.5万円-
2023年06月1,416.7万円1,732.2万円-
2023年05月1,782.0万円1,628.0万円-
2023年04月1,660.0万円1,666.3万円-
2023年03月1,325.3万円1,626.8万円-
2023年02月1,332.5万円1,744.3万円-
2023年01月2,195.0万円1,812.4万円-
2022年12月1,554.0万円1,791.3万円-
2022年11月1,735.6万円1,760.3万円-
2022年10月1,200.8万円1,665.1万円-
2022年09月2,031.5万円1,493.0万円-
2022年08月1,593.8万円1,541.2万円-
2022年07月1,642.9万円1,590.5万円-
2022年06月1,791.3万円1,648.7万円-
2022年05月1,922.5万円1,712.0万円-
2022年04月1,635.0万円1,645.8万円-
2022年03月1,278.3万円1,679.0万円-
2022年02月1,258.3万円1,674.4万円-
2022年01月1,436.3万円1,528.0万円-
2021年12月1,107.5万円1,692.1万円880.0万円
2021年11月1,783.3万円1,674.5万円-
2021年10月1,367.1万円1,488.1万円990.0万円
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周辺の平米単価の推移

ラ・レジダンス・ド・グランドゥ―ル、板橋区と新板橋駅の周辺の平米単価の推移 2021年10月 2022年03月 2022年08月 2023年01月 2023年06月 200 150 100 50 新板橋   板橋区   ラ・レジダンス・ド・グランドゥ―ル
年月新板橋駅板橋区ラ・レジダンス・ド・グランドゥ―ル
2023年10月75.6万円59.4万円63.6万円
2023年09月66.9万円61.6万円-
2023年08月71.1万円63.6万円-
2023年07月81.1万円67.3万円-
2023年06月60.0万円69.2万円-
2023年05月77.0万円66.1万円-
2023年04月75.2万円66.3万円-
2023年03月62.4万円67.1万円-
2023年02月62.2万円68.7万円-
2023年01月85.0万円70.4万円-
2022年12月68.9万円68.0万円-
2022年11月76.3万円67.4万円-
2022年10月58.1万円64.6万円-
2022年09月63.2万円60.8万円-
2022年08月53.3万円60.2万円-
2022年07月56.1万円60.0万円-
2022年06月67.1万円60.4万円-
2022年05月66.9万円60.1万円-
2022年04月71.2万円63.4万円-
2022年03月65.2万円65.5万円-
2022年02月56.3万円64.9万円-
2022年01月63.0万円61.5万円-
2021年12月50.4万円63.9万円53.3万円
2021年11月74.3万円65.3万円-
2021年10月65.5万円60.4万円60.0万円
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ラ・レジダンス・ド・グランドゥ―ルの周辺地図

ラ・レジダンス・ド・グランドゥ―ルの最寄り駅

  • 新板橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分 上野:17分 新宿:18分 渋谷:26分 池袋:13分 新橋:27分 北千住:24分 日暮里:16分 赤羽:15分 飯田橋:15分 大手町:16分 浦和:27分 秋葉原:20分 恵比寿:25分 大崎:29分

ラ・レジダンス・ド・グランドゥ―ルの物件詳細情報

所在地
東京都板橋区板橋4丁目36-6
交通
建物構造
RC
階建
築年月
築37年(1987/02)
総戸数
-
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
-

板橋区に関する情報

埼玉との県境に位置する板橋区は、都立城北中央公園やその縁を流れる石神井川の桜並木があり、23区でも居住地区として知られています。
都心までは都営三田線、東武東上線が板橋区の主な利用路線となっています。
総人口は570,522人と23区中7位の多さで、単身世帯割合は48.27%を占めています。年齢層別の割合は他の区とほぼ同じですが、人口数が多い分、0~17歳の就業前年齢層の数も他の区に比べて多いです。
若年層の人口数に応じ、学校・幼稚園・保育園や公園といった施設数が23区ランキングでも10位以内に入る数があり、高齢者層だけでなく家族層にも適した居住環境と見られます。

板橋区の詳細情報

板橋区ホームページ:http://www.city.itabashi.tokyo.jp/

人口

総人口 570,522(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
世帯数 309,133世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
単身世帯数 149,236世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
74,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(18~59歳)
336,684(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(60歳~)
159,797(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

年収

平均年収 364万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第124位

企業・学校・駅

企業数 17,825(2016年時点) 東京23区ランキング
第23位
学校
(小・中・高)
93(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
幼稚園 35(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 153(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
飲食店数 2,114(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
駅数 21(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,010箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
図書館 12箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位
公園 338箇所(2012年時点) 東京23区ランキング
第14位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,211(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
交通事故数 1,023(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
建物火災出火件数 159(2017年時点) 東京23区ランキング
第7位

防災

防災避難場所 12箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第126位

新板橋駅に関する情報

新板橋駅(しんいたばしえき)は、東京都板橋区板橋一丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)三田線の駅である。駅番号はI 17。

ターミナル駅までの所要時間

東京:21分 上野:17分 新宿:18分 渋谷:26分 池袋:13分 新橋:27分 北千住:24分 日暮里:16分 赤羽:15分 飯田橋:15分 大手町:16分 浦和:27分 秋葉原:20分 恵比寿:25分 大崎:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都板橋区板橋一丁目53-17 (新板橋駅)

1日乗降者数

・30,233人/日(2019年)
合計:約30,233人 ランキング257位

ラ・レジダンス・ド・グランドゥ―ルのよくあるご質問

ラ・レジダンス・ド・グランドゥ―ルは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.08点(収益性:3.61点 安定性:3.29点 リスク回避性:2.50点)
ラ・レジダンス・ド・グランドゥ―ルは新耐震基準に適合していますか?
ラ・レジダンス・ド・グランドゥ―ルの完成は1987年02月(築37年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ラ・レジダンス・ド・グランドゥ―ルの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は新板橋駅で、都営三田線が利用可能です。
ラ・レジダンス・ド・グランドゥ―ルの所在地は?
東京都 板橋区 板橋4丁目36-6

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中立の観点でアドバイスを行います。

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